施工現場臨時消防設施方案
1、工程概況
1、總體簡介見下表
序號 項目 內容
1工程名稱 雙鴨山市光明二期(一標)
工程地址 雙鴨山三十七中北側
建設單位 雙鴨山市大地城市建設開發投資有限公司
設計單位 北京華龍安誠建筑設計有限公司
5施工單位 黑龍江金碩建筑安裝有限公司
6監理單位 雙鴨山市北冠監理公司
2、建筑設計概況：
第一標段共計4棟高層住宅，1-4號樓，地下二層車庫，1號和3號樓有一層夾層，地上十六層，總高度53.4米，建筑面積62511m2，層高：地下車庫負二層3.6米，負一層5.65米，1號和3號樓地下夾層3.2米，主樓2、4號樓地下負二層3.6m，負一層3.25m，1、3號樓地下負二層3.6m，負一層4.05m，夾層3.2m。1-4號樓1--2層為商業用房，層高3.6米，三到十六層為標準層住宅樓，層高3米。3、4號樓地下車庫上有會所三層，建筑面積773m2，層高均為3.6米。1、2號之間有商業一，建筑面積1263m2，地下三層，一層層高4米，二、三層3.6米。
3、結構概況：
1—4號高層基礎，樁筏基礎，樁長不小于11米，直徑800，筏基1.2米厚，主體為短肢剪力墻;地下車庫基礎為獨立柱基礎，框架結構。
2、編制依據
1、《中華人民共和國建筑法》
2、《中華人民共和國安全生產法》
3、《建筑安全生產監督管理規定》
4、《建筑施工安全檢查標準》
5、《中華人民共和國消防條例》
6、《建筑工程施工現場消防安全技術規范》GB50720-20**
7、《建筑設計防火規范》GB50016-20**
8、《建設工程施工現場安全防護、場容衛生及消防保衛標準》DB11/945-20**
9、施工圖紙
10、企業積累的施工經驗、資源條件
3、編制原則
1、認真貫徹國家和地方有關基本建設的各項方針政策，遵守國家和地方的法律法規。
2、全力主導“安全第一、預防為主”的原則。
3、根據工程建設規范《施工現場安全生產保證體系》的要求制定工地臨時設施消防方案。
4、以項目部為核心結合施工班組，推行以人為本原則，組建工地臨時消防隊及消防指揮、管理體系。
5、樹立目標，制定可行有效的方法措施，確保安全生產順利進行為原則。
4、編制目的
1、以人為本，做到“安全第一，預防為主”的理念。
2、建立建全、科學的現代的施工管理工地。
3、為預防建設工程施工現場火災，減少火災危害，保證施工人員和財產的安全，確保工程順利施工。
五、施工現場消防組織機構
1、成立以項目經理為組長、安全總監為副組長的防火安全管理領導小組，負責施工現場消防全面工作，防火安全管理領導小組：
組長：趙祿
副組長：王偉
組員：李金
2、成立一支義務消防隊：
隊長：姚金
成員：木工50人;鋼筋30人;瓦工30人;架子工10人;砼工10人;抹灰工30人。
6、防火設施部署內容：
1、消防水源;
2、室外臨時消防給水系統;
3、室內臨時給水系統;
4、輕便滅火器材;
5、滅火工具;
6、應急照明;
7、消防道路、消防通道;
8、臨時設施用房防火;
9、人員疏散與搶救;
10、物資搶救;
11、滅火預案。
七、施工現場臨時消防系統具體措施
(一)臨時消防設施設置原則
1、同步設置原則：與主體結構工程進度存在3層左右不超過3層。
2、合理設置原則：應合理利用已具備使用條件的消防設施兼作施工現場的臨時消防設施;當永久性消防設施無法滿足使用要求時，應增設消防設施，并應滿足設施，并應滿足相應設施的設置要求。
3、其他設置原則：
(1)較深的地下工程的施工作業場所條件較差，一旦發生火災后，不僅消防救援相當困難施工作業人員也難以疏散，一方面應盡量將臨時消防給水引入，另一方面地下工程的施工作場所宜配備防毒面具。
(2)為便于臨時消防設施使用，臨時消防給水系統的貯水池、消火栓、消火栓泵、室內消防豎管以及水泵接合器等，應設有醒目標志。
(2)消防系統設施具體作法：
1、消防水源：分別在1、2號樓和3、4號樓地下負二層車庫內設置100m3組裝式玻璃鋼水箱，用城市自來水注滿水，設二臺消防加壓水泵，一用一備，供應給室外和室內給水系統用水。
2、室內、外給水系統：原則盡量按工程消防設計管線路設置臨時消防管線，按工程消防標準施工，交工后成為工程消防設施，室內外主干線均為DN125焊接鋼管，室外埋深超過凍層2.2米。室內按原設計消防管路線排布，每層、每個單元均設置消火栓，隨主體同步，最多不能滯后三層，主干管DN125焊接鋼管，分管采用DN65焊接鋼管。
