關于農村建設的調查報告

　　建設社會主義新農村，體現了社會主義制度的優越性和我國gg開放二十多年來的發展實力，既是黨中央讓廣大農村老百姓享受經濟發展成果的一項戰略舉措，又是落實***、構建社會主義和諧社會、加強黨的執政能力建設和先進性建設等理念在農村工作中的集中體現，關系社會主義現代化建設全局、社會穩定和黨的執政地位。根據民權縣縣委組織部的統一部署，在林七鄉黨委政府的大力支持和指導下，于今年9月下旬通過走訪農戶及查閱有關檔案資料等方式對**村關于新農村建設方面進行了調研，現將有關情況整理如下：

　　一、**村新農村建設的主要做法

　　(一)**村概況

　　**村座落在民權縣縣城的東北部，與縣城相連，距縣城22公里，距鎮政府所在地1公里，公路從村中穿過，地理條件優越，全村總面積為13.5平方公里，轄8個自然村13村民小組，713戶人，全村可用耕地3024畝，水面面積50畝，**年人均純收入4200元，村集體經濟收入達4.6萬元，全村共有65名黨員，設一個黨總支，二個黨支部，下設11個黨小組，村級組織健全。

　　(二)新農村建設的主要做法

　　1、精心謀劃，科學制定新農村建設規劃。

　　按照“因地制宜，突出特色，群眾參與，科學編制，堅持標準，逐步到位”的原則，設定好新農村建設的規劃。

　　2、理清思路，調整優化農業產業結構。

　　利用*村地處城郊的地理優勢，加大產業結構調整，加強集體資產的管理，著力抓好經濟發展，農村經濟和村級集體經濟穩步發展。一是發展特色農業，現代農業和效益農業，促進農民增收，積極引導村民發展優質糧食作物，大棚蔬菜、瘦肉型生豬等農產品，并不斷擴大大棚蔬菜種植和家禽家畜養殖規模，如司莊、梅山、黃村、仰村八個村民小組利用毗鄰城區的區位優勢，大力發展蔬菜種植，建立了占地800畝的大棚蔬菜基地，為城區居民提供新鮮蔬菜，菜農收入穩步提高。二是積極發展種植草莓、甘蔗基地400畝和農村種類中介服務組織，扶優做強農村經濟發展思路，帶動村民積極發展生產，增加收入。三是積極做好農村富余勞動力的輸出工作，增加勞力經濟收入。

　　3、整合資源，加快農村基礎設施建設。

　　*村堅持把廣大農民群眾的根本利益作為建設社會主義新農村的出發點和落腳點，從農民生產生活中最緊迫的實際問題入手，面對農村行路難，飲水難，灌溉難、看病難等“熱點難點”實際問題，村兩委干部積極爭取上級政府和有關部門的大力支持，村民也自愿捐款，多渠道籌措資金，抓好基礎設施建設。

　　4、建立機制，切實加強新農村建設領導。

　　按照林七鄉黨委政府建設社會主義新農村的要求，成立了新農村建設領導組，*村總支書記王繼思為組長、村委會主任王繼祥為副組長，兩委村干部為成員，村文書為信息報道員。并定期召開領導小組會議，專題研究新農村建設工作，真正形成了“市指導、縣組織、鄉鎮主抓、村實施”的良好氛圍。

　　二、*村新農村建設的一點成效

　　從*村的實際出發，以求真務實的態度和真抓實干的工作作風推進新農村建設工作。制定新農村建設的目標、任務和措施時，既按照新農村的標準嚴格要求，又切合村情實際、切實可行，不增加農民負擔，不做形象工程和脫離實際的政績工程。正確處理階段性目標和長遠性目標的關系，既量力而行，又盡力而為，打好基礎，分步實施。

篇2：物業管理在社會主義新農村建設中有益探索

黨的十六屆五中全會提出了建設“生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農村的重大發展戰略(以下簡稱“新農村”) ,這是我國當前和今后經濟工作的重要任務。一段時間來,我一直在考慮物業管理行業在建設“新農村”這一福澤萬民而又復雜艱巨的系統工程中能否有所作為。最近,欣聞廣東省華僑物業發展公司(以下簡稱華僑物業)在東莞的村鎮進行物業管理試點,取得了初步成效,就提議將協會換屆籌備會放在東莞召開,現場考察了他們的管理,并通過座談會的召開了解了有關情況,很受鼓舞。

走進東莞黃江鎮長龍村,鄉風文明,道路整潔,綠化美觀,兩側商鋪的管理井井有條,一幅和諧的生活景象展現在我們眼前。村中的路口都設有治安崗亭,時而還會有流動治安員與我們微笑相望。身著“客家”服飾的保潔員在忙碌工作,交談中得知她們就是該村的普通村民,現受聘于華僑物業。在物業管理辦公室里,我們從電腦中看到了所有出租屋的業主和租戶的全面資料。

