組織工作職務說明書
崗位名稱
組織工作
崗位編制數1
崗位人員1
崗位職責
一、了解和掌握黨委的組織狀況，根據實際情況的需要，提出黨小組的劃分和調整意見，檢查和督促黨小組過好組織生活，并按章程規定，積極做好黨委改選的準備工作。
二、正確掌握發展黨員工作的方針，負責對積極分子的培養、教育和考察，制定切實可行的發展黨員工作計劃;考察入黨對象的政治覺悟、思想品質和在重大斗爭中的表現以及對黨的路線、方針和政策的態度;具體辦理吸收黨員的各項工作以及預備黨員的考察和轉正工作。
三、做好民主評議黨員工作，黨員管理工作，定期進行黨員統計工作，接轉組織關系，按時收繳黨費工作。
四、了解和掌握黨員的思想狀況，協助宣傳委員、紀檢委員對黨員進行思想、紀律教育，整理他們的事跡，向支部建議進行表揚或獎勵。
任職條件
1、?？萍捌湟陨蠈W歷;
2、*黨員;
3、3年以上黨組織組織管理工作經驗;
4、具有很強的領導能力、決策能力、計劃與執行能力，具有良好的管理溝通能力。
宣傳工作崗位職務說明書
崗位名稱
宣傳工作
崗位編制1
崗位人員1
崗位職責
一、了解黨內外的思想情況，提出宣傳教育工作的意見，擬定和提出學習計劃和建議。
二、組織黨員學習馬列主義、*思想，***理論、*同志“***”的重要思想，學習政治理論、時事政策、章程和黨的基本知識和業務知識。抓好本村黨委深入開展的愛國主義、集體主義和獨立自主、自力更生、艱苦奮斗、勤儉建國的教育，以及遵守黨的紀律維護黨的團結的教育，按期上好黨課。
三、根據上級黨委精神，圍繞每個時期的工作任務，開展宣傳鼓動工作。組織一支宣傳隊伍，利用各種形式，開展宣傳鼓動工作，大力宣揚先進思想和先進事跡。
四、指導和協調本村工會、共青團、婦聯等群眾組織積極開展群眾性的思想教育和文化、體育活動，指導本村的群眾抓好業余學習科學、技術、文化知識等活動。
任職條件
1、?？萍捌湟陨蠈W歷;
2、*黨員;
3、3年以上宣傳工作經驗;
4、具有很強的領導能力、決策能力、計劃與執行能力，具有良好的管理溝通能力。
紀檢工作崗位職務說明書
崗位名稱
紀檢工作
崗位編制1
崗位人員1
崗位職責
一、在黨委書記的領導下，對本村黨員進行黨風黨紀教育，督促黨員干部認真貫徹執行黨的路線、方針、政策，提高維護黨的政治紀律的自覺性。
二、密切聯系群眾，傾聽群眾的意見和建議，及時掌握群眾的思想情況。
三、要密切配合黨委開展工作，經常提出建設性意見，
積極完成黨委交辦的各項工作，當好黨委書記的參謀和助手。
四、監督、檢查各黨支部民主生活會和組織生活會制度及領導干部參加黨的組織生活會的情況。
五、負責檢查黨員違*紀的問題，提出處理意見，考察了解受處理黨員改正錯誤的情況，并教育幫助他們改正錯誤，鼓勵他們積極工作。
六、監督檢查我村各項規章制度的落實情況。
七、維護黨員的民主權利，受理黨員的控告和申訴，及時向黨委書記匯報，協助紀委做好本村黨員違紀案件的查處工作。
八、定期和不定期向支部匯報和反映本村黨風黨紀情況，重大問題向紀委匯報。
任職條件
1、*正式黨員
2、?？萍捌湟陨蠈W歷;
3、熱愛黨務工作，有一定管理工作經驗;
4、具有較強的組織觀念和法律意識，開拓創新意識較強，具有良好的協調能力和分析解決問題能力
統戰工作崗位職務說明書
崗位名稱
統戰工作
崗位編制數1
崗位人員1
崗位職責
一、認真學習、宣傳、貫徹和落實黨的統一戰線理論方針政策，并結合本村實際，提出工作計劃，積極組織開展統戰工作。
二、主動為統一戰線成員服務，關心他們的工作和生活，切實維護他們的合法權益，引導他們為村建設獻計出力。加強與非公經濟人士等新社會階層人士的聯系溝通，主動為村非公企業做好服務協調工作，引導他們愛國、敬業、誠信、守法、貢獻。
三、主動加強與港澳臺同胞、海外僑胞和歸僑、僑眷的聯絡聯誼，團結、發現和凝聚更多的海外鄉親，引導他們為家鄉經濟社會發展和祖國和平統一做貢獻。
四、認真落實黨的民族宗教政策，協助落實少數民族優惠政策，依法依規加強對民族宗教事務的管理，及時發現、制止亂濫建寺觀教堂及露天宗教造像行為，及時反饋民族宗教領域有關情況，妥善處理宗教活動場所、民間信仰活動場所糾紛，維護民族宗教領域的安定穩定，促進社會和諧。