3、室外消火栓：根據施工現場和消防規范要求，施工現場設置2個消火栓，具體位置在2號樓和4號樓之間靠近2號樓設置1個地上消火栓，在1、3號樓之間，靠近偏向1號樓設置1個地上消火栓。
4、滅火器設置：根據防火規范的要求，在各場所配置夠數量的滅火器，以保證初期消防撲救的需要，下列場所配置滅火器：
(1)倉庫：本工程設有4個倉庫，每個倉庫面積為100m2多，按規范要求每個倉庫設置2個4kg的滅火器和2個砂箱;
(2)木工制作區：四個木工制作區，每個木工區占用面積200m2各配置4個4kg的滅火器和4個砂箱;
(3)四個鋼筋作業區，在其內用電弧焊接鋼筋，每個鋼筋區配置2個4kg的滅火器和2個砂箱;
(4)配電室、電工房;配置2個滅火器和2個砂箱;
(5)垂直運輸設備：4個塔吊、4個施工施工升降機，每個設備設置1個4kg干粉滅火器。
(6)鋼筋焊接作業面：每層的剪力墻暗柱均用電渣壓力焊接，用電弧焊焊接支撐，確定墻、柱的的位置，因此每棟樓要設置2個4kg干粉滅火器和2個砂箱，4棟樓共計8個4kg干粉滅火器和8個砂箱;
(7)擠塑苯板、苯板堆放區：在施工現場的東南角堆放苯板和擠塑板，此范圍用密目網圍擋，設兩套4kg的干粉滅火器和砂箱;
(8)辦公室、宿舍：本工程的辦公室和宿舍設在施工現場外的已驗收完的一期工程房屋內，一個辦公室，三個宿舍，四個食堂，各設二個4kg的干粉滅火器和二個砂箱。
5、應急照明：按規范要求在地下二層、地下一層和各單元樓梯間安裝應急照明燈。地下室設在原設計的燈位上，單元樓梯間應急燈利用原設計聲控燈。
6、滅火工具：在施工現場西側正門、1號樓、3號樓之間和2號樓、4號樓之間各放置一組三三制滅火器材。
7、防毒面具：由于本工程地下二層，按照防火要求地下室應備有防毒面具，根據地下室施工人員數每個地下室準備20套防毒面具，共計80套。
8、消防道路、消防通道：在施工現場設置環形消防道路，沿4個主樓外5米和1、2和3、4號樓組合體中間，設置消防主干道寬度5米，C25砼厚度300。安全通道、樓內各單元樓梯為作業面的消防通道，懸挑架體也作為各樓層消防通道。
9、臨設用房防火：
(1)宿舍辦公室用房建筑層數不應超過3層，每層建筑面積不超過300m2
(2)單面布置用房，疏散走道的凈寬度不應小于1.0米;雙面布置用房，疏散走道的凈寬度不應小于1.5m;
(3)疏散樓梯的凈寬度不應小于1.0m;
(4)宿舍房間的建筑面積不得大于30m2其他房間的建筑面積不宜大于100m2;
(5)房間內任一點至最近疏散門的距離不應大于15m，房間的凈寬度不應小于0.8m，房間建筑面積超過50m2時，房門的凈寬度不應小于1.2m;
(6)隔墻應從樓地面基層隔斷至頂板基層底面;
(7)配電室、可燃、易燃材料庫的防火設計應符合下列規定：
1)建筑構件的燃燒性能等級應為A級;
2)層數應為一層，建筑面積不應大于200m2
3)可燃材料庫房單個房間的建筑面積不應超過30m2，易燃易爆危險品庫房單個房間的建筑面積不應超過20m2;
4)房間內任一點至最近疏散門的距離不應大于10m，房門的凈寬度不應小于0.8m。
(8)其他防火設計應符合下列規定：
1)宿舍、辦公用房不應與廚房操作間、鍋爐房、變配電房等組合建造;
2)會議室、文化娛樂室等人員密集的房間應設置在臨時用房的第一層，其疏散門應向疏散方向開啟。
10、人員疏散與搶救：
(1)作業面的臨時疏散通道用鐵跳板搭設;
(2)懸挑架體跳板使用鐵跳板;
(3)每棟樓出入口均設有安全通道，單元樓梯作為防火主要的安全通道，樓梯間用鋼管搭設防護欄掛安全網，樓梯間內不許堆放雜物，保證其行走通暢。在樓梯間內設置明顯的疏散指示標識，樓梯間聲控燈作為應急燈;
(4)臨時疏散通道不宜采用爬梯，確需用爬梯時，應有可靠固定措施;
(5)臨時疏散通道為坡道時，大于25度時，應設置防滑條;
(6)臨時疏散通道的側面如為臨空面，必須沿臨空面設置高度不小于1.2m的防護欄桿;
(7)外腳手架的安全網和臨時疏散通道的安全防護網應采用阻燃安全防護網;
(8)施工區內的消防消防安全應配有專人值守，發生火災情應立即處置;
(9)作業面應設置明顯的疏散指示標志，其指示方向應指向最近的臨時疏散通道入口;
(10)作業層的醒目位置應設置安全疏散示意圖;
(11)建立義務消防搶救隊，設兼職醫護人員。施工現場備有急用的防毒面具、氧氣瓶和氧氣袋和單架;
