高層住宅建筑工程概況
工程建設概況
項目名稱：****城一期高層住宅工程
建設單位：沈陽**有限公司
設計單位：**設計有限公司
工程地點：沈陽市于***城內
結構形式：RC框架結構
建設規模：招標范圍內共有12棟高層住宅、地下車庫及2個地下室?？偨ㄖ娣e：195116.46m2。
建設工期：由投標人報兩個工期：一個是投標人認為正常的工期，另一個是投標人認為最快的工期。具體由投標人填報的表格詳見本招標文件附件二－3。
質量標準：按專用條款的約定及現行的國家相關行業及工程所在地的技術規范及質量驗收評定標準，一次驗收質量達到合格等級。
承包方式：本工程94?！?05＃樓、94#～103#地下車庫、104地下室、105地下室單體土建工程為綜合單價及措施費包干，工程量按經發包人確認的施工圖計算的承包方式。
管理模式：施工總承包。
工程招標范圍：招標范圍包括：按招標人提供的招標圖紙及現行國家規范確定的施工要求。按建筑、結構（由新大陸建筑設計有限公司設計的）的****城一期高層住宅工程圖紙所反映的全部工作內容。具體招標范圍如下：
?。ㄒ唬?土建工程：
土建工程包括土方工程、鋼筋砼結構工程、磚砌體工程、地面、墻面及地下室頂板防水及保溫工程、屋面、防水及保溫工程、外立面工程、木質（或鋼質）防火門工程,卷閘門，防火卷簾，不包括木門、室內濕裝修、建筑物附近室外工程。
單體高層地下室與地下車庫的分界：以與之相連最近的后澆帶為分界線，地下車庫包含后澆帶部分。
單體高層地下室與地下車庫的分界：以與之相連最近的后澆帶為分界線，地下車庫包含后澆帶部分；下面有地下室的高層住宅以地下室頂板為界。
?。ǘC電安裝工程：
地下車庫：
電氣系統按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成地下室內電計量柜（不包括計量表）后的整個系統的安裝（包括應急照明系統）的整個強電系統。除座燈頭外其它燈具不需安裝，不需安裝燈具的須在裝修完成后燈位位置預留突出裝修面外15cm長度的電線，并做好絕緣安全措施，通電驗收時，投標人提供并安裝螺紋燈頭及燈泡，驗收完畢后由投標人收回燈頭及燈泡，并重新做好電線的絕緣安全措施。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成單體內整個閉路電視監控系統（但不包括監控設備）。配合調試。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成單體外至單體內電計量箱間的電纜橋架或電纜套管的敷設（但不需敷設電纜）。
給排水系統:給水系統按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成從單體建筑物內用于地下室的水表后至用水器具前的生活給水系統安裝，但水表及用水器具（龍頭、淋浴器、熱水器、潔具龍頭）不需安裝。按施工規范要求安裝管道套管、消能器、止水環等一切配件。排水系統按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成從排水器具至單體建筑第一個沙井或圖紙標示位置的系統安裝。按施工規范要求安裝管道套管、消能器、止水環等一切配件。
防雷接地系統:按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成整個系統。包出具防雷檢測報告及合格證。
消防系統:按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成單體內整個消防報警聯動系統。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成小區消防栓及自動噴淋加壓給水管網到單體建筑物的最后一個閘閥（不包括閘閥）后的整個消防栓及自動噴淋系統。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成地下室內整個通風系統。
地上單體：
電氣系統按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成單體內電計量箱（不包括計量表）后的整個系統的安裝（包括應急照明系統），但不包括電梯控制柜及柜后的整個強電系統。除座燈頭外其它燈具不需安裝，不需安裝燈具的須在裝修完成后燈位位置預留突出裝修面外15cm長度的電線，并做好絕緣安全措施，通電驗收時，投標人提供并安裝螺紋燈頭及燈泡，驗收完畢后由投標人收回燈頭及燈泡，并重新做好電線的絕緣安全措施。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成整個可視對講系統,但不包括可視對講設備安裝。配合調試。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成層間箱（但不包括箱內配件）及其后的整個電腦網絡系統。配合調試。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成層間箱（但不包括箱內配件）及其后的整個電話系統。配合調試。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成層間箱（但不包括箱內配件）及其后的整個電視系統。配合調試。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成單體內整個閉路電視監控系統（但不包括監控設備）。配合調試。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成單體外至單體內電計量箱、電腦網絡層間箱、電話層間箱、電視層間箱間的電纜橋架或電纜套管的敷設（但不需敷設電纜）。
