關于加強實施物業管理住宅小區二次供水設施設備安全防范工作的通知

　　京建發〔20**〕379號

　　各區住房城鄉建設委(房管局)、各物業服務企業：

　　為切實保障本市居民生命財產安全,維護社會和諧穩定，現就加強本市實施物業管理住宅小區二次供水設施設備安全防范工作通知如下：

　　一、各物業服務企業要按照以下要求，在住宅小區內開展全面檢查，排除安全隱患，落實崗位責任。

　　(一)建立健全二次供水設備間管理巡視制度及臺賬記錄制度，制定和完善應急處置預案;

　　(二)確保本企業相關從業人員持證上崗，加強外包清洗單位資質、人員、作業等方面的規范監管;

　　(三)實行生活水箱箱蓋雙鎖、雙人管理，同時加強鑰匙管理;

　　(四)二次供水設備間進出口、機房要有防鼠措施，保障安全使用;

　　(五)按照《生活飲用水衛生監督管理辦法》相關規定，選擇具有專業資質的單位定期對生活水箱進行清洗、消毒，并對水質進行每年不少于一次的檢測。各類蓄水設施要加強衛生防護、定期清洗消毒，保障水質衛生不被污染;

　　(六)對二次供水設備間出入門進行防盜、防火改造，更換為C級門鎖，在設備間內、外加裝監控設備并與中控室對接，納入統一管理，全面提升安全管控級別;

　　(七)有條件的單位可將小區二次供水改造為無負壓供水方式;

　　(八)積極開展宣傳教育和專業培訓活動，增強員工安全防范意識，提高應急處置能力。

　　二、各區住房城鄉建設委(房管局)要充分提高思想認識，加強領導，切實履行屬地管理責任，加大對本轄區物業服務企業和物業項目的日常巡查和專項檢查力度，將二次供水設施設備安全防范工作納入監管考核范圍。

　　北京市住房和城鄉建設委員會

　　20**年9月8日

篇2：貴陽市城區居建住宅供水設施建設維護管理辦法（2015年）

　　貴州省貴陽市人民政府

　　政府令第30號

　　《貴陽市城區居民新建住宅供水設施建設維護管理辦法》已經20**年3月24日市人民政府常務會議通過，現予公布，自20**年6月1日起施行。

　　市長 劉文新

　　20**年4月8日

　　貴陽市城區居民新建住宅供水設施建設維護管理辦法

　　第一條 為了規范城區居民新建住宅供水設施的建設、維護和管理，保障供水安全，滿足用戶正常用水，根據《中華人民共和國城市供水條例》、《中華人民共和國物業管理條例》、《貴陽市城市供水用水規定》以及有關法律法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本市行政區域內城區居民新建住宅供水設施建設、維護和管理。

　　第三條 本辦法所稱新建住宅，包括住宅商品房、保障性住房(“兩限”商品住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、廉租房以及集中安置住房等)、有居民居住的綜合性樓宇和小區以及住宅區內為小區配套的公共設施用房和經營性用房等。

　　本辦法所稱城區居民新建住宅供水設施，是指從居民住宅小區規劃紅線起到用戶結算水表前的供水管道、水箱、水泵、電機、閥門、自動控制設施、配電設施、消毒設備、壓力水容器、結算水表及其附屬設施等，不含提供設備用房的土建、消防、熱水、直飲水、中水回用等其他供水設施。

　　本辦法所稱“一戶一表”是指一戶一結算水表，水表安裝出戶，供水企業抄表到戶。

　　第四條 城區居民新建住宅供水設施應當按照統一規劃設計、統一組織建設、統一管理維護的原則，與主體工程同時設計、同時施工、同時交付使用。

　　第五條 城區居民新建住宅供水設施(含二次供水)的設計、施工、調試和運行應當符合國家標準，沒有國家標準的，執行供水行業標準，國家和供水行業尚未制定標準的，執行地方標準。