座談中,黃江鎮李權昆副鎮長向我們介紹了村域經濟上去后,環境衛生等方面呈現的問題與新農村建設的不和諧,以及實施物業管理前嚴峻的社會治安形勢。與其他沿海經濟發達地區的村鎮一樣,長龍村伴隨著外向型經濟的發展,流動人口的比例日益上升,本地人口僅有2348 人,而外來人口達到17500 人。隨著大量流動人口與出租屋的涌現,原有的行政管理模式已與快速發展的城鎮化步伐不相適應。華僑物業進駐前,村中的治安由村民自建的聯防隊維持,由于人手不足、專業素質較低,難以應對復雜的治安環境面對大量的出租屋和外來人口,村里缺乏有效的信息收集手段,形成治安方面的隱患,公共設施、設備也頻遭破壞;由于欠缺必要的環衛設施,垃圾處理沒有規范,保潔沒有標準,環境衛生臟亂差問題突出。李鎮長引用了市委書記的“三個90 % ”來概括村鎮治安:90% 的治安案件與外來人口有關,90 %的外來人口在出租屋居住,90 %的治安案件發生在出租屋。他指出:傳統的農村管理模式已經不能適應新農村的發展,嚴峻的現實呼喚新的管理體制。

華僑物業許建華總經理憑著敏銳的市場洞察力,在去年就將眼光投向了廣闊的農村市場。20** 年,華僑物業開始對東莞的“城中村”實施半封閉的小區式管理,經過半年的實踐,取得了一定的成效,獲得了東莞市出租屋及租住人員管理辦公室的肯定。今年,他們看上了黃江鎮長龍村的管理項目。在大量的游說工作和邀請鎮、村兩級領導到廣州實地考察了物業管理運作模式及管理效果后,雙方對引入物業管理在長龍村試點的問題上一拍即合。經過村民大會討論通過,在黃江鎮政府的大力支持下,華僑物業與長龍村村委會簽訂了管理協議,華僑物業很快進駐了長龍村,并把改善治安秩序與環境衛生工作作為突破口。首先,他們充分依靠和協助當地的公安部門,加強安全防范管理。利用當地的人力資源,將村委會原來雇請的保安員收編,改編為物業管理員工;改進治安模式,將以前的流動巡邏模式,改為路口固定崗亭與巡邏相結合,采取“半封閉”管理,增強安全性與威懾力。其次,將村委會原來雇請的掃街員收編,改編為公司的保潔員,加強村中環境衛生的基礎設施建設,放置分類垃圾箱、設置垃圾分類中轉站,確保垃圾日產日清,將“定時”與“流動”型保潔工作相結合,對保潔人員的工作考核進行量化。其三,采用“政企互動”的方式,協助當地公安部門,為村內的流動人口辦理暫住證,并采用對居住人員及出租房屋進行登記的辦法,掌握村中人員的基本情況與流動狀況,既方便了服務,又防患于未然。其四,積極創新管理模式,在“出租屋托管自由”的原則下,將原有的出租、收費、繳稅、維護的一系列公共管理事務托管給物業管理公司,公司為村民提供代為出租等多元化的有償服務。

物業管理模式引進到農村的日常管理中,收到了立竿見影的效果,很快就顯示出其旺盛的生命力和適應能力。治安狀況迅速好轉,村鎮環境得到治理,公共設施得到有效維護,出租屋管理走上軌道,華僑物業的工作在短短的時間內就得到村委會和村民的認同,試點工作取得了初步成功,正在向政民企三贏的方向發展。

從考察中我們進一步認識到:在社會主義新農村建設的進程中

,隨著農村經濟產業的轉型,農村的管理模式與生活方式正在發生重大變化,其間蘊涵著物業管理的廣闊市場。東莞黃江鎮長龍村的試點得以順利開展,有兩個方面的重要因素,一是鎮、鄉領導強烈的為民辦實事宗旨和開明的市場經濟意識,二是華僑物業與時俱進開拓進取的精神。他們共同抓住了機遇,在長龍村大膽引入物業管理,使得物業管理在建設社會主義新農村的實踐有了好的起步。相信這一試點對新農村管理體制和工作方法的改革和創新將產生深遠影響,也會給物業管理的發展帶來新的活力。

篇3：社會主義新農村建設包保工作方案

20**—20**年社會主義新農村建設包保工作方案

按照《***省委、**省人民政府關于實施社會主義新農村建設“千村示范、萬村提升”工程的意見》（**發〔20**〕29號）部署，從20**年至20**年利用3年時間，繼續開展新農村建設部門、企業包保幫扶工作，為確保包保幫扶工作順利開展和推進，特制訂此方案。

