物業經理人

綠化工程工期保證措施

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  綠化工程工期保證措施

  縮短施工周期,盡快發揮投資的社會效益,是業主的愿望,也是我們的主要奮斗目標,在本工程施工中,我們將集中力量,精心組織,精心施工,確??偣て谟媱澋膶嵤?。

  第一節工期目標

  本工程工期3個月,目標確保在20**年5月30號前完工。

  第二節組織保證措施

  建立施工組織管理機構,推行以工程項目為對象,以核算為依據,以合同工期為目標的工程項目施工管理。工程項目經理對工程進度負直接責任,主要管理措施如下:

  1、各管理班子組成人員在項目經理的領導下分工協作,確保工程進度、質量目標的實現。

  2、項目部建立由施工職能部門負責人參加的日常施工碰頭會議制度,總結一天的工作情況,布置第二天的工作任務,將進度計劃落實到每一天。

  3、項目部提議召開定期的協調會議,有甲方、設計方、監理單位和施工單位參加,將工程情況反映到各個部門,解決有關急需解決的問題,協調各橫向單位間的關系。

  4、加強施工準備,這是保證施工順利進行的前提,包括組織準備、技術準備、物資準備異已作業條件的準備等。認真熟悉建設文件、施工圖紙掌握設計要求、工藝流程、適用規范和工期要求,編制出切實可行的確??偣て诘氖┕みM度計劃,關鍵節點要準時到位。

  5、在監理公司及甲方駐現場代表的統一指揮下,和各有關施工單位密切協作,統籌兼顧,合理組織施工工序的交叉,為其它施工單位創造施工條件,以確保整個工程能按期竣工。

  6、注重現場管理,施工現場是出產品的地方,建筑產品是否如期建成,質量好壞,在很大限度上決定于現場管理水平,管理的標準是保證連續均衡的施工,嚴格按設計要求和技術標準施工,對進場的人、機、料、方法、環境進行合理有效的使用,充分利用空間、時間、建立文明的施工秩序,完善計劃正常進行。

  7、掌握和控制施工進度,及時進行人力、物力的平衡調度。保證施工按計劃正常進行。

  8、及時同相關施工單位互通信息,掌握施工動態;協調內部各專業工種之間的工作,注意后續工序的準備,布置工序之間的交接,及時解決施工中出現的各類問題。

  必要時組織加班或夜間施工。

  第三節材料供應保證

  1、各種材料及時安排供應。

  2、苗木主要由公司苗圃供應,提前落實計劃。

篇2:室外正立面裝飾工程工期保證措施

  室外正立面裝飾工程工期保證措施

  (一)工期控制

  1.總工期:50天

  2.開工日期:

  3.竣工日期:

  (二)分層進度計劃

  首先按照目標工期編制總施工進度計劃,同時編制:

  1.單位工程施工進度計劃;

  2.分部分項工程施工進度計劃;

  3.周作業計劃。

  (三)進度控制方法

  1.投入足夠的、高性能的機械設備組織施工;

  2.選派精干的管理人員與熟練的技術工種組織施工,熟練、過硬、高素質的施工隊伍,是高速、優質地完成裝飾工程的基礎。

  3.科學組織現場施工,確保各工序流水作業通暢,環環相扣,緊密配合。安排施工工序時,應盡量做到立體交叉施工,不浪費空間。

  4.明確質量目標,強化質量管理,增強質量意識,提高勞動效率。

  (四)進度控制措施

  1.組織措施--落實各層次的進度控制人員及其具體任務和工作責任;建立進度控制的組織系統;根據具體的分項結構、進展情況,分階段地進行分解細化,確定其進度目標,形成目標控制體系;確定進度控制工作制度,如檢查時間、方法、協調會議時間、參加人等;對影響進度的因素分析和預測。