　　第六條 市城市供水行政主管部門負責城區居民新建住宅供水設施建設、維護和管理的監督工作。

　　市衛生計生、住房和城鄉建設、城鄉規劃、發展和改革、質量技術監督、城市管理等部門應當按照各自的職責，做好城區居民新建住宅供水設施建設、維護和管理的相關工作。

　　第七條 市供水行政主管部門組織城區居民新建住宅供水設施建設，城市供水企業負責具體實施。

　　第八條 新建住宅供水設施建設項目應當進行招投標的，依照有關規定實施。

　　第九條 新建住宅開發建設單位應當委托具備相應資質的設計單位進行擬建項目市政供水承載力報告的編制，依法報城鄉規劃部門審批。

　　第十條 新建住宅供水設施由開發建設單位委托具備相應資質的設計單位進行設計，設計方案應當征求供水企業的意見，并將供水施工圖設計文件依法報送住房和城鄉建設行政主管部門審查，未經審查或者審查不合格的，不得使用。

　　第十一條 新建住宅建設單位應當按照一戶一表、水表出戶的要求設計和建設供水設施。

　　第十二條 新建住宅供水設施施工設計圖經審查合格后，新建住宅開發建設單位依法與供水企業簽訂供水設施建設工程合同。

　　第十三條 新建住宅從城市公共供水管道取水點位置至紅線邊緣供水管線的建設費以及破路毀綠手續和費用等相關事宜，由開發建設單位負責。

　　開發建設單位應當按照期限提供供水設施用房、用地和通道，將電源引至供水設施建設的指定地點，單獨安裝電表計量。

　　第十四條 新建住宅開發建設單位應當按照《建設工程規劃許可證》所核定的建筑面積，根據建設合同約定支付供水設施建設維護費用。

　　城區居民新建住宅供水設施建設維護費用標準依法制定。

　　第十五條 新建住宅需經二次加壓供水的高層建筑用戶，按規定收取二次加壓費用。二次加壓費用由發展和改革部門制定收費標準，由供水企業實行管理到戶、抄表到戶、收費到戶。

　　第十六條 新建住宅開發建設單位繳納的供水設施建設維護費用計入新建住宅開發建設成本后，不得再向購房人收取與供水設施建設有關的其他費用。

　　第十七條 新建住宅供水設施建設維護費用應當集中管理，專戶存儲，專項用于住宅供水設施建設維護管理。市審計機關應當定期對供水設施建設維護費用支付和使用情況進行監督管理。

　　第十八條 新建住宅供水設施建設工程竣工驗收后，由供水企業與用戶簽訂供水用水合同，實行統一管理。

　　未經驗收或驗收不合格的，供水設施不得投入使用。

　　第十九條 建設單位應當在新建住宅供水設施工程竣工驗收合格后供水前，向所在地衛生行政主管部門依法申請辦理生活飲用水許可手續。未取得生活飲用水衛生許可證的，不得供水。

　　第二十條 按照本辦法建設的供水設施投入使用后，從城市公共供水管網取水點至用戶結算水表前的供水設施應當移交供水企業進行統一管理。

　　供水企業應當建立健全供水設施的運行維護和管理

　　制度，嚴格執行供水設施運行維護的有關技術標準規范和操作規程，保障供水設施的完好和運行正常。 　　第二十一條 供水企業應當確保24小時受理供水設施故障報修業務。供水設施出現故障時，應當按照規定時限處理，保證用戶正常用水。

　　第二十二條 供水企業應當建立用水投訴制度，公開投訴電話。對用戶的投訴，應當自接到投訴之日起24小時內提出處理意見并答復用戶。

　　第二十三條 在新建住宅供水設施建設和管理過程中,有關部門及其工作人員有玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，由有關部門依法予以處分。

　　第二十四條 本辦法實施前供水企業與開發建設單位簽訂合同的,按合同約定執行。

　　第二十五條 縣級供水行政主管部門負責本行政區域內供水管理的，參照本辦法執行。

　　第二十六條 本辦法自20**年6月1日起施行。

篇3：消防供水設施安裝施工方法

　　消防供水設施的安裝施工方法

　?。ㄒ唬┫浪眉胺€壓泵的安裝

　　消防水泵安裝工藝：施工準備→基礎施工→泵體安裝→吸水管路安裝→壓水管路安裝→單機調試。

　　1.水泵安裝：消防水泵、穩壓泵的安裝，應符合現行國家標準《機械設備安裝工程施工及驗收通用規范》及《壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規范》的有關規定。

　?。?）檢查泵的安裝基礎的尺寸、位置和標高均符合工程設計要求。

　?。?）泵的開箱檢查應符合下列要求：應按設備技術文件的規定清點泵的零件和部件，并應無缺件、損壞和銹蝕等；管口保護物和堵蓋應完好；應核對泵的主要安裝尺寸并應與工程設計相符。