五、及時了解、掌握本村異地非公經濟代表人士和港澳臺同胞、海外僑胞等統戰重點人士基本情況，建立資料臺賬。
六、積極向上級統戰部門、鎮黨委反映基層統戰工作信息。
七、認真協助做好鎮黨委和上級統戰部門交辦的事項。
任職條件
1、?？萍捌湟陨蠈W歷;
2、*黨員;
3、3年以上相關工作經驗;
4、具有一定的領導能力、計劃與執行能力，具有良好的管理溝通能力。
工聯會工作崗位職務說明書
崗位名稱
工聯會工作
崗位編制數1
崗位人員1
崗位職責
一、認真貫徹黨的路線、方針、政策和上級工會的指示精神，主動參與和服務于本轄區企業經濟建設。
二、協調職工勞動關系，幫助、指導職工與企業簽訂勞動合同，代表職工與企業簽訂集體合同、工資協議，切實維護職工合法權益。
三、組織職工積極開展勞動競賽，提合理化建議和開展技術發明、技術創新活動，協助行政做好先進工作者的評選和勞動模范的推薦、服務工作。
四、積極開展職工思想政治教育和文化技能培訓，開展健康有益的文化娛樂活動，努力創建學習型組織。
五、監督企業做好安全生產、勞動衛生、勞動保護等工作，參與和協調職工勞動糾紛調解，努力改善職工勞動條件和生產環境。
六、加強與單位行政的溝通和聯系，掌握和了解企業的工作目標和發展方向，及時反映職工的意見和要求。
七、加強自身建設，扎扎實實開展創造“職工之家”活動，不斷提高工會組織凝聚力。
任職條件
1、?？萍捌湟陨蠈W歷;
2、*黨員;
3、5年以上相關工作經驗;
4、具有一定的領導能力、計劃與執行能力，具有良好的管理溝通能力。
團支部工作崗位職務說明書
崗位名稱
團支部工作
崗位編制數1
崗位人員1
崗位職責
一、在上級團委和村黨委領導下，積極完成上級下達的各項任務，圍繞村黨委和村委會的中心任務開展各項工作。
二、組織團員青年學習*思想、***理論、“***”重要思想，落實***，學習黨的各項路線、方針和政策，不斷提高團員青年的思想覺悟和道德素質，增強團員使命感、責任感。
三、加強團支部自身建設，積極發展新團員，壯大團員隊伍，做好團員發展工作，推薦優秀團員入黨，收繳團費，辦理超齡團員的離團手續等日常工作。
四、對團員進行教育和管理，健全團的組織生活，開展批評和自我批評，監督團員切實履行義務，執行團的紀律。
五、密切掌握青年隊伍情況與動向，做好非公團建工作。
六、圍繞村中心工作不定期開展青年志愿者服務活動，利用重大的節日，組織開展各項紀念活動，活躍團員的文娛生活，增強團支部的凝聚力。
七、加強未成年人思想道德教育，做好村級維權工作。
任職條件
1、?？萍捌湟陨蠈W歷;
2、*黨員或共青團員;
3、2年以上相關工作經驗;
4、年齡在18-35周歲;
5、具有良好的組織、協調、執行能力。
計劃生育工作崗位職務說明書
崗位名稱
計劃生育工作
崗位編制數
崗位人員
崗位職責
一、認真宣傳、貫徹、執行計劃生育方針、政策和法律法規，協助鄉鎮計生辦搞好人口與計劃生育基礎知識教育，做好育齡群眾的思想工作。
二、積極參加區、鎮組織的業務培訓和例會活動，按照上級計生部門統一負責的育齡婦女婚、孕育等情況的帳、卡、冊，及時準確地填寫、匯總，及時上報育齡婦女變更信息。
三、組織已婚育齡婦女參加鄉鎮定期開展的孕情檢查，定期與流動的育齡夫婦聯系，搞好流動人口計劃生育管理。
四、做好符合照顧生育對象的調查摸底，材料措施上報，動員已婚育齡夫婦落實避孕節育方針。
五、每月召開節育保健工作例會，了解育齡夫婦的思想動態和避孕節育措施落實情況及效果，準確掌握孕情動態。
六、對節育保健員的工作進行檢查、指導、考核，搞好有關業務培訓。
任職條件
1、?？萍捌湟陨蠈W歷;
2、*黨員或共青團員;
3、2年以上相關工作經驗;
4、具有良好的組織、協調、執行能力;
5、最好為女性;
婦代會工作崗位職務說明書
崗位名稱
婦代會工作
崗位編制數
崗位人員
崗位職責
一、宣傳、貫徹黨和政府在農村的方針、政策。教育、引導農村婦女增強自尊、自信、自立、自強精神，成為有理想、有道德、有文化、有紀律的社會主義新女性。
二、組織農村婦女參加“雙學雙比”、“五好文明家庭”和擁軍優屬等活動。弘揚社會公德、職業道德和家庭美德。
