建筑工程施工管理制度范本

　　1 ．總則

　　( l )為了科學、合理地利用企業人力、物力、財力，有效地協調施工過程中各方面的關系，保質保量按期完成工程任務，特制訂本制度。

　　( 2 )集團總公司及所屬各分公司承擔的新建及改擴建工業與民用房屋建筑工程及地基基礎工程、裝演裝飾、維修上程等，均納人管理范圍。并堅持從施工準備、工程開工直到竣工、回訪維修全過程的施工管理。

　　( 3 )施工管理依據

　　l )甲、乙雙方簽訂的工程合同；

　　2 )建設工程全部設計文件及施工組織設計（方案）;

　　3 )企業年、季、月施工生產計劃；

　　4 )集團公司質量、安全、環境控制體系文件；

　　5 )國家和省市現行的有關政策、法規及集團總公司有關規定、辦法；

　　6 )集團公司《 工程計劃綜合管理規定》 。

　　2 ．施工準備

　　( 1 )施工手續準備

　　開工前，必須按開、竣工管理辦法的要求辦完開工手續，并取得社會管理部門（如消防、環保、環衛等）的認可。

　　工程部對施工現場準備工作進行監督檢查。

　　( 2 )技術性準備

　　工程中標后，依據設計文件和已簽訂的工程合同等，進行技術、規劃性準備工作。

　　l ）熟悉和審查圖紙設計圖紙是施工生產的根本依據，技術部門和項目分公司（包括配屬、分包單位）要組織技術人員全面、系統地學習和熟悉圖紙，弄清設計意圖和工程特點，開工前必須進行設計（包括專業和工種）交底，提出有關問題，消滅圖紙差錯。

　　2 ）收集工程相關資料

　　為了全面掌握建設項目情況，為編制施工組織設計提供可靠資料，生產計劃、技術等部門和項目分公司要到現場進行實地調查，了解現場地形、地貌、水文、地質、氣象、交通、環境、民情社情以及其他技術經濟條件等情況。

　　3 ）編制施工組織設計（實施方案）

　　施工組織設計的編制是施工準備工作的中心內容，開工前應按照技術部門的分工規定和報批程序，組織編制施工組織設計。施工組織設計填寫《 施工組織設計審批表》 ，并經施工單位有關部門會簽，主管部門歸納匯總后，提出審核意見，報審批人進行審批，施工單位蓋章方為有效。未經審批的施工組織設計不得實施、工程亦不準開工。

　　4 ）編制施工預算，確定承包辦法，建立管理制度

　　各公司根據工程施工圖頂算、施工定額向施工班組逐級進行承包，并根據工程特點和本單位實際情況，制汀切實可行的現場施工管理辦法。

　　5 ）編制組織計劃

　　集團內與施工生產有關的各職能部門應根據《 工程計劃綜合管理規定 》中的各個相應規定編制施工各項組織討一劃，并根據規定要求負責實施。

　　( 3 ）施工隊伍準備

　　l ）確定項目公司，落實基本施工隊伍，按期組織隊伍進場，對重點及大型工程，勞動力的配備必須以我為主，確保工程進度；關鍵工序必須有骨干把關，確保工程質量。

　　2 ）根據施工組織設計和施工進度的要求，要分階段、按工種準備工程所需勞動力，如自身力量不足，必須使用外部包工隊伍時，應盡量從曾經合作過的，經過篩選的勞務隊伍中選用素質較好的專業化施工隊伍，并按規定辦理手續，簽訂合同，安排進場教育，否則，不準卜崗施工。工程部負責監督。

　　3 ）做好特殊和短缺工種的培訓工作。

　　4 ）對參加施工的全體人員進行技術培訓、質量和安全交底。

　　( 4 )現場施工準備

　　l ）分公司收到《 施工組織設計》 文件后，7 日內編制完成《 機械設備及周轉材料需求計劃（綱）》 ，呈報工程計劃綜合部。

　　2 ）技術部要組織分公司技術人員對承建工程進行區域測量、接樁、放線定位，設置永久性的經緯坐標及水平基樁，定位后，由甲方組織驗線。

　　3 ）工程部應組織對現場"三通一平"的核查或受建設單位委托完成"三通一平"工作。技術部門或分公司技術人員應根據工程需要，計算水、電用量，確定管線布置。項目分公司保證開工時水通、電通、道路通；障礙已經清除，場地已經平整。

