物業經理人

創文明樣板工地管理規劃和措施

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  創文明樣板工地的管理規劃和措施

  文明施工是施工企業的追求,同時也是建筑業和社會的需要。文明施工管理的水準是反映一個現代企業的綜合管理水平和競爭能力的重要特征,特別是該工程是政府投資的重點工程。按照深圳市建設局頒發的《深圳市建設工程現場文明施工管理辦法》,我公司對派駐工程的一切人員進行教育,提高文明素質,提高管理水平,要以嶄新的精神面貌展現給社會各方面,把文明施工做為維護企業形象、企業信譽基本工作,要求全體員工自覺自愿地積極參與。為獲得兩個文明雙豐收我公司采取以下規劃和措施對現場文明施工加強管理,爭創文明樣板工地。

  1、現場圍欄設計:

  工地現場設置連續、密閉的磚砌圍墻,高度不低于2.3米,牢固完整,整齊美觀,圍墻外部做簡易裝飾,色彩與周圍環境協調。場地出人口莊重美觀,門扇作成密閉不透式。

  2、現場工程標志牌設計

  嚴格按深圳市建設局文件規定的尺寸和規格制作。

  現場設置工程標牌(五牌一圖):

  施工總平面圖

  工程概況牌

  文明施工管理牌

  組織網絡牌

  安全紀錄牌

  防火須知牌

  其中,工程概況牌設置在工地大門入口處,載明項目名稱、規模,開竣工日期、施工許可證號、建設單位。設計單位、質量、安全監督單位、施工單位、監理單位和聯系電話等。

  3、臨設布置:

  臨時建筑物、構筑物包括辦公用房、宿舍、食堂、衛生間及化糞池、水池皆用磚砌,要求穩固、安全、整潔,并滿足消防要求,集體宿舍位于梅林一村三區,與作業區隔離,人均床鋪面積不小于2平方米,適當分隔,防潮。通風。采光性能良好。按規定架設用電線路,嚴禁任意拉線接電,嚴禁使用電爐和明火燒煮食物。(見附圖"施工總平面布置圖")。

  4、成品、半成品、原材堆放:

  嚴格按施工組織設計中的平面布置圖劃定的位置堆放成品、半成品和愿材料,所有材料應堆放整齊。

  5、現場場地和道路

  場內道路要平整、堅實、暢通。主要場地應全部硬底化 ,并設置相應的安全防護設施和安全標志。施工現場內有完善的排水措施,不允許有積水存在。

  6、污水的處理和排放:

  場內設沉淀池和化糞池,并做到:

  (1)、所有的生活或其它污水必須分別處理后才能排入市政排水管道。杜絕運輸中泥漿、散體。流體物料撒漏。車輛出工地前,輪胎、車身必須沖洗干凈,并防止掉土污染路面。

  (2)、如有施工產生的泥漿,未經沉淀不得排入市政管網或河流。廢漿和淤泥應使用封閉的專用車輛進行運輸。

  7、粉塵控制:

  (1)、未做硬地化的場地,要定期壓實地面和灑水,減少灰塵對周圍環境的污染。

  (2)、禁止在施工現場焚燒有毒。有害和有惡臭氣味的物質。

  (3)、裝卸有粉塵的材料時,應灑水濕潤和倉庫內進行。

  (4)、嚴禁向建筑物外拋擲垃圾。

  8、噪音控制:

  (1)、盡量采用低噪音的施工工藝和方法。

  (2)、當施工作業噪音可能超過施工現場的噪聲限值時,應在開工前向建設行政主管部門和環保部門申請,核準后才能開工。

  (3)、禁止在夜間11點至早上7點、中午12點至下午2點進行產生噪音的建筑施工作業。若由于施工不能中斷的技術原因和其他特殊情況,確需在該時段連續施工作業的,應向建設行政主管部門和環保部門申請,核準后才能開工。

  9、運輸車輛:

  (1)、運輸車輛必須沖洗干凈后才能離場上路行使。

  (2)、裝運建筑材料、土石方。建筑垃圾及工程渣土的車輛,應采取有效措施,保證行使途中不污染道路和環境。

  10、現場衛生管理:

  (1)、明確施工現場各區域的衛生責任人。

  (2)、食堂必須申領衛生許可證,并應符合衛生標準,生、熟食操作應分開,熟食操作時應有防蠅間或防蠅罩。禁止使用食用塑料制品作熟食容器,炊事員和茶水工需持有效的健康證明上崗。

  (3)、施工現場應設置衛生間)并有水源供沖洗,同時設簡易化糞池或集糞池,加蓋并定期噴藥,每日有專人負責清潔。

  (4)、設置足夠的垃圾池和垃圾桶,定期搞好環境衛生、清理垃圾,施藥除"四害"。

  (5)、建筑垃圾必須集中堆放并及時清運。做到工完場清。

  (6)、工地應設茶水亭和茶水桶,做到有蓋、加鎖和有標志。

  (7)、夏季施工應有防暑降溫措施。

  (8)、配備保健藥箱,購置必要的急救、保健藥品。

  11、現場安全、保衛:

  (1)、建立健全安全、保衛制度,落實治安、防火。計劃生育管理責任人。

  (2)、施工現場配備專職保衛人員,晝夜值班,做好進入施工現場人員的登記手續,防止外來人員隨便進入施工現場。施工現場的車輛必須登記進場,在場內要服從現場人員的調度安排。

  (3)、施工現場的管理人員、作業人員必須配佩工作卡,標明相片、姓名、單位、工種或職務,管理人員和作業人員的標卡應分顏色區別。

  (4)、現場不準留宿家屬及閑雜人員。

  12、文明施工教育:

  施工現場要利用黑板報和其它形式對員工進行法紀宣傳教育工作,使施工現場各類施工人員知法、懂法并自覺遵守和維護國家的法律法令,提高員工的法紀觀念,防止和杜絕盜窈、斗毆及進行黃、賭、毒等非法活動的發生。

  13、臨時消防措施

  (1)、根據深圳市建設局,深建施(1999)8號文《關于進一步加強施工現場文明施工管理的通知》第二項第三條要求30米以上的高層建筑要用2寸立管,設加壓泵,隨層做消防水源管道,每層留有消防水源接口的要求編制臨時消防管線圖。(見圖55、56、57)。

  (2)、48-50棟各設一根DN70立管,DN50消防栓,配襯膠水帶L=25M,沿*-1管道井隨層引上至30層,31層為復式上層,每棟在30層增加配置4kg干粉滅火器1只。

  (3)、加壓泵控制柜由水泵廠家配套,蓄水池利用地下室給水。消防水池先將預留洞口暫時封堵。

  (4)、加壓泵電源線用VV-3╳35┼2╳16電纜由甲方監理人員指定在何處接電源及敷設方式,約需120米。

  (5)、在首層設置2個水泵結合器。

  (6)、此方案暫不考慮沙池,因工地周邊無存在油源、化學品(如日后有增設油機、油類、化學品等物品時再在旁邊設置沙池。

>  (7)、材料表

篇2:創文明樣板工地管理規劃和措施

  創文明樣板工地的管理規劃和措施

  文明施工是施工企業的追求,同時也是建筑業和社會的需要。文明施工管理的水準是反映一個現代企業的綜合管理水平和競爭能力的重要特征,特別是該工程是政府投資的重點工程。按照深圳市建設局頒發的《深圳市建設工程現場文明施工管理辦法》,我公司對派駐工程的一切人員進行教育,提高文明素質,提高管理水平,要以嶄新的精神面貌展現給社會各方面,把文明施工做為維護企業形象、企業信譽基本工作,要求全體員工自覺自愿地積極參與。為獲得兩個文明雙豐收我公司采取以下規劃和措施對現場文明施工加強管理,爭創文明樣板工地。

  1、現場圍欄設計:

  工地現場設置連續、密閉的磚砌圍墻,高度不低于2.3米,牢固完整,整齊美觀,圍墻外部做簡易裝飾,色彩與周圍環境協調。場地出人口莊重美觀,門扇作成密閉不透式。

  2、現場工程標志牌設計

  嚴格按深圳市建設局文件規定的尺寸和規格制作。

  現場設置工程標牌(五牌一圖):