三、維護婦女兒童合法權益，反映婦女的意見、建議和要求，代表婦女參與村務決策，發揮民主參與、民主管理、民主監督作用，推進男女平等基本國策的落實。
四、宣傳、普及有關婦女兒童的法律和法規知識，抵制封建迷信和陳規陋習。配合有關部門打擊拐賣兒童、嫖娼、賣淫、賭博、吸毒等社會丑惡行為，推進依法治村。
五、普及科普知識、環境保護知識、婦幼衛生保健知識，宣傳優生、優育、優教，倡導文明、健康、科學的生活方式。
六、協助黨組織,做好培養、推薦婦女入黨積極分子和農村后備干部工作。
七、因地制宜建立婦女兒童活動陣地，創辦經費基地，提供市場信息和科學技術服務。
八、建立和完善學習培訓、工作會議、代表聯系戶、檢查考核、評比表彰等工作制度。
任職條件
1、?？萍捌湟陨蠈W歷;
2、*黨員或共青團員;
3、2年以上相關工作經驗;
4、具有良好的組織、協調、執行能力;
5、最好為女性;
民兵工作崗位職務說明書
崗位名稱
民兵工作
崗位編制數1
崗位人員1
崗位職責
一、貫徹黨中央、國防院、中央軍委關于民兵工作的方針、原則，執行國家有關民兵建設的法律、法規，依法開展民兵工作,保證民兵工作在基層真正落到實處。
二、按照民兵工作“三落實”的內容，切實抓好民兵工作，健全組織機構，制定各種措施,落實規章制度,經常開展各項活動。
三、圍繞經濟建設為中心，動員和組織民兵青年積極投身于經濟建設的活動之中，充分發揮他們在經濟建設中的職能作用。
四、切實做好征兵工作，搞好戰時兵員動員工作和有關數據的登記、統計、核對工作，為國防建設做貢獻。
五、平時組織民兵擔負戰備執勤，維護社會治安，完成急、難、險、重等項任務，戰時領民兵參軍參戰，支援前線，鞏固國防。
六、做好對民兵經常性的思想教育工作，主動配合有關部門做好“雙擁”工作及其它方面的工作。
七、搞好民兵基層的正規化建設和自身建設,完滿完成上級交給的各項任務。
任職條件
1、?？萍捌湟陨蠈W歷;
2、*黨員或共青團員;
3、2年以上相關工作經驗;
4、具有良好的組織、協調、執行能力;
5、最好為轉業軍人或退伍士兵;
檔案管理工作崗位職務說明書
崗位名稱
檔案管理工作
崗位編制數1
崗位人員1
崗位職責
一、認真執行本村文件材料歸檔制度，加強宣傳并督促有關領導和有關人員及時辦理好各自工作中形成的文件材料的歸檔、移交工作，確保本村檔案材料的齊全完整。
二、負責檔案的接收、收集、整理、保管、統計，熟練運用檔案管理軟件，做好檔案查閱、借閱登記工作。
三、定期對檔案保存價值進行鑒定、調整，判定存毀，對確無用價值的需要銷毀的檔案，經分管領導批準，予以銷毀，并作登記。
四、負責檔案庫房的日常管理工作，嚴格按照“八防”的要求，保證檔案庫房的安全和衛生。
任職條件
1、?？萍捌湟陨蠈W歷;
2、檔案管理及相關專業
3、2年以上相關工作經驗;
4、熟練使用office等辦公軟件，具有一定的組織組力、溝通能力、執行能力。
財務部出納崗位職務說明書
崗位名稱
財務部出納
崗位編制數1
崗位人員1
崗位職責
1、按照國家及公司的有關規定辦理現金收付及銀行結算業務;
2、審核報銷原始票據內容、金額，辦理報銷手續;
3、審核相關原始憑證，及時登記現金日記帳和銀行存款日記帳，做到日清月結;
4、按規定領購、保管、開具銀行支票及其他銀行票據;
5、隨時查詢銀行存款余額，保證不簽發空頭支票;
6、及時編制資金收支日報，并報財務經理審核;
7、按時、正確發放公司員工薪酬、福利;
8、完成領導交辦的其他工作。
任職條件
1、大專及其以上學歷;
2、財務管理、會計學相關專業;
3、2年以上出納工作經驗;
4、具備相應的會計、票據結算等知識，能夠熟練使用財務軟件、辦公軟件;
5、具有良好的溝通能力和執行能力。
辦公室主任崗位職務說明書
崗位名稱
辦公室主任
崗位編制數1
崗位人員1
崗位職責
1、組織制定單位的各項規章制度，并監督、檢查制度的落實情況;
2、負責起草單位行政綜合性文件，搞好部門之間的協調;
3、負責單位文件管理，制定文件處理的程序和制度，并做好保密工作;
4、負責單位有關證件及印鑒的保管使用;
5、負責單位對內外的會務工作，包括會議通知、會議準備、會議記錄，并檢查會議精神貫徹落實情況;
6、負責組織編寫單位簡報、工作總結、工作匯報等;
