建筑工程結構設計

　　1在施工圖設計階段，結構專業設計文件應包含圖紙目錄、設計說明、設計圖紙、計算書（內部歸檔）。

　　2圖紙目錄應按圖紙序號排列，先列新繪制圖紙，后列選用的重復利用圖和標準圖。3結構設計總說明每一單項工程應編寫一份結構設計總說明，對多于項工程宜編寫統一的結構施工圖設計總說明。如為簡單的小型單項工程，則設計總說明中的內容可分別寫在基礎平面圖和各層結構平面圖上。結構設計總說明應包括以下內容：

　　1本工程結構設計的主要依據（同3.5.2條）；

　　2設計0.000標高所對應的絕對標高值；

　　3圖紙中標高、尺寸的單位；

　　4建筑結構的安全等級和設計使用年限，混凝土結構的耐久性要求和砌體結構施工質量控制等級：5建筑場地類別、地基的液化等級、建筑抗震設防類別，抗震設防烈度（設計基本地震加速度及設計地震分組）和鋼筋混凝土結構的抗震等級；

　　6人防工程的抗力等級；

　　7扼要說明有關地基概況，對不良地基的處理措施及技術要求、抗液化措施及要求、地基土的冰凍深度，地基基礎的設計等級；

　　8采用的設計菏載，包含風荷載、雪荷載、樓屋面允許使用荷載、特殊部位的最大使用荷載標準值；

　　9所選用結構材料的品種、規格、性能及相應的產品標準，當為鋼筋混凝土結構時，應說明受力鋼筋的保護層厚度、錨固長度、搭接長度、接長方法，預應力構件的錨具種類、預留孔道做法、施工要求及錨具防腐措施等，并對某些構件或部位的材料提出特殊要求；

　　10對水池、地下室等有抗滲要求的建（構）筑物的混凝土，說明抗滲等級，需作試漏的提出具體要求，在施工期間存有上浮可能時，應提出抗浮措施；

　　11所采用的通用做法和標準構件圖集；如有特殊構件需作結構性能檢驗時，應指出檢驗的方法與要求；

　　12施工中應遵循的施工規范和注意事項。

　　4基礎平面圖

　　1繪出定位軸線、基礎構件（包括承臺，基礎梁等）的位置、尺寸、底標高、構件編號，基礎底標高不同時，應繪出放坡示意。

　　2標明結構承重墻與墻垛、柱的位置與尺寸、編號，當為混凝土結構時，此項可另繪平面圖，并注明斷面變化關系尺寸。

　　3標明地溝，地坑和已定設備基礎的平面位置、尺寸、標高，無地下室時±0.000標高以下的預留孔與埋件的位置、尺寸、標高。

　　4提出沉降觀測要求及測點布置（宜附測點構造詳圖）。

　　5說明中應包括基礎持力層及基礎進入持力層的深度，地基的承載能力特征值，基底及基槽回填土的處理措施與要求，以及對施工的有關要求等。

　　6樁基應繪出樁位平面位置及定位尺寸，說明樁的類型和樁頂標高、入土深度、樁端持力層及進入持力層的深度，成樁的施工要求、試樁要求和樁基的檢測要求（若先做試樁時，應單獨先繪制試樁定位平面圖），注明單樁的允許極限承載力值。

　　7當采用人工復合地基時，應繪出復合地基的處理范圍和深度，置換樁的平面布置及其材料和性能要求、構造祥圖；注明復合地基的承載能力特征值及壓縮模量等有關參數和檢測要求。

　　當復合地基另由有設計資質的單位設計時，主體設計方應明確提出對地基承載力特征值和變形值的控制要求。

　　5基礎詳圖

　　1無筋擴展基礎應繪出剖面、基礎圈梁、防潮層位置，并標注總尺寸、分尺寸、標高及定位尺寸。

　　2擴展基礎應繪出平、剖面及配筋、基礎墊層，標注總尺寸、分尺寸、標高及定位尺寸等。

　　3樁基應繪出承臺梁剖面或承臺板平面、剖面、墊層、配筋，標注總尺寸、分尺寸、標高及定位尺寸，樁構造詳圖（可另圖繪制）及樁與承臺的連接構造詳圖。

　　4筏基、箱基可參照現澆樓面梁、板詳圖的方法表示，但應繪出承重墻、柱的位置。當要求設后澆帶時應表示其平面位置并繪制構造詳圖。對箱基和地下室基礎，應繪出鋼筋混凝土墻的平面、剖面及其配筋，當預留孔洞、預埋件較多或復雜時，可另繪墻的模板圖。

