20**年***縣推進高原美麗鄉村

　　建設工程竣工驗收報告

　　20**年***縣推進高原美麗鄉村

　　建設工程竣工驗收組

　　20**年10月30日

　　驗收主持單位：***縣人民政府

　　建設單位：***縣各有關單位

　　設計單位：***縣美麗鄉村辦公室

　　監理單位：

　　施工單位：

　　質檢單位：

　　驗收日期：

　　20**年10月28-29日

　　驗收地點：施工現場縣政府會議室

　　前言

　　根據省州政府的統一部署和要求，我縣緊緊圍繞“布局合理、整體美觀、功能齊全、特色鮮明”的建設原則，委托北京中翰國際規劃設計院，以突出實用性、安全性、美觀性和經濟性的思路著手編制了8個美麗鄉村的村莊規劃，并通過州農規委審查，上報省廳備案。***縣縣域村莊規劃體系已經通過省級評審。

　　一、工程設計和完成情況

　　(一)項目名稱及位置

　　工程名稱：20**年***縣推進高原美麗鄉村建設工程

　　工程位置：***縣各鄉鎮(8村)

　　(二)工程主要任務和作用

　　20**年我縣爭取到并改善農牧區住房建設項目共1950戶(困難群眾危房改造450戶、一般群眾1500戶)，計劃總投資11700萬元，其中爭取上級補助資金3675萬元。其中在8個美麗鄉村建設中，我縣通過農村危房改造、獎勵性住房、易地搬遷住房等項目，實施住房建設825戶，總投資2757.8萬元。

　　20**年我縣在美麗鄉村基礎設施和公共服務設施方面總投資1149.46萬元，主要實施了，投資300萬元的沙溝鄉石崖村水庫建設項目;投資20萬元的過茫村澇池維修工程和投資50萬元的塔哇村人飲工程;投資9.6萬元的文化體育設施配套項目;投資24萬元的公共廁所建設項目;投資75萬元的5個村的衛生室項目;投資433.54萬元的村級綜合辦公服務中心樓工程;投資237.32萬元(占地面積14100平方米)的村級群眾文化廣場，以及5村太陽能路燈安裝工程，基礎設施和公共服務設施得到了有效提升。

　　各建設村共拆除小圍墻15760米，清理垃圾96噸;改造院墻大門1223戶。

　　投資38.8萬元，其中：投資14.4萬元在沙溝鄉石崖村建設家庭牧場1個，;投資24.4萬元在塔秀鄉巴塘新村建設家庭農場和家庭牧場各一個，配備手扶3臺、收割機1臺，種植青稞500畝。新建畜棚4座，共建筑面積480平米。

　　總投資1480.27萬元，在石崖村、過茫村、都蘭村、巴塘新村等進行了農村土地綜合整治項目及水利設施維修工程，新增耕地面積277.86公頃，維修水渠43.04公里，田間道路20.3公里。

　　3、項目投資及投資來源

　?、夙椖客顿Y：該工程為結對幫扶工程，總投資1.15億元，其中：省州縣財政補助資金1088萬元、整合各類項目資金9836.88萬元、群眾自籌573.42萬元。

　　(四)工程建設有關單位

　　建設單位：***縣各有關單位

　　設計單位：***縣美麗鄉村辦公室

　　監理單位：

　　施工單位：

　　質檢單位：

　　(五)項目實施過程

　　1、主要工程開工、完工時間

　　開工日期：20**年4月10日

　　完工日期：20**年10月20日

　　20**年4月10日工程開工，施工單位承接任務后，由項目經理部技術負責人組織有關人員，針對施工圖進行了會審，編制了《施工組織設計》、《質量計劃》、《施工細則》、《質量管理辦法》等一系列的操作性文件，使整個施工過程均在受控狀態。為了保證施工質量，施工單位建立了以項目經理負責的質量保證體系，項目部設立專職質檢員，負責現場的施工質量的監督、檢查和控制。施工中，嚴格執行“三檢制”，關鍵工序均有監理工程師簽字認可后方可進入下一道工序，確保了工程質量。

