建筑工程成品、半成品、原材堆料放管理措施

　　嚴格按施工組織設計中的平面布置圖劃定的位置堆放成品、半成品和原材料，所有材料應堆放整齊。

　　一、水泥的存放

　　水泥庫要具備有效的防雨、防水、防潮措施；庫房門上鎖，專人管理；分品種型號堆碼整齊，離墻不少于10cm，嚴禁靠墻。垛底架空墊高，保持通風防潮，垛高不超過10 袋；抄底使用，先進先出。

　　二、鋼材及金屬材料的存放

　　(1)須按規格、品種、型號、長度分別掛牌堆放，底墊木不小于200mm。

　　(2)有色金屬、薄鋼板、小口徑薄壁管應存放在倉庫料棚內，不得露天存放。

　　(3)堆放要整齊，做到一頭齊一條線。盤條要靠碼整齊；成品半成品及剩余料應分類碼放，不得混堆。

　　三、木材的存放

　　(1)應在干燥、平坦、堅實的場地上或庫內堆放，垛基不低于400mm，垛高不超過3m，以便防腐防潮。

　　(2)應按樹種及材種等級、規格分別一頭齊碼放，板方材順垛應有斜坡；方垛應密排留坡封頂，含水量較大的木材應留空隙；有含水率要求的應放在料庫或料棚內。

　　(3)選擇堆放點時，應盡可能遠離危險品倉庫及有明火的地方，并有嚴禁煙火的標志的消防設備，防止火災。

　　(4)拆除的木模板、支撐料應隨時整理碼放，模板與支撐料分碼。

　　四、玻璃的存放

　　(1)按品種、規格、等級定量順序碼放在干燥通風的庫房內；如臨時露天存放時，必須下墊上苫；禁止與潮濕及揮發物品放在一起。

　　(2)碼放時應箱蓋向上，不準歪斜或平放，不應承受重壓或碰撞；垛高:2-3mm 厚的不超過3 層，4～6mm 厚的不超過2 層；底墊木不小于10cm；散箱玻璃應單獨存放。

　　(3)經常檢查保管情況，遇有潮濕、霉斑、破碎的玻璃應及時處理。

　　(4)裝車運輸時應使包裝箱直立，箱頭向前，箱間靠攏，切忌搖晃和碰撞；裝卸搬運時應直立并輕拿輕放。

　　五、水暖器材的存放

　　(1)按品種、規格、型號順序整齊碼放，交錯互咬，顛倒重碼，高度不超過1.5m；散熱器應有底墊木，高度不超過1m。

　　(2)對于小口徑及帶絲扣配件，要保持包裝完整，防止磕碰潮濕。

　　六、油漆涂料及化工材料的存放

　　(1)按品種、規格，存放在干燥、通風、陰涼的倉庫內，嚴格與火源、電源隔離，溫度應保持在5～30℃之間。

　　(2)保持包裝完整及密封，碼放位置要平穩牢固，防止傾斜與碰撞；應先進先發，嚴格控制保存期；油漆應每月倒置一次，以防沉淀。

　　(3)應有嚴格的防火、防水、防毒措施，對于劇毒品、危險品須設專庫存放，并有明顯標志。

　　七、防水材料的存放

　　瀝青料底應堅實平整，并與自然地面隔離，嚴禁與其他大堆料混雜。其他防水材料可按油漆化工材料保管存放要求執行。

　　八、其他輕質裝修材料的存放

　　(1)應分類碼放整齊，底墊木不低于10cm，分層碼放時高度不超過1.8m。

　　(2)應具備防水、防風措施，應進行圍擋、上苫；石膏制品應存放在庫房或料棚內，豎立碼放。

　　九、周轉料具的存放

　　應隨拆、隨整、隨保養。組合鋼模板應扣放（或頂層扣放）；大模板應對面立放。傾斜角不小于70°；鋼腳手管應有底墊，并按長短分類，一頭齊碼放；鋼支撐、鋼跳板分層顛倒碼放成方，高度不超過1.8m；各種扣件、配件應集中堆放，并設有圍擋。

篇2：建筑工程成品半成品原材堆料放管理措施

　　建筑工程成品、半成品、原材堆料放管理措施

　　嚴格按施工組織設計中的平面布置圖劃定的位置堆放成品、半成品和原材料，所有材料應堆放整齊。

　　一、水泥的存放

　　水泥庫要具備有效的防雨、防水、防潮措施；庫房門上鎖，專人管理；分品種型號堆碼整齊，離墻不少于10cm，嚴禁靠墻。垛底架空墊高，保持通風防潮，垛高不超過10 袋；抄底使用，先進先出。

