物業設備設施安全管理制度

　　為加強對設備設施的安全管理，提高設備設施運行的安全性和可靠性，確保設施安全、穩定、長期滿負荷運行，特制訂本制度。

　　一、設備設施選購

　　(1)設備設施管理人員應根據本企業特點、工藝要求廣泛收集信息(包括：國際、國內本行業的生產技術水平，設備設施安全可靠程度、價格、售后服務等)，經過論證提出初步意見報總經理比準實施。

　　(2)安裝、調試、驗收、建立檔案等。

　　二、設備設施使用前的管理工作

　　(1)制訂安全操作規程、設備檢維修方案。

　　(2)制訂設備設施維護保養責任制，設備定期檢查和考核記錄。

　　(3)安全管理人員負責監督安裝安全防護裝置。

　　(4)做好員工培訓工作。內容包括設備設施原理、結構、操作方法、安全注意事項、維護保養知識等。經考核合格后，方可持證上崗。

　　(5)特種設備的操作人員應持有有效地操作資格證書，否則不準上崗。

　　三、設備設施使用中的管理工作

　　(1)嚴格執行本制度，由公司領導和設備設施管理人員負責檢查落實。

　　(2)設備設施操作工人須每天對自己所使用的機器做好日常保養工作。作業過程中設備設施發生故障應及時給予排除。

　　(3)設備設施管理人員應根據設備設施零件的使用狀況，組織作好設備設施的安全檢修工作，落實專人負責實施。將設備設施故障消滅的萌芽狀態，確保設備設施本質安全。

　　四、設備設施維護保養制度

　　(1)、設備設施運行與維護堅持“設備設施專人負責，共同管理”的原則精心養護，保證設備設施安全。

　　(2)操作人員要做好以下工作：

　?、僮杂X愛護設備設施，嚴格遵守操作規程，不得違章操作。

　?、诩皶r消除跑冒滴漏。

　?、圩龊迷O備設施經常性的潤滑、緊固、防腐等工作。

　?、茏龊迷O備設施的運行、維護、養護記錄。

　?、荼３衷O備設施清潔，場所窗明地凈，環境衛生好。

　　(4)設備設施管理人員要建立設備臺帳和檔案，包括原始資料和檢維修資料、檢測資料，對防雷防靜電設施等按照規定進行檢測且證件齊全。

篇2：企業職業衛生安全設備設施管理制度(3)

　　企業職業衛生安全設備設施管理制度（三）

　　1、職業衛生安全設備設施系指為保障員工身心健康、預防職業衛生事故、防止事故擴大，以及在應急情況下搶險救災而設置的設備、設施、器材等。

　　2、職業衛生安全設備設施實行部門監督和專業管理相結合的管理方法。

　　3、設備管理部門（人員）要建立完整的職業衛生安全設備設施檔案，制定其檢修、維護、保養及更新制度。

　　4、設備管理部門（人員）負責組織職業衛生安全設備設施施工及投用前的檢查、驗收；負責審核制定年（季）度檢修計劃；負責運行狀況、檢維修質量的檢查；將職業衛生安全設備設施的完好使用情況列為設備考核評比的內容，確保安裝率、使用率、完好率達到百分之百。

　　5、組織編制、修訂職業衛生安全設備設施的技術操作規程，其工藝指標必須符合相關要求。

　　6、根據工藝要求，如有必要，須建立嚴格的安全聯鎖系統的管理制度。生產期間安全聯鎖系統應100%投入使用。

　　7、報警器應由取得國家和行業規定的相應資質的單位校驗。

　　8、職業衛生安全設施設備的使用部門要嚴格執行操作規程，按照安全裝備和安全附件的用途及配置數量，安裝、放置在規定的使用位置，確定管理人員和維護責任，不允許挪作他用。