  施工總平面圖

  工程概況牌

  文明施工管理牌

  組織網絡牌

  安全紀錄牌

  防火須知牌

  其中,工程概況牌設置在工地大門入口處,載明項目名稱、規模,開竣工日期、施工許可證號、建設單位。設計單位、質量、安全監督單位、施工單位、監理單位和聯系電話等。

  3、臨設布置:

  臨時建筑物、構筑物包括辦公用房、宿舍、食堂、衛生間及化糞池、水池皆用磚砌,要求穩固、安全、整潔,并滿足消防要求,集體宿舍位于梅林一村三區,與作業區隔離,人均床鋪面積不小于2平方米,適當分隔,防潮。通風。采光性能良好。按規定架設用電線路,嚴禁任意拉線接電,嚴禁使用電爐和明火燒煮食物。(見附圖"施工總平面布置圖")。

  4、成品、半成品、原材堆放:

  嚴格按施工組織設計中的平面布置圖劃定的位置堆放成品、半成品和愿材料,所有材料應堆放整齊。

  5、現場場地和道路

  場內道路要平整、堅實、暢通。主要場地應全部硬底化 ,并設置相應的安全防護設施和安全標志。施工現場內有完善的排水措施,不允許有積水存在。

  6、污水的處理和排放:

  場內設沉淀池和化糞池,并做到:

  (1)、所有的生活或其它污水必須分別處理后才能排入市政排水管道。杜絕運輸中泥漿、散體。流體物料撒漏。車輛出工地前,輪胎、車身必須沖洗干凈,并防止掉土污染路面。

  (2)、如有施工產生的泥漿,未經沉淀不得排入市政管網或河流。廢漿和淤泥應使用封閉的專用車輛進行運輸。

  7、粉塵控制:

  (1)、未做硬地化的場地,要定期壓實地面和灑水,減少灰塵對周圍環境的污染。

  (2)、禁止在施工現場焚燒有毒。有害和有惡臭氣味的物質。

  (3)、裝卸有粉塵的材料時,應灑水濕潤和倉庫內進行。

  (4)、嚴禁向建筑物外拋擲垃圾。

  8、噪音控制:

  (1)、盡量采用低噪音的施工工藝和方法。

  (2)、當施工作業噪音可能超過施工現場的噪聲限值時,應在開工前向建設行政主管部門和環保部門申請,核準后才能開工。

  (3)、禁止在夜間11點至早上7點、中午12點至下午2點進行產生噪音的建筑施工作業。若由于施工不能中斷的技術原因和其他特殊情況,確需在該時段連續施工作業的,應向建設行政主管部門和環保部門申請,核準后才能開工。

  9、運輸車輛:

  (1)、運輸車輛必須沖洗干凈后才能離場上路行使。

  (2)、裝運建筑材料、土石方。建筑垃圾及工程渣土的車輛,應采取有效措施,保證行使途中不污染道路和環境。

  10、現場衛生管理:

  (1)、明確施工現場各區域的衛生責任人。

  (2)、食堂必須申領衛生許可證,并應符合衛生標準,生、熟食操作應分開,熟食操作時應有防蠅間或防蠅罩。禁止使用食用塑料制品作熟食容器,炊事員和茶水工需持有效的健康證明上崗。

  (3)、施工現場應設置衛生間)并有水源供沖洗,同時設簡易化糞池或集糞池,加蓋并定期噴藥,每日有專人負責清潔。

  (4)、設置足夠的垃圾池和垃圾桶,定期搞好環境衛生、清理垃圾,施藥除"四害"。

  (5)、建筑垃圾必須集中堆放并及時清運。做到工完場清。

  (6)、工地應設茶水亭和茶水桶,做到有蓋、加鎖和有標志。

  (7)、夏季施工應有防暑降溫措施。

  (8)、配備保健藥箱,購置必要的急救、保健藥品。

  11、現場安全、保衛:

