物業經理人

項目消防配套作業指導書

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  項目消防配套作業指導書

  1.作業目的

  本作業的各項步驟穿插于項目開發的全過程,時間長,環節多,費用彈性大。要求主辦崗位從項目規劃階段起,就要熟悉了解項目所在地區主管單位的辦事節奏,建立和保持良好的人際關系,同時憑借自己積累的業務經驗和知識,適時地與辦事部門商討優化和簡化的建議,尋找辦事捷徑,壓縮配套開支。按照項目建設各階段的進度控制節點制訂工作計劃,保證在項目交付使用之前,辦全所有的申辦和報批的手續,完成消防配套工程。

  2.主管崗位 項目經理:督促檢查主辦崗位的作業。

  主辦崗位 設備工程師:具體經辦本項作業。

  3.作業描述

  3.1規劃設計方案階段消防申報需提供的資料(如本主辦崗位在該階段尚未到崗,消防申報由設備設計管理崗位經辦):

  3.1.1工程所在地的地形圖;

  3.1.2規劃總平面圖及單體平面圖;

  3.1.3簡要的文字說明或生產工藝流程。

  辦理時限:公安消防機構受理后,在7個工作日內核發《建筑工程消防設計審核意見書(方案階段)》。

  3.2初步設計方案階段消防申報需提供的資料:

  3.2.1初步設計的方案說明文本(工程概況、消防設計專篇);

  3.2.2由設計單位設計的全套擴初圖紙;

  3.2.3上級主管部門的立項批文;

  3.2.4規劃部門的批文;

  3.2.5送審資料的電子文件光盤,但下列工程可不送光盤:6層及6層以下普通住宅(別墅、汽車庫除外),工程配套設施(含獨立建造的變、配電房,鍋爐房,煤氣調壓站、箱,公交站,門衛,圍墻,雨篷等)。

  辦理時限:公安消防機構受理后,在12-15個工作日內核發《建筑工程消防設計審核意見書(擴初階段)》。

  3.3施工圖設計階段消防申報需提供的資料:

  3.3.1《上海市建筑消防設計審核申報表》;

  3.3.2總平面圖及說明;

  3.3.4建筑平面圖、立面圖、剖面圖及說明;

  3.3.5有防火要求的暖通空調、電氣(包括防雷)、工藝流程、設備布置圖及說明;

  3.3.6只有室內消火栓系統的工程提供室內外消防給水圖及說明;

  3.3.7送審資料的電子文件光盤,但3.2.5所列工程可不送光盤;

  3.3.8凡工程等級三級(含三級)以上的民用建筑工程(民用建筑工程等級三級是指:中級、中型公共建筑;高度不超過24米,技術要求簡單的建筑;7層以上15層以下有電梯住宅或框架結構的建筑)由設計單位的消防自審員填報《建筑工程消防設計自審表(建筑專業)》。

  辦理時限:公安消防機構受理后,在20-30個工作日內核發《建筑工程消防設計審核意見書(建筑階段)》。

  3.4施工圖(消防設備)設計階段消防申報需提供的材料:

  3.4.1《上海市建筑工程自動消防設施設計審核申報表》,并附公安消防機構在對建筑部分審核時已發出的的《建筑工程消防設計審核意見書》復印件;

  3.4.2消防給水總圖、平面圖、系統圖(室內消火栓及自動噴水滅火系統)及說明;

  3.4.3火災自動報警系統的平面圖、系統圖及說明;

  3.4.4防排煙系統的平面圖、系統圖及說明;

  3.4.5其他固定滅火系統的平面圖、系統圖及說明;

  3.4.6送審資料的電子文件光盤,但3.2.5所列工程可不送光盤。

  自動消防設施的施工圖設計必須由獲得"全國消防設計專項工程設計人員消防專業考試合格證書"的設計人員簽名。

  辦理時限:公安消防機構受理后,在20-30個工作日內核發《建筑工程消防設計審核意見書(設備階段)》。

  3.5施工圖(內部裝修)設計階段消防申報需提供的資料:

  3.5.1《上海市建筑內部裝修工程消防設計審核申報表》;

  3.5.2裝修樓層的原建筑平面圖、原消防設備(電施、水施、風施)平面圖;

  3.5.3原建筑的《建筑工程消防設計審核意見書》或《建筑工程消防驗收意見書》;

  3.5.4裝修樓層的裝修平面、立面、剖面、節點詳圖、材料表及說明,新設計的消防設備(電施、水施、風施)平面及系統圖;

  3.5.5送審資料的電子文件光盤,但3.2.5所列工程可不送光盤。

  辦理時限:公安消防機構受理后,在20-30個工作日內核發《建筑工程消防設計審核意見書(內裝修階段)》。

  3.6消防工程施工階段的注意事項:

  3.6.1消防工程必須委托具備相應資質的安裝分包單位施工;

  3.6.2消防工程的施工單位必須妥善保管所有消防材料和設備的產品合格證書;

  3.6.3土建或裝飾工程的施工單位必須妥善保管所有有防火功能的材料和成品的產品合格證書。

  3.7建筑工程消防竣工驗收需提供的資料:

  3.7.1《上海市建筑工程消防驗收申報表》原件及軟盤,此表應由填寫單位法定代表人或單位負責人簽名,并蓋單位法人章,各專項的施工單位應載明承攬工程范圍;

  3.7.2建筑構件、材料防火性能和消防產品的清單及質量合格證明;

  3.7.3原公安消防機構核發的所有《建筑工程消防設計審核意見書》復印件;

  3.7.4規定格式的建筑設施調試合格開通報告原件及軟盤,建筑消防設施調試合格開通報告應由調試人員本人簽名,并由調試人員的單位蓋法人章。(簡單內裝修的工程可由物業管理單位出具“消防設施未變動或已開通”的證明);

  3.7.5火災報警聯動控制系統的邏輯關系圖或說明書原件,并蓋有調試單位法人章;

  3.7.6消防控制室值班人員名單,該物業的管理單位蓋法人章確認;

  3.7.7鋼結構防火噴涂施工記錄。

  辦理時限:公安消防機構收到申報表后,在10個工作日內派員對工程進行檢查驗收。驗收合格后7個工作日內核發《建筑工程消防驗收意見書》。

  3.8以上辦理審核項目均不收費。

篇2:幼兒園消防安全制度(5)

  幼兒園消防安全制度(五)

  1、消防組織:

 ?、贋榱烁愫孟腊踩?,成立安全小組,積極開展消防工作,安全小組為義務消防小組,在幼兒園負責人的領導下開展消防工作。

 ?、诜e極向職工進行防火宣傳教育,普及防火與滅火常識。

 ?、蹤z查各項安全制度,防火措施的執行和落實情況,對存在的火險隱患提出整改意見,督促及時整改。

  2、火源管理:

 ?、倏拷鹪粗車?,嚴禁堆放可燃物品,應經常保持整潔,對漏火和有毛病的用火用具,必須修好方可使用。

 ?、趪栏裼没饘徟贫?,凡生活用火和冬季取暖用火等,均必須事先申請,經領導審查,符合安全規定后才用火。

 ?、蹏澜靡兹家后w和可燃液體(包括廢油)發火,不準用汽油混合油燃煤油爐。

 ?、苁褂檬鸵夯瘹鈶跈z查,嚴禁各種火種入內,嚴格按照安全規定使用。發現漏氣,應立即打開門窗,通風換氣,并與有關部門聯系進行修理。

 ?、菰诳扇嫉匕迳?、燃點蚊香,下面要墊耐火材料,不可放置在靠近床鋪的位置,在工作場地需點蚊香者必須人離蚊香熄滅,禁煙火處嚴禁燃點蚊香。

 ?、逕o人看管時,禁止在火爐旁烘烤衣物,所有爐灶內的灰屑火

  源,必須用水澆滅后,傾倒在專設的地方,不準倒在其他可燃物處。

 ?、呷挤疟夼诤脱婊?,只能在規定的地方進行。

  3、消防措施:

 ?、俣ㄆ谶M行全園性消防演習、學習,熟悉消防知識,以備以萬一情況下有條不紊地解決問題,減少損失。

 ?、谟變簣@應根據滅火工作的需要備有適當種類和數量的消防器材設備,布置在明顯的便于取用的地點,消防器材設備附近嚴禁堆放其他物品。

 ?、巯涝O備、工具要定期檢查和更換,任何人不得擅自移作地用,違者按《治安管理處罰條例》嚴肅處理。

 ?、苡變簣@萬一發生火災時,應立即報警(火警電話119),并做好火場指揮布置,凡本園職工及其家屬聞訊均應立即奔赴現場,參加滅火戰斗。

 ?、萦變簣@內主要道路,幼兒活動室周圍及樓梯、走道等所有安全出口以及通向消防設備和水源道路,必須經常保持暢通無阻,禁止在上述地點堆放物品和停車。

  4、教師集體宿舍管理

 ?、僦贫ㄋ奚峁s,共同遵守。

 ?、趪澜米粤羲蘅腿?,特殊情況,須經批準。

 ?、蹛圩o公物,不準亂接電源和使用電爐。

 ?、懿桓悴徽數膴蕵沸袨?。

  zz幼兒園

篇3:幼兒園消防安全制度(8)

  幼兒園消防安全制度(八)

  1、全體教職工都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警的義務。

  2、教職工應采用各種形式,全方位、多渠道、經常性地對幼兒、家長開展消防安全教育,特別要強調:不要玩火!時刻提高警惕,防止火災事故發生。

  3、貫徹“預防為主,防消結合”的方針,對消防安全重點部位經常檢查,發現火災隱患及時整改,預防火災事故的發生。

  4、對配電間、電腦房、食堂等消防重點部位,因特殊原因需要進行電、氣焊等明火作業的,應經園長同意方可進行。

  5、定期對園內的消防設施、消防器材、安全疏散通道、安全出口等進行檢查,保證設施、器材完好、有效,隨時可以使用,發現問題,及時解決。

  6、如果發生火災,教職工應沉著、冷靜、鎮定,一方面及時報警,同時聽從指揮,保護好幼兒并有序地撤離火災現場,到達指定區域。

  7、每學期進行一次火災撤離演練。

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