住宅群樓工程環境管理及措施

　　本工程的施工過程中，我公司將遵守國家和天津市的有關法律、法規，依照環境管理體系的要求，建立健全項目環境管理體系，制定環境保護方針、目標和指標，合理配備相關資源，選擇環保型、節能型的工程機械、材料，把施工對環境的影響降低到最小，最終實現施工與環境的和諧。

　　我公司有一整套較為成熟的環境管理體系和程序，有歷年來創建安全文明工地的經驗，有信心、有能力把本工程做成整潔有序和節能環保的"綠色工程"、"環保工程"。

　　1環境管理方針與目標

　　1.1環境方針

　　本工程環境管理的實施依照《中華人民共和國環境保護法》等國家法律、法規的要求，按照我公司"預防污染，保排放達標；治理環境，讓生產清潔"的環境方針和環境管理程序進行。

　　1.2環境指標

　　本工程的環境管理目標是施工現場達到"天津市文明安全工地"標準，工程本體室內環境竣工后環境檢測合格。

　　各項環境指標：

　?。?）噪音排放達標：

　　結構施工階段,晝間<75dB，夜間<55dB（施工時間：6:00點-22:00點）

　　裝修施工階段，晝間<65dB，夜間<55dB（施工時間：6:00點-22:00點）

　?。?）現場揚塵排放達標：場容整潔，余土覆蓋，達到天津市粉塵排放標準。

　?。?）運輸遺撒達標：確保運輸無遺撒。

　?。?）污水排放：生活、生產污水沉淀后排放，雨水分類排放至市政雨水管網；管網、溝槽排放順暢，COD含量<300mg/L。

　?。?）現場光污染：確保夜間燈光不影響周邊企業、居民。

　?。?）廢棄物管理：固體廢棄物設立分類垃圾站，及時清運，確保運輸無遺撒；盡量減少產生廢氣的設備的使用。

　?。?）室內環境控制：國家明令禁止使用的各種有害材料禁止進入現場，在結構施工中杜絕使用含有異味或可能帶來身體危害的各種材料和添加劑；室內裝飾裝修所用各種材料的有害物質含量必須在國家檢驗檢定標準以下，并有齊全的材料檢驗報告資料，竣工時通過國家檢定機構的檢測。

　?。?）使用先進工藝，盡量節約工程消耗的水、電、木材等資源。

　?。?）項目內部實行網絡信息化辦公模式，盡量減少紙張消耗，保護森林資源。

　　2環境因素的識別

　　根據項目環境管理目標的制定，本工程要重點控制的環境因素是以下幾點：噪音污染、大氣污染、水體污染、廢棄物管理、資源的合理使用和環保節能材料、機械的選用等。

　　項目重大環境因素及管理方案一覽表

　　環境因素 環境影響 環境保護目標、指標 環境保護管理方案

　　噪聲 影響人身健康、周邊辦公人員工作 施工現場場界噪聲：結構施工，晝間＜70dB，夜間＜55dB；裝修施工，晝間＜65dB，夜間＜55dB。

　　1、工程外立面采用密目安全網實行全封閉；

　　2、結構施工階段，盡量選用低噪音環?；炷琳駝影艉陀邢暯翟氲氖┕C械；各類管道安裝臨時固定要牢靠。強噪聲施工機具必須采用有效措施如添架抑制器；

　　3、現場搬運材料、模板、腳手架的拆除等，針對材質采取措施，輕拿輕放；

　　4、購置噪音監測儀，專人定期監測，發現超標立即整改。

　　粉塵 污染大氣、影響人身健康 現場目視無揚塵；現場主要運輸道路硬化率達到100%

　　1、現場運輸道路進行硬化，場區內進行綠化，覆蓋易揚塵地面；2、現場大門設置洗車槽，車輛清洗泥塵后再出場門；3、成立文明施工保潔隊，配備灑水設備，做好壓塵、降塵工作；4、建筑垃圾分類存放，及時清運，清運時適量灑水，降低揚塵；5、現場供暖采用清潔燃料。

