電氣系統管理方案

　　1、供電系統管理

　　通過對供電設備設施運行、維護、保養過程的控制，確保供配電系統處于良好的運行狀態，滿足“ 白溝小商品商城 ”所有機電設備、設施正常運作的要求。

　　供電管理服務思想：安全第一，用戶至上，精心管理，周到服務。

　?、?、供電運行管理

　?、?、電氣工程師(機電)根據不同設備、設施的性能、技術資料、要求，合理制定出《供電設備設施的周期檢定計劃》及相應的操作規程、維護保養規程。

　?、?、運行值班人員必須嚴格按照《運行值班管理規定》實行24小時值班制，對“ 白溝小商品商城 ”變壓器室、高低壓配電室等有關設備、設施進行巡回檢查，同時做好相應記錄。

　?、?、運行值班人員在日常設備、設施操作過程中必須嚴格按照供電系統《高、低壓配電安全操作規程》進行，并嚴格執行《工作票》、《操作票》制度，牢固樹立“安全第一”的思想，確保人身和設備設施的安全。

　?、?、運行值班人員必須密切留意和掌握供電設施、設施的運行狀況，發現隱患、故障要及時報告，并做好詳細記錄。

　?、?、供電系統維護保養承諾

　?、?、維修人員進行日常維護保養工作時必須嚴格按照《電氣維修管理規定》及各種設備、設施的《維護、保養規程》進行，并按要求做好保證安全的“組織措施”、“技術措施”，保證供電系統運行正常，設施設備完好率98%。

　?、?、維修人員必須熟悉、掌握“ 白溝小商品商城 ”各系統所有照明器具情況，認真、及時做好維修、更換工作，保證照明系統外觀整潔無缺損、無松落，達到光源完好率、維修更換及時率100%。

　?、?、供電應急措施

　?、?、在有臺風、暴雨災害時，電氣工程師(機電)須及早組織人員對所有供電系統進行預防檢查，多方位監視，同時做好搶修工作準備。災情過后，對供電系統全面檢查一次，發現問題及時處理。

　?、?、發生火災時，運行值班人員立即報警并切斷火災區域電源，積極滅火。事后，必須對供電設備、設施全面檢查方可恢復供電。

　?、?、電力故障和停電應急程序

　　若電力部門預先通知停電，立即將詳情和有關文件呈交主管人員;

　　管理處主管人員隨即安排電工值班;

　　預先張貼停電通知在顯眼處;

　　若電力故障引致停電 ，須立即向主管人員報告并通知供電維修部門安排維修， 通告有關停電情況，然后迅速了解故障原因及停電的影響程度，做好解釋工作和治安保衛工作，處理善后事宜;

　　當供電恢復時，管理員必須與電力技術人員檢查所有電摯的正常運作情況， 如有損壞，須立即報告主管人員，及時安排修理。

　?、?、設備安全操作規程(略)

　?、?、公用照明設施維修養護規定

　　為了進一步搞好物業管理工作，維護邊貿城公用照明設施的正常使用，結合實際，特制定本規定：

　　a、邊貿城內公用照明設施就是指一切諸如路燈、庭園燈、走廊、樓梯等公共場所的照明燈以及相關的開關、電表、電線、桿座、保險、控制器等，維修部負責公用照明設施的維修養護。

　　b、邊貿城內公用照明設施為全體用戶共同使用，各用戶應正常使公用照明設施，注意節儉，不浪費能源。任何單位或個人不得隨意破壞，否則照價賠償，造成事故的，按法律追究責任。

　　c、邊貿城內公用照明設施的安裝，配置基本合理，如用戶因確實需要對公用照明設施進行改動的，必須先向管理處提出申請，管理處由事務助理會同維修部責任工程師對其申請進行嚴格審批，并做出整改報告和記錄。

　　d、任何單位或個人不得以任何形式私拉、私接公用照明設施的線路或電表，否則，一經查出，以偷電論處。

　　e、管理處事務助理定期或不定期對所有公用照明設施進行檢查，發現有損壞或隱患時，必須及時向維修部報告。

　　f、維修部在接到管理中心的申報后，及時安排相關人員對其進行檢查、維修。

　　g、維修人員對公用照明設施進行維修養護時，必須嚴格按照有關規定和標準執行，不得貪圖一時方便，違章操作，以免造成事故或隱患。

　　h、維修人員在對公用照時設施進行維修、養護后，事務助理還應對其工作進行跟蹤，以確保維修質量。

　　2、弱電系統管理

　?、?、操作人員受過專業培訓，持證上崗;

　?、?、工作時認真負責，精神集中，對異常情況能及時識別，發現異常，及時處理;

　?、?、有切實可行的維修保養計劃，保養、檢修及時;

　?、?、對相關設備、設施定期進行調試，使系統處于最佳工作狀態;

　?、?、工作、維修、養護有記錄，特殊系統、設備的進入經過授權，密碼有有效保護;