　　5基礎梁可參照現澆樓面梁詳圖方法表示。

　　6附加說明基礎材料的品種、規格、性能、抗滲等級、墊層材料、杯口填充材料。鋼筋保護層厚度及其他對施工的要求。注：對形狀簡單、規則的無筋擴展基礎、擴展基礎、基礎粱和承臺板，也可用列表方法表示。

　　6結構平面圖

　　1一般建筑的結構平面圖，均應有各層結構平面圖及屋面結構平面圖。具體內容為：

　　1）繪出定位軸線及梁、柱、承重墻，抗震構造柱等定位尺寸，并注明其編號和樓層標高；

　　2）注明預制板的跨度方向、板號、數量及板底標高，標出預留洞大小及位置；預制梁、洞口過梁的位置和型號、梁底標高；

　　3）現澆板應注明板厚、板面標高、配筋（亦可另繪放大比例的配筋圖，必要時應將現澆樓面模板圖和配筋圖分別繪制），標高或板厚變化處繪局部剖面，有預留孔、埋件、已定設備基礎時應示出規格與位置，洞邊加強措施，當預留孔、埋件、設備基礎復雜時亦可放大另繪；

　　4）有圈梁時應注明位置、編號、標高，可用小比例繪制單線平面示意圖。

　　5）樓梯間可繪斜線注明編號與所在詳圖號；

　　6）電梯間應繪制機房結構平面布置（樓面與頂面）圖，注明梁板編號、板的厚度與配筋、預留洞大小與位置、板面標高及吊鉤平面位置與詳圖；

　　7）屋面結構平面布置圖內容與樓層平面類同，當結構找坡時應標注屋面板的坡度、坡向、坡向起終點處的板面標高，當屋面上有留洞或其他設施時應繪出其位置、尺寸與詳圖，女兒墻或女兒墻構造柱的位置、編號及詳圖；

　　8）當選用標準圖中節點或另繪節點構造詳圖時，應在平面圖中注明詳圖索引號。

　　2單層空曠房屋應繪制構件布置圖及屋面結構布置圖，應有以下內容：

　　1）構件布置應表示定位軸線，墻、柱、大橋、過梁、門樘、雨篷、柱間支、連系梁等的布置、編號、構件標高及詳圖索引號，并加注有關說明等；

　　2）屋面結構布置圖應表示定位軸線（可不繪墻，柱）、屋面結構構件的位置及編號、支撐系統布置及編號、預留孔洞的位置、尺寸、節點詳圖索引號，有關的說明等。

　　7鋼筋混凝土構件詳圖

　　1現澆構件（現澆梁、板、柱及墻等詳圖）應繪出：

　　1）縱剖面、長度、定位尺寸、標高及配筋，梁和板的支座；現澆的預應力混凝土構件尚應繪出預應力筋定位圖并提出錨固要求；

　　2）橫剖面、定位尺寸、斷面尺寸、配筋；

　　3）需要時可增繪墻體立面；

　　4）若鋼筋較復雜不易表示清楚時，宜將鋼筋分離繪出；

　　5）對構件受力有影響的預留洞、預埋件，應注明其

位置、尺寸、標高、洞邊配筋及預埋件編號等；

　　6）曲梁或平面折線梁宜增繪平面圖，必要時可繪展開詳圖；

　　7）一般的現澆結構的梁、柱、墻可采用“平面整體表示法”繪制，標注文字較密時，縱、橫向梁宜分二幅平面繪制；

　　8）除總說明已敘述外需特別說明的附加內容。

　　2預制構件應繪出：

　　1）構件模板圖，應表示模板尺寸、軸線關系、預留洞及預埋件位置、尺寸，預埋件編號、必要的標高等；后張預應力構件尚需表示預留孔道的定位尺寸、張拉端、錨固端等；

　　2）構件配筋圖：縱剖面表示鋼筋形式、箍筋直徑與間距，配筋復雜時宜將非預應力筋分離繪出；橫剖面注明斷面尺寸、鋼筋規格、位置、數量等；

　　3）需作補充說明的內容。

　　注：對形狀簡單，規則的現澆或預制構件，在滿足上述規定前提下，可用列表法繪制。

　　8節點構造詳圖

　　1對于現澆鋼筋混凝土結構應繪制節點構造詳圖（可采用標準設計通用詳圖集）。

　　2預制裝配式結構的節點，梁、柱與墻體錨拉等詳圖應繪出平、剖面，注明相互定位關系，構件代號、連接材料、附加鋼筋（或埋件）的規格、型號、性能、數量，并注明連接方法以及對施工安裝、后澆混凝土的有關要求等。

