物業經理人

項目監理組工作管理制度

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  項目監理組工作管理制度

  1必須堅持“嚴格監理、熱情服務、秉公辦事、一絲不茍”的監理原則,嚴格執行合同文件、技術規范和監理程序,對工程現場要進行全方位的巡視和全環節的檢查,特別是對于隱蔽工程、重要的工程部位、重要的工藝及工序,必須進行全過程的旁站,發現問題時,下達口頭指令無效時,及時逐級向上匯報,以便協調處理,必要時下達書面指令要求整改。

  2認真執行“自上而下”的檢查制度和“自下而上”的匯報制度??偙O理工程師對駐地監理工程師、駐地監理工程師對專業監理工程師、專業監理工程師對監理員,每天都要進行工作檢查,檢查他們的到崗執業情況;監理員對專業監理工程師、專業監理工程師對駐地監理工程師、駐地監理工程師對總監理工程師,每天都要匯報當天的監理工作情況,包括工程的質量與進度情況、存在的問題以及解決的方法等等,重要問題要寫出書面的匯報材料。

  3要有強烈的團隊精神和集體觀念,相互之間要團結友愛,工作上既要有明確分工,也要緊密協作,相互支持與配合。

  4上班時間不準看電視、下棋、玩牌,不準干與工作無關的事;除加班、生病等特殊原因外,上班時間不準休息。

  5要堅守工作崗位,不擅離職守,認真履行監理職責。監理人員回家探親或有事離開總監辦(工地現場),按本管理制度之“8.請銷假制度”履行請、銷假手續。

篇2:工程項目監理組廉政建設制度(5)

  工程項目監理組廉政建設制度(5)

  為實現本項目廉政建設目標,保證在責任期內無違法犯罪和嚴重違規、違紀的現象發生,無貪污、賄賂和各種經濟案件發生,保障兩個文明建設同步進行,總監辦制定廉政建設制度,所有監理人員必須嚴格遵守本制度。

  1總監辦廉政建設制度

  1.1實施廉政建設責任制,建立由總監負總責,辦公室組織協調,駐地和部門各負其責,依靠群眾支持和參與的領導體制和工作機制。

  1.2駐地和各部門負責人對本部門的廉政建設負全面領導責任,明確責任范圍,落實責任內容,嚴格執行責任考核和責任追究。

  1.3總監辦除收取監理委托合同中約定的監理酬金外,不得接受額外業務津貼、承包人的盈利分成和補貼等。

  1.4總監辦為自己所監理工程項目聘請外單位咨詢人員,須征得業主同意。

  1.5所有監理人員必須遵守國家的有關法律和政府的有關條例、規定和辦法等,嚴格執行黨的路線、方針和政策,正確執行國家及地方建設法規、規范、標準,必須增強政治責任意識,加強學習,提高認識,端正生活作風,潔身自愛,守法、公正、誠信、科學地開展監理工作,認真履行工程監理委托合同中所承諾的義務和承擔所約定的責任。

 ?、俨坏靡愿鞣N借口故意刁難施工單位,做出任何損害集體利益和形象的行為;

 ?、诓坏靡匀魏蚊x和理由,接受施工單位的禮金、禮品,不得接受施工單位以工作需要為名提供的通訊、交通工具和辦公用品等,或向施工方索要財物;

 ?、鄄坏迷谑┕挝粓箐N應由總監辦或個人支付的任何費用;

 ?、懿坏脜⒓邮┕挝话才诺某瑯藴恃缯埡透呦M娛樂活動;

 ?、莶坏脜⑴c施工單位的任何賭博或變相賭博活動,嚴禁聚賭現象發生,一經發現,嚴肅處理;

 ?、薏坏门c社會閑雜人員混跡一處,更不能涉足各種不良生活作風;

 ?、卟坏帽O理自己設計的工程項目,不承包所轄范圍內的工程,不向所轄施工單位供應材料設備,也不允許既是工程的監理者又是充當與該工程設計、施工承包和材料設備供應相關業務的直接或間接的中介人;

 ?、嗖坏门c項目施工單位人員互相串通、弄虛作假,違規提出損害建設單位利益的工程設計變更意見,降低工程質量,增加工程計量等;

 ?、嵋訌娊ㄖ牧系臋z測驗收,杜絕不符合工程質量要求的各種材料進場,不得接受材料供應商的禮品、禮金、禮物等。

 ?、獠坏靡詡€人名義在任何報刊上登載承攬監理業務的廣告;

