小學校園消防管理服務方案

　　一、消防管理

　　(一)、消防管理

　　消防管理。鑒于學校教學辦公設備數量多、品種繁多、安裝位置分散、容量大且運行時間長的特點，在充分做好公司內部管理的基礎上，利用宣傳欄、廣播、網絡等形式進行消防宣傳工作，堵塞消防漏洞，增加防患意識，撒下全民消防網，使人人成為消防工作的參與者與受益者;管理處內部落實消防責任制，建立區域防火責任人制度，每個樓層都確立消防管理責任人，對大樓的重點防火部位進行登記，對大樓內的消防設備設施進行日常巡視和定期維護，保證設備有效運行;消防監控值班人員實行二十四小時值班制度，時刻掌握消防系統運行狀況;成立義務消防隊，制定火災應急處理方案。

　　(二)、消防設施、設備運行管理制度

　　規范消防設施、設備的運行管理工作，是為了確保消防系統隨時處于良好運行狀態。

　　l、消防中心消防員實行24小時對消防主機、消防聯動柜、動力配電箱、防排煙風機、閥、消防水泵、消防應急廣播等設施、設備進行監控。

　　2、管理處主任負責消防系統設施、設備運行管理監督、統籌工作。

　　3、專業消防人員負責具體實施消防設施、設備的運作管理工作。

　　4、進行外觀巡視各類消防設備、設施，查看系統是否處于正常運行狀態

　　5、在運行監控中發現消防設施、設備有不正常情況，應進行登記，同時報告消防中心主管，及時進行查修。

　　6、消防專業人員應根據消防系統運行管理規程和設備維修保養規程，對設施、設備進行日常維護保養，保障設施、設備的完好率不低于 99%。

　　7、非值班人員不準進入監控中心內，巡查、搶修人員除外，若需進入須經消防中心主管同意，并在當值消防員情況下方可進入，但時間不得超過五分鐘。

　　8、消防員應對每班次設施、設備運行情況做好記錄，每周管理處主任負責監督檢查運行記錄，并送到檔案室歸檔保存。

　　(三)、消防系統維護保養規定

　　規范消防系統的維護保養工作，是確保消防設施、設備能正常運行。

　　1、每年12月中旬由消防中心主管組織制定下一年度的《消防系統維修保養年度計劃》報公司審批，并按系統的運作情況擬定小修、中修、大修計劃。

　　2、對消防系統進行維修保養時，應嚴格遵守《消防系統操作標準作業規程入并按《消防維修保養年度計劃》進行。

　　3、每班次在消防主管的指導下，按照日、月、季、年檢進度對小學小學消防設施、設備進行測試、檢查、維護保養，并填寫日、月、季、年檢查維護保養記錄。

　　4、消防系統設備故障的維修一般性故障一小時解決，在一小時無法解決的應將其故障原因、解決時間上報管理處主任，并按批準的時間限期解決。

　　5、需外委維修的由管理處主任委托專業公司或由公安消防局指定的單位進行維修保養。

　　6、消防系統設備的檢查、維修保養均應有完整的記錄，分類歸檔管理，存檔期五年。

　　(四)、消防控制中心管理制度

　　消防控制中心是掌握消防設備及發現火災，指揮滅火，控制消防機電設備的重要部位，為此特定如下管理制度。

　　1、控制中心實行專人輪班全日值班制度，值班員不得隨意離開值班室，值班人員要遵守崗位職責，每日做好值班記錄。

　　2、每天檢查消防系統運作是否正常，對有故障的消防設備，即時記錄，并通知維修人員，維修人員接到通知 10分鐘內到現場，一般故障一小時內解決，特殊性故障二天內解決，故障維修及時率不低于99%。