　　3需作補充說明的內容。

　　9其他圖紙

　　1樓梯圖：應繪出每層樓梯結構平面布置及剖面圖，注明尺寸、構件代號、標高；梯梁、梯板詳圖（可用列表法繪制）。

　　2預埋件：應繪出其平面、側面，注明尺寸、鋼材和錨筋的規格、型號、性能、焊接要求。

　　3特種結構和構筑物：如水池、水箱、煙囪、煙道、管架、地溝、擋土墻、筒倉、大型或特殊要求的設備基礎、工作平臺等，均宜單獨繪圖；應繪出平面、特征部位剖面及配筋，注明定位關系、尺寸、標高、材料品種和規格、型號、性能。

　　10建筑幕墻的結構設計文件

　　1按有關規范規定，幕墻構件在豎向、水平荷載作用下的設計計算書。

　　2施工圖紙，包括：1）封面，目錄（單另成冊時）；

　　2）幕墻構件立面布置圖，圖中標注墻面材料、豎向和水平龍骨（或鋼索）材料的品種、規格，型號、性能；

　　3）墻材與龍骨、各向龍骨間的連接，安裝詳圖；

　　4）主龍骨與主體結構連接的構造詳圖及連接件的品種、規格、型號、性能。注：當建筑幕墻的結構設計由有設計資質的幕墻公司按建筑設計要求承擔設計時，主體結構設計人員應審查幕墻與相連的主體結構的安全性。

　　11鋼結構

　　1鋼結構設計制圖分為鋼結構設計圖和鋼結構施工詳圖兩階段。

　　2鋼結構設計圖應由具有設計資質的設計單位完成，設計圖的內容和深度應滿足編制鋼結構施工詳圖的要求；鋼結構施工詳圖（即加工制作圖）一般應由具有鋼結構專項設計資質的加工制作單位完成，也可由具有該項資質的其他單位完成。

　　注：若設計合同未指明要求設計鋼結構施工詳圖，則鋼結構設計內容僅為鋼結構設計圖。

　　3鋼結構設計圖

　　1）設計說明：設計依據、荷載資料、項門類別、工程概況、所用鋼材牌號和質量等級（必要時提出物理，力學性能和化學成份要求）及連接件的型號、規格、焊縫質量等級、防腐及防火措施；

　　2）基礎平囪及詳圖應表達鋼柱與下部混凝土構件的連結構造詳圖；

　　3）結構平面（包括各層樓面、屋面）布置圖應注明定位關系，標高，構件（可用單線繪制）的位置及編號、節點詳圖索引號等；必要時應繪制檁條，墻梁布置圖和關鍵剖面圖；空間網架應繪制上、下弦桿和關鍵剖面圖：

　　4）構件與節點詳圖a）簡單的鋼梁、柱可用統一詳圖和列表法表示，注明構件鋼材牌號、尺寸、規格、加勁肋做法，連接節點詳圖，施工、安裝要求；出格構式梁、柱、支撐應繪出平、剖面（必要時加立面）、與定位尺寸、總尺寸、分尺寸、注明單構件型號、規格，組裝節點和其他構件連接詳圖。

　　4鋼結構施工詳圖根據鋼結構設計圖編制組成結構構件的每個零件的放大圖，標準細部尺寸、材質要求、加工精度、工藝流程要求、焊縫質量等級等，宜對零件進行編號；并考慮運輸和安裝能力確定構件的分段和拼裝節點。

　　12結構計算書（內部歸檔）

　　1采用手算的結構計算書，應給出構件平面布置簡圖和計算簡圖；結構計算書內容宜完整、清楚，計算步驟要條理分明，引用數據有可靠依據，采用計算圖表及不常用的計算公式，應注明其來源出處，構件編號、計算結果應與圖紙一致。

　　2當采用計算機程序計算時，應在計算書中注明所采用的計算程序名稱、代號、版本及編制單位，計算程序必須經過有效審定（或鑒定），電算結果應經分析認可，總體輸入信息、計算模型、幾何簡圖、荷載簡圖和結果輸出應整理成冊。