　　污水 污染水體 污水排放符合所在地的環保規定

　　1、現場廁所設置化糞池；

　　2、現場洗車槽處設置沉淀池；

　　3、設雨水排放管、溝，實現雨水和污水分別排放；

　　4、混凝土養護豎向結構采用養護液，避免水污染和流失。

　　廢棄物和建筑垃圾/污染土體、水體、大氣/分類管理，合理處置各類廢棄物，有毒有害物回收率100%

　　1、施工前，向城市環衛部門申報建筑垃圾處理計劃,填報建筑垃圾種類、數量、運輸路線及處置場地；

　　2、建筑垃圾和生活垃圾分類存放，及時清理；有毒有害廢棄物及時回收，回收率達100%；

　　3、工程竣工5日內，將工地剩余垃圾處理干凈。

　　運輸遺灑/污染水體/運輸無遺灑現象

　　1、道路出入口設清洗槽，車輛離開現場前應清洗輪胎、底盤的泥塵；2、車輛不超載，并覆蓋嚴密，嚴防遺灑，一旦發現遺灑，及時組織人力清掃；水泥搬運要注意；

　　3、混凝土罐車出場前清洗下料斗。

　　化學危險品、油品的泄露及揮發/污染土體、水體/施工現場的化學品（如油漆、涂料等）和含有化學成分的特殊材料一律實行封閉式、容器式管理和使用，杜絕泄露、遺灑

　　1、編制化學品及有毒害物品的使用及管理作業環保指導書，并對操作者進行進行培訓；

　　2、易燃關鍵所在爆物品和化學品存放設專用倉庫，存放地面先硬化或鋪墊；

　　3、施工機械設備設置接油盤；

　　4、配備沙土、鏟等以備泄露時使用。

　　3組織體系

　　工程環境管理體系以總包單位的項目負責人為第一責任人，項目總工程師負責環境因素的識別和環境管理方案的制定，現場經理負責組織實施體系的運行，各職能部門負責對現場的人、機、料進行具體的管理，各專業工程師提供技術支持；同時，各施工隊伍、分包單位都必須在進場的同時簽定環境保護協議書，并指定專門的環保人員配合總包的環境體系管理。

　　4環境保護管理制度

　?。?）由現場經理負責，對施工現場按照各勞務隊伍、分包單位的作業范圍劃分環保責任區，并和各區域負責單位簽定環境包保責任書，明確職責和違約責任。

　?。?）按照責任書的范圍，項目安全環保部及綜合辦公室負責對各施工區域、生活區域進行定期（每周）的環保檢查，發現不符合的地方，提出整改意見，并填寫"隱患通知單"下發；發現嚴重不符合的情況，立即匯報給現場經理及項目總工程師，會同技術人員提出整改方案下發。

　?。?）各勞務隊伍抽調一定數量的專職環保人員，由項目安全環保部組成工地的專職環保隊伍，負責對現場進行日常的清潔、整理，以及檢查、糾正等。

　?。?）每周由現場經理負責組織召開"施工現場安全文明施工和環境保護工作例會"，項目各相關職能部門及各勞務

隊伍、分包單位負責人參加，總結各單位的環保管理情況，對于管理部門提出的"隱患通知單"、"整改方案"，各單位要定時、定人的落實完成，由項目進行監督。

　　5針對各項環境因素的管理措施

　　5.1場容及社區協調

　　施工現場的布置策劃要根據我公司的CI形象手冊的細則進行，如果建設單位有特殊要求，協商調整；總體風格做到美觀和諧、牢固耐用，有條件可在辦公區進行綠化布置，創造較為良好的辦公環境。

　　在施工過程中，項目從加強宣傳教育入手，制定環境體系的學習和宣傳計劃，提高全員的環保意識。

　　對外協調上，開工初期將由我公司綜合辦人員會同建設單位負責人員提前和有關市政、環衛、環保、街道等政府部門辦理垃圾清運、糞便清掏、擾民噪音監測等工作的手續和協議，盡量減少施工生產中這些因素的干擾。施工過程中，將由綜合辦負責接待和妥善處理好擾民問題。