7、負責單位的各種后勤服務工作;
8、完成領導交辦的各項工作。
任職條件
1、?？萍捌湟陨蠈W歷;
2、行政管理、人力資源管理、經濟管理等相關專業;
3、具備相應的行政管理、人力資源管理知識，2年以上相關管理經理;
4、能熟練使用word等辦公軟件;
5、具有較強的領導能力、溝通能力、寫作能力、計劃與執行能力。
辦公室職員崗位職務說明書
崗位名稱
辦公室職員
崗位編制數
崗位人員
崗位職責1、
熟悉辦公室的職能和職責范圍，協助做好辦公室的各類日常事務及會務、會客的準備和接待工作;
2、負責上級來文的登記、傳遞、歸檔及上級紅頭文件的登記、分類、備份、保存和整理，嚴格執行保密規定;
3、負責做好單位各類資料的收集、匯總和整理歸檔工作;
4、協助做好各類文件的發放、傳遞，并做好保密工作;
5、積極參與公司的各類評選活動，做好細致的資料準備工作;
6、負責做好公司文件資料的收發工作，并做好登記;
7、負責辦公物品、福利物品的采購發放;
8、完成領導交辦的其他任務。
任職條件
1、?？萍捌湟陨蠈W歷;
2、文秘等相關專業;
3、2年以上相關工作經驗;
4、能熟練運用辦公軟件，具有較好的文字處理能力，溝通能力，執行能力。
檔案管理崗位職務說明書
崗位名稱
檔案管理
崗位編制數1
崗位人員1
崗位職責
1、負責辦理公司各種文件、合同、資料的整理、分類、立卷、歸檔;
2、負責各類檔案資料的保管、借閱、使用登記;
3、負責催收、整理、統計公司各部門的文件、資料;
4、完成領導交辦的其他工作。
任職條件
2、?？萍捌湟陨蠈W歷;
2、檔案管理及相關專業
3、2年以上相關工作經驗;
4、熟練使用office等辦公軟件，具有一定的組織組力、溝通能力、執行能力。
人力資源管理辦公室主任崗位職務說明書
崗位名稱
人力資源管理辦公室主任
崗位編制數
1崗位人員
1崗位職責
1、組織收集有關人事招聘、培訓等方面的事宜，為公司的人事決策提供信息;
2、建立公司人才庫，建立中層后備力量檔案庫;
3、負責制定公司員工的培訓和發展計劃，組織安排對員工的培訓;
4、組織簽訂勞動合同，辦理員工社會保障，處理各種與勞動合同相關的事宜;
5、負責人事檔案日常管理，負責辦理員工調入、調出檔案的接收和傳遞工作;
6、負責公司定崗、定編工作;
7、進行工作分析，編制崗位職責說明書;
8、負責制定員工的薪酬管理制度;
9、負責員工的績效考核工作，匯總、統計績效考核結果并報公司領導審核;
10、完成領導交辦的其他工作。
任職條件
1、?？萍捌湟陨蠈W歷;
2、人力資源管理或其他相關專業;
3、掌握有關力資源管理的各項規章制度，具有2年以上相關工作經驗;
4、能熟練使用各種辦公軟件，具有較強的組織、溝能、計劃及執行能力。
人力資源管理職員崗位職務說明書
崗位名稱
人力資源管理辦公室職員
崗位編制數
1崗位人員
1崗位職責
1、負責制定公司員工的培訓和發展計劃，組織安排對員工的培訓;
2、組織簽訂勞動合同，辦理員工社會保障，處理各種與勞動合同相關的事宜;
3、負責人事檔案日常管理;
4、負責制度公司的各項規章制度;
5、負責員工的考勤記錄并備案;
6、負責組織員工績效考核工作，匯總、統計績效考核結果;
7、完成領導交辦的其他工作。
任職條件
1、?？萍捌湟陨蠈W歷;
2、人力資源管理或其他相關專業;
3、熟悉國家及蘇州相關勞動政策和法律法規，具有較強的溝通、協調能力和緊急事件的應變和處理能力;
4、熟練使用辦公軟件，有良好的文字功底，口頭表達能力強。
后勤崗位職務說明書
崗位名稱
后勤
崗位編制數
崗位人員
崗位職責
1、負責公司食堂、會議室、辦公區域的打掃保潔工作;
2、認真做好會務工作，包括會前的茶水準備，會后茶具的及時清洗和消毒，會議桌椅的整齊排放等。
3、負責做好食堂的各項工作;
4、完成部門領導交辦的其他任
任職條件
1、初中及其以上學歷;
2、身體健康、能吃苦耐勞，服從管理
安全辦主任崗位職務說明書
崗位名稱
安全辦主任
崗位編制數
1崗位人員
1崗位職責
1、貫徹執行安全生產的方針、法律、法規、政策和制度;
2、監督安全教育和培訓的組織落實情況，開展安全生產宣傳;