　　3采用結構標準圖或重復利用圖時，宜根據圖集的說明，結合工程進行必要的核算工作，且應作為結構計算書的內容。

　　4所有計算書應校審，并由設計、校對、審核人在計算書封面上簽字，作為技術文件歸檔。

篇2：物業公司組織結構存在問題與組織結構設計方案

　　物業公司組織結構存在問題與組織結構設計方案

　　安徽淮化集團有限公司始建于1958年，是皖北煤電集團控股的安徽省最大的煤化工企業，是國家六部委倡導成立的中國新一代煤化工產業技術創新戰略聯盟發起人和理事單位?；椿飿I公司是淮化集團下屬的二級單位，其前身是淮化集團生活處。

　　淮化物業公司組織結構存在的問題

　　1、機構臃腫。

　　截止到20**年12月底，淮化物業公司在職職工185人。但機構設置過多，組織機構臃腫，特別是管理人員過多，使得管理人員各自為政，組織內部權力割據，命令鏈交錯、混亂，組織良性運行的統一指揮、協調行動的基礎環境無法得到有效保障，因而，公司決策得不到有力執行，生產經營活動也難以有序進行。

　　2、缺乏溝通。

　　部門之間缺乏聯絡、溝通，跨部門的橫向協調非常困難，特別是分公司之間常常為爭取費用發生沖突，最后不得不由總經理親自出面協調解決，總經理成了救火員，給公司正常運營帶來不利影響。

　　3、服務意識淡薄。

　　職能部門沒有定位于公司決策參謀機構和專業化管理、服務部門，而是定位在領導和權力機構，機關作風嚴重，與基層單位缺乏溝通和交流，制定的政策和制度脫離實際，難以實行；同時，對基層單位運營中的實際問題也不能有效協調和解決?；鶎訂挝黄毡檎J為職能部門未承擔起相應的責任，缺乏對業務部門相應的支持。

　　淮化物業公司組織結構設計方案

　?。ㄒ唬适聵I部下的公司組織架構

　　總部組織結構

　　總部機構設置本著精簡高效原則設立三部一室即客戶服務部、計劃財務部、行政人事部、黨群辦公室，突出總部的戰略規劃、投資管理和運營監控功能，并為事業部提供共享服務平臺。

　?。ǘ┦聵I部組織結構

　　事業部是企業經營運作的基礎平臺，是企業的經濟責任中心，組織日常生產經營工作，完成總部下達的經濟效益目標。事業部的組織機構本著靈活、高效、避免與總部職能機構重疊的原則進行設置。

　?。ㄈ└鞑块T職責界定與職務設置

　　1、總部職能?？偛恐饕l揮戰略協同、投資管理、對事業部的運營監控以及提供共享服務等作用。準事業部結構下的總部職能相對于現行直線職能型結構的部門職能有所調整：

　?。?）計劃財務部：原市場管理的計劃管理職能并入，并加強經營計劃實施效果評估職能；原辦公室的水電收費、財務管理職能并入，并強化財務管理及內部交易核算職能。

　?。?）行政人事部：原市場管理的改革改制、建章建制職能并入；原行政科職能整體并入，并強化人力資源管理職能。

　?。?）黨群辦公室：原辦公室綜合管理職能并入；原保衛科崗檢、綜合治安職能并入；增加企業文化建設職能。

　?。?）客戶服務部：原福達公司、飲服公司的能源管理及物業服務調度職能并入，其它日常運行管理職能并入下屬分公司；原西苑、中苑、東苑南北區和金山小區的制度建設、服務監督與管理職能并入客戶服務部；強化客戶服務統一調度監督職能，弱化生產管理職能。

　　2.事業部職能。在準事業部制組織結構中，事業部是經濟責任中心，既對運營成本承擔責任又對收益承擔責任。

　　淮化物業公司組織結構優化的保障措施

　?。ㄒ唬┳龊梅桨笇嵤┑恼w規劃

　　對于淮化物業公司這樣一個典型的傳統國有企業，其長期發展過程中形成的根深蒂固的官本位、因循守舊、不思進取的傳統文化，以及那些因為改革而失掉了位子和帽子或者權力受損的員工都是阻礙變革的重要因素，影響變革的順利進行。因此，公司領導層在實施組織結構再造方案時要提前做好相應的規劃和準備：確定組織結構變革參數；識別方案實施的關鍵突破點；制定方案實施計劃；成立方案實施的推進組織。