　?、?、分系統定時檢查和記錄各部分、各監控點的工作及運行狀態，定期對各類信息、數據進行統計分析，形成日、月報表。

　　3、避雷接地系統管理

　　每年雨季來臨之前，對整個避雷接地系統進行檢查維護;在大雷雨過后也要及時對系統檢查，發現嚴重腐蝕、松脫等立即更換或緊固。

　　四、給排水系統管理方案

　　1、服務承諾

　　保證給排水設備設施正常運行，設備設施完好率達98%。

　　2、給排水系統運行管理

　?、?、給排水系統包括生活給水系統、消防給水系統、消防噴淋系統、排水系統。

　?、?、設備運行由專人專職管理，嚴格實行持證上崗制度，定崗定人。

　?、?、消防系統定期進行試運行，確保系統安全可靠。

　　3、給排水系統的維修保養

　　制定科學合理的維修保養計劃并組織實施，合理配置維修操作人員，嚴格實行持證上崗制度，加強日常巡視、檢查，切實貫徹“應修盡修，全面保養”的方針。

　?、?、給水系統

　　每年對共用明裝給水管道進行1次全面檢查維修，對輕度銹蝕應將脫皮清理干凈，在管道干燥的情況下，涂刷防銹漆兩遍，然后在刷兩遍面漆。各類閥門定期開關，出現故障的閥門及時修復，閥門應開關靈活;

　　建立巡視制度，發現樓內壓力供水管道及泵房、水塔、水箱等損壞、漏水、脫落等及時修復;定期維護保養。

　?、?、排水設施系統

　　化糞池每年清理2次，出入口暢通，井內無積物浮于面上，池蓋無污漬、污物，清理后及時清潔現場;

　　樓面落水管落水口等保持完好，開裂、破損等及時更換，定期檢查，每5年全面更換1次;

　　每周清掃1次排水明溝內的泥沙、紙屑等垃圾，拔出溝內生長的雜草;無雜草，排水暢通，無積水;

　　每季度對地下管井清理1次，撈起井內泥沙和懸浮物;每半年對地下管井徹底疏通1次，清理結束地面沖洗干凈。清理時地面豎警示牌，必要時加護攔。清理后達到目視管道內壁無明顯粘附物，井底無沉淀物，水流暢通，井蓋上無污漬、污物。

篇2：建筑公司電氣工程師崗位責任制

　　建筑公司電氣工程師崗位責任制

　　一、負責項目電氣設計施工的技術質量監督、安全生產管理、進度計劃安排、設備進場檢驗、工程量初審工作，審查電氣設計方案、技術質量標準和要求，全面監督監理單位所采取的本專業各項控制措施；

　　二、編寫本專業初步設計及施工圖設計條件，對項目初步設計和施工圖設計提出合理化建議并實施全過程監理；

　　三、參與施工圖會審和設計交底，形成本專業會審記錄，并要求設計院做出相關答復；

　　四、參與動力電源、電信、互聯網、衛星接收、火災報警、安防監控等系統引入接洽工作，保證項目總的供電要求，保證各系統滿足項目設計功能；

　　五、審核本專業的施工進度計劃、施工工藝、施工方案、質量保證措施和專業安全管理措施；

　　六、審核工程施工單位申報的設備、材料供貨計劃和現場本專業工程量原始計量簽證；

　　七、有效地監督施工質量，對關鍵的工程質量控制點進行控制、監測和質量評定；

　　八、參與本專業設備、材料進場的驗收、檢驗、報驗工作，參與本專業設備、材料選型工作；

　　九、會同設計、監理、施工單位處理現場日常技術工作；

　　十、配合進行工程中間驗收和竣工驗收工作，并對本專業技術質量驗收結果的準確性負責；

　　十一、審查重大設備的吊運及安裝方案，審核技術、安全措施；

　　十二、審批各相關專業系統的調試、開通方案；

　　十三、監督監理、施工單位的質量、進度、安全管理工作；

　　十四、對本專業工程的質量、技術資料整理、歸檔進行監督管理；

　　十五、上級交辦的其他工作。

篇3：電氣安裝工程環境保護安全文明施工措施

　　電氣安裝工程環境保護及安全文明施工措施

　　第1章 環境保護管理

　　1.1 認真貫徹《環保法》

　　及**市有關環保的規定，建立環保責任制，成立環保領導小組，明確分工與目標。

　　1.2 降低揚塵及提高環境衛生措施。

　　1.3 施工現場路面進行表面硬化處理

　　降低揚塵，并按作業組劃分區域管理，指定專人灑水清掃，保持清潔。

　　1.4 現場垃圾集中堆放區

　　垃圾及時外運，嚴禁隨意傾倒。并采用容器吊運，嚴禁隨意凌空拋灑。

　　1.5 指定專人負責出入車輛的清洗

　　及出入周圍環境及道路的清掃工作，運輸車輛不帶泥沙出現場，并做到沿途不遺灑。

　　第2章 安全文明施工管理

　　2.1 施工現場的各種材料機具

　　臨時設施等應按施工平面圖規定的位置存放，并分規格碼放整齊、穩固，要做到一頭齊，一條線，散料應成堆，界限清楚，不得混雜。場容和環境保護做到達標，要爭創文明工地。

　　2.2 為防止噪音污染，水電加工區做好防噪音措施。