SY物業設備房管理規定
1.0目的
規范設備房的管理，確保設備房發揮正常功能。
2.0適用范圍
適用于公司所有物業管理項目
3.0 職責
工程技術員每日負責巡視設備房相關設備的運行狀況。
4.0 方法和控制過程
4.1 設備機房內嚴禁吸煙，嚴禁堆放易燃、易爆、與管理工作無關的物品，并按消防規定配足有效的滅火器材。
4.2 設備機房內應設有“機房重地，非請勿進”標識，進出隨手關門。
4.3 設備機房內的重要設備，如排污管，應在該設施上端加設喇叭等設施，做好保護措施，以保證重要設備的正常運行。
4.4 高低壓配電房、變壓器房、空調機房、消防控制室等重要設備機房，應裝置干濕溫度計，對環境的溫、濕度進行監測，設備房內溫度保持在攝氏40度以下，相對濕度保持在80%以下。
4.5 設備責任人負責每日檢查設備機房，查看房內溫度環境、溫度、濕度，記錄設備運行數據，每周清潔設備房一次。
4.6 如參觀來訪者需進入設備機房，須經部門經理或甲方主管部門批準(項目組內須通知項目負責人)，由專人陪同方可進入。
4.7 如工程方面原因，需要在配電房內施工，必須經過機關事務局相關部門或服務中心同意，且施工人員須持有效的泉州市特程行業操作證方可入場施工，施工期間服務中心必須有一名設備責任人在場監護。若施工單位私自在配電房內施工，造成線路短路或停電事故，后果由施工單位或個人承擔。
4.8 設備機房內的一切操作均嚴格遵守相關設備作業指導書。
篇2：維修設備房鑰匙管理規定
維修設備房鑰匙管理規定
為加強**設備房鑰匙管理，維護公司財產利益，特制定本規定：
1、在辦理各種鑰匙移交手續時，必須有明確的《鑰匙移交清單》，移交方和接收方必須有代表人簽字確認后，方為正式移交。
2、所有強弱電房、水泵房由當班水電維修技工各保管1條，水電主管保管1條，剩余的鑰匙由維修服務部經理保管。若擅自配鑰匙者，所有責任由其承擔。
3、所有電梯房當班電梯維修技工各保管1條，水電主管保管1條，剩余的鑰匙由維修服務部經理保管。若擅自配鑰匙者，所有責任由其承擔。
4、鑰匙保管處(專人)必須建立《鑰匙總臺帳》，鑰匙的種類和數量必須與臺帳相符。
5、鑰匙實行專人保管，必須做好分類、編號、有序指定存放，不得亂掛亂丟或混雜存放，無正當理由不得隨意將鑰匙借出。
6、本公司相關部門(包括家居廣場、監理部、系統工程部、環境工程部等)借鑰匙時，必須有正當而充分理由或憑“工作任務單”或“維修單”并出示工作證，嚴格履行登記手續。
7、電視站、供電局、保安公司和電信局工作人員到本小區施工作業，在借鑰匙時需出示有效的工作證件及相關單元的開戶或維修通知單，嚴格履行登記手續。
8、鑰匙被借出后，當事人將鑰匙弄丟，更換鎖的成本費、人工費及相關單元內發生其它損失，由當事人承擔全部責任。
9、涉及鑰匙管理問題所致的各種損失，若查找不出責任人時，由相關部門經理、主管及鑰匙管理專人承擔責任，所有損失由部門經理負擔20%、主管負擔30%和鑰匙管理專人負擔50%。
10、凡屬接管后的鑰匙，每月必須按《鑰匙總臺帳》進行檢查清點;若發現問題，及時向上級主管領導匯報，并按《鑰匙違規收發及遺失處理流程圖》處理。
篇3：住宅小區設備房設備使用管理規定
住宅小區設備房及設備使用管理規定
1.0目的
明確設備房及設備的使用與管理，確保設備處于良好的運行狀態。
2.0適用范圍
適用于zz城服務中心設備房及設備管理。
3.0職責
3.1工程維修主任負責設備房及設備的標識的制訂、檢查、考核；
3.2工程維修人員負責按規定實施管理。
4.0程序要點
4.1設備房管理規定
4.1.1設備房門上應標識"***室（房）""機房重地，閑人免入"，非工作人員進入設備房前，須經工程維修主任、或物業服務中心經理批準后，在設備責任人的陪同下方可入內。
4.1.2設備房內禁止吸煙；動火作業，須提前審批。所有設備房內均須配置合適的手持式滅火器，預防發生火災事故。
4.1.3設備責任人負責設備房的維修養護及室內的衛生清潔工作，保持室內無積塵、無積水、無油漬、無雜物、無蟲害。
4.1.4重要設備房內應懸掛溫、濕度計，對室內空氣進行監測，保持溫、濕度適宜。
4.1.5設備房門口須安裝防鼠跳板(高度不小于50CM)，防止因鼠害而引起設備事故。
4.1.6保持排污設備（設施）處于良好狀態。雷雨天氣應做好防護，避免雨水溢流入室內。
4.1.7設備房內應安裝應急燈，且保證處于正常狀態
4.2設備使用管理規定
4.2.1遵守勞動紀律和各項規章制度，按規操作，記錄完備、真實。
4.2.2熟悉所管設備的性能、結構、操作方法、工作原理，并能按照安全、可靠、經濟、合理的原則，合理調節設備的運行狀態。
4.2.3掌握并能夠按照"三好、四會"要求管理、使用設備。"三好"指：管好、用好、維護好；"四會"指：會使用、會維護、會檢查、會排除故障。
5.0支持性文件
無
6.0質量記錄
無