　?。ǘ┙⒑屯晟婆涮椎恼咧贫?/p>

　　準事業部制結構按照統一政策、分部經營和集權有度、授權適中的原則，對事業部實行經濟效益承包，對資金統一調度，實行集中決策指導下分部經營的管理模式。事業部作為企業單獨核算體，模擬自主經營、單獨核算、自負盈虧。

　　1、財務管理。

　　公司通過下達經濟目標責任的形式對事業部實行目標管理，采用內部收益對事業部進行核算。事業部在公司計劃財務部設內部賬號。公司總部對事業部財務實行收支兩條線和成本費用預算管理，每半年對事業部現金流進行一次平衡決算，公司按照一定比例從事業部實際回款額中提取收益。

　　2、績效評估。

　　建立事業部經濟責任目標考核制度，以及針對新的組織機構的部門職責、崗位職責、業務流程、工作標準等，制訂相應的考核激勵制度，并嚴格按績效考核結果進行獎懲，以此來強化組織結構變革的方向。

　　3、授權管理機制。

　　授權是信任、激勵、合作形成的文化表現。從直線職能制向準事業部制的轉型，需要建立相應的授權管理機制，界定授權的范圍、層次和標準，設立相應的監督機構和制定相應的監督制度一一如責任追究制度、民主監督制度等，授權前要做好教育培訓，授權后要做好工作評估。

　　4、員工分享機制。

　　要充分激發事業部的靈活性、主動性，應建立分享企業經營成果的薪酬福利制度，如分紅、入股、績效提成等，增強員工對組織的承諾，驅動員工潛能的發揮。事業部效益工資總額應與其內部收益掛鉤，事業部經理實行年薪制，其工資收入與事業部服務收入、內部收益、回款額等經營目標掛鉤。

　　5、人事選拔、晉升機制。

　　公司管理人員的選拔、晉升制度應透明公開，且以創新性、開創性為衡量的主要標準，有助于培養支持變革的管理者和持續變革的文化。

　　6、溝通機制。

　　公司內部應建立正式的溝通渠道與媒介，培養雙向且開放式的溝通方式，持續不斷地與員工溝通，使員工及時、全面地獲得與整個改革相關的信息，及時地公布方案實施的結果并加以宣傳和頌揚，鼓勵員工積極參與。

　　7、服務質量管理。

　　事業部對所提供的服務質量負責，公司客戶服務部對其服務質量實施考核、監控和管理，并建立服務質量信譽索賠制度，對公司質量信譽造成不良影響的事業部進行質量處罰或要求索賠。

　　8、統計信息和合同管理。

　　事業部應及時、準確、全面地提供各種報表，確保統計信息渠道暢通、高效。事業部所簽訂的各類合同在公司備案，事業部經理對一般合同有權批準簽訂，并對合同的可行性、經濟性及執行情況負責。

　　隨著我國經濟的不斷發展，淮化物業公司所處宏觀環境、行業環境都處于持續變動之中，企業規模、資源等也會發生變化，要適時調整公司的經營戰略，并隨之對企業組織結構進行優化和再造。

　　結束語

　　就企業自身而言，其可持續性發展是一個環環相扣的系統工程，一個環節沒做好、一個細節不留心，都可能造成一招不慎，滿盤皆輸的后果。一個企業要想可持續發展，就必須根據外部市場的變化和自身的內部資源狀況，不斷將自己調整到最佳狀態，來應變市場的競爭。

　　通用電器、西門子這些老牌企業，在激烈的市場競爭中，能夠長盛不衰，一個很重要的原因就是他們能夠及時發現禁錮自身發展的組織問題，并且去及時地調整和變革。企業發展的源動力，來源于不斷優化的組織設計和管理體系創新，以組織的成長推動業務的成長，是解決可持續性發展的一個重要途徑。