　　5.2噪音措施

　　施工生產過程中嚴格遵照《中華人民共和國施工場界》（GB12523-90）的要求制定降噪、限噪措施。噪音限值標準如下：

　　施工階段主要噪音源工作時間噪音限值

　　結構施工地泵、電鋸、空壓機、鋼筋切割機、砂輪機、振搗棒等6:00點-22:00點晝間夜間

　　75dB55dB

　　裝修施工電錘、電鉆、電鋸、磨光機、手持電動工具等6:00點-22:00點65dB55dB

　?。?）根據國家標準要求，合理安排施工生產機械的使用，調整分項工程進行的時間段，如避免在夜間施工中進行大量的鋼筋加工工作等。

　?。?）設立專門的機械加工棚封閉隔噪，如木工機械、鋼筋加工機械等，必要時對臨時使用的機械也設立噪音圍擋，如混凝土泵。

　?。?）在作業樓層加強控制，避免材料、設備安裝時出現敲打、碰撞噪音；模板、腳手架支設、拆除、搬運時必須輕拿輕放，各方向有人控制。

　?。?）電鋸切割速度不要過快，鋸片及時刷油；電鉆、水鉆開洞時鉆頭要保證用油和用水，降低摩擦噪音。

　?。?）指揮使用對講機，減少指揮哨音。

　?。?）施工車輛進入現場禁止鳴笛。

　?。?）場界周圍設立噪音觀測點定時觀測，專人記錄，發現超出標準限值要及時控制。

　?。?）在中考、高考間停止夜間施工。

　　5.3廢氣、揚塵措施

　?。?）場地硬化、綠化

　　施工現場全部進行硬化。對辦公區以及生活區臨建的四周砌筑花壇，并進行綠化；場地、道路進行混凝土硬化，現場堆積的余土進行覆蓋，做到黃土不露天。

　?。?）土方工程階段，所有土方車輛封閉，車輛出場轱轆沖洗干凈，在場外大門口20m范圍內鋪安全網，防止對工地周圍道路的污染。

　?。?）從開始進場起，不論任何施工階段對所施工的場地全部采用硬質圍擋封閉。

　?。?）在整個施工階段，購買一輛灑水小車，定時對道路進行淋水降塵，控制粉塵污染。特別是在春季施工階段，沙塵影響很大，天津市對此有嚴格要求，工地現場要加大撒水的力度盡量減少沙塵的產生。

　?。?）建筑結構內的施工垃圾清運，采用搭設封閉式臨時專用垃圾道運輸或采用容器吊運或袋裝，嚴禁隨意凌空拋撒，施工垃圾應及時清運，并適量灑水，減少粉塵對空氣的污染。

　?。?）加強對混凝土、渣土運輸車輛的管理，運輸車輛的卸料溜槽處設置活動擋板，混凝土卸完后必須清理干凈才可離開工地，防止遺撒；

　?。?）水泥和其他易飛揚物、細顆粒散體材料，安排在庫內存放或嚴密遮蓋，運輸時要防止遺灑、飛揚，卸運時采取碼放措施，減少污染。

　?。?）在出場大門處設置車輛清洗沖刷臺，車輛經洗車槽清洗后出場，嚴防車輛攜帶泥沙出場造成道路的污染。

　?。?）結構回填階段，對回填土的運輸車輛要采用全封閉車輛?；靥钏玫幕彝寥斯ゎA拌均勻后下坑夯實，嚴禁從高空拋灑白灰

　?。?0）腳手板拆除、搬運前先對板面的混凝土碎塊、水泥等進行人工清理，干凈后再翻板。

　?。?1）現場盡量采用電動機械、工具，減少柴油、汽油機具的使用。

　?。?2）現場所有的加熱、取暖等設備全部采用電力或煤氣等潔凈的能源。

　?。?3）施工現場攪拌機棚必須封閉，并配備有效的降塵防塵裝置，應當設置沉淀池，廢水不得直接排入市政污水管網，經二次沉淀后循環使用或用于灑水降塵。

　?。?4）工程竣工后及時拆遷現場臨建，產生的垃圾、渣土確保當天清運出現場，并在拆遷過程中采用灑水、臨時覆蓋等有效措施防止揚塵。

　?。?5）嚴格執行我單位的績效測量和監測管理程序，通過過程、指標、方案和監視和測量、監測設備的校驗及維護、數據分析和改進等幾個方面來實現揚塵污染的有效控制和持續改進。

　　5.4廢水

　?。?）工地生產、生活廢水和雨水分開排放，單獨設立管網。

　?。?）本著"全民節約，共同行動"的態度，對于現場雨水和施工廢水進行集中回收，并入混凝土養護、現場灑水用水系統。

　?。?）現場設立沉淀池，沖洗泥漿、砂漿產生的廢水排放之前必須經過沉淀池后進入廢水利用系統。

　?。?）清洗油污、油漆等物品的廢水也進入隔油池后排放至污水管。

　?。?）對存放油品、化學品的倉庫加強管理，存儲和使用過程中防止油品跑、冒、滴、漏而造成水體的污染。

　?。?）安全環保部門組織專人定期檢查管線、溝槽的暢通情況，每半月定期清理淤積物，保證排放暢通。

　　5.5固體廢棄物

　?。?）固體廢棄物的存放在現場設立專門的地方，并按照"可回收、不可回收、辦公垃圾、生活垃圾、有害廢棄物"的五個分類，掛牌設立垃圾站，對于有毒有害廢棄物的存放必須全封閉并標注清楚。