　　2、重大設計變更

　　無。

　　(六)工程完成情況和完成的主要工程量

　　至20**年10月底，工程已按設計內容完成。

　　1、農村住房建設情況。

　　20**年我縣爭取到農牧區住房建設項目共1950戶(困難群眾危房改造450戶、一般群眾1500戶)，計劃總投資11700萬元，其中爭取上級補助資金3675萬元。其中在8個美麗鄉村建設中，我縣通過農村危房改造、獎勵性住房、易地搬遷住房等項目，實施住房建設825戶，總投資2757.8萬元。

　　2、基礎設施和公共服務設施建設情況。

　　20**年我縣在美麗鄉村基礎設施和公共服務設施方面總投資1149.46萬元，主要實施了，投資300萬元的沙溝鄉石崖村水庫建設項目;投資20萬元的過茫村澇池維修工程和投資50萬元的塔哇村人飲工程;投資9.6萬元的文化體育設施配套項目;投資24萬元的公共廁所建設項目;投資75萬元的5個村的衛生室項目;投資433.54萬元的村級綜合辦公服務中心樓工程;投資237.32萬元(占地面積14100平方米)的村級群眾文化廣場，以及5村太陽能路燈安裝工程，基礎設施和公共服務設施得到了有效提升。

　　3、村莊環境綜合整治情況。

　　各建設村共拆除小圍墻15760米，清理垃圾96噸;改造院墻大門1223戶。

　　4、興業富民情況。

　　投資38.8萬元，其中：投資14.4萬元在沙溝鄉石崖村建設家庭牧場1個，;投資24.4萬元在塔秀鄉巴塘新村建設家庭農場和家庭牧場各一個，配備手扶3臺、收割機1臺，種植青稞500畝。新建畜棚4座，共建筑面積480平米。

　　5、土地整治情況。

　　總投資1480.27萬元，在石崖村、過茫村、都蘭村、巴塘新村等進行了農村土地綜合整治項目及水利設施維修工程，新增耕地面積277.86公頃，維修水渠43.04公里，田間道路20.3公里。

　　二、項目驗收及鑒定情況

　　20**年10月30日由***縣美麗鄉村領導小組主持召開了該項目的合同工程完工驗收會議。***縣紀委、財政、發改、審計、水利、住建等單位參加，進行了合同工程完工驗收。經驗收組現場察看后，認為該工程合同內的全部工程項目已完成，建筑物尺寸、工程質量基本達到設計要求，同意合同工程完工驗收。

　　四、工程質量

　　(一)工程質量管理

　　工程在建設過程中，按照項目法人制，建設監理制和合同管理制組織實施。施工單位始終貫徹“質量第一”的方針，建立健全工程質量保證體系，工程質量得到有效控制。為了保證工程質量，施工單位建立了“三檢制”檢查制度，加強施工前的安全、質量教育，除了施工單位的質量保證體系，戶主及村級領導小組實行全過程的旁站監理，并參與中間驗收、隱蔽項目驗收，隨時到工地現場檢查，保證了工程質量。

　　(二)工程質量評定

　　1、施工單位自評：質量達到合格。

　　2、綜合評價：工程質量符合設計及規范要求，質量合格。

　　五、建設資金落實情況。

　　去年8個美麗鄉村建設計劃總投資1.15億元，其中：省州縣財政補助資金1088萬元、整合各類項目資金9836.88萬元、群眾自籌573.42萬元。截止20**年底共到位資金7140.42萬元，其中省州縣財政補助資金2063.49萬元(省級528萬元、州級160萬元、縣級782.494萬元);一事一議捆綁建設資金593萬元(省級544萬元、縣級49萬元);共建單位幫扶資金859.28萬元(省級單位4萬元、州級94.6萬元、縣級760.68萬元);基礎設施項目建設和公共服務設施建設資金1149.46萬元;農村土地綜合整治項目及水利設施維修項目資金1480.27萬元;家庭農牧場建設資金38.8萬元;農牧區住房建設項目中安排美麗鄉村住房建設資金382.5萬元;

