二手房租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的范圍及用途

1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市（縣）路（鎮）號，位于第層，共______〔套〕〔間〕，出租房屋的建筑面積共為平方米。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見房屋設施移交表。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第二條租賃期限

1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。

租金總額為元（大寫拾萬仟佰拾元整）。

2、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日（一次性支付）交付給甲方。

第四條房屋的維修與裝潢

1、在租賃期內，租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔，如遇到特殊情況需要大修理的，乙方必須及時書面告知甲方，甲方根據實際情況進行維修（乙方使用不當除外）。

2、乙方對房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工，乙方不得擅自改變房屋結構，該裝潢費用由乙方自行承擔，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務，裝潢部分與第三方產生糾紛的，乙方應付全責，甲方不付任何責任，租賃期滿后，乙方自行拆除并恢復原狀。

3、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

第五條雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務

（1）在租賃期內，甲方的資產產權性質不變，乙方不得以任何方式用甲方是資產申請貸款或抵押，否則后果自負。

（2）乙方正常履行合同，合法經營甲方不得干涉。

（3）乙方按水、電表使用數，按月向水電部門或我單位財務部交納水電費，如乙方拖欠，不交水電費，說產生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。

2、乙方的權利和義務

（1）乙方享有自主經營經營資格，全權負責本企業的經營和管理工作，主動接受工商、稅務部門的管理，依法納稅。

（2）合同簽訂前需向甲方提供企業法人代表紙質證書，營業執照或經營其他物品在資質、質檢證，稅務登記證等資料。

（3）乙方在租賃期間要服從相關部門管理，承擔其安全、防火、防盜、保險、計劃生育、門前三包、衛生、環境等管理工作，發生的一切費用，均由乙方自行承擔。

（4）租賃期結束后，乙方發生的一切債權、債務甲方不負人任何責任，均由乙方負責清償。

（5）乙方未經甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉租、轉借給他人使用，不得改變房屋結構和擅自搭建。

篇2：房屋(二手房)委托代理出售管理規定

　　房屋（二手房）委托代理出售管理規定

　　1.目的

　　規范業主委托房屋出售的運作程序，及時、高效地為顧客提供服務。

　　2.范圍

　　適用于對業主所委托房屋（二手房）銷售的管理。

　　3.職責

　　3.1經營部負責代理物業公司在管物業項目的業主所委托房屋的出售工作(二手房)。

　　3.2了解并掌握廣州市及周邊地區二手房市場的動態及行情；

　　3.3指導業主填寫《房屋委托出售申請表》及《委托代理出售房屋協議》，并請業主出示相關證件（身份證、房產證或購房合同、委托他人代辦的需出示局面委托書及受托人的身份證件）復印備案；

　　3.4適時適當的作一些廣告宣傳，將出售信息及時對外公布；

　　3.5租售人員按委托人的要求為其積極尋找客戶，并帶客戶看房；

　　3.6與客戶進行洽談并作詳盡的介紹，估算購房費用等；

　　3.7組織雙方會面洽商，確定最終價格、付款方式、交房時間等，雙方簽署《房屋轉讓協議書》，交納定金或首付款，同時委托方交納物業代理服務費，租售人員將其相關資料歸檔；

　　3.8協助買賣雙方到房地產相關部門辦理過戶手續，并按規定交納費用；

　　3.9協助購買方辦理銀行按揭手續；

　　3.10委托方將原物業欠費結清，買方辦理入住手續；

　　3.11將出售信息以《信息聯絡單》形式及時傳遞至客戶服務中心、人口管理站、安全事務組。

　　4.支持性文件

　　《委托代理出售房屋協議》

　　《二手房預定書》

　　《客戶確認書》

　　《房屋轉讓協議書》

　　5.相關記錄和表格

　　《房屋委托出售情況登記表》

　　《信息聯絡單》

篇3：新世界二手房入伙管理規定

　　新世界二手房入伙管理規定

　　1、新業主入伙所需資料：與原業主簽訂的《商品房買賣合同》或房產證、有效身份證明原件、指定銀行存折（可在4之前提供）。

　　2、客服組對新業主的以上文件進行查驗、復印，將上述原件退還新業主，復印件留底，通知財務部查核原業主的各項費用的繳交情況，通知工程組陪同新業主抄取水表讀數，并告知其小區的各項收費標準、收費時間及托收方法。

　　3、由財務部核算原業主所欠的應繳費用，并與原業主結清，在所欠費用未結清前，原業主的所有物品不得搬離小區。

　　注：在原業主與新業主簽訂的《商品房買賣合同》中注明由新業主承擔的、或新業主愿意承擔原業主此項費用的，由財務部向新業主收取。

　　4、在原業主交清所有應繳費用后，由客服組向新業主發放《業主公約》、《住戶手冊》、《業主情況登記表》、《裝修審批表》、《裝修管理規定》，并要求業主在資料收取登記表上簽字。

　　5、與業主簽訂《委托收款協議》、《物業服務協議》（在協議上應注明服務中心收費項目、雙方認同的收費起始點）等，客戶聯交客戶收好，其他按規定收好，并及時轉交相應部門、責任人。

　　6、向業主介紹《業主卡（業主附屬卡）辦理規定》、《停車月卡辦理規定》等，并要求其提供相應資料按相關規定辦理。

　　以上過程中，如辦理人非新業主本人，代理人需出示：新業主本人的《委托函》、代理人身份證。

　　7、由客服組及時將業主變更的信息通知到保安、財務等部門，相應部門應及時對相關業主信息進行更新。

　　8、客服組客戶檔案管理員應及時對業主檔案進行更新，其中屬樓宇部分的保留，業主部分的用新業主的替代，并更換檔案袋，原業主資料連同檔案袋歸入原業主檔案類管理。