3、監督檢查各建筑工地的安全衛生管理制度和安全技術規程、安全技術措施計劃的執行情況;
4、負責實施安全教育培訓工作;
5、定期組織安全大檢查，對查出的隱患制定防范措施，檢查監督隱患整改工作的完成情況。
6、定期召開安全例會，總結交流經驗，分析存在問題，提出相應措施，切實做好安全預控工作;
7、做好安全檔案資料管理工作，負責填報各種安全報表;
8、完成領導交辦的其他工作。
任職條件
1、?？萍捌湟陨蠈W歷;
2、規劃、建筑類相關專業;
3、5年以上房地產安全管理相關經驗;
4、熟悉國家有關建筑安全生產的法律、法規及行業制定的各項安全生產管理制度，熟悉施工現場設備、設施的安全操作規程;
5、具有良好的協調溝通能力和文字表達能力
安全辦職員崗位職務說明書
崗位名稱
安全辦職員
崗位編制數1
崗位人員1
崗位職責
1、監督安全教育和培訓的組織落實情況，開展安全生產宣傳;
2、監督檢查各建筑工地的安全衛生管理制度和安全技術規程、安全技術措施計劃的執行情況;
3、定期組織安全大檢查，對查出的隱患制定防范措施，檢查監督隱患整改工作的完成情況。
4、定期召開安全例會，總結交流經驗，分析存在問題，提出相應措施，切實做好安全預控工作;
5、做好安全檔案資料管理工作，負責填報各種安全報表;
6、完成領導交辦的其他工作。
任職條件
1、?？萍捌湟陨蠈W歷;
2、規劃、建筑類相關專業;
3、3年以上房地產安全管理相關經驗;
4、熟悉國家有關建筑安全生產的法律、法規及行業制定的各項安全生產管理制度，熟悉施工現場設備、設施的安全操作規程;
5、具有良好的協調溝通能力和文字表達能力
篇2：房地產開發公司各部門職能說明書
一、董事會職能
1、執行總公司的訣議。
2、決定公司的經營計劃和投資方案。
3、審訂公司的年度財務預算方案、決算方案。
4、審訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。
5、審訂公司增加或者減少注冊資本的方案以及發行公司債券的方案。
6、擬訂公司合并、分立、解散清算的方案。
7、聘任或解聘項目公司總經理,根據總經理的提名,聘任或者解聘項目公司副總經理、財務負責人,決定其報酬事項。
8、審定公司的基本管理制度。
9、負責對公司運營的監督管理
二、總經辦職能
1、擬訂項目公司的總體發展規劃及其實施方案、項目的基本建設計劃及執行工作(政策)。
2、負責總體發展規劃及實施、管理
3、向董事會提出經營預算和費用預算。
4、領導項目公司的經營活動,實現經董事會批準的預算利利潤指標。
5、保證項目公司能提供符合標準的服務
6、收集客戶的反映,研究市場的需求,不斷調整項目公司的經營方向,項目公司不斷得到發展塑造本項目公司形象。
7、決定廣告基調,指導廣告戰略。
8、代表本項目公司對外開展公關活動。
10、按既定模式管理公司。
11、建立和完善公司的工作程序和規章制度。
13、向董事會提出組織系統表,人員編制和工資總額計劃。
14、決定本項目公司主管層(含主管層)以上人員的任免職獎懲
15、向董事會提出(來自:www.zonexcapitaltr.com)營業狀況和財務狀況報告,接受質詢,將決議事出有因項轉達所屬人員,并執行該項決議。
16、審核人事行政部所制定的各項人事制度,包括員工手冊、公司CI形象、規章制度、福利薪金、各崗位責任制等的審訂。
17、負責督導行政部、財務部的各項工作和事務。
18、親臨現場處理本項目公司緊急事件,確保企業正常運作。
19、支持協調會議,仲裁及防止各部門之間的沖突。
20、發現并消除公司的安全隱患,為大規模的改造向董事會提出預算外開支汁劃。
21、保證員工和客人在公司內的安全。
22、抓好企業文化建設。
三、營銷策劃中心職能
1、對總經辦負責。
2、根據公司有關經營發展戰略,制訂年度、季度、月度推廣方案,呈報總經理。
3、負責根據銷售部各時期的租售計劃,制訂相應的推廣策劃方案,配合銷售部招商工作的開展。
4、根據公司有關推廣工作的要求,實施各項推廣方案及措施。
5、深入了解項目的經營特色和經營情況,定期收集房地產信息,不斷推出各種促銷手段和措施。
6、負責項目外部公共場地公關活動的組織、策劃、實施工作。