　　4 ）搭建大型臨時設施是保證施工順利進行的必要條件。工程部要根據施工組織設計中的總平面布置和大型臨時設施管理辦法的要求，做出具體安排，完成報批手續。項目分公司要嚴格按照批準的計劃于開工前基本完成大型臨時設施的搭建工作。大型臨時設施要貫徹因地制宜、精打細算、節約開支、合理使用的原則。

　　5 ）施工機械、機具準備。設備部要根據施工組織設計或方案的要求，具體落實施工機械和機具，并按計劃組織進場。對大型設備較為集中的施工現場，應集中安排設備維修人員，以保證設備的良好狀態。

　　6 ）《 材料計劃》 （不含專業），工程部接到施工組織設計后9 個工作日內將編制完成《 材料計劃》 （不含專業）并呈報工程計劃綜合部，整體材料計劃（含專業）在20 個工作日內呈報工程計劃綜合部；開工前，物資采購中心根據物資需求計劃制訂物資采購計劃，制訂供貨方案。項目分公司提出一次性備料計劃，安排鋼木制品、混凝土構件及設備加工訂貨計劃。在保證工程按期開工的前提下，要積極做好材料設備進場計劃。7 ）社情、民情調查，是施工生產順利進行的必要保證。要配合建設單位做好社情、民情調查及必要的群眾安撫工作，并加強對社會管理部門的聯系，求得各方面的支持，妥善解決施工擾民問題。

　　施工現場要在主管人員的領導下，開展專業業務分析活動，主要是工程進度分析，施工機械、機具使用分析，安全生產及文明施工分析，經營活動及成本分析，職工思想動態分析。分析要有針對性，要用數理統計的觀點說明問題，并提出改進工作的意見。要形成制度，要求每月分析一次。

　　4 ）加強現場總平面管理

　　施工總平面管理是合理使用場地、保證水、電、道路暢通和文明安全施工的重要措施。施工現場布置，以施工組織設計中的施工總平面圖為依據。因施工現場極為復雜，隨著工程的進展和情況的變化，平面布置應分階段進行必要的調整，特別是在由結構轉人裝修時，要重新調整平面規劃。

　　總包單位負責施工總平面圖的調整、補充和修改工作，以滿足施工各單位在不同時期的需要；分包單位未經許可，不得擅自改變平面布局。凡涉及到改變施工總平面管理的經常性工作如下：

　　------檢查施工總平面規劃的貫徹執行情況，督促按施工總平面的規定搭建各項臨時設施和堆放大宗材料、成品、半成品及生產設備。

　　------審批各單位施工需用場地的申請，根據不同時間和不同需要，結合實際情況，合理調整場地。

　　------做好土石方的平穩調配，確定各單位取棄

土石方的地點、數量和運輸路線。

　　------施工現場棄渣、棄物應及時清理成堆，棄至指定地點。

　　------根據施工進度，做好所需材料、設備進退場安排，避免現場擁擠，堵塞道路。

　　------確定預制構件現場，施工場地及預制構件堆放場地和堆放時間。─ 經常檢查現場排水系統、滅火設備及水源狀況，并做好雨水疏導，防止場地積水和避免污水到處排放。

　　------合理安排施工現場地下管線施工順序，隨時保證現場道路暢通。─ 施工臨時用水、電線路，要按規劃布置，施工期間如需變動，要預先安排好補救措施，保證施工不間斷進行。

　　5 ）施工現場主管人員要堅持"施工日志"制度。"施工日志"主要記錄施工中發生的重大事件，其中包括：每天施工內容、施工隊伍、人員調動、供應情況、質量事故（或問題）、安全事故（或問題）、上級指示、會議記錄、有關檢查記錄等。"施工日志"必須堅持天天記，記錄重點和關鍵，工程竣工后要存檔備查。

　　6 ）及時辦理變更、洽商和經濟增減賬手續。無論是甲方原因、設計原因或重大自然災害所造成的工程變更或延續工期，都要及時辦理有關手續，原則上要技術洽商、經濟洽商、材料協議和順延工期一同辦理。重大設計變更應報公司技術部門同意。