篇3：房產建筑工程結構圖設計檢查要點

　　精品源自 物業管理條例

　　房產開發公司建筑工程結構圖設計檢查要點

　　1.目的

　　確保結構設計安全、經濟、合理,對結構施工圖的設計質量進行有效控制。

　　2.范圍

　　適用于***有限公司開發的建筑工程結構設計圖審查。

　　3.職責

　　結構施工圖設計的審查主要由工程部歸口管理，相關部門協助工作;施工圖紙會審及技術交底由工程部組織，其它相關部門人員參與。

　　4.內容

　　4.1.檢查依據

　　4.1.1中華人民共和國國家標準《建筑結構荷載規范》GBJ9-87

　　4.1.2中華人民共和國國家標準《混凝土結構設計規范》及1993年局部修訂GBJ10-89

　　4.1.3中華人民共和國國家標準《砌體結構設計規范》GBJ3-88

　　4.1.4中華人民共和國行業標準《設置鋼筋混凝土構造柱多層磚房抗震技術規程》JGJ/T13-94

　　4.1.5中華人民共和國行業標準《鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規程》及1999年局部修訂條文JGJ3-91

　　4.1.6中華人民共和國行業標準《建筑樁基技術規范》JGJ94-94

　　4.2.檢查要點

　　4.2.1總則

　　4.2.1.1建筑物的穩定性、安全性審查，包括地基基礎和主體結構是否安全可靠。單位工程最終沉降量計算值是否滿足有關規定。

　　4.2.1.2檢查工程設計是否嚴格執行國家強制性技術標準、規范、規程、規定。

　　4.2.1.3檢查地震設防是否明確：建筑抗震設防分類、基本烈度、設防烈度、近震與遠震、場地土類型、結構抗震等級。

　　4.2.1.4施工中可操作性如何，有無設計上的功能隱患，設計是否經濟。

　　4.2.2地基、基礎及地下室

　　4.2.2.1根據地質勘察報告，在需做地基處理時，應充分考慮當地的地質特點，參考周邊同類建筑的地基處理模式，參考專家意見選擇經濟可靠的地基處理方案，對于軟土地基需作地基沉降、變形計算及提出變形控制措施、建議。

　　4.2.2.2樁基選型

　　4.2.2.2.1可根據詳勘報告并結合各類樁基的工程特性、經濟性，確定可選用的樁基類型，提出意見;

　　4.2.2.2.2組織技術討論會或研討會，對各類可以使用的樁基類型進行技術交流，充分吸收專家和其他技術單位的意見(公司各有關部門均可參加);

　　4.2.2.2.3根據建筑物四周環境條件、建筑物層高、基坑支護等條件綜合考慮，最終審核樁基形式;

　　4.2.2.2.4樁基的承載力取值是否合理，對預制樁可通過提前試樁來確定，對人工挖孔樁、沖磚孔樁可通過現場施工取樣和地質報告相互對應來確定，持力層的確定應經濟合理，施工參數的取值應合理，且施工時可操作性強。

　　4.2.2.3地下室部分。

　　4.2.2.3.1地下室的留洞。

　　4.2.2.3.1.1管道穿越地下室的外墻必須預留防水套管;

　　4.2.2.3.1.2管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時必須預留防水套管;

　　4.2.2.3.1.3地下室防排煙洞口、柴油發電機排煙洞口應特別注意，這些洞口較大且在結構圖上容易遺漏。

　　4.2.2.3.1.4地下室的留洞在施工前，各專業應匯總校對，檢查是否有會簽，以防遺漏;

　　4.2.2.3.1.5干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管道安裝困難。管道穿梁的位置是否對梁的受力不利，是否有加強處理措施。

　　4.2.2.3.2地下室設備房

　　4.2.2.3.2.1變配電房、水泵房、柴油發電機房不宜放在較低的位置，以免被水淹;

　　4.2.2.3.2.2變配電房如在地下室應考慮局部的抬高。

　　4.2.2.3.2.3發電機房應考慮給排水，一般應設置排水地漏，設置環保除塵的給排水，洗手池，排水應首先考慮能自然排到地下室的排水集坑內，但不能排到電梯集坑內。

　　4.2.2.3.2.4配電房的電纜溝由于多種原因容易進水，應考慮增設排水集坑采用水泵進行排水。

　　4.2.2.3.3人防

　　4.2.2.3.3.1人防的洗消間應設置防暴地漏，施工時應特別注意，應委托專業公司預埋或指導;

　　4.2.2.3.3.2人防的洗消間等通道應設置放暴門鈴，施工時應注意;

　　4.2.2.3.3.3穿越人防外墻的管道，在人防一側必須安裝放暴閥門，穿越人防分區墻的管道應在兩側增加防暴閥門;