(12)組織施工現場人員學習培訓消防安全知識;
(13)按要求組織消防演練，組織學習救護知識;
(14)在西側正門內空曠平坦的區域內設置為搶救區;
11、防火管理：
(1)制訂消防安全管理管理制度：
1)消防安全教育與培訓制度;
2)可燃及易燃易爆危險品管理制度;
3)用火、用電、用氣管理制度;
4)消防安全檢查制度;
5)應急預演練制度。
(2)施工人員進場前，施工現場的消防安全管理人員應向施工人員進行消防安全教育和培訓，包括以下內容：
1)施工現場消防安全管理制度、防火技術方案、滅火及應急疏散預案的主要內容;
2)施工現場臨時消防設施的性能及使用、維護方法;
3)撲滅初起火災及自救逃生的知識和技能;
4)報火警、接警的程序和方法;
(3)施工作業前，施工現場的管理人員應向作業人員進行消防安全技術交底。消防安全技術交底應包括下列主要內容：
1)施工過程中可能發生火災的部位或環節;
2)施工過程應采取的防火措施及應配備的臨時消防設施;
3)初起火災的撲救方法及注意事項;
4)逃生方法及路線。
(4)施工過程中，施工現場的消防安全負責人應定期組織消防安全管理人員對施工現場的消防安全進行檢查。消防安全檢查應包括下列主要內容：
1)可燃物及易燃易爆危險品的管理是否落實;
2)動火作業的防火措施是否落實;
3)用火、用電、用氣是否存在違章操作，電、氣焊及保溫防水施工是否執行操作規程;
4)臨時消防設施是否完好有效;
5)臨時消防車道及時疏散設施是否暢通。
(5)定期開展滅火及應急疏散的演練;
(6)施工單位應做好并保存施工現場消防安全管理的相關文件和記錄，建立現場消防安全管理檔案。
(7)可燃物及易燃易爆危險品管理：
1)用于在建工程的保溫、防水、裝飾及防腐等材料的燃燒性能等級，應符合設計要求。
2)可燃材料及易燃易爆危險品應按計劃限量進場。進場后，可燃材料宜存放于庫房內，如露天存放時，應分類成垛堆放，垛高不應超過2m，單垛體積不應超過50m3,垛與垛之間的最小間距不應小于2m，且采用不燃或難燃材料覆蓋;易燃易爆危險品應分類專庫儲存，庫房內通風良好，并設置嚴禁明火標志。
3)室內使用油漆及其有機溶劑、乙二胺、冷底子油或其他可燃、易燃易爆危險品的物資作業時，應保持良好通風，作業場所嚴禁明火，并應避免產生靜電。
4)施工產生的可燃、易燃建筑垃圾或余料，應及時清理。
(8)用火、用電、用氣管理：
施工現場用火，應符合下列要求：
1)動火作業應辦理動火許可證;動火許可證的簽發人收到動火申請后，應前往現場查驗并確認動火作業的防火措施落實后，方可簽發動火許可證;
2)動火操作人員應具有相應資格;
3)焊接、切割、烘烤或加熱等動火作業前，應對作業現場的可燃物進行清理;作業現場及其附近無法移走的可燃物，應采用不燃材料對其覆蓋或隔離;
4)施工作業安排時，宜將動火作業安排在使用可燃建筑材料的施工作業前進行。確需在使用可燃建筑材料的施工作業之后進行動火作業，應采取可靠的防火措施;
5)裸露的可燃材料上嚴禁直接進行動火作業;
6)焊接、切割、烘烤或加熱等動火作業，應配備滅火器材，并設動火監護人進行現場監護，每個動火作業點均應設置一個監護人;
7)五級(含五級)以上風力時，應停止焊接、切割等室外動火作業，否則應采取可靠的擋風措施;
8)動火作業后，應對現場進行檢查，確認無火災危險后，動火操作人員方可離開;
9)具有火災、爆炸危險的場所嚴禁明火;
10)施工現場不應采用明火取暖;
11)廚房操作間爐灶使用完畢后，應將爐火熄滅，排油煙機及油煙管道應定期清理油垢。
(9)施工現場用電，應符合下列要求：
1)施工現場供用電設施的設計、施工、運行、維護應符合現行國家標準《建設工程施工現場供用電安全規范》GB50194的要求;
2)電氣線路應具有相應的絕緣強度和機械強度，嚴禁使用絕緣老化或失去絕緣性能的電氣線路，嚴禁在電氣線路上懸掛物品。破損、燒焦的插座、插頭應及時更換;
3)電氣設備與可燃、易燃易爆和腐蝕性物品應保持一定的安全距離;
4)有爆炸和火災危險的場所，按危險場所等級選用相應的電氣設備;
5)配電屏上每個電氣回路應設置漏電保護器、過載保護器，距配電屏2m范圍內不應堆放可燃物，5m范圍內不應設置可能產生較多易燃、易爆氣體、粉塵的作業區;
6)可燃材料庫房不應使用高熱燈具，易燃易爆危險品庫房內應使用防爆燈具;