　　3、值班人員要認真學習消防專業知識，熟練掌握消防設備的操作程序，必須持證上崗。

　　4、監控室內禁止吸煙，杜絕一切火種，嚴禁存放易燃、易爆等危險物品。

　　5、控制室內要保持干凈衛生，設施、設備上無灰塵，每日進行一次清潔工作。

　　(五)、員工消防教育培訓制度

　　為了認真貫徹消防工作的方針，進一步搞好管理處的消防工作，使員工能更好的認識火災的危害，懂得防止火災的基本措施和撲救的基本方法，提高消防法制觀念和自救自防能力，杜絕火災事故發生。特制定員工消防教育培訓制度。

　　1、新進員工進行入職前防火知識培訓，考核合格方可上崗。

　　2、每年對全體員工進行一次消防培訓考核或競賽。

　　3、每年應對專職人員、義務消防隊內部培訓兩次。

　　4、利用上網、板報、標語等形式進行防火宣傳教育。

　　5、通過消防報刊、雜志訂閱，進行消防學習教育。

　　6、專職人員、重點工種、消防責任干部必須通過市局培訓或復審，持有效消防上崗證。

　　7、一般員工要能達到“三會”：會報警、會疏散、會使用滅火器材

　　(六)、管理處安全值班主管制度

　　為確保寶安小學小學安全，使管理處對突發應急事件能有效快速得到處理，在管理處實行值班主任制度。

　　1、管理部長當值時，即為轄區物業安全值班主任。

　　2、管理處下班及節假日，安全主管由保安部或工程當值主管擔任。

　　3、發生各種突發事件，各部應立即通知安全主管進行處理。

　　4、各部門值班主管對緊急或重大事件，應立即向管理處領導和校方責任部門匯報，并組織值班人員對事態進行控制。

　　5、各部門當值人員應積極配合值班主任對事件的處理，服從統一指揮、調配。

　　(七)、消防工作總結、評比、表彰、獎勵、處罰及宣傳規定

　　為有效的落實深圳市公安局消防重點保衛單位“十項標準”，現將標準中部分項目，包括消防工作總結、評比、表彰、獎勵、處罰及宣傳規定如下：

　　1、消防工作總結

　　.每月總結，每月底由消防主管將當月從事消防工作包括設施、設備的檢查、保養、維修簡報、隱患整改、培訓等書面報告管理處主任，管理處整理成工程月總結報告交學校相關人員。

　　.半年總結，每年6月底由管理處組織相關人員書面總結半年內消防工作的主要方面，報告存入消防檔案。

　　.年終總結，每年底由管理處根據全年消防完成的主要工作，寫出總結報告，并存入消防檔案。

　　2、消防工作評比、表彰、獎勵。每年底管理處根據“消防安全工作計劃、經費開支安排表”的執行情況及年終總結報告等，對在消防工作中落實“十項標準”表現突出的部門和個人給予表彰、獎勵，其金額在200至500元。

　　3、處罰。對違反消防規定造成損失的單位和個人將按法規對其處罰;屬重大違章事件移交公安消防部門按法規處置。

　　4、消防宣傳。管理處每月在小學小學消防宣傳欄內張貼稿件向管理處和學校師生宣傳消防安全知識。內容包括：消防圖片、報紙、法律法規，小學小學的消防常識等。

　　二、消防管理工作內容及標準

　　消防管理工作開展的好與壞，將直接影響整個物業的安全，關系到小學小學師生的生命財產安全和小學小學對物業管理的信心，管理處將以本校服務方針和學校消防安全管理標準為準則，逐步使消防安全管理工作走向現代化、規范化、法制化而開展工作。

