物業服務項目投標文件格式

　　(一)投標承諾書

　　江蘇廣益來置業有限公司：

　　1、根據已收到的項目的招標文件，我單位經考察現場和研究上述項目招標文件的投標須知、合同條件、技術規范、項目清單和其他有關文件后，我方愿以人民幣(大寫)元(小寫：￥元)的每月總價，按上述條件承包該項目的物業服務工作。

　　。

　　2、一旦我方中標，我方保證在收到貴方發出的書面開工令后立即履行合同，并在個月內完成整個項目的物業服務　級標準。

　　3、我方保證本工程質量目標為：本物業服務管理區域內的相關服務標準參照鹽城市區普通住宅物業管理服務相對應的各類服務要求。

　　4、如果我方中標，將派出(項目經理姓名)負責本項目的物業服務，且在項目實施過程中不隨意變更，如因特殊情況確需變更的，必須經你方同意，提供必要的證明文件，并報建湖縣招投標管理服務中心備案。

　　5、如果我公司中標，保證不轉包、不違法分包，保證派駐投標文件提供的項目組人員及時進場，如有違反，你方有權取消我公司的中標資格，將我方行為記入誠信檔案，并上網公示，限制我公司在建湖市場6個月的投標資格。

　　6、我方接受招標文件中的資金收取條件。按照投標文件的要求負責“御景尊園”小區的物業管理工作，我們承諾：在合同條款約定的范圍，不提高小區物業管理費的標準。

　　7、我方同意所遞交的投標文件在“投標須知”前附表規定的投標有效期內有效，在此期間內我方的投標有可能中標，我方將受此約束。

　　8、除非另外達成協議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。

　　9、隨同本投標文件，我們出具人民幣元的投標保證金。如果我們在本投標文件有效期內撤回投標文件;或在接到中標通知書后30天內未能或拒絕簽訂合同協議書，你單位有權沒收投標保證金，另選中標單位。

　　投標人：(蓋章)

　　單位地址：

　　法定代表人或委托代理人：(蓋章或簽字)

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行名稱：

　　銀行賬號：

　　開戶行地址：

　　電話： 日期：年月日

　　(二)法定代表人資格證明書

　　單位名稱：

　　地址：

　　姓名：性別：年齡：職務：

　　系的法定代表人。為江蘇廣益來置業有限公司“御景尊園”項目的前期物業服務，簽署上述項目的投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關的一切事務。

　　特此證明。

　　投標人：(蓋章)

　　日期：年月日

　　(三)授權委托書

　　本授權委托書聲明：我　　　　　(姓名)系　　　　　 　　　　(投標人名稱)的法定代表人，現授權委托　　　　　　(單位名稱)　　　　　(姓名)為我的代理人，以本公司的名義參加　　　　　　　　　　　　　項目的投標。授權委托人所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。

　　代理人無轉委權，特此委托。

　　代理人：　　　　　　　性別：　　　　　年齡：

　　投　標　人(法人印章)：

　　法定代表人(印章)：

　　年　　月　　日

　　附：(代理人身份證復印件粘貼處)

　　(六)承 諾 書

　　我公司對本招標文件所有內容已明了清楚，同意按上述文件提出的全部要求和規定參加招標，依測算后的各類物業的管理服務報價承擔合同規定的各項義務和責任，如果我公司中標，將保證在 年 月 日以前做好準備， 年 月 日前正式進駐并開始工作。

　　我公司同意自收到投標書之日起，本標書將始終對我公司具有約束力，直到確認中標單位為止。如果我公司中標，一旦收到中標通知書，我公司三十日內派出法定代表人或其授權委托代理人到貴公司商談并簽定合同;如果逾期不派代表簽約，將按違約論處，并自動放棄中標資格。

　　我公司理解，如我公司未中標，貴公司有權不作任何解釋。

　　我公司承諾不以任何形式干擾貴公司評標和定標工作。

　　單位名稱(公章)：

　　法定代表人或授權委托代理人(簽名蓋章)：

　　地址：

　　電話： 日期：

　　(七)企業誠信度證明

　　經日常綜合測評及考核，(企業名稱)20**年以來經查屬其責任的投訴(無、少、中等、多)，對應的該企業誠信度為(優秀、良好、一般、較差)。

　　特此證明。

　　(主管部門蓋章)