7、負責項目的服務管理工作,制訂相關服務措施及相應的管理制度。
四、工程管理中心
1、向總經辦負責。
2、參與工程項目投資策劃、項目可行性研究工作,聯絡設計單位對總體規劃設計、單體工程各專業施工圖紙設計并審核,參與工程預結算書編制,負責工程施工管理到竣工驗收全過程操作。
3、根據公司各項目建設的實際情況,編制并實施完成工程計劃,按時上報工作情況,及時跟進落實各項工作計劃及資金計劃。
4、參與工程施工招、投標工作,編寫工程施工合同,并進行審批、簽訂。
5、加強質量控制,保證工程施工按有關規定要求進行。
6、協調好各部門及外單位的關系,使工程順利進行。
五、企業管理中心
1、向總經辦負責。
2、協助總經辦管理開發部、人事行政部、財務部、物業管理部的具體工作和事務。
3、負責綜合經營開發管理以及規劃、協調、指導和監督。
4、負責資金計劃、資金調度和控制管理。
六、銷售部職能
1、向營銷策劃中心負責。
2、負責公司商業物業、物業內公共場地、廣告牌等的招商、租售工作。
3、協同策劃部掌握市場行情,制定并執行相應的招商計劃、策略。
4、挖掘新的客戶來源,跟蹤潛在客戶,并對客戶資料進行整理歸檔。
5、與新舊客戶保持良好關系,協助客戶解決在招商、租售過程中的問題。
6、負責辦理招商、租售中的各項手續,做好售后服務工作。
7、協助財務部收取客戶需繳交的各項費用。
8、配合其他部門做好客戶服務工作。
七、策劃部職能
1、向營銷策劃中心負責。
2、根據公司的發展戰略制定房地產的各項推廣策劃方案。
3、負責房地產廣告的制作及實際操作。
4、負責根據物業的特點組織策劃各項公關宣傳活動,并負責其實施工作。
5、協同銷 售部進行物業招商、租售工作。
八、設計部職能
1、向工程管理中心負責。
2、參與項目的投資分析、建筑策劃等項目開發的前期規劃工作。對外來方案圖紙,組織本部門和相關部門討論、論證、上報和實施。
3、參與做好各項從規劃方案至施工圖紙過程中的建筑成本控制、估測工作。
4、負責樓宇室內、外主要建筑材料的規格、品牌等的選用、確定工作。密切與預算造價部配合。
5、收集房地產、樓宇(來自:www.zonexcapitaltr.com)的市場調研成果,銷售策劃等部門反饋資料,做好與相應部門的交流工作。
6、組織本部門人員承擔一個土建設計室的完整圖紙生產工作。做好與總工室的工作配合和設計掛靠單位的銜接工作。
7、負責設計室對工地的服務、跟蹤工作,參與圖紙會審工作。
8、與設計合作公司的交流、配合工作。
9、完成其他工作。
九、工程部職能
1、向工程管理中心負責。
2、負責制定各階段的施工進度計劃、采購計劃及資金需求計劃。
3、負責嚴格執行公司的決議,嚴格工程預、決算的審批手續,合理使用財力、物力,發揮經濟效益。
4、協助公司進行招、投標及選擇施工隊伍的具體工作。
5、進行施工階段的進度控制,審查施工組織設計,監督進度計劃的實施,完成工期目標。
6、負責管理施工隊伍,并協調好對內對外的關系。
7、做好材料、設備、人員的管理工作。
8、整理有關資料、圖紙,做好歸檔工作。
9、負責工程質量檢查及工程驗收、竣工驗收工作,及時解決施工中的各種問題。
十、總工室職能
1、向工程管理中心負責。
2、負責處理和解決各項工程技術問題。
3、參與工程項目的設計方案的討論和審核工作。
4、參與工程建設成本的分析和控制工作。
5、參與工程的建筑材料的選用及材料進場的驗收工作。
6、參與工程招、投標及工程隊伍的選擇工作。
7、主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。
8、審批各工程項目施工、組織設計方案。
9、收編并保管工程項目的全部技術檔案。
十一、裝修部職能
1、向工程管理中心負責。
2、負責工程項目的外裝修及內裝修的施工計劃、資金計劃的制定并組織實施。
3、參與工程招、投標工作,協助總工室對工程項目進行質量監控。
4、主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。
5、審批各工程項目施工、組織設計方案。
6、解決裝修工程中的各項工程技術問題.