　　1、消防宣傳

　　(1)宣傳的形式

　　.編寫以消防為主要內容的防火、滅火、疏散、逃生等知識，并錄制成以光盤形式通過小學小學廣播系統每周播放一次。

　　.每月兩次由管理處向小學小學全體師生們宣傳消防知識、圖片。

　　.在小學小學重要部位設立消防專欄，宣傳標語，設消防禁止牌，并制訂消防疏散圖。

　　.向全體師生發放消防須知，防火手冊。

　　(2)宣傳內容

　　.宣傳消防法律、法規、消防工作原則、消防條例、內部消防管理規章制度、小學小學的兩大消防條例及小學小學有關消防管理的制度、流程。

　　.每年向消防機關訂閱消防報刊、雜志。

　　2、消防培訓

　　(l)員工上崗前培訓

　　.管理處全體員工在上崗前進行一次全面性的消防應知、應會等知識培訓。

　　.每季對小學小學師生進行消防知識培訓。

　　.管理全體員工(包括小學小學老師)掌握小學小學消防設備、設施、滅火器材的基本操作方法和重要位置。

　　(2)專職員工消防培訓

　　.所有專職消防員工必須參加市消防機關培訓，取得消防上崗證。

　　.每季度對專職消防員工進行崗位職責、操作規程考核。

　　.對小學小學各類消防設備、設施的操作考核。

　　3、制定消防管理制度

　　(1)建立小學小學防火管理制度。

　　(2)消防設備維護保養制度。

　　(3)消防設備操作規定。

　　(4)消防器材檢查制度。

　　(5)消防設施、設備運行管理制度。

　　(6)消防宣傳、培訓制度。

　　(7)火災應急處理方案。

　　4、建立三級防火組織

　　(1)管理處主任是一級防火責任人，負責每月消防監督檢查。

　　(2)各部門主管是二級防火責任人，負責每周消防重點部位抽查。

　　(3)部門員工是三級防火責任人，負責每日消防設施、設備器材的檢查。

　　5、防火責任分解到各人

　　(1)確定小學小學防火分區，按各區進行定人、定點、定責任。

　　(2)落實各級崗位防火責任制。

　　6、簽訂各級防火責任書

　　(l)確定管理處防火責任人

　　(2)防火責任人與管理處各級防火責任人簽定防火責任書

　　(3)對特殊機房、重點部位設專職人員，定點、定時、定人。

　　7、組建義務消防隊

　　(l)義務消防隊的職責。

　　(2)義務消防隊的成員由管理處全體員工和老師共同組成。

　　(3)義務消防隊的分工包括：指揮組、滅火組、疏散組、警戒組、技術保障組。

　　(4)結合小學小學建筑功能的使用特點，管理處組建一支消防快速反應應急分隊。

　　8、義務消防隊人員的學習訓練

　　(1)每月組織義務消防隊員進行滅火器材、設備的使用及體能訓練。

　　(2)每季度對小學小學重點部位進行有針對性的突發事件應急措施的演練。

　　(3)每年組織義務消防隊和小學小學共同舉行消防綜合演練。

　　(4)快速反應分隊每月針對小學小學安全重點部位進行模擬訓練。

　　9、責任人履行職責配合消防部門開展工作

　　(l)配合消防部門對管理處的各項檢查;

　　(2)完成公安機關布置消防任務和要求;

　　(3)積極參加消防部門召開的工作會議;

　　(4)落實消防部門的整改要求。

　　10、實行值班主任制

　　(l)管理處主任非當班期間，節假日期間的責任制;

　　(2)火警事件及突發事件的統一指揮。

　　11、實行24小時消防值班制

　　消防中心值班人員對消防設備、設施實行全日監控，應做到在2分鐘內發現設備。設施報警異常情況，在發現或接到報警后3分鐘內完成應急操作程序，對重大事件在10分鐘內通知管理處領導。

　　12、消防標識(交接后一個月內完成)

　　(1)小學小學消防安全疏散指示圖;

　　(2)消防管井、指示燈、禁止牌。

　　13、消防設備設施的檢查維修

　　(1)按消防設施、設施檢查維護年度計劃進行：

　　(2)消防設備、設施故障時一般情況應在一小時內恢復正常，在特殊故障情況下，二天內恢復正常。

　　(3)消防設備、設施維修及時率不低于98%。

　　14、消防設施器材完好、符合規范

　　(l)消防設施符合竣工標準;

　　(2)消防設施、設備由專業消防公司實施維護保養。

　　(3)消防設備維護完好率達到 99%以上。

　　15、消防設施巡查

　　(1)安全管理部每班對公共區域消防設施;