  1.6任何監理人員不允許泄露自己所監理項目需要保密的事項,在發表自己所監理工程項目的有關資料和論文時,須取得業主同意。

  1.7在處理各方面爭議時,應堅持公平和公正的立場;必須堅持科學的態度,對自己提出的建議、判斷負責,當自己提出的建議、判斷被業主和上級否定時,應向其充分說明可能產生的效果。

  1.8接受建設主管機關的監督,定期向建設單位、監理單位報告監理情況。

  2組織機構

  2.1廉政建設領導小組:

  組長:***

  組員:***、***、***、***、***、***

  2.2廉政建設領導小組職責

 ?、俑鶕緦αㄔO的部署和要求,研究制定總監辦的廉政建設的各項管理制度、考核辦法、工作計劃,納入目標管理并組織實施。

 ?、趫猿謽吮炯嬷?,綜合治理的方針,完善管理機制、監督機制,從源頭上預防和治理腐敗。

 ?、劢M織全體監理人員學習廉政法規,學習《中華人民共和國招標投標法》及有關專項治理方面的法律法規文件,開展以講學習、講政治、講正氣為主要內容的廉政宣傳教育。

 ?、芤婪I導、組織并支持執紀執法機構履行職責。

 ?、莩袚M織、協調、監督檢查的責任,糾正行業不正之風工作,加強監理隊伍思想作風建設。

  3責任考核

  3.1廉政建設責任制執行情況的考核工作由總監辦廉政建設領導小組負責領導和組織,各職能部門密切配合,具體實施。還應負責監理人員進行考核。

  3.2考核工作要與領導班子考核、工作目標考核、年度考核等結合進行,廉政建設領導小組派人參加,并將廉政建設責任制的考核情況形成專門材料向公司匯報。

  3.3考核工作要根據公司的部署和要求,結合實際,確定考核的具體內容。主要是總監辦領導干部廉政建設責任制的執行情況,廉政建設工作計劃完成情況,廉政建設中突出問題的解決情況等。

  3.4考核工作的基本程序:

 ?、僦贫▽嵤┓桨?,明確考核的目的和內容,考核的方法和步驟及其他有關要求;

 ?、诳己藢ο筮M行自查自糾,并匯報有關情況;

 ?、蹖己藢ο筮M行民主評議或民主測評;

 ?、芫C合考核情況,提出考核意見;

 ?、莅匆笸▓罂己私Y果,并將有關資料存入廉政檔案。

  3.5總監辦領導班子在年度總結或工作報告中,要把貫徹落實廉政建設的情況列為一項重要內容,進行部署、檢查和總結,并報公司。貫徹落實廉政建設責任制工作中的其他重要情況也要及時報告。

  3.6為認真貫徹落實廉政建設責任制,對積極主動負責地抓好專項治理活動的專業監理工程師、監理員,要給予表揚鼓勵,成績突出的要給予表彰獎勵。

  4廉政追究

  4.1對直接主管范圍內發生違法犯罪和嚴重違規、違紀、貪污、賄賂等嚴重影響本公司精神文明建設的行為要追究直接主管人員的責任,根據情節和所導致的后果給予記過、警告、嚴重警告、通報或撤銷職務等處分,對于觸犯刑律的移送司法機關追究刑事責任。

  4.2對不重視建章立制,疏于指導、監督檢查,致使分管部門發生違法違紀案件或不正之風,將明確責任主體和范圍,追究其直接或間接的連帶責任,對廉政建設工作成績顯著的部門和個人,給予表彰和獎勵。

  4.3實行廉政建設“一票否決”制度。廉政建設責任考核與監理人員考核和年度考核等結合起來,將考核結果作為監理人員的業績評定、獎勵、懲處、加薪、提職的重要依據。

  5保證措施

  5.1廉政建設領導小組要起模范帶頭作用,從而帶動全體干部職工共同遵守,加強廉政建設,創建陽光工程。

  5.2加強宣傳工作,設置廉政宣傳欄,宣傳廉政法規和典型案例,警鐘長鳴;堅持廉政學習教育,組織學習國家的有關法律和政府的有關條例、規定和辦法及業主有關廉政會議和文件、總監辦《廉政建設制度》,提高廉政意識。

  5.3堅持以預防為主的原則,實行“廉政談話制度”,做好廉政談話記錄,及時發現問題及傾向,在沒有出現大的問題之前及時處理。廉政談話由總監主持,并指定一名廉政領導小組成

員負責廉政談話的記錄,除接受有關部門的檢查、調查外,總監和記錄人在任何時候均不得公布談話記錄或泄漏談話內容。

  5.4設置廉政舉報箱、公布廉政監督電話,接受業主、承包人和社會各界的監督。做好廉政舉報箱的開箱記錄、廉政監督電話的接聽記錄,對接收到的舉報信息交由總監辦廉政領導小組調查核實,根據調查結果按照公司和總監辦管理制度進行處理,并將處理結果反饋給舉報人。在調查核實及處理結果未公布之前,相關知情人員不得泄漏舉報信息。