  (1)、建立健全安全、保衛制度,落實治安、防火。計劃生育管理責任人。

  (2)、施工現場配備專職保衛人員,晝夜值班,做好進入施工現場人員的登記手續,防止外來人員隨便進入施工現場。施工現場的車輛必須登記進場,在場內要服從現場人員的調度安排。

  (3)、施工現場的管理人員、作業人員必須配佩工作卡,標明相片、姓名、單位、工種或職務,管理人員和作業人員的標卡應分顏色區別。

  (4)、現場不準留宿家屬及閑雜人員。

  12、文明施工教育:

  施工現場要利用黑板報和其它形式對員工進行法紀宣傳教育工作,使施工現場各類施工人員知法、懂法并自覺遵守和維護國家的法律法令,提高員工的法紀觀念,防止和杜絕盜窈、斗毆及進行黃、賭、毒等非法活動的發生。

  13、臨時消防措施

  (1)、根據深圳市建設局,深建施(1999)8號文《關于進一步加強施工現場文明施工管理的通知》第二項第三條要求30米以上的高層建筑要用2寸立管,設加壓泵,隨層做消防水源管道,每層留有消防水源接口的要求編制臨時消防管線圖。(見圖55、56、57)。

  (2)、48-50棟各設一根DN70立管,DN50消防栓,配襯膠水帶L=25M,沿*-1管道井隨層引上至30層,31層為復式上層,每棟在30層增加配置4kg干粉滅火器1只。

  (3)、加壓泵控制柜由水泵廠家配套,蓄水池利用地下室給水。消防水池先將預留洞口暫時封堵。

  (4)、加壓泵電源線用VV-3╳35┼2╳16電纜由甲方監理人員指定在何處接電源及敷設方式,約需120米。

  (5)、在首層設置2個水泵結合器。

  (6)、此方案暫不考慮沙池,因工地周邊無存在油源、化學品(如日后有增設油機、油類、化學品等物品時再在旁邊設置沙池。

>  (7)、材料表

篇3:未交付工地保安管理工作安排

  未交付工地保安管理工作安排

  一、崗位安排根據現階段工作情況,安防組崗位布置具體安排如下:

  1、外圍崗(早班、中班、夜班)負責中心廣場及招商中心的車輛人員出入工作。

  2、摩托車場崗(早班、中班)負責摩托人員進入指引工作。

  3、車場入口崗(早班、中班)負責汽車進入指引工作。

  4、車場出口崗(早班、中班、晚班)負責汽車出場指引工作。

  5、C棟與招商中心一線巡邏崗(早班、中班、晚班)負責材料人員出入工作。

  6、樓宇巡邏崗(早班、晚班)負責工地監管工作。

  7、領班崗(早班、中班、晚班)負責安排崗位和巡查工地及各崗位工作指引和檢查工作。

  二、工地監管

  1、工地材料領取需由***、***、***同意方可領取,并且只能拿進施工現場,不得拿出步行街施工范圍。

  2、對各施工單位拿出的材料必須由監理公司同意后方可拿出。3、安全工作監管,制止施工單位違章施工、亂拉亂接電線和把施工材料置放于街道走廊的大理石臺面上。

  4、清潔衛生監管對施工單位亂放亂扔垃圾的要予以制止并指引正確的堆存位置,需要由清潔部跟進的及時通知跟進。

  5、消防工作監管,嚴格落實動火施工的規章制度并要求相關單位做好防范措施。

  6、工地現場成品半成品的看護工作,防止內外人員偷盜和破壞其設施設備,并做好電梯的防水防滑工作。

  7、控制無關車輛進入地下車庫樓蓋,非經公司領導批示三噸以上車輛不得進入車庫樓蓋,并對離開工地的車輛進行檢查,避免盜竊現象發生。

  三、管理方法

  1、崗位情況匯報制度,每小時各崗位必須向領班匯報值班的情況,有特殊情況需及時匯報。

  2、領班如無特殊情況每小時必須巡查崗位情況,對存在的問題予以糾正指導。

  3、主任、領班主要到施工現場巡查,對發現問題要及時處理并配合各部門完成好各項工作。

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