一、指導思想

以黨的“十八大”精神為指導，以***為統領，以改善農村環境為切入點，以提升農民生活品質為根本，以深化省“千村示范、萬村提升”工程為載體，緊緊圍繞“生產發展、生活寬裕、村容整潔、鄉風文明、管理民主”的目標要求，完善工作機制，整合社會力量，強化幫扶工作，加大資金投入，集中建設美麗鄉村，努力使全縣農民過上幸福美滿的新生活。

二、包保對象

**省社會主義新農村建設領導小組確定的第二批省級示范村和第一批省級示范村中的部分村屯及**縣社會主義新農村建設領導小組確定的薄弱村、重點提升村。

三、工作目標

通過3年包保，被包保村的集體經濟收入高于縣平均水平5%以上；農民人均純收入年遞增12%；水泥路在“村村通”的基礎上，逐步向“屯屯通”和“戶戶通”延伸，道路兩側要實施邊溝圍墻一體化，綠化、美化實現全覆蓋，村容村貌得到有效改善，達到居民適用、環境優美、適宜人居的村屯建設標準；建立健全社會主義公益事業保障機制，解除農民生產生活后顧之憂；健全和完善村辦公室、文化科技活動室、農民書屋、休閑健身廣場、消防設施、醫療衛生室和計生室等公益設施；農村基層組織的創造力、凝聚力、戰斗力明顯加強，村民自治組織健全、民主管理完善，村級配套組織發揮作用明顯。

四、包保任務

按照省新農村建設“千村示范、萬村提升”工程的總體要求，各包保部門、企業包保任務是：

（一）加強規劃指導。圍繞“二十字”方針的目標要求，統籌推進農村經濟和組織建設，協助和指導所包保村屯科學編制新農村建設規劃和20**年至20**年度村屯環境綜合整治方案。要加強調查研究，搞好科學論證，履行相關程序，引導組織實施，有計劃、有步驟地推進新農村建設。

（二）突出產業開發。堅持把生產發展作為新農村建設的首要任務，以增加農民收入、壯大村集體經濟實力、增強新農村建設自身發展能力為目標，根據當地的資源優勢、區位優勢和產業發展優勢，幫助包保村篩選優勢項目，招商引資，大力發展特色農業帶動農民共同致富。每個包保部門、企業都要在包保期內，幫助所包保村至少研究1個促進農民增收、拉動能力強的經濟建設項目。

（三）協調資金項目。要從基層和群眾最迫切需要解決的問題入手，積極向國家、省有關部門協調資金、項目和技術、人才，集中投向新農村建設，確保各項建設任務的順利完成。

五、實施步驟

（一）對接階段。20**年9月10日前，各包保部門、企業完成與包保村對接工作，制訂包保方案，選定駐村指導員，開展包保工作。

（二）實施階段。20**年9月至20**年12月，全面啟動、實施包保工作。

（三）總結和驗收。各包保部門、企業每年要對包保工作進行階段性總結，形成文字材料，附帶幫扶資金、物資證明材料報縣新農村建設工作領導小組辦公室，年末由縣新農村建設工作領導小組辦公室組織驗收。20**年12月底前，各包保部門、企業要對包保工作進行全面總結，充分反映包保經驗和成果。

六、保障措施

（一）加強領導，落實責任。各包保部門、企業要高度重視社會主義新農村建設工作，部門、企業主要領導為第一責任人，分管領導主抓包村工作，相關科室做好協調工作，并實行派駐村指導員工作制度。各部門、企業要針對包保村新農村建設發展實際，強化措施、狠抓落實，確保包保工作順利進行，收到實效。

（二）加強協調，搞好對接。各包保部門、企業要切實肩負起和履行好聯系領導、協調相關部門單位和企業、對上對下及時溝通工作的重大責任，增強幫扶工作的主動性，創造性，不斷推動幫扶工作深入開展。每個包保單位都要和所聯系的包保村進行幫扶工作對接和協調項目的對接，也可以通過協調會的形式解決包保村建設中存在的問題。

（三）加強扶持，形成合力。包保單位要明確包保工作的意義和目標，調動全體人員的積極性，加大人、財、物和科技的投入，組織機關黨員干部深入包保村開展義務獻工活動，幫助包保村屯謀劃經濟發展項目和農民增收致富項目，進行科技、文化、信息傳播，切實解決新農村建設中各種疑難問題，千方百計完成包保工作任務。

（四）加強檢查，認真考核?？h新農村建設工作領導小組辦公室加強對包保工作的督促檢查，定期調度、通報各包保單位包保工作開展情況；經常深入農村檢查包保項目和協調資金落實情況，確保項目和資金落到實處。根據各單位上報的包保投入情況認真審核，實地驗收，并將考核結果計入年終績效考評成績，推動全縣新農村建設工作健康有效開展。