　?。?）有毒廢棄物的臨時存放必須有容器密閉，并單獨存放，防止對人體、對建筑、對大氣、對土體、水體的二次污染。

　?。?）對各廢棄物的消納、回收按照國家有關規定辦理相關手續后到指定場地、場所進行。

　?。?）嚴禁利用固體廢棄物作為土方回填的土方使用，防止二次污染土體。

　　5.6室內環境控制

　?。?）從結構施工階段開始到裝飾裝修工程，嚴格控制各項原材料中有害物質、放射性物質的含量。

　?。?）依據國家有關法律法規和規范要求，要求各材料供應商、分包商提供工程材料樣品和權威機構提供的放射性、揮發性檢測報告，進場前及時將樣品和鑒定結果發給監理單位和建設單位，從源頭控制，杜絕有害材料的進場使用。

　?。?）不使用國家雖未明令禁止使用的，但含有異味或可能危害人體健康的裝飾材料、添加劑、膠粘劑等材料。

　?。?）施工中密切配合設計單位和建設單位，聯系各研究院所，積極建議，盡量選用綠色環保、節能型材料、選用先進工藝，減少室內污染源。

　?。?）依據國家《民用建筑工程室內環境污染控制》規范的規定，對進場原材料應符合要求

　　5.7其它

　?。?）對易燃、易爆危險品和化學品的采購、運輸、保管實行專人負責，制定專項保護措施專門保管，防止發生意外事件污染環境。

　?。?）專人負責現場施工機械的維修、保養，使機械處于良好的狀態，減少噪音和廢棄配件、廢油的產生。

　?。?）安全環保部及時組織人力和車輛對現場內的各種垃圾進行清理。

　?。?）項目購進檢測噪音和粉塵的儀器，隨時對現場情況進行監控，發現超標及時處理。同時，對外委托環保檢測部門定期對現場的廢水、廢氣、揮發性、放射性材料等進行檢測，發現問題及時解決。

　　6能源、資源的節約

　　6.1根據施工進度的要求和施工機械的數量，合理規劃好總體、年度、季度和月度的能源消耗計劃，在生產過程中實時進行統計，分析誤差產生的原因和能源浪費的原因，制定對策，逐步降低能耗的浪費。

　　6.2合理安排好工序交接，提高施工生產的效率，降低能源消耗時間。

　　6.3控制工程的一次合格率，減少不合格品的產生造成的返工浪費。

　　6.4采用新工藝、新材料等"五新"技術，盡量采用可反復使用的模具和材料，減少使用一次性資源。如采用頂板快拆體系工藝，大大降低了對木材的使用量。

篇2：小區環境管理維護措施

　　小區環境管理與維護措施

　　第一節環境清潔服務

　　為充分展現**花園潔凈、清幽的環境，體現出凈化、綠化、美化的人文環境，使**花園真正成為一流的花園式文化住宅區，我們擬定物業服務區域內環境清潔度保障措施如下:

　　一、管理策劃

　　1、全員保潔：上至服務中心經理，下至操作人員，全員樹立保潔意識，尤其是禮賓員不僅僅負責環境治安和車輛管理，還將承擔起小區清潔維護、監督等工作。

　　2、專業養護、責任分明，以"五有"促進管理。

　　1)有專業管理，以客服統籌全面管理；

　　2)有專業保潔隊和綠化隊，層層落實；

　　3)有明確的獎罰措施，若有扣分因素，相關責任人扣發薪金；

　　4)有嚴格遵守的保潔、綠化制度和標準化的作業方式。

　　5）有禮貌，有統一的著裝。所有員工以禮貌服務，以細節提升工作質量，以形象提升服務檔次。

　　二、服務運作（包括但不限于）

　　公共區域及小區街坊路面：每日集中清掃2次，實行16小時全天候巡回保潔，無雜物，無垃圾，道路潔凈。

　　公共部位的高檔石材：每月進行一次晶面處理，保持光澤。

　　外立面：每兩年進行一次清洗及保養。

　　生活垃圾：每天上門收集2次，周圍環境潔凈。

　　消滅衛生死角：通過定整潔內容、定整改時間、定整改責任人和定檢查復查人的措施消除衛生死角。

　　三、監管措施

　　衛生、綠化離不開監管，在環境管理部的組織下，對小區清潔實行全面質量管理，制定各項考核制度和標準，定時抽查與隨機相結合，每季度進行評比檢查，對未達標的衛生死角予以清理。