  2.技術措施--采取加快施工進度的技術方法。

  3.合同措施--對各班組簽訂的合同工期應與施工進度目標協調。

  4.經濟措施--實現上述進度計劃的資金保證措施。這里包括兩部分,一是業主的付款計劃;二是公司內部的資金調撥。

  5.信息管理措施--項目經理部對各分部實際進度的有關資料,進行整理統計并與計劃進度比較,及時進行有針對性的調整。

  (五)影響施工進度的外部因素

  本條屬非我們能控制的因素,僅向業主逐一提示。

  1.其他施工單位的影響:例如由于協調的原因致使出現了交叉施工,而我們又必須讓路;由于其他單位的返工或修改,而造成我們也必須返工或修改等等。

  2.設計變更:因種種原因,出現了較大的方案調整或設計變更。

  3.意外因素:暴雨、空氣濕度過大等自然現象。

篇3:實驗室內裝修改造工程工期保證措施

  實驗室內裝修改造工程工期保證措施

  一、單位工程施工進度計劃

  針對本工程質量要求高,工期緊的實際情況。為了合理安排工期,特編制單位工程施工進度計劃。

  二、總施工進度計劃

  本工程擬開工日期20**年7月16日,竣工日期20**年8月16日,施工總日歷天數32天(含7月16日)。

  總施工進度橫道圖見附圖1橫道圖。

  三、施工進度保證措施

  本工程計劃工期為32天,為了在計劃內完成本工程,主要做好以下幾方面的工作:

  2.為確保施工計劃的順利進行和實施,現場各工種必須實行統一指揮,理順各方關系,明確責任,密切配合,互相創造良好施工條件。

  3.圍繞工程質量、工期、安全、文明施工的要求,明確各科室職責,嚴格執行落實施工進度控制計劃,確??偣て?,制定嚴格的工程項目責任目標,強化各科室的管理責任目標和考核獎懲辦法,確保工期管理目標的實現。

  4.為加強施工現場管理,建立項目經理領導下的各分部分項工程責任制度,使每個分部分項工程都落實到具體責任人,并輔之以責、權、利相結合的責任合同,從而激發現場管理人員更積極、更努力地開展工作,以保證分部分項工程按質按期完成。

  5.做好職工的思想動員工作,使職工認識到保證工期既有效益又有榮譽的重要意義,積極開展"安全、質量、進度、效益"為主要內容的勞動競賽活動,努力激發廣大職工的勞動積極性和創造性,從而加快施工進度。

  6.加強技術管理工作,強化對技術管理人員的教育,加強他們的愛崗、敬業、奉獻的精神,使每一位技術人員都能積極、認真負責的搞好現場指導工作,以避免因技術指揮失誤而出現返工,使每個分部分項工程按質按期完成。

  7.加強物資供應和機械設備的保障能力,以保證工期目標的實現,為此,保障部具體負責該工作,確保工程材料的供應及機械機具的保障能力。

  8.根據工期要求,編制切實可行的分部分項工程施工作業計劃,強化現場指揮調度。針對計劃的完成情況,分析超前或拖后的原因,采取強有力的措施,以保證人、材、機械的三要素在一定時間和空間產生最大的效能,從而保證施工生產緊張有序的進行和完成。

  9.施工中充分利用時間和空間組織流水作業,主體交叉施工,組織晝夜三班作業,節假日要采取措施,保證工程連續不斷的施工。

  10.搞好與建設單位、監理單位和質檢部門的關系,及時和當地政府主管部門取得聯系,獲取各方面的大力支持,為施工生產創造一個更好的外部環境。

  四、與其他專業配合的措施

  由于本工程涉列其他專業的配合穿插作業,做好與其他專業的配合工作,是確保工程順利完工的一個重要環節,為此須做好以下幾個方面的工作:

  (一).配合原則

  1.由工程部長專門協調和合作。

  2.在施工穿插配合位置設停置點,并檢驗合格后及時通知有關單位進行作業。

  3.對其他專業隊伍施工的技術資料及時收集、整理、歸檔,竣工時一并整理成冊上交有關單位。

  4.積極為其他專業隊伍創造有利的施工條件,并配合做好定位放線抄平等有關技術工作。

  5.為其他專業施工隊伍提供必要的住宿及生活條件,確保工程順利進行。

  6.做好其他專業施工隊伍的成品保護工作,為竣工交付創造有利的條件。

  (二).交叉作業措施

  1.成立交叉作業協調小組,由本項目部邀請各專業公司工程師組成,在現場同一地點辦公,共同制訂施工順序配合表,明確哪個工序在先,哪個工序在后,后一工序何時開始插入,我公司項目部安排專業工程師,專門現場跟蹤專業協調工作。

  2.項目部在給下屬各班組的施工交底文件中,要特別書面注明本工程與其他專業工程交叉作業時的配合關系,如哪些地方必須為別的工種提供條件,哪些地方必須與別的工種協調同步作業,哪些地方須經本工種同意或準備好以后才允許別的工種開始作業等,都要用書面交代清楚,按確定的順序實施推進交叉作業協調小組所訂策略。

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