　　(2)安全管理部每班對公共通道防火疏散指示燈標牌。

　　16、消防器材的保障

　　(l)對公共區域滅火器配置檢查更新;

　　(2)對其它器材的檢查。

　　17、安全檢查

　　(l)每季管理處主任組織安全防火全面檢查;

　　(2)每季針對各機房重點部位的檢查整改;

　　(3)每季由各部門進行防火區域的自查。

　　18、消防演習

　　每年管理處組織義務消防隊和師生共同舉行消防緊急疏散演習。

　　19、建立消防防火檔案

　　(l)建立消防設備臺帳;

　　(2)消防設施、設備原始資料檔案：

　　(3)制定設備維護保養記錄;

　　(4)完善制定消防檔案。

　　20、消防檔案的管理

　　(l)消防檔案設專人管理，對技術資料必須完整、準確，系統并做到圖面整潔、裝訂整齊、簽字手續完備、圖紙照片要付系統說明。

　　(2)按時收集好各消防系統維護、保養記錄和其它相關資料，做到不散失、不遺留，嚴格遵守檔案管理規定。

　　21、消防工作計劃定期總結

　　(1)每月消防簡報;

　　(2)半年消防工作小結;

　　(3)全年消防工作總結。

　　三、防火責任職責

　　(一)、管理處防火責任人職責

　　1、制定消防安全制度、消防安全操作規程。

　　2、實行消防安全責任制，確定本單位和所屬部門、崗位的消防安全責任人。

　　3、針對本單位的特點對員工進行消防宣傳教育。

　　4、組織防火檢查，及時消除火災隱患。

　　5、按照國家有關規定配置消防設施和器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗維修，確保消防設施和器材完好有效。