7、收編并保管工程項目的全部技術檔案。
十二、預決算部職能
1、向工程管理中心負責。
2、負責工程預結算書的編制工作。
3、參與工程施工合同的編寫工作。
4、協助財務部審議工程付款情況。
5、參與工程驗收,并對工程適時進行預決算工作。
十三、項目拓展部職能
1、各綜合管理中心負責
2、負責項目的開發。
3、負責對公司項目的立項、申報。
4、負責土地的規劃、征用開發和管理。
5、負責辦理土地證、房地產證、銷售證等各類證件。
&nb sp; 6、協助做好前期工程的服務工作。
7、協助辦理企業注冊等各項審批工作。
8、協調好與相關政府部門的關系。
十四、人事行政部職能
1、向綜合管理中心負責。
2、編寫制定公司人事行政管理制度。
3、組織統籌公司人力資源開發及聘用工作。
4、組織統籌并管理、監督公司行政管理運作。
5、協調并支持、配合公司各部對人力計劃、行政開支的管理工作。
6、協調配合公司各部對人事、行政方面工作的支持。
7、組織、統籌配合公司各部對員工進行培訓及考核工作。
8、組織統籌策劃企業文化活動,增強公司凝聚力,員工歸宿感。
9、依時計劃統計向公司呈報各項人事、行政工作月、季、年報表給公司決策參考。
10、制訂公司辦公費用總開支的計劃,并加以調控。
11、配合支持公司對外人事、行政事務工作。
12、做好員工到任、離職的交接工作,保證各個崗位的工作銜接正常。
13、公司的各種規章制度的落實和執行。
14、整理建立公司的檔案,統一公司的公文格式
15、對外協調好政府勞動管理部門的關系。
16、負責日常的接待工作。
十五、培訓部職能
1、據公司戰略發展制訂公司培訓計劃、培訓費用、培訓總結工作。
2、訂公司培訓制度及建立完善的培訓體系
3、協助各部門,制訂實施監督各部門的業務培訓計劃。
4、組織統籌監督公司各部對員工的培訓及考評工作。
5、組織安排對新員工進行職前培訓。
6、組織管理、業務短訓班、研討班、講座等培訓活動。
7、合理安排培訓人員,檢查培訓質量,組織人員考核。
8、組織編寫、翻譯、審核培訓教材及資料。
9、教學儀器設備的保養、維修及購置。
10、管理和控制外派學習的員工,審核員工申請報銷業余學習的學費。
11、負責公司企業文化建設的策劃、安排組織實施工作。
十六、公關部職能
1、責樹立公司良好的形象。
2、責公司對外有關單位、政府職能部門的聯系、溝通工作。
3、參與公司重大新聞發布會組織籌備工作。接待重要賓客的來訪。
4、接待重要業務單位來訪。
5、經常調查研究、收集整理有關資料,了解國內外有關的經濟政策和行業發展情況。
6、負責辦理公司所需的各種政府批文。
十七、財務部職能
1、向綜合管理中心負責。
2、遵守財務紀律,建立和健全各項財務管理制度。
3、抓好各項應收款項的核算的工作,督促經辦部門限期清理。
4、負責對各項經濟合同及維護保養項目進行議及審定
5、按有關合同的要求,做好各類工程款項的撥付、結清工作
6、執行審批制度,按規定的開支范圍和標準核報一切費用, 負責發放員工工資、獎金。
7、嚴格執行現金管理制度和支票的使用規定,做好收費發票的購買、保管、使
用及回收。
8、編制記帳憑證。及時編制各類報表,妥善管理會計帳冊檔案
9、擬定各項財務計劃,提供財務分析報告呈總經辦。
十八、物業管理部職能
1、向總經辦負責。
2、起草、制訂有關項目公司物業發展的各項策劃方案,呈報主管副總經理。
3、協助制定有關公司的物業管理發展戰略。
4、負責協助對本項目公司所有物業維護保養項目可行性研究工作。
5、協調所屬各部門的工作關系以及與政府相關職能部門的公共關系。
6、協助主管副總經理審核本項目公司物業的維護保養項目的預算案。
7、協助主管副總經理適時主持例會及對外接待事宜。
8、協助主管副總經理做好年度、季度、月度物業維護保養報表及費用支出預算的審核與控制。
9、協助主管總經理處理各種突發及投訴事件。
十九、財務部職能
1、向綜合管理中心負責。
2、遵守財務紀律,建立和健全各項財務管理制度。
3、抓好各項應收款項的核算的工作,督促經辦部門限期清理。
4、負責對各項經濟合同及維護保養項目進行議及審定
5、按有關合同的要求,做好各類工程款項的撥付、結清工作
6、執行審批制度,按規定的開支范圍和標準核報一切費用,負責發放員工工資、獎金。
7、嚴格執行現金管理制度和支票的使用規定,做好收費發票的購買、保管、使用及回收。
8、編制記帳憑證。及時編制各類報表,妥善管理會計帳冊檔案擬定各項財務計劃,提供財務分析報告呈總經辦。
篇3：房地產項目部部門職能說明書
房地產項目部的部門職能說明書
部門基本信息