　　7 ）制訂冬雨期施工措施，確保工程不間斷施工。技術措施按技術部門有關文件辦理。

　　8 ）成品保護。工程施工過程中要特別注意成品保護，要制訂措施，特別是后期要防止破壞成品、交叉污染及設備丟失損壞。工程部負責進行監督檢查。

　　4. 交工驗收及回訪維修

　　( l ）交工驗收

　　各公司應制訂具體的管理辦法，加強對交工驗收的組織領導。生產計劃、質量、技術等管理部門及項目分公司必須認真做好工程收尾、交工驗收文件和資料、工程內部預驗等正式向甲方交工前的準備工作，并按照開、竣工管理辦法的規定和要求向建設單位進行驗收和移交。

　　( 2 )回訪與維修

　　本著為用戶服務、向用戶負責的原則，努力做好回訪維修工作。在工程移交、用戶開始搬家使用時，要安排參加本工程施工的土建、水電、安裝人員進行功能保駕，對住宅小區和設備集中的大型工業項目，要組成專門的保駕小組，發現問題，及時維修，確保使用功能和設備正常運轉。工程交工半年和一年后，應分別安排專門人員對建設單位、房管部門和用戶進行回訪，虛心聽取意見，徹底予以處理?；卦L要有領導帶隊，重點工程，公司領導應親自參加。因施工造成的質量問題特別是使用功能問題，要認真搞好維修；對設計標準和使用問題，耐心說明，不允許用甲方扣款的方式解決施工質量問題。

　　5 ．附則

　　( l ）本制度由總公司工程部負責解釋；

　　( 2 ）本制度自20**年10月20日起實施。

篇2：酒店工程部外協施工管理制度

　　酒店工程部外協施工管理制度

　　(一)工程立項

　　1.營業部門及工程部門專業人員根據營業及各種設施的現狀情況的需要，提出改建、裝修、更新等內容的施工方案，并有文字報告。

　　2.報告中應說明施工的部位、名稱、改建、裝飾、更新的內容，以及預定施工時間、所需資金的概算和技術方面的可行性分析等上報飯店領導討論審批。

　　3.將批準后的工程項目向政府有關部門(市、區、建設、消防、環衛等部門)申報，內容含工程項目的性質、規模、要求等，待批準后方可立項。

　　(二)確定工程設計方案

　　1.工程業務部門應根據工程項目的規模、性質、特點選擇有相應資質等級，信譽好、價格合理及具有實力的設計單位(三家以上)。

　　2.實行方案設計投標，擇優錄用，在方案設計中應包括項目概算、設計圖、效果圖、施工圖等。

　　(三)施工的招標與投標工作

　　1.招標工作應在完成本工程項目的設計和概算后進行，就擬建的工程提出招標條件，發布招標通知或廣告，邀請投標企業來提出自己完成工程的各項保證。

　　2.招標單位從中選擇夠資質等級、工期短、造價低、質量好和信譽高有實力的企業前來中標，并需做到貨比三家、從中選優的原則。

　　3.整個招標工作應在公平、公正、平等、有序的情況下進行，以達到縮短工期、確保質量、降低造價、提高投資效益的目的。

　　(四)簽訂承包工程合同及相關協議書

　　合同內容應包括施工的工期、技術要求、預算造價、付款要求及施工進行當中不可預見問題的處理辦法等內容，并同時與之簽訂《承發包工程安全管理協議》、《消防安全協議》和有關管理條約。

　　(五)施工中的管理

　　1.招標、施工管理、竣工驗收、工程決算、圖檔的收集整理、項目移交等工作內容，并對工程項目的各項工作設專人負責，明確任務，做到責任到人，各負其責。

　　2.做好施工中各方面的協調工作，定期召開施工現場會，及時解決施工中出現的一切技術和質量問題，加強對施工隊伍的管理工作，督促檢查施工單位做好現場安全生產、文明施工的管理工作，以確保施工質量、工期的落實。

　　(六)工程的竣工驗收決算

　　1.工程項目的驗收工作應先由施工單位、設計單位或質量監理單位自驗自改，尤其是隱蔽工程項目的驗收極為重要、對不符合設計質量要求的問題，以書面形式做出紀要，并責成施工單位限期整改。

　　2.由甲方做最后的驗收并簽字。

　　3.竣工決算書應根據五程項目實際發生的工程內容計算，按合同所簽訂內容及國家工程預決算有關規定，由專業工程核算人員、財務人員分別進行核算，并對工程項目做完最后的全面審計得出結果。

