物業經理人

建筑項目經理的面試問題應答

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  一般首先自我介紹包括教育經歷及工作經歷:所有的成果,在以前的公司擔任過哪些職位,分別負責過哪些區域,涉及到哪些項目;然后問施工工藝問題與如何管人等,如:工程施工中如何完成甲方規定內的工期問題,如何組織施工隊伍、如何合理安排施工工序等;還有一些通用的面試問題用于考察項目經理的溝通和表達能力,因為溝通是項目經理的基礎技能。

面試常見問題匯總:

1、你認為建筑項目經理該如何去工作?

  答:做好組織協調工作,加強監督,重點關注商務、進度。

2、怎么跟監理交往?

  答:有理有禮,充分尊重監理,要多和監理溝通。

3、作為一名項目經理,你負責的一個項目終于按合同要求結束了,你是基于哪些具體方面來評價你的項目是成功的?

  答:沒出現事故、質量優良、進度合理、成本控制符合內控預算要求。

4、項目實施期間,業主提出變更,作為項目經理人你常規的操作思路是怎樣的?你認為變更控制最需應該注意的原則是什么 ?

  答:前提是書面變更文件,明確變更的提出方;其次分析變更對合同的影響,應使變更朝著對本方有利的方向引導,爭取最大的合同利益;應明確提出洽商或索賠,在得到各方同意并文字確認后執行。最需要注意首先是變更本身的技術實現可行性以及實現成本,應避免變更對本方執行合同和獲得利益的損害。

5、在你以前的項目管理工作中,你碰到最大的困難是什么?你是如何處理的?

  答:我不認為有什么特別的困難,困難和問題是一定有的,但是我們不就是解決問題和困難才來進行項目管理的么?

6、你自認為你的優勢在哪里?劣勢在哪里?如何改進?

  答:技術能力突出,管理經驗豐富是優勢;性格過分溫和,工作重心有時產生偏離是劣勢。

  更多的突出工作重點,計劃跟蹤更及時,用原則的嚴肅來克服性格的過分溫和。

7、為了使一個弱電總包項目能最終順利驗收、交付,在項目實施期間你認為需要重點關注的問題有哪些?

  答:資料,各專業協調(與土建、機電、裝飾等),與業主的溝通。

8、作為一個項目經理人你認為在項目實施期間項目的進度管理、成本管理、質量管理哪個最重要?

  答:質量最重要,沒有質量就要返工,進度就要延誤,成本就要增加。

9、工期和工作量之間的差異是什么?

  答:工期是日歷上的天數,與人數和工作量無關。工作量是與日歷天數無關的人的工作。

10、作為項目經理你要做的第一件事情是什么?

  答:除了注意公司的發展方向并從中發現自己的發展道路外,在頭腦中還要明確項目經理所關注事物(商務、公司、項目、團隊、個人、技術等)的優先順序。具體內容包括和部門經理開會確定優先順序,安排用戶和職員會議,得到全部成員的狀態報告和評價,能盡快處理與業務、項目和個人有關的事情。

11、項目經理如何處理好與不同類型客戶的關系?

  答:作為項目經理,如何處理好與客戶的關系非常重要??蛻粲泻芏喾N類型,針對不同類型的客戶有不同的應對策略。

  (1)權威決策型:這類客戶往往具有權威的技術、業務和管理能力,對于事情本身具有決策權。

  應對策略:正面應對,以技術服人。

  (2)典型決策型:具有商務上的決策權,但是不是業務和技術方面的專家。

  應對策略:用通俗的語言表達技術和業務,盡量減緩正式的沖突,私下處理協調,效果會更好。

  (3)技術專家型:只關心技術實現、細節和技術可行性。

  應對策略:正面應對,解釋技術上的可行性和解決方案。

  (4)糊涂管理型:是甲方的管理者,具有一定的決策權和影響力,但是對項目管理不懂裝懂,不時干預項目的事情,有時是麻煩的制造者。

  應對策略:客氣地拒絕,一定掌握主動權,一旦讓他掌握主動權,會引致項目的失敗。

  (5)和稀泥型:不承擔責任,但也不得罪任何一方,不解決問題,但也不制造麻煩,屬于老好人型。

  應對策略:別指望他解決問題,可以大事化小,保持和氣。

  (6)虛偽專家型:對技術和業務有一定了解但都不是很深;多為新提拔的業務和技術骨干或多年被“埋沒”的人才,喜歡賣弄技術能力,缺少大局觀。

  應對策略:讓其遠離你的項目,敬而遠之。

  (7)小人型:陰奉陽違,表面一套背后一套。

  應對策略:不讓其染指項目是最好的辦法

篇2:總經理在飯店全面試營業動員大會上發言稿

  抓住機遇,翻開飯店新篇章

  ——總經理在飯店全面試營業動員大會上的發言稿

  各位領導、各位同仁:下午好!