　　年 月 日

　　(八)項目經理誠信記錄證明

　　根據《鹽城市物業服務項目經理考核記分試行標準》，經日常綜合測評及考核，(擬派項目經理)20**年度累計所扣分值為分。

　　特此證明。

　　(主管部門蓋章)

　　年　　月 日

　　(九)

　　項目

　　物業服務投標文件

　　(技術標書)

　　日 期： 年 月 日

　　(格式由招標人另行統一提供，各投標人不得更換)

篇2：住宅項目物業投標文件編制要求

　　住宅項目物業投標文件的編制要求

　　1、管理服務理念和目標

　　要求結合本項目的規劃布局，建筑風格，智能化硬件設施配置及本物業使用性質特點，提出物業管理服務定位、目標及具體實施措施。

　　2、項目管理機構運作方法及管理制度

　　編制項目管理機構、工作職能組織運行圖，闡述項目經理（小區經理）的管理職責、內部管理的職責分工、日常管理制度和考核辦法目錄。

　　3、管理服務人員配置

　　擬配小區（項目）經理、主要工程技術管理人員的姓名，年齡、學歷、職稱，以及相似工作崗位工作年限，經歷；其他崗位人員擬配人選，數量，職稱。

　　4、物業管理用房及相應管理設施的配置

　　提供物業管理用房的使用計劃、辦公經費的投入預算、開辦費籌措和處理意向。

　　5、物業管理費用的收支預案

　　按照本物業的使用性質，分項計算出本項目范圍內住宅和非住宅收取的物業管理費（每平方米建筑面積），以及各項管理費用支出計劃與數額。

　　6、物業管理服務分項標準與承諾

　?。?）房屋及配套設施設備和相關場地的管理標準與完好率承諾；

　?。?）房屋零星小修、急修質量標準和保質期承諾；

　?。?）維修工程質量合格率和回訪驗收率承諾；

　?。?）電梯、水泵等大型機電設備維修保養標準和完好率承諾；

　?。?）街坊道路、小區綠化、住宅樓道、樓梯、門廳及非住宅物業場所等公共部位24小時內保潔次數與潔凈程度承諾；

　?。?）街坊道路、路燈、草坪及住宅內樓道公共燈具設備完好率和亮燈率承諾；

　?。?）住宅和非住宅物業建筑、地下停車庫內消防設施管護措施與承諾；

　?。?）小區街坊道路管護措施和完好率承諾；

　?。?）小區綠化喬灌木、草坪和園林建筑附屬設施的管護標準措施和苗木成活率承諾；

　?。?0）管理服務質量投訴處理及時率承諾；

　?。?1）業主及使用人對管理服務滿意度及對滿意度測評方法的承諾；

　?。?2）

　?。?3）

　　7、物業的維修養護管理，保潔、保安、護綠工作的實施方案

　?。?）對業主、使用人自用部位提供維修服務的措施；

　?。?）物業管理區域內共用設施設備的維修措施；

　?。?）業主、使用人裝飾、裝修物業的管理措施；

　?。?）住宅外墻或建筑物發生危險，影響他人安全時的工作預案；

　?。?）保障物業管理區域內環境清潔度的措施；

　?。?）物業管理區域內保安24小時值勤，巡視重點部位24小時監控的崗位責任描述；

　?。?）小區綠化（喬灌木草坪及其他附屬設施）按季節維護、保養項目和措施；

　?。?）

　?。?）

　　8、物業維修和管理的應急措施

　?。?）業主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無煤氣的應急措施；

　?。?）小區物業管理范圍突然斷水、斷電、無煤氣的應急措施；

　?。?）業主與使用人自用部位排水設施阻塞的應急措施；

　?。?）雨、污水管及排水管網阻塞的應急措施；

　?。?）電梯突然停運或機電故障的應急措施；

　?。?）發生火警時的應急措施。

　　9、豐富社區文化，加強業主相互溝通的具體措施。

　　10、智能化設施的管理與維修方案。

　　11、施工噪聲控制等與業主生活密切相關事項的應對預案。

　　12、提供《業主臨時公約》的建議稿。

文章