搭建涼亭裝修違章整改通知

　　尊敬的 樓 單元業主：

　　您在您住宅南側的花園內，搭建涼亭一座，此建筑為非法建筑，望您見到此通知后，主動拆除或移動到您的專屬區域內，以確保小區的景觀和諧，保障全體業主的利益。

　　您首先要了解花園的性質?；▓@所圍合的區域，僅是保證行人與您住宅之間的距離，以確保一樓住宅的私密性。在您的購房合同中，并不包括該區域，您搭建涼亭占用了公共區域，該區域屬于全體業主。物業公司服務于全體業主，因此，有權代表全體業主管理公共區域。

　　中華人民共和國《物業管理條例》和《物權法》對這種私搭亂建行為有明確規定：

　　《物業管理條例》第五十條　業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業;物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。

　　《物權法》第八十三條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約。

　　業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

　　依據上述法律規定，您并沒有在建造前履行必要的申報手續，沒有得到物業企業、業主委員會、規劃、城管、設計部門的批復，因此，此涼亭屬違章搭建，是法律所禁止的。

　　另外，您與我公司所簽署的《物業管理協議》、《管理規約》和《裝修管理協議》以及單獨針對一層的《私家花園管理協議》都承諾不進行任何的違章搭建，在中華人民共和國《合同法》的條款中您也觸動了法律。

　　我公司本著服務業主的態度，鄭重提示您，及時修正您的錯誤和違法行為，不能侵犯廣大業主的合法權益，確保本區域內的和諧安寧。物業公司將保留通過行政和法律手段解決的權利

　　***物業管理有限公司

　　年 月 日

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回執

　　本人 樓 單元 號業主 ，于 年 月日收到此整改通知，并已認真閱讀，對上述條款已詳細了解，同意 解決方案，由此產生一切后果本人愿承擔責任。

　　簽字：

　　年 月 日

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送達通知

　　我公司于 年 月 日 時 分將此通知以(張貼\郵寄\面遞\親屬轉交)形式送達，該戶業主拒絕接收簽字，但該業主已了解其內容，視為接受，送達人為兩人以上，具有法律效力，同時抄送***市房產住宅局物業處及***市房產住宅局房屋管理監察大隊行政備案。

　　送達人簽字(兩人以上)：

　　年 月 日

篇2：違章裝修整改承諾書

　　違章裝修整改承諾書

　　本人zzz，身份證號碼（），是zz5號樓z座zz房業主，本人在本單元裝修過程中將客廳改動成廚房、在陽臺上安裝了蹲廁（裝修初驗后已將蹲廁安裝位置封閉及貼磚），小區物業管理公司zz物業服務有限公司針對上述裝修行為發出的《違章整改通知書》本人已接收及知悉，現本人承諾：由于上述違章裝修所產生的相關責任概由本人承擔。

　　特此承諾

　　承諾人：

　　日期：

篇3：違章砌建假山魚池整改承諾書

　　違章砌建假山魚池整改承諾書

　　本人----，身份證號碼（----），是z城----號樓----座----房業主，本人在本單元裝修過程中在生活陽臺砌建了假山魚池，小區物業管理公司zz物業服務有限公司針對上述裝修行為發出的《違章整改通知書》本人已接收及知悉，現本人承諾：由于上述違章裝修所產生的相關責任概由本人自行承擔。

　　特此承諾

　　承諾人：

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　　日期：