　?。?）出廠時已裝配、調整完善的部分不得拆卸。

　?。?）電動機與泵連接時，應以泵的軸線為基準找正；電動機與泵之間有中間機器連接時，應以中間機器軸線為基準找正。

　?。?）整體安裝的泵，縱向安裝水平偏差不應大于0.10/1000,橫向安裝水平偏差不應大于0.20/1000,并應在泵的進出口法蘭面或其他水平面上進行測量；解體安裝的泵縱向和橫向安裝水平偏差均不應大于0.50/1000，并應在水平中分面、軸的外露部分、底座的水平加工面上進行測量。

　　2.吸水管的安裝

　?。?）水泵吸水管路的基本要求是不漏氣、不積氣、不吸氣。

　?。?）當消防水泵和消防水池位于獨立的兩個基礎上，且相互為剛性連接時，吸水管上應加設柔性連接管。

　?。?）吸水管水平管段上不應有氣囊和漏氣現象。

　　為保證消防水泵能夠安全和及時啟動，水泵的吸水方式應為自灌式。在吸水管路的安裝中，應有沿水流方向連續下升的坡度，一般應大于5‰。

　?。?）在吸水管如果需要安裝閥門時，應安裝閘閥，不能使用蝶閥。

　　3.水泵的調試：水泵機組及附件安裝完畢后，需進行單機試驗，在有條件的情況下，應進行帶負荷試驗。

　　水泵的單機試驗應按以下方法和步驟進行：

　?。?）檢查配電柜是否符合要求，及電機接線端子是否符合產品要求。

　?。?）將電機與水泵聯軸器的鍵拆下，使電機與水泵脫離。

　?。?）將電機進行點試車，檢查轉向及聲音是否正常。

　?。?）將電機與水泵用鍵連接起來，手動盤車，檢查水泵轉動時是否有雜音。

　?。?）對水泵機組進行點試車。在水泵沒有水的情況下，不易長時間啟動水泵，以免損壞水泵的軸承。

　?。?）將水泵的管網管路閘閥關閉，打開試驗管道閘門。啟動水泵機組，觀察管道上的壓力表數值，并對試驗管道的閘閥進行調節，用來控制管道壓力，使管道壓力達到水泵正常工作的壓力值。

　?。?）觀察安全閥啟動壓力值，并對安全閥調節，使安全閥啟動壓力值為水泵工作壓力值的1.1倍。

　?。?）檢查各閥門及管件、焊口是否有滲漏現象。

　?。?）填寫水泵單機試車單。

　　泵試運轉時應符合下列要求：

　?。?）各固定連接部位不應有松動。

　?。?）轉子及各運動部件運轉正常，不得有異常聲響和磨擦現象。

　?。?）附屬系統的運轉應正常；管道連接應牢固無滲漏。

　?。?）滑動軸承的溫度不應大于70℃；滾動軸承的溫度不應大于80℃；特殊軸承的溫度應符合設備技術文件的規定。

　?。?）泵的安全保護和電控裝置及各部分儀表均應靈敏、正確、可靠。

　?。ǘ┫浪浒惭b和消防水池施工

　　1.消防水池、消防水箱的溢流管、泄水管不得與生產或生活用水的排水系統直接相連。

　　2.管道穿過鋼筋混凝土消防水箱或消防水池時，應加設防水套管；對有振動的管道應加設柔性接頭。進水管和出水管的接頭與鋼板消防水箱的連接應采用焊接，焊接處應作防銹處理。

　?。ㄈ┫浪媒雍掀靼惭b

　　1.消防水泵接合器的組裝應按接口、本體、聯接管、止回閥、安全閥、放空管、控制閥的順序進行。止回閥的安裝方向應使消防用水能從消防水泵接合器進入系統。

　　2.消防水泵接合器的安裝應符合下列規定：

　?。?）地上消防水泵接合器應設置與消火栓區別的固定標志。

　?。?）墻壁消防水泵接合器的安裝應符合設計要求，設計無要求時，其安裝高度宜為1.1m，與墻面上的門、窗、孔、洞的凈距離不應小于2.0m。不宜安裝在玻璃幕墻下方。