　　4.2.2.3.3.4穿越人防分區的電纜橋架應進行封堵處理，電纜周遍應用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應案規范進行處理;

　　4.2.2.3.3.5人防工程的防暴電井不應遺漏。

　　4.2.2.3.3.6DN100以上的管道不應穿越人防頂板，如必須穿越時，應在穿越處做變徑處理;

　　4.2.2.3.3.7排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻;應注意人防門與結構水電的關系，避免相碰，使人防門打不開。

　　4.2.3鋼筋混凝土結構

　　4.2.3.1合理確定建筑物抗震設防烈度、場地類別、抗震等級。

　　4.2.3

　　.2結構高度應滿足規范要求。

　　4.2.3.3結構體系布置正確合理。

　　4.2.3.4合理設置結構變形縫。

　　4.2.3.5后澆帶的設置應避開水池、凸窗、衛生間等防水要求高的部位。后澆帶是否有防砼開裂措施;

　　4.2.3.6設計說明與規范規定、施工圖與計算結構應相符。

　　4.2.3.7結構構造應滿足規范要求。

　　4.2.3.8正確選用現行標準圖。

　　4.2.3.8.1突出墻體外側的懸挑構件如窗臺板、窗式空調機盒及其他裝飾挑檐應現澆;

　　4.2.3.8.2樓層梁布置要考慮到客廳的方正，梁的突出部位應盡量在廚房、衛生間或小臥室內;

　　4.2.3.8.3框架梁應滿足梁底距本層建筑標高不小于2300;樓梯間的凈高尺寸不應小于2200，如有可能則盡量設采光窗;

　　4.2.3.8.4現澆板跨度超過規范的相應要求時應有其他構造或施工措施;

　　4.2.3.8.5在溫度影響較大的部位是否提高了配筋率;

　　4.2.3.8.6內隔墻盡可能采用合適的輕質材料，內隔墻選用的材料應減少后期收縮變形較大而引起墻面裂縫的可能;

　　4.2.3.8.7上部結構有大體積砼時，應有對水泥品種的選用，如轉換大梁(可見地下室及外墻防水部分)

　　4.2.3.8.8地面荷載應滿足裝飾要求;

　　4.2.3.8.9樓板厚度的確定應考慮，板中預留的穿線管是否有大量集中的地方及相互交差超過2層的情況;

　　4.2.3.8.10樓層轉角是否設置了加強鋼筋的配置;

　　4.2.3.8.11部分裝飾構件如玻璃幕墻、大面積通長窗等與主體結構的連接一般要在主體結構中留預埋件來連接。

　　4.2.3.9.房屋的開間、進深、層高、平面布局等是否滿足《設計任務書》的要求。

　　4.2.3.10.校對上電梯機房和上屋面的標高尺寸;上屋面處的平臺標高要略高于屋面最上層面層標高，防止雨水倒泛;標準層以上電梯機房或屋面注意橫梁是否碰頭，標高要核準。

　　4.2.3.11.樓梯踏步的高寬、平臺寬度不宜小于梯段寬度;封閉式剪刀樓梯兩面開門;如利用剪刀樓梯間作為排煙時，必須有對外的窗戶等。

　　4.2.3.12.面工程防水、隔熱、泛水等設計是否符合規范或《設計任務書》的要求。

　　4.2.3.13.電梯井內埋件、牛腿、緩沖器及機房的設計是否符合制造廠提供的電梯資料。

　　4.2.3.13.構件尺寸、鋼筋用料、混凝土強度等級比計算需要值超過太多時，要提出合理化建議;反之用料不足的要提出增補。

　　4.2.4砌體結構

　　4.2.4.1房屋的總高度和層數、層高、長度、最大高寬比應滿足規范要求。

　　4.2.4.2結構體系正確合理。

　　4.2.4.3抗震橫墻的間距應滿足規范要求。

　　4.2.4.4按兩個主軸方向分別進行抗震驗算。

　　4.2.4.5正確進行砌體承載力驗算及構件設計。

　　4.2.4.6構造柱設置應符合要求。

　　4.2.4.7荷載傳遞計算準確，加強上部結構整體性，提高剛度。

　　4.2.5底層框架磚房

　　4.2.5.1底層框架磚房總高度、總層數應滿足規范要求。

　　4.2.5.2底層框架磚房抗震墻設置應滿足規范要求。

　　4.2.5.3框架柱的軸力應考慮地震傾覆力矩引起的附加軸力。