　　6、保障疏散通道、安全出口暢通，并設置符合國家規定的消防安全疏散標志。

　　(二)、一級防火責任人崗位職責

　　1、貫徹執行消防法和其它有關消防法規。

　　2、組織實施逐級防火責任制和崗位防火責任制。

　　3、建立健全防火制度和安全操作規程。

　　4、把消防工作列入管理的重要內容。

　　5、對員工進行消防知識教育。

　　6、組織防火檢查，消除火災隱患，改善消防條件，完善消防設施。

　　7、領導義務消防隊組織。

　　8、組織制定滅火方案，帶領員工撲救火災，保護火災現場。

　　9、追查處理火災事故，協助調查火災原因

　　(三)、二級防火責任人崗位職責

　　1、貫徹執行消防法和有關消防法規。

　　2、參與研究和制訂本單位的消防安全制度，督促、指導落實“誰主管，誰負責”的原則，推行逐級防火責任制和崗位防火責任制。

　　3、對相關人員進行防火安全教育，提高遵守消防法規和搞好安全工作的自覺性。

　　4、開展防火檢查，制止消防違章，督促消除火災隱患，建議領導改善消防安全條件、完善消防設施。

　　5、協助主管部門對重點工種人員進行消防安全教育，對電工、焊接工、油漆工和從事操作、易燃易爆危險物品等有關人員進行消防知識的專業培訓和考核工作。

　　6、負責消防器材設備的管理、維護、保養。

　　7、組織義務消防隊撲救火災，保護火災現場，參與調查處理火災事故。

　　8、組織消防工作考評，對在消防工作中做出成績的單位和個人向行政領導提出表彰建議。

　　(四)、三級防火責任人崗位職責

　　1、認真完成上級布置的消防工作任務，針對小學小學的火災特點和消防安全情況，建立健全相應的規章制度，妥善落實安全措施。

　　2、組織班(組)建立崗位消防安全責任制。

　　3、貫徹管理處防火月檢查制度，對發現的火災隱患認真整改，本部門無能力解決的要及時上報。

　　4、向管理處主任報告消防器材、工具添置計劃，并負責本部門各種消防器材的保管、維修工作。

　　5、組織部門義務消防隊成員，定期學習消防業務，提高消防技術。

　　6、負責對部門職工的消防安全教育，并對新員工、換崗員工進行教育、考核。

　　7、對部門的消防安全情況，定期向管理處防火責任人和有關職能部門匯報。

篇2：科萬物業服務培訓：安全與消防管理篇

　　科萬物業服務培訓：安全與消防管理篇

　　安全管理的任務主要有哪些？作用是什么？

　　物業管理中的安全管理，按其工作性質劃分，主要任務是指治安管理、消防管理和交通管理三大項。按管理的空間劃分，其任務又分為固定崗哨、安全巡視、監控值班等。按工作狀態來劃分，可分為正常狀態下的安全管理和緊急狀態下的安全管理等。

　　安全管理工作的作用主要在于：

　　1.必須確保物業及附屬設備、公共場所、建筑地塊等，不受人為損壞、破壞或盡可能減少損失。

　　2.必須阻止或防止任何影響業主或使用人的生命財產的行為。

　　3.必須終止任何影響業主和使用人身心健康的行為，維護正常的生活秩序與工作秩序。

　　4.加強區域內的精神文明建設，和睦鄰里關系，減少鄰里糾紛。

　　5.確保一方平安，打擊各種犯罪活動，同時維護社區的安定團結。

　　什么是消防管理？主要內容是什么？

　　消防管理，是預防物業火災的發生，最大限度地減少火災損失，為業主（或租戶）的生產和生活提供安全環境，增強城市居民的安全感，保衛其生命和財產的安全。

　　消防管理的主要內容有三方面：

　　1、消防隊伍的建設；2、消防制度的訂立；3、消防設備的管理。

　　業主和使用人發生刑事和治安災害事故時如何處置？

　　1.當班保安人員應保護現場，用對講機迅速向指揮中心報告，同時通過指揮中心報告主管機關；

　　2.應根據具體情況，實行區域隔離，禁止無關人員進入現場，以免破壞現場；

　　3.根據自己所掌握的情況，向有關部門如實反映，協助破案。

　　發生火警時如何處置？

　　各崗位保安人員無論接到何種形式的火警信息后，應先通知巡邏保安實地查看，作出正確處理；如管理初確實無力自救時，需有高層領導認可或授權撥打“119”，同時采取救援措施，將損失減少到最低程度；維護火場秩序，防止他人趁火打劫，并積極參加搶救傷員的財物的工作。