　　9、結合生產實際，組織對操作人員進行正確使用職業衛生安全設備設施的技術培訓，定期開展崗位練兵和應急演練，提高員工使用安全裝備的能力。

　　10、執行職業衛生安全設備設施的更新、檢修、停用（臨時停用）、報廢、拆除申報程序，未經主管領導和部門批準，嚴禁擅自拆除、停用（臨時停用）職業衛生安全設備設施。

篇3：安防(保安)部安全防范設備設施管理規定

　　安防（保安）部安全防范設備設施管理規定

　　1辦公設施管理規定

　　1.1辦公設施包括為順利開展安防維護工作而為本部門配置的辦公室、辦公桌、辦公椅、崗亭、遮陽傘、崗臺、在辦公場所懸掛的規章制度、標牌標識；

　　1.2使用時應注意愛護辦公設施,不得對其有踢摔等破壞行為,不得在其上刮刻涂畫；

　　1.3責任范圍內的辦公設施應經常擦拭，保持潔凈美觀；

　　1.4辦公設施自然老化、有損形象時，本部主管應及時提出更換；

　　1.5兩班交接工作時應認真查驗辦公設施的正常狀況，如有損壞，應分清管理責任，并及時報修。

　　2鑰匙管理規定

　　2.1凡交與安防部保管的鑰匙必須做好簽收。

　　2.2本部主管做好保管鑰匙的統計與底單的保管。

　　2.3每把鑰匙都要做好具體門牌號碼的標記，以便于對號入座。

　　2.4鑰匙由安防班長妥善保管，使用時由班長指定使用人。

　　2.5消防通道、樓道天臺等應急使用的鑰匙應每周做一次開鎖檢查，以保證鎖能正常使用；

　　2.6業主或他人因需借用時，應盡可能由班長指定專人開啟，避免借與他人控制。

　　2.7未經許可，任何人不得私配鑰匙。

　　3日常工具管理規定

　　3.1警棍佩帶使用規定

　　3.1.1警棍是安防員執勤時佩帶的自衛防暴器械，安防員應嚴格保管和使用，不得將警棍轉借他人。

　　3.1.2不得在崗位上隨便玩?；驌]舞警棍。

　　3.1.3處理一般問題時，不得手持警棍或用警棍指著客人講話。

　　3.1.4非緊急情況或人身安全未受威脅的情況下，安防員不得以任何借口或理由使用警棍攻擊他人。

　　3.1.5當值人員要妥善保管所佩帶的警棍，如有遺失或損壞，要照價賠償。

　　3.1.6交接班時要檢查清楚后再交接，接收人發現警棍被損壞而不報告，由當值人員負責賠償。

　　3.2對講機使用規定

　　3.2.1對講機是安防部必備的重要通訊工具，全體安防部人員必須執行對講機使用規定，熟悉對講機的性能，愛護并熟練地使用對講機。

　　3.2.2持機人負責保管和使用對講機，禁止轉借他人或將天線拆下來使用。

　　3.2.3發現對講機有損壞或通訊失靈，持機人應立即向直屬上司報告,由部門主管檢查后交供應商維修，嚴禁自行拆修。

　　3.2.4嚴格按規定頻率使用，保證與其他值班人員保持通訊暢通。

　　3.2.5嚴格按對講機充電程序充電，以保障電池的性能、壽命和使用效果。

　　3.2.6交接班時，交機人要講明對講機當班使用狀況；接機者當場查驗，發現損壞或通訊失靈，立即報告當值班長。

　　3.2.7呼叫對方時，先報自己崗位，再呼對方，并在最后講"收到請回話"。

　　3.2.8收接方回話后，呼方要簡明扼要地將情況講清楚，收接方收到情況或信號后，應回答"清楚"或"明白"。

　　3.2.9用對講機講話時應使用規范禮貌用語，嚴禁用對講機粗言穢語、開玩笑或談與工作無關的事情。嚴禁虛報警情,違者嚴懲.

　　4消防設備設施管理規定（適用于安防服務部）

　　a.消控中心主控臺管理規定

　　b.主控室值班人員應每天擦拭主控臺，保持主控臺潔凈無灰塵；

　　c.主控室內應保持潔凈衛生，設施擺放整齊有充，不得堆放雜物及易燃物；

　　d.值班員每日檢查主控臺控制按鈕標識是否完整清晰；

　　e.安防部每周應對主控臺控制按鈕的有效性進行檢測；遇有失靈情況，應立即向工程部報修；

　　f.定期進行消防聯動測試；

　　g.報修與測試均應做相應記錄。

　　h.消防設施管理規定

　　i.定期按《消防設施檢查表》的內容對消防給水管網、消防給水池、消防栓、結合器等設備進行檢查，對破損、故障、失靈、缺件等及時進行處理，確保消防設施處于隨時正常投入使用；

　　j.形成消防設施檢查記錄；

　　o.消防設備定期測試的工作安排

　　p.每季度需測試的項目：電梯迫降首層，消防廣播、滅火裝置、氣壓罐、消防電話插座、消防應急燈，于1、4、7、10月初進行，由安防部主管安排具體執行班組，形成記錄并簽名；

　　q.每年一次煙感報警定期測試，時間安排在每年6月上半月，由安防部主管安排具體執行班組與消控中心配合執行；

　　w.每月一次（每月初）定期進行消防泵測試，由工程部執行測試，安防部配合共同做好測試情況的記錄；

　　r.每半年一次（每年1月、7月）初定期噴淋放水測試，由工程部與安防部共同執行測試，并形成記錄；

　　t.每半年一次（每年1月、7月）做正壓送風測試，由工程部與安防部共同執行測試并形成記錄；

　　*.每半年一次（每年1月、7月）做地下室風機定期測試，由工程部與安防部共同執行測試并形成記錄；

　　s.每季度一次（每年1月、5月、10月）消防栓緊急聯動按鈕測試，由安防部與工程部共同執行，并形成記錄。

　　5智能化設備管理規定

　　a.每周一次對周界紅外報警系統每對紅外探測器、閃燈、射燈做報警測試，由安防部具體組織；

　　b.小區邊界巡查過程中發現有喬木枝條對紅外對射造成干擾應及時調協景觀部門削剪；

　　c.監控中心監視器不能正常顯示圖像或其它故障時，應立即向本部主管與工程

部報修，本班做好故障發生日期與正常使用日期的記錄；

　　d.每日巡邏過程中檢查攝像機的安全狀況；

　　e.巡邏過程中巡更棒、巡更點出現故障、損壞，或巡邏記錄中出現漏打、不能顯示、錯顯記錄時，應及時對巡更點進行檢查并修復；

　　f.小區主入口、單元門禁系統應每半年協調工程部做一次全面檢修；

　　g.戶內呼叫系統每月協調工程部做一次全面檢修；

　　h.道閘系統電子顯示器時間顯示要準確，單位顯示要改為**物業公司；定期協調廠家或工程部對升降桿齒輪做加油保養；

　　i.每月一次逐一檢查背景音樂音響效果，協調保潔部門對戶外音箱清潔；