　　4.經上級領導審批后為E3最終工程造價的決算。

篇3：貴陽市建設工地文明施工管理制度

　　貴陽市建設工地文明施工管理制度

　　第一章總則

　　第一條為加強建設工地文明施工管理，保障施工人員的安全與健康，根據有關法律法規，結合我市實際，制定本規定。

　　第二條凡在本市行政區域內從事土木工程、房屋建筑、設備安裝、建筑裝飾裝修等施工活動的單位和個人，均應遵守本規定。

　　第三條貴陽市建設行政主管部門是貴陽市行政區域內建設工地文明施工的監督管理部門。

　　各級建筑安全監督檢查機構(以下簡稱安監機構)按職責分工，負責所屬建設工地文明施工的監督檢查工作。

　　第四條建設工地文明施工實行施工總包單位負責、建設單位協助配合、安監機構監督管理的體制。

　　第五條建設工地應貫徹文明施工要求，推行現代管理方法。工程開工前，應將文明施工納入施工組織設計，制定工地環境衛生制度及文明施工措施。

　　第二章場容場貌

　　第六條建設工地必須用硬質材料圍場施工，圍欄高度不低于2米。圍欄進出口通道應設置大門，大門醒目處應懸掛標牌，標明工程項目名稱、建設單位、設計單位、施工單位、項目經理和施工現場文明施工負責人、開工竣工日期、施工許可證批準文號等，臨主干道的大型建筑物還應

　　懸掛建筑物透視圖。

　　第七條市政建設工程不能進行全路段圍場封閉時，必須設置人行通道。人行通道必須用圍欄與工作區域分開，并設有醒目的指示標志，通道遇有坑、井、溝渠等處，必須搭設安全牢固的橋板，并設置防護欄桿，高度不低于1.2米，夜間須設紅燈示警。

　　第八條臨街建設工程必須封閉施工，封閉的高度必須超出作業層1.2米，以防物體外墜。封閉材料為符合要求的密目安全網，嚴禁使用竹籬笆和劣質安全網。

　　第九條施工單位應按照施工平面圖布置堆放建筑材料、設置施工機械等，做到物料堆放整齊、道路暢通。

　　第十條市區內的建設工程，必須做到硬地坪施工，并完善給排水設施，不得使污水橫流、外溢。

　　第十一條施工現場應做好廢棄鋼筋、鉛絲、水管理、電線、碎磚、灰砂、木材料頭的清理。架料和模板(鋼、木)拆除后，應堆放整齊。

　　第十二條工程竣工驗收前，施工單位必須將臨時設施全部拆除，做到工完、料盡、場地清。

　　工程驗收后7日內，應按有關規定搞好周圍環境。

　　第十三條在施工現場，工地管理人員應佩戴證明其身份的證卡。

　　第三章生活衛生

　　第十四條施工現場各類臨時生活、辦公設施，必須按照施工組織設計設置，并建立健全各項衛生管理制度，有專(兼)職人員負責管理。

　　第十五條辦公場所應當符合規范性磚木結構的要求，環境應保持整潔，無垃圾和污水。

　　第十六條食堂的設置應當遠離廁所、垃圾場(箱)及其他產生有毒有害物質的場所。

　　食堂應當采用磚木結構，禁止用油氈作屋面，墻面抹灰刷白，地面用水泥砂漿硬化，灶臺貼釉面磚，并按標準設置防鼠設施。

　　飲食衛生必須符合國家有關衛生標準。

　　第十七條宿舍應當盡量與施工區域分開，并采用磚木結構，墻面抹灰刷白，地面硬化處理，保證通風采光，保持整潔衛生。

　　宿舍須設置2×0.8平方米規格的單人床或上下雙層床，禁止搭設通鋪，每間宿舍居住不得超過30人，人均居住面積不少于2平方米。

　　第十八條建設工地應當設置廁所，蹲位與人數比為1：25--30。有條件的應設置水沖式廁所。

　　廁所衛生專人負責，定時清掃、清掏，保持清潔衛生。高層建筑物的作業區應有便溺設施，嚴禁隨地大小便。

　　第十九條施工現場飲用水必須符合國家衛生標準，設專人供水和專用保溫飲水桶，水桶加蓋加鎖，防止污染。

　　第二十條建設工地應當設醫務室或巡回醫療點，醫護人員針對季節性流行病、傳染病，及時向職工宣傳有關知識。

　　第二十一條施工現場提倡設立文化娛樂室及必要的沐浴室、更衣室。

　　第四章環境保護

　　第二十二條施工單位必須嚴格遵守有關環境保護的法律法規，采取有效措施，按照國家環保技術標準控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲、振動對環境的污染和危害。