　　六、工程尾工安排

　　無。

　　七、工程運行管理情況

　　(一)管理機構、人員和經費情況

　　工程由***縣各鄉鎮(8村)自行管理，經費自籌。

　　八、工程初期運行及效益

　　(一)初期運行管理情況

　　工程完工后，于20**年11月正式運行一切正常。

　　(二)初期運行效益

　　該工程的實施給***縣涉及6鄉鎮1395戶5538人帶來了美麗及優雅的生活壞境。

　　九、存在的問題

　　一是建設資金與實際需求仍有較大差距。多數建設村基礎條件差，需建設的項目多，環境整治難度大，資金投入明顯不足，整體效果不明顯。二是工作推進不平衡。村莊與村莊之間建設推進不平衡，一些村民的美麗鄉村建設觀念還停留在改圍墻、修大門上。少數鄉村群眾動員發動不夠，群眾參與度低，基礎性工作差，制度不健全，管理不規范。三是結對共建工作有待加強。少數結對共建單位存扶持力度不夠，結對幫建的積極性不高。特別是衛生局、縣委辦在落實幫扶資金上力度不夠?？h財政局、住建局、移民安置局、扶貧局等部門在爭取項目支持上落實有力，值得肯定。

　　十、下一步工作建議

　　一是繼續完善工作機制。各鄉鎮要在認真總結20**年推進高原美麗鄉村建設工作的基礎上，進一步建立完善結對共建協調監督機制、項目整合機制、質量監督機制等各項工作機制，推動高原美麗鄉村建設有效開展。二是明確重點任務。要繼續把農村住房建設、村莊基礎設施和公共服務設施配套建設、農村牧區生活垃圾治理和以“三清、五改、治六亂”為主要內容的村莊環境整治作為重點，著力推進美麗鄉村建設及后續規范化管理。三是加大宣傳力度。各鄉鎮要進一步加大高原美麗鄉村建設宣傳力度，提高社會對高原美麗鄉村的關注度、認可度和參與度。四是加強指導培訓。各鄉鎮及單位要進一步加強對高原美麗鄉村和農村住房建設的指導，尤其要加強農村住房抗震設防技術指導;繼續開展農村建筑人員的技術技能培訓和鄉鎮建設管理員隊伍建設，提高工程建設管理水平。五是做好成果鞏固。如在建房標準明確、建筑用材統一采購及監管上需進一步加強，務必保證工程建設質量。對20**年建設完成的高原美麗鄉村繼續做好鞏固提高工作，發揮群眾主體作用，認真落實管護責任，建立規章制度，加強監督檢查，確保高原美麗鄉村建得好、管得好、作用發揮得好。

　　十一、結論

　　20**年***縣推進高原美麗鄉村建設工程已按批準的設計內容實施完成，各項技術指標達到設計要求，工程運行正常，質量合格，投資控制合理，工程建設資料基本齊全，同意通過竣工驗收。

　　十二、保留意見

　　無。

　　十三、驗收委員會成員和被驗單位代表簽字表(附后)

篇2：物業竣工驗收與接管驗收

　　物業竣工驗收與接管驗收

　　一、物業的竣工驗收

　　(一)竣工驗收及驗收種類

　　物業的竣工驗收是指一項物業建筑生產的最后一個階段。物業的竣工是指該物業所屬的工程項目經過建筑施工和設備安裝以后，達到了該工程項目設計文件所規定的要求，具備了使用或投產的條件。工程項目竣工后，由建筑商向開發商辦理交付手續。在辦理交付手續時，需經開發商或專門組織的驗收委員會對竣工項目進行查驗，在認為工程合格后辦理工程交付手續，建筑商把物業交給開發商，這一交接過程稱之為驗收。

　　竣工驗收是建筑商與開發商之間發生的一個法定手續，通過驗收能明確責任，如工程達到設計或合同要求，經驗收后，就可解除合同義務。從物質形態上說，建筑商完成了一項最終建筑產品，而開發商也完成了該物業的開發任務;從經濟關系上說，建筑商即可解除對開發商承擔的經濟和法律責任。