　　執勤中遇到犯罪分子偷盜或搶劫時如何處置？

　　1.保安人員要保持頭腦冷靜，智勇雙全，設法制服罪犯，并立即發出信號，通知就近保安人員。

　　2.若罪犯逃跑時，保安人員應用對講機呼叫門衛保安，講清罪犯的外貌、人數、衣著及其它特征。

　　3.對現場或在追捕中罪犯所留下的物品，千萬不能自行處理，應維護現場由公安部門處理。

　　執勤中遇到不執行規定、不聽勸阻的人如何處理？

　　1.糾正違章時，要態度和藹，說話和氣，以理服人；

　　2.對不聽勸阻者，要查清姓名、單位、如實記錄并向保安部匯報；

　　3.發生糾紛時，注意對方蠻橫無理，打罵保安人員，視情節輕重作出處理。

　　執勤中發現可疑分子如何處理？

　　1.先觀察1-2分鐘，然后上前盤問，注意對方的神態，如有異樣，及時通知所在的業主或使用人及保安部；

　　2.對可疑分子嚴格跟蹤，暗中監視，防止其破壞或造成其它意外事故；

　　3.若發現可疑分子與公安部門通緝的在逃人員體貌特征相似者，可采取直接送往公安機關的方式。

　　執勤中發現酒醉者或精神病人闖入區域如何處置？

　　1.進行勸阻或阻攔，讓其離開安全管理區域范圍。

　　2.及時通知酒醉者、精神病人的有關單位或家屬，讓他們派人領回，并采取控制和監護措施。

　　3.若酒醉者或精神病人有危害安全目標或危害社會安全的行為時，可將其強制送到有關部門處理。

　　遇有使用人攜帶易燃易爆物品進入區域如何處理？

　　1.先進規勸，宣傳消防管理條例，然后通知安全管理部，并將物品暫時存放在指定地點。

　　2.如對持證使用人，應對存放地點進行檢查和監控，要求使用人必須做好安全防范，確保不發生事故。

　　當你有急事前往發案現場，在行走中需要超越賓客時如何處理？

　　1.應先對賓客說：“對不起，先生（小姐）請問能否讓一下？”然后超越。

　　2.遇有兩位賓客同行時，切忌從賓客的中間穿過。

　　3.超越后，應回頭向賓客點頭以示感謝。

　　使用人對安全保衛工作大為不滿時如何處置？

　　1.請使用人到單獨的地方會談，并向使用人表示理解。

　　2.仔細聆聽，了解事情真相，向使用人致謙，但不要隨意認錯。

　　3.保持友好、禮貌、冷靜的態度，并使使用人平靜下來，向使用人提出解決問題的建議。

　　4.不時記錄下使用人談話的內容，并立即處理涉及自己權限范圍內的事。

　　5.與具體部門聯系商量解決的方法，做好事件的發生及過程的記錄。

　　燃燒的一般條件是什么？

　　燃燒必須具備可燃物、助燃物、著火熱源三個條件。一旦形成火警苗子，他通過傳導、輻射、對流方式進行著火熱源傳播，從而釀成火災。從燃燒的類型看，火災的起因有閃燃、著火、受熱自燃、本身自燃、化學爆炸。