  5.5實行以教育為主,懲罰為輔的廉政建設機制,建立獎罰制度,對有違反《細則》規定的人視其輕重處罰如下:警告、嚴重警告、通報批評、記過、開除、送交司法機關處理;對有拒禮、拒腐業績突出的個人應予物資獎勵,并通報表揚宣傳。

  6獎懲辦法

  6.1監理人員嚴格遵守總監辦工作紀律、廉政建設制度,廉潔自律,無違紀、違規現象,總監辦每年評選出3~5名廉政建設先進個人,給予1000元獎勵。

  6.2對于參與工程項目施工承包的,勒令立即停止參與,給予一定數目的罰款、記過處分和通報批評,并報請業主停止工程承包。

  6.3對于收取被監理單位禮金的,勒令退還,并處以3~5倍罰款,并給予嚴重警告和通報批評。

  6.4對于拿工程質量做交易而損害業主利益的,報請業主同意,予以通報批評后立即清退出場。

  6.5對于其它一般違紀、違規的監理人員,視情節輕重,一次予以警告或嚴重警告,兩次予以通報批評或記過,三次予以清退出場。

  6.6對于嚴重違紀、違規的行為,已經觸犯國家法律的,移送司法機關處理。

  附-1:監理人員工作守則

 ?、贌釔圩鎳?,擁護中國共產黨,貫徹執行國家、部、省及有關項目建設的政策、法規、標準、規范和辦法。

 ?、趫猿帧百|量第一”的方針,維護工程質量的嚴肅性和權威性。

 ?、坜k事“科學、高效、實事求是”;監理費是監理工程師的唯一收入,其它任何形式的酬金不能接受,廉政建設長抓不懈。

 ?、懿辉S泄露項目的數據、技術和商務機密,不允許從事與項目有關的施工、材料、設備等供應業務的直接或間接的中介活動。

 ?、菡J真學習、主動積極、勤奮刻苦、虛心謹慎地工作。

 ?、迗猿衷瓌t、客觀準確地反映工程質量情況,及時妥善地處理工程技術問題,不弄虛作假,不以權謀私,抵制行業不正之風。

 ?、邩淞⒓w觀念,團結一致,正確處理好與業主、承包商之間的關系,愛護業主財產。

  附-2:監理人員廉政公約

 ?、俦O理人員嚴格按照“嚴格監理、熱情服務、秉公辦事、一絲不茍”的原則,認真貫徹有關施工監理的各項方針、政策、法規、嚴格按照合同條款,做好項目監理工作。

 ?、诒O理人員必須保持清正廉潔作風,不得接受、索要或借用承包人或與公務有往來的單位、個人的錢物(包括現金、有價證券、信用卡、禮品等),不得向承包人索要、獲取合同規定以外的任何津貼、獎金、禮金或間接報酬。