　　1、環境管理按規定實施日檢/周檢/月檢/季檢，覆蓋率100%

　　2、環境衛生日檢查合格率≥95%

　　保潔管理流程圖

　　第二節綠化管理

　　一、澆水

　　根據季節、氣候、地域條件及綠地、花木品種、生長期限等決定澆水量。通常為：

　　1、盛夏期間：上午10時以前，下午3時以后。

　　2、秋冬天寒期間：中午天氣暖和和氣溫升高時。

　　二、施肥：

　　根據土質、花木生長期和培植需要，決定施肥的種類、數量、時間和方法。一般早春、春末或夏初、秋末或初冬各施肥一次。容器栽培植物則薄肥勤施。

　　三、整形、修剪：

　　1、當年生枝開花的植物：冬季或早春修剪；

　　2、兩年生枝開花的植物：有選擇地在秋、冬或早春修剪；

　　3、落葉觀葉植物：深秋落葉后開始修剪；

　　4、常綠的觀葉植物：在早春修剪；

　　5、如果發現大枝有斷裂或撕裂的現象時，用螺紋木棍橫向穿過裂紋處，加上螺絲帽使裂縫愈合，防止大枝的分裂和倒塌。同時及時清除病蟲枝、死枝，確保樹木健康、美觀。

　　四、除草、松土：

　　定期除草，以減少雜草爭奪土壤中的水分和養分；定期松土，以達到保水、透氣、增溫的目的。

　　五、防治病蟲害：

　　1、安全用藥。物業綠化多在城市人們（居民）活動地段，因此在噴藥前后都要做好宣傳工作，操作人員和管理人員必須按用藥規定保存噴藥器械和藥劑，避免發生中毒事故；

　　2、對癥下藥。根據病蟲測報，掌握當地病蟲發生時間及危害特征與規律，使用恰當的藥劑和用藥方法及時進行防治。

　　綠化管理流程圖

篇3：住宅小區環境管理措施(8)

　　住宅小區環境管理措施（八）

　　一、清潔管理項目：

　　1、道路、綠化地；

　　2、污、雨水井、化糞池

　　3、衛生間、垃圾箱、垃圾中轉站、；

　　4、娛樂場所、球場、停車場

　　5、宣傳欄、標識、消防栓、電表箱、信報箱等；

　　6、辦公區域

　　7、四害消殺。

　　二、管理服務目標

　　1、清潔管理

　　注重一般的"掃"，更為注重專業的"保"，防止建材磨損變色、生銹、發霉等。

　　生活館區域的清潔工作，選用適當的清潔用品，不但能保持建材的外觀整潔，而且能更進一步減少各種腐蝕；小區的外墻、道路、活動場所及所有區域實行標準化清掃保潔，由經過嚴格挑選和考核過的保潔員負責實施，管理處管理員負責監督，確保按照作業頻率、標準開展工作，保持高水準的清潔衛生服務。

　　2、消殺管理

　　為有效控制小區內的"四害"密度，營造良好的生活環境，將以"預防為主，全面達標"為原則，根據季節變化制定相應的消殺工作計劃，把滅鼠、滅蠅、滅蚊、滅蟑螂、滅白蟻工作做好。

　　消殺區域主要包括：小區外圍、生活館、廁所、沙井、化糞池、垃圾箱等室內外公共區域及值班室。

　　3、排污管理

　　對小區內的污水井、排污管、化糞池等將采取隱性化管理，確保小區擁有一個無污水、無廢氣、無臭氣的生活環境。

　　三、保潔量化管理標準(表10)

　　檢查項目標準作業頻率

　　不銹鋼

　　飾品光亮、無明顯灰塵、水印保潔一天2次，上、下午各一次；每周上油1次

　　衛生間無異味、無積水、無污跡、無蜘蛛網、鏡面明亮、無手印，衛生用品補充及時，便器無污跡每45分鐘保潔一次

　　小區道路/公共路面無積水（指臟、臭水）、油跡，每30平方米內煙頭、果皮、紙屑紙屑等平均不超過5個

　　每天清掃2次，如出現30分鐘內得到清理（上班時間內）

　　排污/排水排污、排水通暢，無溢出現象每年全面清理一次，定期檢查，根據情況執行清理

　　垃圾桶垃圾清運及時，桶內垃圾不露出桶外，垃圾存放不超過桶高的2/3，外殼無明顯灰塵、污跡，周邊無垃圾散落、無積水現象每天至少清理2次，上、下午各一次

　　玻璃玻璃無灰塵、無手印每周一次

　　鏡子鏡子無污跡保潔一天2次，上、下午各一次；

　　指示牌、廣告牌、照明燈無灰塵、無污跡、光亮每周一次；照明燈每月2次

　　宣傳欄、滅火器（箱）外表光亮、目視無明顯灰塵、亂張貼現象每天清抹1次，機動保潔2次