供暖管理制度

　　文件編號版次/修訂狀態生效日期

　　一、目的

　　為規范供暖管理工作，保障小區供熱系統正常運轉，特制定如下供暖管理制度。

　　二、適用范圍

　　適用于萬利物業所服務項目范圍的住宅小區。

　　三、內容

　　1、 熱力站管理

　　1.1員工在當班時必須嚴守工作崗位，密切注意設備運行狀態，每兩小時巡視機房和設備一次，并做好設備運行記錄，及時發現和處理設備的各類故障隱患，保持設備運行的可靠與安全。

　　1.2熟悉和掌握設備的性能和操作規范，嚴格按操作規程操作設備，保證安全運行。

　　1.3當班員工在崗位上不得做與工作無關的事情，不得擅自離開工作崗位。

　　1.4嚴格交接制度認真做好交接班記錄、重要操作記錄以及故障修理記錄，仔細向下一班員工介紹當班的各種工作情況。

　　1.5下班前半小時認真做好機房和設備的清潔保養工作。

　　2、運行管理

　　2.1認真記錄設備運行中的各項參數，及時調整設備的運行狀態，保質保量，為客戶提供優質服務。

　　2.2在冬季供暖時，換熱器出口溫度應控制在50℃~55℃之間，采暖換熱器二次水出口溫度應控制在60℃~85℃之間。生活熱水換熱器的出口溫度應控制在48℃~53℃之間。若發現參數值偏差較大時，應立即報告維修主管，同時向熱力公司報告。

　　2.3每年進行一次住戶室內供暖情況抽查，填寫《室內供暖溫度抽檢記錄》。

　　2.4值班人員每2小時巡視一次，并填《熱力運行記錄表》。

　　2.5維修人員每天定時10：00、22：00時對小區供采暖閥門進行巡視檢查，并填寫《供采暖閥門巡視記錄》。

　　2.6每年在供暖前及供暖期內定時進行水質化驗，確保水質達標，并填寫《水質化驗記錄表》。

　　2.7對于巡視中發現的問題，當值員工應及時采取整改措施加以解決，暫時不能處理的問題應及時如實地向運行班長或主管匯報，在班長或主管的協調下加以解決。

　　3、 維修保養

　　3.1認真做好設備的日常維護和保養工作并填寫《日常維修保養記錄》，供采暖主要閥門每季度維修保養一次，并填寫《供采暖閥門保養記錄》。

　　3.2對住戶室內供熱設施的維修，按照客戶服務中心派工單按時完成，并填寫《日常維修保養記錄》。

　　3.3按照《冷、暖設施年度維修保養計劃》每年按時完成采暖供熱系統年度檢修保養，并填寫《供熱系統定期保養記錄》。

　　四、附件

　　本制度最終解釋權利歸物業公司所有。

篇2：黨校供暖制度

　　黨校供暖制度

　　一、嚴格執行學校制定的供暖時間

　　供暖時間一般在當年的11月15日——明年的3月15日，可根據天氣情況，每年布告供暖時間；每天放暖時間為早5:00——8:00；晚5:00——10:00。特殊節日另行規定。

　　二、注意節約用氣，根據溫度變化控制氣量的大小。

　　三、維護、保養供暖設備及管道，發現問題及時處理。

　　四、為保障供暖正常，嚴禁用戶私放熱水。一經發現，罰款200元。

　　五、按照煤氣熱力公司認可的用氣數量，每月一次匯報校領導。

　　六、與煤氣熱力公司維修、檢查人員緊密配合，協調好工作，給他們提供一切工作上的幫助并虛心請教學習節約用氣的技術。

　　七、負責用氣流量表校正的準備工作。

　　八、杜絕一切違章操作。

　　九、對于電上的工作可及時與電工聯系，保證暖氣正常供給。

篇3：物業區域供暖管理制度

　　物業區域供暖管理制度

　　1認真執行公司、部門的各項規定。

　　2嚴格按照運行記錄表的內容填寫數據。

　　3對供暖期間發現的疑點，認真記錄，隨時報告。

　　4按時巡視，如實填寫運行記錄，保證記錄真實有效。

　　5認真執行交接班制度，對本班發現的問題，做到不處理完不交班。

　　6遇惡劣天氣時，要增加巡視密度，適當提高供暖溫度，保證大廈設備安全正常。

　　7非本專業人員，嚴禁操作設備。