7)普通燈具與易燃物距離不宜小于300mm;聚光燈、碘鎢燈等高熱燈具與易燃物距離不宜小于500mm。
8)電氣設備不應超負荷運行或帶故障使用;
9)禁止私自改裝現場供用電設施;
10)應定期對電氣設備和線路的運行及維護情況進行檢查。
(10)施工現場用氣，應符合下列要求：
1)儲裝氣體的罐瓶及其附件應合格、完好和有效;嚴禁使用減壓器及其他附件缺損的氧氣瓶，嚴禁使用乙炔專用減壓器、回火防止器及其他附件缺損的乙炔瓶;
2)氣瓶運輸、存放、使用時，應符合下列規定：
?、贇馄繎３种绷顟B，并采取防傾倒措施，乙炔瓶嚴禁橫躺臥放;
?、趪澜鲎?、敲打、拋擲、滾動氣瓶;
?、蹥馄繎h離火源，距火源距離不應小于10m，并應采取避免高溫和防止暴曬的措施;
?、苋細鈨ρb瓶罐應設置防靜電裝置;
3)氣瓶應分類儲存，庫房內通風良好;空瓶和實瓶同庫存放時，應分開放置，兩者間距不應小于1.5m;
4)氣瓶使用時，應符合下列規定：
?、偈褂们?，應檢查氣瓶及氣瓶附件的完好性，檢查連接氣路的氣密性，并采取避免氣體泄漏的措施，嚴禁使用已老化的橡皮氣管;
?、谘鯕馄颗c乙炔瓶的工作間距不應小于5m，氣瓶與明火作業點的距離不應小于10m;
?、鄱臼褂脷馄?，如氣瓶的瓶閥、減壓器等發生凍結，嚴禁用火烘烤或用鐵器敲擊瓶閥，禁止猛擰減壓器的調節螺絲;
?、苎鯕馄績仁Ｓ鄽怏w的壓力不應小于0.1MPa;
?、輾馄坑煤?，應及時歸庫。
(11)其他施工管理
1)施工現場的重點防火部位或區域，應設置防火警示標識。
2)施工單位應做好施工現場臨時消防設施的日常維護工作，對已失效、損壞或丟失的消防設施，應及時更換、修復或補充。
3)臨時消防車道、臨時疏散通道、安全出口應保持暢通，不得遮擋、挪動疏散指示標識，不得挪用消防設施。
4)施工期間，臨時消防設施及臨時疏散設施不應被拆除。
5)施工現場嚴禁吸煙。
八、臨時消防設施器材計劃表
序號 名稱 單位 規格 數量 備注
1 組裝玻璃鋼水箱 套 100噸
消防加壓水泵 臺
鍍鋅鋼管 m DN100
閥門 套
5 滅火器 個 4kg 66 干粉
6 消火栓 個 DN65 室外
7 消火栓 個 DN65 192 室內
8 消防器材 組 33制 5
9 水龍帶 條 Φ65 20 襯膠長25m
10 排氣閥 個
11 水槍 把 DN19 14
12 消防、防火標志牌 15
篇2：公司大樓消防設施維保服務方案書
公司大樓消防設施維保服務方案書
根據公安部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的要求，為保證大樓內的消防設施正常運行，確保大樓的人身和財產安全，依靠現有的高科技聯網平臺，擬制定該大樓消防設施的維修、保養服務方案如下：
一、消防設施維護、維修范圍
火災自動報警系統的維護、維修范圍包括：1、災自動報警系統2、自動噴水滅火系統；3、氣體滅火系統；4、消火栓系統；5、消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的接口；6、消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。
我公司將對維護、維修范圍內出現的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，我公司負責安裝。
系統檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環境及人員配合，否則出現不可預知的損失我公司有權拒絕賠付及提供以上服務。
二、消防系統中各子系統的服務范圍
1、火災自動報警系統
?。?）對火災報警系統作定期檢查和試驗。
a.對火災報警控制器的各功能進行試驗。
b.采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
c.每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。
?。?）對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗。
a.每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯動試驗兩次。
b.每年對火災事故廣播進行消防聯動試驗兩次。
c.每年對電梯進行強制停于首層消防聯動試驗兩次。