　　第二十三條除設有符合環保規定的裝置外，不得在施工現場熔融瀝青或焚燒油氈、油漆等產生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質。禁止將有毒有害廢棄物作土方回填。

　　第二十四條在市區內施工，對產生噪聲、振動的施工機械應采取有效措施，減少噪聲擾民。夜間施工必須按《貴陽市環境噪聲污染防治規定》執行。

　　第二十五條施工污水及泥漿應當有排放措施，不得溢流到路面影響市容衛生。未經處理的泥漿水不得直接排入市內排水設施和河流。

　　第二十六條禁止從高層或多層建筑向下拋撒建筑垃圾，采取有效措施控制施工過程中的揚塵。

　　第二十七條施工現場進出口通道，應當設專人對進出工地車輛輪胎進行清洗，保證車輛清潔，車輛料土裝運必須符合規定。

　　第五章安全防護

　　第二十八條所有建設工程的施工組織設計(施工方案)都必須有安全技術措施;爆破、吊裝、水下、深坑、支模、拆除等大型特殊工程，都要編制單項安全術措施，否則不得開工。

　　第二十九條建設施工工地必須建立健全部工人入場三級安全教育制度。凡未經安全

　　培訓、教育、考核合格的，不得上崗作業。 　　第三十條施工現場的用電線路、用電設施的安裝和使用必須符合規范和安全操作規程，并按照施工組織設計進行架設，嚴禁任意拉線接電。施工現場必須設有夜間照明，危險潮濕場所的照明以及手持照明燈具，必須采用安全電壓。

　　第三十一條各種機電設備的安全裝置和起重設備的限位裝置，都要齊全有效，要建立定期維修保養制度。

　　第三十二條腳手架、井字架(龍門架)和安全網，搭設完必須經工長驗收合格，方能使用;使用期間要指定專人維修保養。

　　第三十三條施工現場坑井、溝和各種孔洞，易燃易爆場所，都要設置圍欄或蓋板和安全標志，夜間要設紅燈示警。

　　第三十四條施工現場要建立防火管理制度，配備防火設施和滅火器材，并保持良好狀態。

　　第三十五條加強季節勞動保護工作，夏季防暑降溫，冬季防寒防凍防煤氣中毒，雨季來臨之前要作好防洪搶險準備。

　　第六章罰則

　　第三十六條違反本規定第六條、第九條、第十一條、第十二條第一款規定的，給予警告，責令限期改正;逾期不改的，視情節輕重，處以2000元以上1萬元以下罰款。

　　第三十七條違反本規定第十條、第十五條、第十六條、第十七條、第十八條規定的，責令限期改正;逾期不改的，視情節輕重處以500元以上1萬元以下罰款。

　　第三十八條違反本規定第十九條、第二十六條、第二十七條、規定的，責令改正，視情節輕重處以500元以上2000元以下罰款。

　　第三十九條違反本規定第七條、第八條、第二十八條、第二十九條、第三十條、第三十一條、第三十二條、第三十三條、第三十四條、第三十五條規定的，責令限期改正，并視情節輕重處以1000元以上3萬元以下罰款;有安全隱患，情節嚴重的，責令停工整頓。

　　第四十條違反本規定進行罰款處罰，無違法所得的，罰款不得超過1萬元;有違法所得的，罰款不得超過3萬元。法律、法規另有規定的，從其規定。

　　第四十一條違反本規定第二十二條、第二十三條、第二十四條規定的，由環保部門按有關規定予以處理。

　　第四十二條違反本規定第十二條第二款、第二十五條規定的，由環衛、園林、市政等主管部門按有關規定予以處理。

　　第四十三條當事人對處罰決定不服的，可以依法申請復議或向人民法院起訴。逾期不申請復議，不起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請有人民法院強制執行。

　　第四十四條建設工地文明施工監督管理工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第四十五條根據本規定的行政處罰，應當出具處罰決定書。作出罰款決定時，應開具財政部門統一規定的罰沒收據。罰沒收入全額上繳同級財政。