  金秋十月,丹桂飄香,**迎來了全面試營業的轉折點。今天,我們在此召開“**飯店休閑中心開業暨飯店全面試營業動員大會網”,為此我們感到興奮和激動。這標志著**一個新世紀的到來,一個里程碑正在我們手中樹起?,F在,請允許我代表飯店全體員工表示熱烈的祝賀!也借此機會,向為**的建設和經營做出努力和貢獻的各位表示衷心的感謝!

  飯店的全面試營業,為我們翻開了飯店新的一頁,我們要以此為契機,全面做好飯店各項工作。

  一.強化素質,提升品位

  飯店是對外的一個窗口。要樹立窗口形象,就必須從我自身素質抓起。作為服務行業,尤其作為**這樣一個起點高的酒店,更應該在資陽同行中作一個表率。

  公司在**的建設上已經投入了近億元的資金,**的硬件建設在資陽同行業中應該是一流的。我們不僅擁有完善的住宿、餐飲場地和設施以及配套的休閑娛樂中心,而且,有我們在座的近200位員工,你們才是將來創造**形象的人。開業以后,我們不僅要做好每天的工作,而且要不斷提升自己的內在素質,提升整個飯店的品位。

  **是我家,發展靠大家。我們要有主人翁責任感,我們一起來為塑造**努力,大家說行不行?!

  二.鉆研業務,留住顧客

  精湛技術是我們在軟件建設上追求的目標。身為**的員工,我們不僅要認真領會和履行公司的旨意,服從公司的安排,還要認真鉆研各自的業務?!皩W無止境”,加強學習,保持不斷創新的工作態度,使自己的業務不斷的提高,讓到**的每位客人感到日新日奇。留住他們的好奇心,留住顧客,就留住了生意,也就留住了我們自己。

  “業精于勤而荒于嬉,行成于思而毀于隨?!蔽覀儜撉谟诟?,讓我們的業務知識、水平不斷上臺階。讓客人提起**就贊不絕口。發展新顧客,留住老顧客,一切為顧客,為顧客的一切,為了一切的顧客。讓我們一起來做,好不好???

  工作沒有貧賤之分,只有分工不同,“態度決定一切?!蹦銈兟犝f過希爾頓的故事嗎?他從洗馬桶做起,他的一絲不茍,使他登上了酒店大王的寶座,他對工作的態度讓他創造了希爾頓酒店今天在世界的輝煌。讓我們在平凡崗位上,也做出不平凡的事業。

  三.獻身**,創造明天

  **的明天靠我們來創造,我相信我們每位員工都有為**創造輝煌的信心。也有像希爾頓一樣的工作態度,只要我們樹立熱愛**,獻身**的高尚品質,**的明天一定屬于我們,我們一定能夠創造**明天的輝煌。

  干事業就要有一種拼命三郎的氣質,也要有諸葛亮的謀略。真誠待人,文明經營,不僅是我們昨天和今天的工作宗旨,也是我們明天遵循的原則。**的明天是干出來的,不是看出來的。大家說是不是?

  創業難,守業更難。但我們要不畏艱險,要有獻身**的精神?!敖裉煳覟?*驕傲,明天**為我自豪?!?*為我們提供了展示自我的平臺,我們要為**的發展添上濃彩一筆。愿我們的酒店有更好的發展,也希望我們會有更好的發展!

篇3:建筑項目經理的面試問題應答

  一般首先自我介紹包括教育經歷及工作經歷:所有的成果,在以前的公司擔任過哪些職位,分別負責過哪些區域,涉及到哪些項目;然后問施工工藝問題與如何管人等,如:工程施工中如何完成甲方規定內的工期問題,如何組織施工隊伍、如何合理安排施工工序等;還有一些通用的面試問題用于考察項目經理的溝通和表達能力,因為溝通是項目經理的基礎技能。

面試常見問題匯總:

1、你認為建筑項目經理該如何去工作?