d.每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
e.每年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。
?。?）對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行維修。
?。?）對火災自動報警系統的故障進行維修。
?。?）對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。
2、消火栓系統
?。?）每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗。
?。?）每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態。
?。?）每月對消火栓進行檢查，發現問題及時處理。
?。?）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
?。?）每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，發現問題及時通報用戶。
?。?）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
?。?）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。
3、自動噴水滅火系統
?。?）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工
作狀態。
?。?）每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次。
?。?）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。
?。?）每月對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。
?。?）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。
?。?）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
?。?）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。
?。?）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消
防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發現問題及時協助貴單位處理。
4、氣體滅火系統
?。?）檢查保養氣體控制屏,保證正常運行。
?。?）檢測氣瓶的壓力是否達到規范要求,有無泄漏現象。
?。?）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。
?。?）模擬自動報警系統中的煙、溫感探測器同時動作,檢查氣瓶的電磁
閥是否動作,控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。
?。?）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
?。?）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。
?。?）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂
鳴器是否動作靈敏。
5、防火分區
(1)每周檢查木質防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
(2)每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。
6、防排煙系統
(1)每周檢查送風、排煙機房工作環境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態。
(2)每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
(3)每半年手動或自動方式關閉空調通風系統、電動防火閥試驗，檢查其性能。
7、應急照明疏散指示
(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態。
(2)每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
8、其它
(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。
(2)每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備，消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態。
(3)每季度試驗消防
電源末端的切換功能。
三、維護標準
?。?）保證系統正常工作。
?。?）維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現行消
防規范的要求。
?。?）設備發生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。
?。?）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
四、建筑消防設施檢查維修保養服務方式
在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司根據要求進行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。
篇3：投資廣場消防設施設備系統維護保養實施方案
投資廣場消防設施設備系統維護保養實施方案
1、火災自動報警系統
1.1、探測器
1、感煙探測器
(1)、周檢：
?、?、探測器四周有無遮擋物，有即清除;(觀測)
?、?、探測器指示燈有無異常。靜態：不亮(或綠燈閃亮);報火警：亮紅色。
(2)、月檢：(每月抽檢一層吹煙試驗，全年全部吹煙完畢)
?、?、同周檢;
?、?、動態吹煙，在50秒內應報火警，否則查初始值;
?、?、故障判定，取下探頭應報故障。
(3)、季檢：
?、?、同月檢;
?、?、測定探測器初始值，應在15～40%之間測定。
(4)、年檢：
除季檢內容外，還需全面清掃探測器無外部灰塵。
2、溫探測器
(1)、周檢：
?、?、探測器四周有無遮擋物質，有則清除;
?、?、探測器下面不能存在有加溫物質和溫度急劇變化物質存在，有則應清除移開;
?、?、檢查探測器指示燈標志。靜態：不亮(或閃亮);報火警：亮紅色。
(2)、月檢(每月抽檢二只)：
?、?、同周檢;
?、?、用電熱吹風機向溫探測器吹熱風而報火警;
?、?、拆掉探頭應報故障。
(3)、季檢:同月檢。
(4)、年檢:
?、?、同季檢;
?、?、全面對探測器外部進行除塵、清潔。
3、手動報警按鈕
(1)、周檢:
?、?、檢查有無被物體遮蓋或上面掛物，有，清除;
?、?、檢查外觀有無損壞現象;
(2)、月檢:
?、?、同周檢;
?、?、每層抽檢一只實施手動報警等功能，完畢后恢復。
(3)、季檢:同月檢，檢查25%。
(4)、年檢:在全年內應將全部只作手動報警按鈕功能的進行動作測試一次。
4、總線隔離器
實施季年檢:
通過測定輸入端總線電壓值與輸出端總線電壓值比較來確定。
PS總線電壓：高電平23～30V低電平2V
輸入、輸出值均應在此范圍。
1.2、傳輸電路
傳輸電路由安裝導線、電纜、接線盒以及端子箱組合而成。在系統開通調試投入使用后，傳輸線路的維護保養主要通過設備運行是否良好、有無總線故障來加以判斷。但是對接線端子、線槽要維護，防止老鼠進入損傷線路，因此對這一部分要實施季、年檢。
1、季檢：
(1)、查線槽、蓋板及引出接頭有無變動或松動，是否已恢復，蓋板用螺絲固緊;
(2)、檢查端子箱內壓接線的螺釘有無松動現象，應固緊;
(3)、導線裸露部分有無相互靠攏或搭金屬殼現象存在，有，排除;
(4)、清除灰塵;
(5)、接線盒導線引入之后應加蓋板蓋上固緊。
2、年檢：同季檢。
1.3、區間樓層設備
1、區間樓層復示屏
(1)、周檢：
?、?、外觀檢查有無損壞、清除灰塵;