給排水系統:給水系統按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成從單體建筑物內各用戶水表后至用水器具前的生活給水系統安裝，但水表及用水器具（龍頭、淋浴器、熱水器、潔具龍頭）不需安裝。按施工規范要求安裝管道套管、消能器、止水環等一切配件。排污糞雨水冷凝水按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成從排水器具至單體建筑第一個沙井或圖紙標示位置的系統安裝。但除蹲廁外其他潔具不需安裝。按施工規范要求安裝管道套管、消能器、止水環等一切配件。
防雷接地系統:按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成整個系統。包出具防雷檢測報告及合格證。
消防系統:按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成單體內整個消防報警聯動系統。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成小區消防栓給水管網到單體建筑物的最后一個閘閥（不包括閘閥）后的整個消防栓系統。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成單體內整個通風系統。
室外工程:此部分工程屬于承包人的施工范圍，承包人按發包人提供的《室外市政及附屬工程工程量清單全費用綜合單價表》(發包人另行提供)填報統一下浮率及下浮之后的綜合單價，工程量按發包人確認的施工圖進行結算。
?。ㄈ┯烧袠巳酥付ǚ职?，投標人全程總承包管理的工程內容
室內二次裝修；室外給水下、高壓供水系統；室外消防系統；室外燃氣系統；室外供配電系統；室外路燈工程；室外電訊工程；室外網絡工程；有線電視工程；白蟻防治工程；電梯工程；園建工程。
篇2：大酒店室內精裝修工程編制說明工程概況
大酒店室內精裝修工程編制說明及工程概況
一、編制說明
本施工組織設計，是根據現場實際條件和充分理解設計圖紙的基礎上編制的，是我公司為高速、安全、文明、低耗地承建該工程，全面實現甲方要求和設計圖紙提出的各項要求做出的施工組織設計。我們將充分發揮公司優勢和成熟先進的建筑施工技術，科學地組織交叉作業，精心施工，嚴格履行合同，以一流的項目管理，一流的工程質量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服務水平，建設*省Z縣R*國際大酒店室內精裝修工程。在工程施工過程中嚴格要求、嚴格制度、嚴格管理、嚴格責任，真正做到每項工作質量達標，每道工序質量受控，每個分項工程質量創優，每項服務業主滿意，以過程精品鑄精品工程。
二、編制依據及執行規范和標準
1）施工組織設計在編制中依據：
1、建筑施工圖及精裝修施工圖。
2、國家相關的法規、規范、標準、條例。
3、CZ市現行有關法規及施工標準。
4、本公司ISO9001、ISO14001、OHSAS18001體系文件。
5、本公司裝飾施工經驗和資料。
2）執行規范和標準
中華人民共和國《工程建設標準強制性條文（城市建設部分）》（2000年版）
中華人民共和國《工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）》（20**年版）
《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-20**
《建筑地面工程施工及驗收規范》GB50209-20**
《碳素結構鋼》GB/T700-20**
《天然花崗石建筑板材》GB/T18601-20**
《天然飾面石材試驗方法》GB/T9966-20**
《金屬覆蓋層 鋼鐵制件熱浸鍍鋅層技術要求及試驗方法》GB/T13912-20**
《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB50205-20**
《建筑鋼結構焊接技術規程》JGJ/81-20**
《電器裝置安裝工程施工及驗收規范》（2000年版）
《建筑施工場界噪聲限值》GB12523-1990
《建筑防腐蝕工程施工及驗收規范》GB50212-20**
《建筑施工現場環境與衛生標準》JGJ146-20**