　　預防火災的一般知識

　　1.減少可燃性物質。所有建筑設計防火規范和建筑消防管理規則的要求，室內裝修應當采用非燃或難燃材料，盡可能減少使用可燃材料。

　　2.預防著火源，嚴格控制明火的使用。維修、施工動用明火按有關規定經過批準，并在安全管理員監督下進行。建立感應防火報警，發現問題即使解決。

　　3.建立防火分隔區。按防火要求用防火墻及防火門等，將建筑分隔為若干防火防煙分區。每層樓之間也要求防火防煙分隔設施，萬一發生火災，便于控制，防止蔓延。

　　滅火的一般知識

　　1.冷卻滅火。將燃燒的溫度降到燃點以下，使燃燒停止下來。

　　2.窒息滅火。采取隔絕空氣或減少空氣中的含氧量，使燃燒物得不到足夠氧氣而停止燃燒。

　　3.隔離滅火。把正在燃燒的物質，同未燃燒的物質隔離開，使燃燒不能蔓延而停止燃燒。

　　4.抑制滅火。用抑制作用的化學滅火劑噴射到燃燒物上，并參與燃燒物的反應，與燃燒反應中產生的游離基結合成穩定的不燃燒的分子結構，而使燃燒停止。

　　區內交通管理的四規范

　　1.標志要規范，管區內交通標志應與城市交通管理的標志相統一，進出環繞單行道標志應醒目，讓人一看就懂。

　　2.指揮要規范，指揮手勢、引導動作要舒展、大方，一般有向前、停止、左傳、右轉等12隔動作，每個安全管理員做得要一致。

　　3.語言要規范，在疏導車輛時特別要注意禮貌，一定要文明用語，防止發生爭執。

　　4.管理要規范，對有條件得物業管理，不管是地下車庫、地上車庫，都應有統一的車輛安置方向，包括前、后、左、右的間隔距離合車頭的位置

篇3：商住樓消防管理服務措施

　　商住樓消防管理服務措施

　　一、消防安全管理工作要求

　　1、建立有效的消防安全管理體系，保證客戶住戶的生命財產安全；

　　2、 確保商住樓轄區內防火工作落到實處，無事故發生；

　　3、 及時清除一切可能存在的火災隱患，廣泛宣傳消防意義。

　　二、 消防管理職責

　　1、管理處主任為管理處消防責任人，并對管理處的消防工作全面負責；

　　2、管理處員工如安保員、維修工等為安保檢查員及義務消防員，發現消防隱患及時處理，制止違章作業；

　　3、認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識；

　　4、由管理處每月統一檢查防火安保工作，糾正消防違章、整改火險隱患；

　　5、安保巡邏人員及工程巡視人員，在每日例行巡查中，確保器材的良好狀態；

　　6、制定消防應急預案及緊急狀態下的疏散方案；

　　7、接到火災報警后，迅速奔赴現場，啟用消防設施進行撲救，并協助消防部門查清火災原因。

　　三、消防意識培訓與宣傳

　　消防是安保工作中重要的一環，廣泛宣傳消防意義，提高群策群防的消防意識，加強消防設施的管理，貫徹"預防為主、防消結合"的方針。

　　措施具體內容

　　成立義務消防隊動員客戶特別是商鋪的用戶參加義務消防隊，提高其消防意識。制定消防檢查計劃，培訓義務消防隊員，定期檢查，消除隱患。確保設施設備處于良好運行狀態。

　　消防技能培訓密切配合公安消防部門，定期舉辦消防、逃生演習、咨詢講座，強化消防意識，提高消防技能。推廣消防社會化。

　　自救消防設備的保障發揮客戶消防防范自治的意識，每戶每家商鋪都須配備家庭滅火器，提供消防設備最基本保障。

　　四、 臨時動火作業的"七不、四要、一清"

　　8、"七不"：

　?。?）防火、滅火措施不落實不動火作業；

　?。?）周圍易燃雜物未清楚不動火；

　?。?）附近難以移動的易燃結構未采取安保防范措施不動火；

　?。?）凡盛裝過油類等易燃的容器，未經洗刷干凈，排除殘有的油質不動火；

　?。?）凡儲存有易燃、易爆物品的場所，未經排除易燃物品的不動火；

　?。?）在高空進行焊接或切割作業時，下面的可燃物品未清理或未采取安保防護的不動火；

　?。?）未配備相應的滅火器材不動火。

　　9、"四要"：

　?。?）動火前要指定現場安全負責人；

　?。?）動火人員要嚴格執行安全操作規程；

　?。?）發生意外事故時，要及時撲救；

　?。?）現場安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況，發現不安全苗頭時，要立即停止動火。

　　10、"一清"：

　　動火人員和現場負責人在動火后，應徹底清理現場火種后才能離開現場。

　　五、防火安保"三級"檢查制度

　　1、一級檢查由班組織實施

　　2、二級檢查由管理處領導實施

　　3、三級檢查由公司領導實施

　　六、安管員工作流程（略）

　　七、商住樓安管員工作標準

　　安管監控崗工作標準：1、安管監控設備設施使用正確，管理符合標準。

　　2、照明、路燈及動力用電的使用、管理

　　正確無誤；

　　3、參與處理突發事件正確。

　　商住樓出、入口崗工作標準：

　　1、保證門口交通暢通；

　　2、準確發放和回收車輛出入證，做好車輛登記和計費工作；

　　3、安保監控設施使用正確；

　　4、不放入閑雜人員；

　　5、門口突發事件處理正確。

　　巡邏崗工作標準：

　　1、保證商住樓良好的生活環境和治安秩序；

　　2、保證公用設備、設施、綠化環境完好無損；

　　3、保證消防設備、設施的完好無損；

　　4、消除閑雜人員；

　　5、糾正和處理車輛違章停放，保證道路暢通；

　　6、突發事件處理正確；

　　7、按時開關路燈、噴泉等。

　　地下車庫出、入口崗工作標準：

　　1、保證車庫出入口的車道暢通；

　　2、準確發放和回收車輛出入證；

　　3、做到車輛登記無誤，記費準確；

　　4、無閑雜人員進入；

　　5、處理突發事件反應迅速，處置得當；

　　6、儀器設備使用正確，交接無誤。