?、?、顯示和消音是否正常。
(2)、月檢：
通過檢測煙、溫探測器，手動報警按鈕查看復示屏是否反應正常，并手動復原。
(3)、季檢：同月檢。
(4)、年檢：與火災報警控制器一起作聯動檢測功能。
1.4、消防控制室內火災報警控制柜
1、周檢：正常運行檢查;開機后主電指示燈亮，巡檢燈閃亮，其他指示燈不亮;
2、月檢：
(1)、重復周檢;
(2)、總線電壓、電源電壓測試：
正常電壓值V：23～25V電池20～28V
PS總線高電平23～30V低電平<2V
(3)、檢查關閉與開放功能是否正常：關閉：F1+消音;
開放：F2+消音;
(4)、報警與探測器聯動實驗，抽查探頭(一層)。
3、季檢：
(1)、重復周、月檢;
(2)、對運行操作全部進行檢測;
(3)、抽檢探頭與報警聯動控制屏、聲光報警器。
4、年檢：
(1)、對設備進行內外維護清潔處理工作，清除電路板灰塵，使用細毛軟刷刷或用吹風機吹除;
(2)、按設備功能進行全面測試、保證功能完全正常;
(3)、主備電源自動切換功能;
(4)、吹煙檢測探測器與報警系統狀態;
(5)、檢測報警與聯動通訊控制功能。
2、自動噴水滅火系統
1、末端設備
(1)、噴頭：周、月、季、年檢只對噴頭外觀檢查，周圍有無障礙物或不正?，F象，有，應清除，全年末抽樣一只噴頭作一次動態檢驗，判定是否在規定值破裂噴水。
(2)、末端試水裝置：每月對各層進行末端放水試驗來檢測水流指示器動作情況，信號反饋到消防控制室。
(3)、水流指示器：每月利用末端試水裝置的放水試驗來檢測水流指示器動作情況，信號反饋到消防控制室。
(4)、安全信號閥：
檢查安全信號閥是否處于開啟狀態。
2、濕式報警閥組
濕式報警閥組是由報警閥、壓力開關、延遲器、水力警鈴等部件組成，對其維護保養工作實施總體檢測。
(1)、周檢：
?、?、檢查試水管道是否暢通，有無堵塞現象;
?、?、試水管的試驗閥開關是否靈活，閥桿應加黃油潤滑保護;
?、?、記錄壓力表的靜態值大小;
?、?、水力警鈴報警要準確。
(2)、月檢：
?、?、手動開啟放水試驗閥，測試水的流量及壓力值，應符合規定值;
?、?、水力警鈴壓力開關應發出報警聲;
?、?、對加鉛封、鎖鏈地方進行檢查，有無變化，若發生損壞應及時修復。
(3)、季檢：同月檢。
(4)、年檢：
?、?、全面清潔檢查各控制閥和管路，并加強維護保養;
?、?、按月檢要求進行檢查;
?、?、與泵房一起實施全部聯動檢查。
3、消防水泵房
(1)、周檢：
?、?、對泵房內安裝的消防泵系統、水源控制閥、輸出止回閥以及其他控制閥門進行檢查;
?、?、是否處于鎖定開啟狀態，清潔，對消防設備、管網、各類閥門發現銹蝕要及時除銹，重新刷防銹漆，對各類閥門、閥桿轉動部位加潤滑油潤滑;
?、?、有無損傷，轉動是否靈活無銹死;
?、?、掛牌說明是否正確，有無掛錯。
?、?、泵電控制箱：
?、?、電源是否閉合，電壓是否正常;
?、?、萬能開關是否處于自動狀態;
?、?、指示燈是否亮。
?、?、盤車一次看泵軸轉動是否正常。
(2)、月檢：
?、?、同周檢;
?、?、對泵控制箱的電源進行測定;
?、?、與濕式報警閥和末端試水裝置一起聯合檢查，系統動作功能應正常;
?、?、記錄末端試水裝置靜壓及動壓值;
?、?、檢查一主一備消防泵，備用泵是否能正常切換;
?、?、雙電源能否自動切換。
(3)、季檢：
?、?、除月檢外，對泄壓閥是否處于安全位置進行檢查;
?、?、測定電動機接地絕緣狀態，有無短路現象存在;
(4)、年檢：
?、?、同季檢;
?、?、詳細檢查各控制閥并防銹、重新鎖定控制閥并鉛封;
?、?、電控箱內各器件進行清潔，核查有無損壞件，有則更換;
?、?、全面維護泵，清洗上油，確保良好;
?、?、全系統聯動試車，各泵運轉正常。
3、消防水池
1、消防水池實施周檢：
(1)、水池的深度是否在規定最大容量位置;
(2)、水位控制閥是否控制良好，水位浮球閥是否處于正常位置;
(3)、有無滲漏現象。
2、消防水箱即屋頂水箱實施年檢，對水箱清洗一次，日常工作由建設單位維護保養。
3、水泵結合器：季度檢查，蓋體能否正常開啟，有無銹蝕現象。
4、室外水井、室外消火栓：
井內污泥由建設單位定期清除，水位控制閥保養每年除銹防腐一次。
4、消火栓系統
1、消火栓箱周檢：
(1)、每周抽檢一層消火栓，內部設置水帶、水槍、栓口膠圈是否丟失損壞，與栓口連接有無障礙物;