 ?、郾O理人員不得變相參與工程施工,不得參與承包人機械設備、材料的購銷活動,不得充當中介人,不得在與本項目有關的設備、材料供銷單位兼職或參股,不得參與工程分包。

 ?、鼙O理人員不得向承包提出合同規定應由承包人提供的服務項目以外的要求,不得接受或參與承包人付款的宴請及營業性娛樂活動,不得向承包人提出任何個人要求。

 ?、荼O理人員不得與施工單位串通一氣,作出違反建設程序和施工技術規范要求的行為,一旦發現,堅決予以處罰并承擔質量責任和經濟責任。

 ?、薇O理人員不準駕駛、指派承包人的任何車輛外出玩?;蛴糜诜枪禄顒?。

 ?、弑O理人員應遵守基本建設管理規定、監理制度和合同條款,不越權辦事,不弄虛作假,不故意刁難承包人。

 ?、啾O理人員不得打擊報復檢舉揭發的承包人及其他人員。

 ?、岜O理人員必須加強自身修養,恪守職業道德行為準則,辦事公道合理,不以監謀私,不得損害國家及業主的利益。

 ?、鈱τ谶`反本公約的監理人員,將按監理合同的規定嚴肅查處,違犯法律者,提請司法部門依法處理。

  附-3:監理十不準

 ?、俨粶仕阶耘c施工單位發生任何不正當的經濟往來或利用職權向施工單位吃拿卡要。

 ?、诓粶使室獾箅y施工單位或與施工單位串通一氣坑害業主的利益。

 ?、鄄粶世账魇┕挝恢Ц兜綘I業性舞廳、桑拿、保齡球館等高消費娛樂場所活動的費用。

 ?、懿粶氏蚴┕挝煌其N與所監理的工程項目有關的材料、器具、物品等。

 ?、莶粶氏蛩O理的施工單位介紹施工分包、兼職或安插其它人員。

 ?、薏粶视^看黃色錄相或參加色性活動和參與各種形式的賭博。

 ?、卟粶试诠ぷ髌陂g酗酒或借酒鬧事。

 ?、嗖粶试诒O理工作中弄虛作假或敷衍了事。

 ?、岵粶试诒O理合同規定的時間內跳槽。

 ?、獠粶试趦蓚€或兩個以上現場監理合同段上同時任職。

  附-4:監理人員職業道德準則

 ?、巽∈亍笆胤?、誠信、公正、科學”的職業準則。

 ?、跇淞⒎找庾R,努力學習,不斷提高業務素質,保證監理工作水平。

 ?、郦毩?、客觀的開展監理工作;

 ?、車栏駡绦泄こ探ㄔO的法律、法規、規范、標準和制度;

 ?、菡J真履行監理合同規定的權利和義務;

 ?、薏坏猛瑫r在兩個以上(含兩個)單位任職;

 ?、卟坏檬帐鼙槐O理單位的禮金、禮品;

 ?、嗖坏眯钜鈸p害建設單位的利益;

 ?、岵坏盟较聟⒓佑械K公正執行監理業務的活動;

 ?、獠坏脼樗O理的項目指定施工單位、建筑材料、構配件、設備供應商和施工方法;

  11.不得泄露所監理工程需要保密的事項。

篇3:項目監理組總監辦管理制度

  項目監理辦總監辦管理制度

  管理制度化,工作規范化

  讓公司省心,讓業主放心

  1總監辦實行總監領導的民主集中制的管理模式,各監理人員必須服從總監理工程師的工作安排和領導。

  2監理人員應按“嚴格監理、優質服務、科學公正、廉潔自律”的原則,認真貫徹執行有關施工監理的各項方針、政策、法規,制定詳細工作計劃,明確崗位職責,嚴格檢查制度,努力做好施工監理工作。

  3監理人員必須在總監的領導下,按照職責分工積極、主動開展監理,服從安排、相互配合、團結合作、忠于職守,不無事生非、陽奉陰違,為做好本項目的監理工作共同努力。

  4各監理人員應認真執行作息制度:

 ?、?:00時前須完成:起床、洗漱、打掃衛生,8:00時準時上班。

 ?、诔F場監理工作需要外,應根據作息時間表按時上下班,按時就餐,如有外出人員不能在食堂就餐的,必須在做飯以前半小時內通知辦公室或炊事員。

 ?、巯掳嗪罂勺杂苫顒?,但臨近村鎮散步、購物的雖2人以上同行,并在22:00時前返回總監辦,在外留宿的需報請總監同意;離開總監辦3km以上的執行本管理制度之“8.請銷假制度”;在辦公室、會議室、餐廳、宿舍活動的,不得大聲喧嘩,不得爭吵打斗,收看電視節目時電視音量適中。

 ?、茉?3:00時前熄燈休息,因工作晚睡、早起的,動作輕柔,避免影響他人休息。

  5要掛牌上崗,平等待人,文明監理,不感情用事。說話、辦事要做到“有禮、有據、有節、有度”。

  6文秘人員應做好來訪記錄和電話記錄,并及時將有關事項通知總監理工程師及相關人員。

  7對承包人上報的文件必須在規定的時間內處理,不得無故拖延。

  8愛護公共財物,注意節電、節水,不浪費糧食。不得使用電爐、電水壺等大功率電器,離開房間時要關閉各種電器并鎖好門窗。

  9搞好衛生值日工作,自覺維護總監辦的清潔衛生,不亂扔垃圾,不隨地吐痰。

  10監理單位和監理人員必須嚴格執行廉政合同的有關規定,杜絕“吃拿卡要”等不廉潔行為。一旦發現或被舉報監理人員有失職、違紀行為,并經總監辦調查確認,將視其情節輕重,進行批評教育、責令退還非法所得、清退出場、移送司法部門處理。

  11監理人員均應接受政府交通部門和公路質量監督部門的管理和監督檢查。

  12所有監理人員在遵守國家法律、法規、行業標準及項目業主、總監辦各項規章制度,如有違反,總監有權視其情節輕重做出口頭批評、通報批評、罰款直至將其退回公司另行安排工作等處理。

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