學院物業鍋爐設備維修保養制度

　　1.鍋爐設備的維修保養是在不停爐的狀況下，進行經常性的維護修理。

　　2.結合巡回檢查發現的問題在不停爐能維修是維修。

　　3.維修保養的主要內容：

　　1) 一只水位表玻璃管(板)損壞，漏水、漏氣，用另外一只水位表觀察水位，及時檢修損壞的水位表;

　　2) 壓力表損壞，表盤不清應及時更換;

　　3) 跑、冒、滴、漏的閥門能修理的及時檢修或更換;

　　4) 轉動機械潤滑油路保持暢通，油杯保持一定油位;

　　5) 檢查維修上煤機、出渣機、爐排、風機、給水管道閥門、給水泵等;

　　6) 檢查維修二次儀表和保護裝置;

　　7) 清除設備及附屬設備上的灰塵。

　　4.對安全附件試驗檢驗的要求：

　　1) 安全閥手動放汽或放水試驗每周至少一次;自動放汽或放水試驗每三個月至少一次;

　　2) 壓力表正常運行時每周沖洗一次;存水彎管，每半年至少校驗一次;并在刻度盤上指示工作壓力紅線，檢驗后鉛封;

　　3) 高低水位報警器，低水位聯鎖裝置、超壓、超溫報警器，超壓聯索裝置，每月至少作一次報警聯鎖試驗。

　　5.設備維修保養和安全附件試驗校驗情況，要詳細作好紀錄鍋爐房管理人員應定期抽查。

篇2：燃氣鍋爐定期維護保養重要性

　　燃氣鍋爐定期維護保養的重要性

　　鍋爐定期的維護保養，可以延長鍋爐使用的壽命，提高鍋爐的工作效率，減少故障發生率，有利于鍋爐正常安全運行。經過定期維護保養的燃氣鍋爐，使用壽命、節能性和故障率都要比沒有進行定期維護保養的好，（尤其是已經運行一年以上的鍋爐）。

　　1．水質問題

　　宣城地區的水質與北方相比鈣鎂離子偏高，大型鍋爐里使用的水是經過處理的軟化水，不易結垢，但軟化也只是降低自來水中鈣鎂離子的含量，并不能徹底消除。當水加熱時，水中的鈣、鎂、鐵離子等與水中的碳酸根、硅酸根、氫氧根離子等迅速結合，使之產生碳酸鈣、硅酸鎂等水垢，并牢牢地附著在換熱器及管道等的內壁，從而造成系統換熱效果變差、管徑減小、水流不暢或堵塞等，耗能增大，而鍋爐的水泵一旦堵塞、水流不暢極易發生故障，主換熱器在火焰的高溫下也容易損壞，從而縮短鍋爐水循環系統設備的使用壽命。

　　2．氣質問題

　　我國西部的燃氣氣源以天然氣為主，而目前，宣城地區的燃氣氣源以天然氣為主，另有液化石油氣和人工煤氣等。天然氣和液化石油氣是相對比較純凈的氣源，與天然氣相比液化石油氣的費用較高，天然氣更為經濟、實用；人工煤氣則是比較差的了，其內部雜質很多，并且成份不太穩定，熱值低，對設備運行和壽命的影響較大。

　　3．鍋爐保養問題

　　在大城市燃氣鍋爐的用量很大，并且已經形成一套完善的維護保養體系。而目前，國內的燃氣鍋爐生產廠家和銷售商對中小城市來講在鍋爐的維護保養，無論是從宣傳、標準、規范，還是售后服務的能力，都不能夠令人滿意，還沒有引起多方面的足夠重視。

　　4．使用問題

　　鍋爐的正規操作使用是很重要的。燃氣鍋爐在安裝調試完畢后，要詳細的對用戶進行操作使用培訓。比如：注水問題、放水問題、溫度調節問題、設備開關機注意事項、簡單問題的處理等等。說明書要交給用戶，并留下詳細的售后服務電話，已備用咨詢。正規的操作可以減少售后服務的壓力，降低配件的損換率及故障率。

　　鍋爐的維護保養應該是全方位的對鍋爐進行檢查、清洗、保養，包括水路、電路、氣路、燃氣部分及相關配件等方面。鍋爐的維護保養一般為一年一次或兩年一次（人工煤氣應更頻繁）。

篇3：醫院鍋爐房設備維修保養制度

　　醫院鍋爐房設備維修保養制度

　　一、鍋爐每年檢修一次，安全閥每年校驗一次，壓力表每半年檢驗一次。

　　二、鼓風機每月加油一次，兩個月檢修一次。

　　三、引風機半年檢修一次，每周加油一次。

　　四、鍋爐爐排液壓設備每周加油一次，半年檢修一次。

　　五、給水泵每月加油一次，每年檢修一次。

　　六、上煤機兩個月加油一次。

　　七、各種設備發生故障時，應及時檢修，保證設備正常運轉，確保安全生產。