(2)、嚴禁消火栓箱內水帶水槍用于非消防地方，消防用水禁止非消防使用。
2、屋頂消火栓試驗裝置月檢：
(1)、檢查外部有無損壞;
(2)、檢查栓口和閥是否靈活有無銹死，有無涂黃油保護;
(3)、與消防水泵系統作泵啟動試驗并測量其流量和壓力值。
5、火災緊急事故廣播
1、月檢：
(1)、通過背景音樂播送檢測各層揚聲器是否有損壞;
(2)、檢查火警廣播與廣播音響系統強行切換功能有無故障;
(3)、進行樓層選層廣播、著火層及相鄰上下層廣播而其它樓層不變;
(4)、測量火警廣播時功放是否能滿足推動揚聲器要求;
(5)、試驗話音廣播、錄音廣播。
6、消防通訊周檢：
1、檢查各層消防電話與消防控制室通訊話音是否清楚;
2、利用試話器，試驗各消防電話插孔通話是否良好(每周抽試一層電話插孔)。
7、消防電梯
由物業管理部門進行日常維修管理，消防聯動控制能夠實現由控制室強迫電梯停于首層并反饋信號控制室。
8、加壓送風系統
8.1、加壓送風口：加壓送風口包含加壓送風防火閥和手動報警控制按鈕。
1、周檢：
(1)、各加壓送風防火閥有無障礙物影響送風口;
(2)、報警控制按鈕有無損壞;
(3)、手動報警控制按鈕啟動送風防火閥，開啟是否靈活可靠，并用內角扳手手動復位關閉。
2、月檢：
(1)、同周檢;
(2)、使用手動報警控制按鈕，開啟加壓送風防火閥，并將信號反饋到消防控制室，經確認后手動啟動加壓送風機。
3、季檢：
(1)、同月檢;
(2)、由消防控制室實施聯動控制。
8.2、加壓送風機：
1、周檢：
(1)、檢查加壓送風機輸出口安裝的軟接防火帶有無損壞;
(2)、加壓送風機電控箱電源是否已閉合;
(3)、萬能轉換開關是否處于自動狀態。
2、月檢：
(1)、同周檢;
(2)、對防火閥進行手動關閉，然后復位檢查是否靈活無故障;
(3)、測量消防電源電壓值;
(4)、現場手動啟動加壓送風機，觀測運行是否正常;
(5)、消防聯動控制：用手動報警控制按鈕啟動加壓送風機。(自動控制)
3、季檢：
(1)、同月檢;
(2)、測加壓送風機的正壓值;
(3)、全系統模擬試車檢查。
4、年檢：同季檢，全面維護保養。
(1)、測加壓送風機的正壓值;
(2)、全系統模擬試車檢查。
9、機械防排煙系統
9.1、排煙防火閥
1、周檢：
(1)、檢查有無異物遮擋排煙口;
(2)、排煙防火閥平時處于關閉狀態，是否被控。
2、月檢：
(1)、同周檢;
(2)、控制輸出模塊是否正常;
(3)、關 閉排煙防火閥，利用煙感檢查控制排煙功能，防火閥動作是否正常;
(4)、通過消防控制室來實施排煙系統的消防聯動功能(自動)。
3、季檢：同月檢。
9.2、排煙風機
1、周檢：
(1)、檢查排煙風機風管上防火閥是否處于常開狀態;
(2)、檢查風機電控設備電源是否閉合，萬能開關是否處于自動;
(3)、清除風機上異物，保持清潔。
2、月檢：
(1)、同周檢;
(2)、就地啟動風機運行是否正常;
(3)、實施煙感、排煙防火閥、排煙風機等通過消防控制室作排煙系統聯動功能試驗，檢查是否正常。
3、季檢：同月檢。
4、年檢：對排煙系統設備進行全面保養維護工作，工作同月檢。
10、防火卷簾門
1、月檢：
(1)、手動操作手動按鈕盒下降與上升情況是否正常;
(2)、檢查電控箱內接線電源是否正常;
(3)、檢查應急操作是否正常;
(4)、利用煙溫探測器控制防火卷簾門聯動功能試驗。
2、季檢：同月檢。
3、年檢：
(1)、同季檢;
(2)、測試線路對地絕緣電阻值;
(3)、全部檢查煙、溫、手動、應急等功能操作是否正常，消防控制室反映正確否。
11、火災應急照明及疏散指示燈
1、周檢：(每周檢測三層)
(1)、檢查應急照明燈上有無雜物、損壞;
(2)、是否平時處于充電狀態，停電時放電，用手按壓轉換開關是否正常轉換。
2、月檢：同周檢。
3、季檢：
(1)、同月檢;
(2)、測定應急工作時間;
(3)、測定電池的電壓值。
12、消防聯動控制系統
消防聯動控制系統實施季檢、年檢：
在各系統進行周檢月檢的基礎上，每季度在消防控制室內實施對火災報警控制系統、自動噴灑滅火系統、緊急廣播系統、消火栓系統、正壓送風系統、地下防排煙系統、防火卷簾門系統等七大系統按驗收規范之規定進行全系統自動化聯動控制功能試驗。
在消防控制室內的工控機和CRT顯示系統在有人值班情況下，各系統的被控狀態應放在手動方式;當無人值班時應改為自動方式，確保在火災確認后系統能正常運行。