部門名稱：項目部
分管上級：常務副總
下屬部門：無
部門本職：負責公司指定項目的工程建設現場管理
部門宗旨：高效完成項目建設任務，實現公司下達的項目建設目標
職能描述
主要職能
1.計劃管理：參與擬訂指定項目的開發計劃；根據項目開發計劃、工程管理部的年(月)度工程建設總體計劃，擬訂具體建設實施方案和資金預算，提出工程施工管理人員需求計劃；審核施工單位制定的施工進度(年度、季度、月度)計劃、設備與材料進場計劃，審核監理計劃等；擬訂月資金需求計劃
2.進度控制：根據項目開發流程規范、工程管理制度、項目具體實施方案以及施工進度計劃，及時跟催各項技術資料、設備、材料等資源，根據項目施工進度計劃對項目的進度實行動態控制，對不能如期按計劃實施的環節及時協調、跟蹤及解決；每月編制實際工程進度表，對進度狀況進行檢討，并及時上報工程管理部；
3.質量控制：根據項目開發流程規范、工程管理制度及工程質量技術要求，核對有關技術文件、設計變更、圖紙修改等；核實施工單位實際資質、人員素質狀況；核查施工單位提交的施工組織設計方案中的技術措施保障、有關材料與構配件中的質量證明文件、施工工序記錄及動態統計資料和管理圖表、階段產品質量證明文件；核查有關工程質量缺陷或質量事故的處理報告，核實現場有關質量技術報告；對現場質量實施檢查，并及時對檢查中發現的問題責成責任部門實施整改，并組織相關人員對整改的結果進行復查；
4.成本控制：參與指定項目的工程建設費用預算；根據項目開發流程規范、工程管理制度及項目預算對項目成本進行控制，對工程施工中的關鍵環節進行重點控制；定期進行工程費用差異分析，提出控制工程成本突破預算的方案和措施；熟悉設計圖紙和設計要求，詳細進行工程計量，復核工程付款帳單，嚴格經費簽證；做好施工記錄，保存好各種文件圖紙，特別是施工變更圖紙，為處理可能發生的索賠提供依據；
5.工程支持：在項目開工前，參與由集團技術中心組織的圖紙會審工作和設計交底；根據招投標管理制度，提出招投標申請，參與和協助施工單位和監理單位的招標工作，并根據項目要求，參與施工單位、監理單位合同條款的制作；根據工程管理制度，及時提出和辦理工程變更；審核施工單位的施工安全組織措施及施工現場安全防護狀況，協助推行安全施工責任制；及時處理和上報工程建設過程中的突發事件；協助物業部門做好客戶提出的有關工程建設的問題；組織做好分段、分項、隱蔽工程驗收，配合做好工程竣工驗收工作，歸檔整理竣工驗收后的相關技術資料并移交技術中心；
一般職能
1.溝通協調：做好與施工單位、監理單位之間的溝通協調工作；協助施工單位做好現場管理和爭優創杯工作；協助做好與當地工商、物價、稅務、公安、政府規劃部門之間的關系；
2.營銷配合：協助營銷中心做好項目策劃、宣傳、銷售和售后服務工作；協助做好物管招標和前期介入工作；
3.檔案管理：根據公司檔案管理制度，組織做好項目實施過程中相關資料的收集整理、歸檔保管工作；
4.其他：及時完成上級交給的其它臨時性任務。
主要責任
1.保證項目開發進度如期達成；
2.保證工程質量符合標準；
3.保證工程成本控制在預算范圍之內；
4.保證工程安全施工，無重大安全事故；
5.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息；
6.保證本部門制定的各項計劃和預算的規范性、可操作性；
7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規現象；
部門權力
1.根據部門工作需要，提出本部門崗位設置、人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權力；
2.根據項目具體實施計劃和公司項目開發流程規范，要求各協作部門提供相關人員和及時配合的權力，對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力；
3.根據工作需要和公司相關制度，推薦、參與選擇施工單位、監理單位的權力；并根據合作伙伴工作成效及配合程度，提出更換合作伙伴的建議權；
4.代表公司對施工單位、監理單位的工作進行監督的權力，對施工單位、監理單位的違規行為提出處理建議和按合同規定進行處理的權力；
5.根據公司
財務管理制度，按規定使用和審批預算范圍內的項目經費的權力；
6.在部門職能與權力范圍內，按制度自主開展工作的權力；
7.按公司制度享有的其他權力；
關鍵指標：工程進度、成本差異率、質量與安全重大事故發生次數、重大違規次數
崗位設置：項目部經理、土建施工管理員、水電暖施工管理員