　　二、鋼材及金屬材料的存放

　　(1)須按規格、品種、型號、長度分別掛牌堆放，底墊木不小于200mm。

　　(2)有色金屬、薄鋼板、小口徑薄壁管應存放在倉庫料棚內，不得露天存放。

　　(3)堆放要整齊，做到一頭齊一條線。盤條要靠碼整齊；成品半成品及剩余料應分類碼放，不得混堆。

　　三、木材的存放

　　(1)應在干燥、平坦、堅實的場地上或庫內堆放，垛基不低于400mm，垛高不超過3m，以便防腐防潮。

　　(2)應按樹種及材種等級、規格分別一頭齊碼放，板方材順垛應有斜坡；方垛應密排留坡封頂，含水量較大的木材應留空隙；有含水率要求的應放在料庫或料棚內。

　　(3)選擇堆放點時，應盡可能遠離危險品倉庫及有明火的地方，并有嚴禁煙火的標志的消防設備，防止火災。

　　(4)拆除的木模板、支撐料應隨時整理碼放，模板與支撐料分碼。

　　四、玻璃的存放

　　(1)按品種、規格、等級定量順序碼放在干燥通風的庫房內；如臨時露天存放時，必須下墊上苫；禁止與潮濕及揮發物品放在一起。

　　(2)碼放時應箱蓋向上，不準歪斜或平放，不應承受重壓或碰撞；垛高:2-3mm 厚的不超過3 層，4～6mm 厚的不超過2 層；底墊木不小于10cm；散箱玻璃應單獨存放。

　　(3)經常檢查保管情況，遇有潮濕、霉斑、破碎的玻璃應及時處理。

　　(4)裝車運輸時應使包裝箱直立，箱頭向前，箱間靠攏，切忌搖晃和碰撞；裝卸搬運時應直立并輕拿輕放。

　　五、水暖器材的存放

　　(1)按品種、規格、型號順序整齊碼放，交錯互咬，顛倒重碼，高度不超過1.5m；散熱器應有底墊木，高度不超過1m。

　　(2)對于小口徑及帶絲扣配件，要保持包裝完整，防止磕碰潮濕。

　　六、油漆涂料及化工材料的存放

　　(1)按品種、規格，存放在干燥、通風、陰涼的倉庫內，嚴格與火源、電源隔離，溫度應保持在5～30℃之間。

　　(2)保持包裝完整及密封，碼放位置要平穩牢固，防止傾斜與碰撞；應先進先發，嚴格控制保存期；油漆應每月倒置一次，以防沉淀。

　　(3)應有嚴格的防火、防水、防毒措施，對于劇毒品、危險品須設專庫存放，并有明顯標志。

　　七、防水材料的存放

　　瀝青料底應堅實平整，并與自然地面隔離，嚴禁與其他大堆料混雜。其他防水材料可按油漆化工材料保管存放要求執行。

　　八、其他輕質裝修材料的存放

　　(1)應分類碼放整齊，底墊木不低于10cm，分層碼放時高度不超過1.8m。

　　(2)應具備防水、防風措施，應進行圍擋、上苫；石膏制品應存放在庫房或料棚內，豎立碼放。

　　九、周轉料具的存放

　　應隨拆、隨整、隨保養。組合鋼模板應扣放（或頂層扣放）；大模板應對面立放。傾斜角不小于70°；鋼腳手管應有底墊，并按長短分類，一頭齊碼放；鋼支撐、鋼跳板分層顛倒碼放成方，高度不超過1.8m；各種扣件、配件應集中堆放，并設有圍擋。

篇3：什么是前期物業管理

　　什么是前期物業管理?有什么規定?

　　答：前期物業管理，是指住宅出售后至業主委員會成立前的物業管理。它有下列規定：

　　(1)新建商品住宅出售單位應當在出售住宅前制定住宅使用公約，與其選聘的物業管理企業簽定前期物業管理服務合同，并報物業所在地的區房地產管理部門備案。

　　(2)新建商品住宅出售單位與住宅買售人簽訂住宅轉讓合同時，應當將住宅使用公約、前期物業管理服務合同和住宅使用說明書作為住宅轉讓合同的附件。

　　(3)住宅使用公約不得與法律、法規相抵觸。

　　(4)新建商品住宅出售單位在前期物業管理期間，不得使用物業維修基金。

　　(5)新建商品住宅出售單位在前期物業管理服務費用，由住宅出售單位承擔，自新建商品住宅交付使用之日至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費用，由住宅出售單位和買受人按照住宅轉讓合同的約定承擔。

　　新建商品住宅交付使用時，除住宅轉讓合同另有約定外，物業管理企業不得向住宅買受人收取任何費用。

　　住宅使用公約至業主大會或者業主代表大會審議通過的業主公約生效時終止。前期物業管理服務合同至業主委員會與其選聘的物業管理企業簽訂的物業管理服務合同生效時終止。

　　住宅出售單位違反上述五項條款的，由市房地局或者區房地產管理部門責令其改正，可以并處一萬元以上五萬元以下的罰款。