　　建筑工程項目的驗收不僅有竣工驗收，而且有再建工程驗收。它包括隱蔽工程驗收、單項工程驗收、分期驗收和全部工程驗收。

　　1.隱蔽工程驗收

　　隱蔽工程驗收是指將被其他工序施工所隱蔽的分部分項工程，在隱蔽之前所進行的檢查驗收，它是保證工程質量、防止留有質量隱患的重要措施。隱蔽工程驗收的標準為施工圖設計和現行技術規范，驗收是由開發商和建筑商共同進行的，驗收后要辦理簽證手續，雙方均要在隱蔽工程檢查簽證上簽字，并列入工程檔案。對于檢查中提出不符合質量要求的問題要認真進行處理，處理后進行復核并寫明處理情況。未經檢驗合格不能進入下道工序施工。

　　2.單項工程驗收

　　單項工程驗收是指某個單項工程已按設計要求施工完畢，具備使用條件，能滿足投產要求時，建筑商便可向開發商發出交工驗收通知。開發商在接到建筑商的交工通知后，應先自行檢查工程質量、隱蔽工程驗收資料、工程關鍵部分施工記錄以及工程有否漏項等情況，然后再組織設計單位、建筑商等共同進行交工驗收。

　　3.分期驗收

　　分期驗收是指在一個群體工程中分期分批進行建設的工程項目，或個別單位工程在達到使用條件、需要提前動用時所進行的驗收。例如住宅小區，當第一期房屋建成后，即可驗收，以使建筑產品能提前投入使用，提前發揮投資效益。

　　4.全部工程驗收

　　全部工程驗收是指工程項目按設計要求全部落成并達到竣工驗收標準即可進行全部工程竣工驗收。全部工程竣工驗收應在做好驗收準備工作的基礎上，按預先驗收--正式驗收的順序進行。

　　物業管理企業均應在物業前期管理中參與上述各種建筑工程項目的驗收。物業管理企業應代表業主，從今后管理和使用的角度，根據專業經驗提供意見。這樣既便于避免建筑后遺癥的發生，又便于掌握第一手資料，為日后的管理打好基礎。

　　(二)竣工驗收的依據、標準及主要工作

　　1.竣工驗收的依據

　?、偕霞壷鞴懿块T的有關文件。

　?、陂_發商和建筑商簽訂的工程合同。

　?、墼O計文件、施工圖紙和設備技術說明書。

　?、車椰F行的施工技術驗收規范。

　?、萁ㄖ惭b統計規定。

　?、迣膰庖M的新技術或成套設備項目，還應按照簽訂的合同和國外提供的設計文件等資料進行驗收。

　　2.驗收的標準

　?、俟こ添椖堪凑展こ毯贤幎ê驮O計圖紙要求已全部施工完畢，達到國家規定的質量標準，能夠滿足使用要求。

　?、诳⒐すこ踢_到窗明、地凈、水通、燈亮及采暖通風設備運轉正常。

　?、墼O備調試、試運轉達到設計要求。

　?、芙ㄖ镏車?米以內的場地清理完畢。

　?、菁夹g檔案資料齊全。

　　3.做好竣工驗收工作

　?、俳ㄖ虦蕚浜吞峤豢⒐べY料。為了使開發商對物業合理使用和維護管理，為改建、擴建提供依據和辦理工程決算，建筑商向開發商提交的資料有：竣工工程項目一覽表;圖紙會審記錄;竣工圖;隱蔽工程驗收單、工程質量事故發生記錄單;材料、半成品的試驗和檢驗記錄;永久性的水準點坐標記錄;建筑物或構筑物沉陷觀測記錄材料、構件和設備的質量合格證;土建施工的試驗記錄;土建施工記錄;設備安裝施工和檢驗記錄;建筑商和設計單位提供的建筑物使用注意事項;該工程的有關技術決定;工程結算資料、文件和簽證等。

　?、陂_發商收到建筑商提供的竣工資料以后，應對這些資料進行逐項檢查和鑒定。

　?、圻M行設備的單體試車、無負荷聯動試車、有負荷聯動試車。

　?、苻k理工程交接手續。檢查鑒定和負荷聯動試車合格后，合同雙方即可簽訂交接驗收證書，逐項辦理固定資產移交，根據承包合同的規定辦理工程結算手續。除注明承擔的保修工作內容外，雙方的經濟關系與法律責任可予以解除。