《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20**
《建筑防腐蝕工程質量檢驗評定標準》GB50224-95
《普通混凝土配合比設計規程》JGJ55-2000
《普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法》JGJ52-20**
《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》GB175-1999
《施工現場安全生產保證體系》DBJ08-903-20**
《建設工程施工現場供用電安全規范》GB50194-93
《建設工程項目管理規范》GB/T50326-20**
《建設工程文件歸檔整理規范》GB/T50328-20**
《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-20**
《木結構工程施工質量驗收規范》GB50206-20**
《建筑玻璃應用技術規程》JGJ113-20**
《建筑設計防火規范》 GB50016-20**
《民用建筑隔聲設計規范》 GB50118-20**
《民用建筑照明設計標準》 GBJ133-90
《民用建筑工程室內環境污染控制規范》 GB50325-20**
《室內裝飾工程質量規范》 GB1838-20**
三、工程概括
工程名稱：R*國際大酒店室內精裝修工程
工程地點：*省CZ市Z縣RL路
建設規模：項目建筑面積約43434.8方米，塔樓高約86.3米。
施工范圍：1-22層室內精裝修(除消防、家具、弱電、掛畫) 。
質量標準：達到國家和地方現行《工程施工質量驗收規范》合格標準。
工期要求：開工日期：按實際開工令日期為準， 總工期：180日歷天。
安全施工：按照國家及CZ市政府頒發的安全施工等相關規范、條例執行；
文明施工：按照國家及CZ市政府頒發的文明施工等相關規范、條例執行；
協調配合：上下一致、內外一致、步調一致、統一指揮，為其他施工單位提供最優質的配合與服務。
工程材料：均為優等品，并送樣經設計、甲方、監理同意后采用。
篇3：書店大樓室內裝潢工程概況
書店大樓室內裝潢工程概況
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1、凡有給排水設備或水浸入地面，均做防水處理，并按1%坡度向地漏方向找坡。
2、不同樓地面材料做法的交接處，如發生高度不等現象時，依據施工實際情況，適當調整墊層厚度。
3、板材拋光面光度在90度以上的優質板，鋪設采用干鋪法，縫間隙為1mm，高度差小于1mm。并嚴格要求做好成品保護?；◢徥毟鶕宀淖匀患y理同向鋪設，通過質量和造價等情況的結合比較，由建設單位和設計單位共同商定后再實施。
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1、屬防火分區，防火墻功能的墻身砌體應到頂。
2、局部增設隔墻作法：房間隔墻及局部包邊處：輕鋼龍骨兩面各12mm厚紙面石膏板，填礦棉5mm厚。起廊隔墻處：輕鋼龍骨兩面各12mm厚紙面石膏板，填礦棉8mm厚。
3、隔墻位置準確，砌體到頂，如出現現場尺寸與圖紙矛盾時，可做適當調整但須上報建設方和設計單位。
4、凡表面木裝修之墻面均對原墻面進行防火防潮處理，采用柏油涂刷基面及安裝裝飾之木筋，裝飾之木筋，板材及飾面板均須作防火處理，涂一級飾面型防火涂料三遍以上達到消防防火阻燃要求。
5、石安裝應嚴格按規范要求施工，飾面顏色清潔平整，無色差。自然紋理協調。
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1、裝修天花標高以每層建筑地面向上之尺寸為準，圖紙標高根據現場的實際情況可做適當調整。
2、根據實際情況或按圖紙要求設檢修孔，檢修孔尺寸不小于600*600MM，孔洞四周密縫，飾面材料保持一致。
?。ㄋ模╅T及門套、窗套、家私：
1、門之制作均采用優質板材粘貼，并進行高強度壓制，面層飾面紋理清楚，自然流暢，收邊為5-8mm厚實木，接縫平整光滑，安裝平穩流暢，與門框松緊適宜。
2、防火門及防火墻上門均安裝閉門器及球型把手。
3、窗臺板：窗臺板內外為花梨木夾板亞光清漆。
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1、要求對飾面板預先調色補釘疤，并做到五磨成活，墻頂飾乳膠漆批膩子應至少三批三磨成活，面層應完全按乳膠漆施工覆蓋要求進行。表面無色差，無機械擦痕，無凹凸不平，乳膠漆采用抗擦洗類亞光漆。
2、木裝修造型木龍骨，木構架均為白松方料（作防火處理），木檔間距不得大于300mm，面層飾板除圖紙注明者外均按花梨木夾板施工。
3、本設計中的一般資料柜、高柜、矮柜，飾面板均為柚木夾板，基層為18mm厚細木工板。
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樓板預留孔及墻洞（或暫時不用的孔洞）待設備安裝后，均用防火材料密封。
凡木龍骨、窗簾箱、踢腳板、頂線等木裝修均涂一級飾面型防火涂料三度。