  答:做好組織協調工作,加強監督,重點關注商務、進度。

2、怎么跟監理交往?

  答:有理有禮,充分尊重監理,要多和監理溝通。

3、作為一名項目經理,你負責的一個項目終于按合同要求結束了,你是基于哪些具體方面來評價你的項目是成功的?

  答:沒出現事故、質量優良、進度合理、成本控制符合內控預算要求。

4、項目實施期間,業主提出變更,作為項目經理人你常規的操作思路是怎樣的?你認為變更控制最需應該注意的原則是什么 ?

  答:前提是書面變更文件,明確變更的提出方;其次分析變更對合同的影響,應使變更朝著對本方有利的方向引導,爭取最大的合同利益;應明確提出洽商或索賠,在得到各方同意并文字確認后執行。最需要注意首先是變更本身的技術實現可行性以及實現成本,應避免變更對本方執行合同和獲得利益的損害。

5、在你以前的項目管理工作中,你碰到最大的困難是什么?你是如何處理的?

  答:我不認為有什么特別的困難,困難和問題是一定有的,但是我們不就是解決問題和困難才來進行項目管理的么?

6、你自認為你的優勢在哪里?劣勢在哪里?如何改進?

  答:技術能力突出,管理經驗豐富是優勢;性格過分溫和,工作重心有時產生偏離是劣勢。

  更多的突出工作重點,計劃跟蹤更及時,用原則的嚴肅來克服性格的過分溫和。

7、為了使一個弱電總包項目能最終順利驗收、交付,在項目實施期間你認為需要重點關注的問題有哪些?

  答:資料,各專業協調(與土建、機電、裝飾等),與業主的溝通。

8、作為一個項目經理人你認為在項目實施期間項目的進度管理、成本管理、質量管理哪個最重要?

  答:質量最重要,沒有質量就要返工,進度就要延誤,成本就要增加。

9、工期和工作量之間的差異是什么?

  答:工期是日歷上的天數,與人數和工作量無關。工作量是與日歷天數無關的人的工作。

10、作為項目經理你要做的第一件事情是什么?

  答:除了注意公司的發展方向并從中發現自己的發展道路外,在頭腦中還要明確項目經理所關注事物(商務、公司、項目、團隊、個人、技術等)的優先順序。具體內容包括和部門經理開會確定優先順序,安排用戶和職員會議,得到全部成員的狀態報告和評價,能盡快處理與業務、項目和個人有關的事情。

11、項目經理如何處理好與不同類型客戶的關系?

  答:作為項目經理,如何處理好與客戶的關系非常重要??蛻粲泻芏喾N類型,針對不同類型的客戶有不同的應對策略。

  (1)權威決策型:這類客戶往往具有權威的技術、業務和管理能力,對于事情本身具有決策權。

  應對策略:正面應對,以技術服人。

  (2)典型決策型:具有商務上的決策權,但是不是業務和技術方面的專家。

  應對策略:用通俗的語言表達技術和業務,盡量減緩正式的沖突,私下處理協調,效果會更好。

  (3)技術專家型:只關心技術實現、細節和技術可行性。

  應對策略:正面應對,解釋技術上的可行性和解決方案。

  (4)糊涂管理型:是甲方的管理者,具有一定的決策權和影響力,但是對項目管理不懂裝懂,不時干預項目的事情,有時是麻煩的制造者。

  應對策略:客氣地拒絕,一定掌握主動權,一旦讓他掌握主動權,會引致項目的失敗。

  (5)和稀泥型:不承擔責任,但也不得罪任何一方,不解決問題,但也不制造麻煩,屬于老好人型。

  應對策略:別指望他解決問題,可以大事化小,保持和氣。

  (6)虛偽專家型:對技術和業務有一定了解但都不是很深;多為新提拔的業務和技術骨干或多年被“埋沒”的人才,喜歡賣弄技術能力,缺少大局觀。

  應對策略:讓其遠離你的項目,敬而遠之。

  (7)小人型:陰奉陽違,表面一套背后一套。

  應對策略:不讓其染指項目是最好的辦法

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