　　二、物業的接管驗收

　　(一)接管驗收與竣工驗收

　　接管驗收不同于竣工驗收。接管驗收是由物業管理企業依據建設部1991年7月1日頒布的《房屋接管驗收標準》，接管開發商移交的物業所進行的驗收。接管驗收與竣工驗收的區別在于：

　　1.驗收的目的不同

　　接管驗收是在竣工驗收合格的基礎上，以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的再檢驗;竣工驗收是為了檢驗房屋工程是否達到設計文件所規定的要求。

　　2.驗收條件不同

　　接管驗收的首要條件是竣工驗收合格，并且供電、采暖、給排水、衛生、道路等設備和設施能正常使用，房屋幢、戶編號已經有關部門確認;竣工驗收的首要條件是工程按設計要求全部施工完畢，達到規定的質量標準，能滿足使用等。

　　3.交接對象不同

　　接管驗收是由物業管理公司接管開發商移交的物業，竣工驗收是由開發商驗收建筑商移交的物業。

　　(二)接管驗收中應注意的事項

　　物業的接管驗收是直接關系到今后物業管理工作能否正常開展的重要環節。物業管理企業通過接管驗收，即由對物業的前期管理轉入到對物業的實體管理之中。因此，為確保今后物業管理工作能順利開展，物業管理企業在接管驗收時應注意以下幾個方面：

　　1.物業管理企業應選派素質好、業務精、對工作認真負責的管理人員及技術人員參加驗收工作。

　　2.物業管理企業既應從今后物業維護保養管理的角度進行驗收，也應站在業主的立場上，對物業進行嚴格的驗收，以維護業主的合法權益。

　　3.接管驗收中若發現問題，應明確記錄在案，約定期限督促開發商對存在的問題加固補強、整修，直至完全合格。

　　4.落實物業的保修事宜。根據建筑工程保修的有關規定，由開發商負責保修，向物業管理企業交付保修保證金，或由物業管理企業負責保修，開發商一次性撥付保修費用。

　　5.開發商應向物業管理企業移交整套圖紙資料，包括產權資料和技術資料。

　　6.物業管理企業接受的只是對物業的經營管理權以及政府賦予的有關權利。

　　7.接管驗收符合要求后，物業管理企業應簽署驗收合格憑證，簽發接管文件。

　　當物業管理企業簽發了接管文件，辦理了必要的手續以后，整個物業驗收與接管工作即完成。

篇3：房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法(2009修正)

　　房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法(20**修正)

　?。?000年4月4日建設部令第78號發布，根據20**年10月19日《住房和城鄉建設部關于修改〈房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法〉的決定》修正）

　　房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法(20**修正本)

　　第一條 為了加強房屋建筑和市政基礎設施工程質量的管理，根據《建設工程質量管理條例》，制定本辦法。

　　第二條 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。

　　第三條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋建筑和市政基礎設施工程（以下統稱工程）的竣工驗收備案管理工作。

　　縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理工作。

　　第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案。

　　第五條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

　?。ㄒ唬┕こ炭⒐を炇諅浒副?；

　?。ǘ┕こ炭⒐を炇請蟾?/a>?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌?，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

　?。ㄈ┓?、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

　?。ㄋ模┓梢幎☉斢晒蚕?/a>部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

　?。ㄎ澹┦┕挝缓炇鸬墓こ藤|量保修書；

　?。┓ㄒ?、規章規定必須提供的其他文件。

　　住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　第六條 備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

　　工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

　　第七條 工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

　　第八條 備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

　　第九條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。

　　第十條 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。

　　第十一條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十二條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

　　第十三條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人員不辦理備案手續的，由有關機關責令改正，對直接責任人員給予行政處分。

　　第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

　　第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關規定執行。

　　第十六條 省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門可以根據本辦法制定實施細則。

　　第十七條 本辦法自發布之日起施行。