外裝飾幕墻工程項目主要人員職責

　　總經理（項目總指揮）：

　　對整個工程進度和質量負責，項目經理定期向總經理匯報工程情況。特殊難度問題由總經理負責協調解決。

　　技術負責人（總工程師）：

　　對工程技術任務的計劃、進度進行落實。負責投標方案的審核及

　　執行情況，實現投標方案與深化設計的有效轉化與銜接。

　　負責審查工程設計方案的結構、工藝實施的合理性、經濟性。

　　組織設計評審，對設計過程進行控制，保證最終的設計質量。

　　負責全過程技術工作的協調處理工作。

　　負責工程的具體設計和設計更改。

　　對現場施工負責技術培訓和技術交底。

　　負責處理生產、施工中出現的技術問題。

　　加工制作負責人（副總經理）：

　　負責生產加工的計劃編制和調度工作。組織職工完成下達的生產任務，確保工程安裝進度。嚴格執行生產管理制度及質量管理制度，實現生產過程的可追溯性。

　　強化公司員工對設備、人身安全教育，定期組織對設備、設施進行檢查和維修，確保設備的精度和設備的完好。

　　實行定置管理，文明生產。

　　項目經理：

　　對工程全面負責，在施工現場具有絕對的領導權力，全面負責現場施工質量管理、安全管理、進度管理、現場文明施工管理，對于現場的資金、材料、人工進行合理的安排，根據工程具體施工進度情況有權合理調配資金。

　　a：制定現場施工組織設計方案。

　　b：與甲方、土建協調并做好施工準備。

　　c：協調公司設計、供應、生產等各部門的進度，負責本工程的安裝質量及施工進度。

　　d：參加每周工地現場總包協調會，做好記錄并解決問題。

　　e：制定現場安裝方案，并將現場隋況每周以書面形式反映給總經理。

　　f：配合總包做好安全管理工作。

　　現場技術管理員：

　　a：對上崗人員進行技術培訓。

　　b：現場技術文件、安裝圖紙、安裝標準的貫徹執行。

　　c：對現場安裝時遇到的技術問題進行協調解決。

　　現場施工主管(安裝隊長)：

　　a：做好前期施工準備和后期保養項目工作，使工程如期完成。

　　b：制定現場施工進度計劃并調整進度計劃。

　　c：負責與甲方、土建協調并對交叉施工及產品保護負責。

　　d：協調公司各部門及其它分包商的工作，對本工程的安裝質量及施工進度負責。

　　e：合理安排到達現場的材料、施工人員及施工設備，協助項目經理做好工作。

　　f：參加每周工地現場總包協調會，做好記錄并解決問題。

　　g：制定現場安裝方案，并將現場情況每周以書面形式反映給項目經理。

　　h：準備工程進度報告和照片記錄。

　　現場材料管理員：

　　a：負責制定現場材料供應計劃。

　　b：對進入現場的材料進行清點、保管、發放。

　　c：負責現場材料的安全措施及現場文明施工。

　　d：提出各種材料的補缺情況，并及時催要材料。

　　e：負責現場材料的成品保護。

　　f：負責材料運輸工作。

　　現場試驗員(質量管理員)：

　　a：根據業主、監理單位的要求，制定試驗計劃。

　　b：負責現場試驗的操作及執行。

　　c：收集試驗數據及相關資料，與業主、監理單位溝通，提供反饋信息，制訂質量保證措施.

　　d：負責幕墻三性試驗測試工作。

　　現場質檢員（質量管理員）：

　　a：根據本工程的技術文件、圖紙和行業標準、企業標準進行現場產品檢驗。

　　b：對上崗人員進行質量標準培訓及考核。

　　c：對進場的半成品、材料進行檢查，不合格品不準進場。

　　d：負責對成品、半成品的保護措施的檢查。

　　e：在安裝過程中，對檢驗不合格的安裝部分有權作出返工或停工的決定。

　　f：配合項目經理與監理公司、質監站完成分部工程及整體工程的質量驗收工作。

　　現場安全管理員：

　　a：熟悉當地政府和業主及總包單位的有關安全方面的規章制度并貫徹執行。

　　b：配合總包做好現場安全工作。

　　c：制定并監督執行安全制度及安全操作規程。

　　d：對上崗人員進行安全培訓、考核，不合格者不許上崗。

　　e：負責對特殊工種(例如電焊工、電工等)是否持證上崗進行檢查，無證不準上崗。

　　f：對現場環境、安全狀況及時掌握，落實必要的安全保護器具。

　　g：對現場施工設施和設備、防火設施、人身安全設施等進行日常檢查，發現隱患及時解決。

篇2：房地產經紀公司項目銷售人員職責要求

　　房地產經紀公司項目銷售人員職責要求

　　一、銷售總監一名，職責：

　　制定銷售方案及策略;

　　嚴格按照公司原則對銷售合同中的特殊條款進行審核;

　　協調開發商、工程、銀行、物業等部門的工作關系;

　　二、總監助理一名，職責：

　　本項目部日常的組織管理;

　　定期對所屬工作人員進行考核;

　　對銷售員定期培訓;

　　制定銷售管理的規章制度等工作;

　　負責協調與廣告公司的合作

　　維系與媒介的良好關系等;

　　三、銷售副總監兩名(前期一名)，職責：

　　負責對銷售代表的日常管理;

　　培訓及市場調研;

　　協助本組銷售代表簽署認購書、買賣合同并進行審核;

　　及時收繳銷售代表填寫的各種資料及日常工作匯報;

　　完成銷售總監交辦的臨時性任務，配合總監助理完成日常工作;

　　四、銷售代表十名(前期六名)，職責：

　　按照公司要求統一宣傳口徑;

　　嚴格執行工作流程;

　　認真填寫各項登記表格;

　　定期追蹤客戶;

　　及時反饋客戶意見和銷售問題;　　按期催款;

　　積極參加公司組織的業務培訓，不斷提高自身能力，確保每月完

　　成銷售任務;

　　五、銷售內勤一名，職責：

　　負責銷售合同、銷控、臺帳、客戶資料及各種銷售資料的管理;

　　完成銷售總監交辦的臨時性工作;

　　協助開發商的收款工作。

篇3：物業項目管理處法律咨詢工作人員職責

　　物業項目管理處法律咨詢工作人員職責

　　一、認真學習國家法律、法規,物業管理相關法規、條例、物業發展動態，有相當的法學理論功底和科學常識，熟悉了解管理處各項規章制度，管理模式等。

　　二、加強自身修養，廉潔自律，樹立良好的職業形象，得到住戶、委托人信賴。

　　三、嚴格在咨詢范圍內開展工作，不得接受業務范圍以外的委托或兼職經辦與法律有關的其他委托代理業務，不得以職業律師的名義從事法律服務活動。

　　四、嚴格按收費標準收取咨詢服務費，統一由管理處出納辦理，工作人員不得擅自收費，不得附加其他費用或向委托人收取報酬。

　　五、遵守職業道德，不得利用工作之便泄露在咨詢業務中得悉的委托人的隱私、秘密和委托人不愿公開的其他事實和材料。

　　六、不得在委托人未同意的情況下超越委托權限或利用委托關系從事與委托代理事務無關的活動。

　　七、工作人員樹立良好的敬業精神和全心全意為業主、住戶服務的思想，熱情為住戶排憂解難，不得拒絕業主、住戶咨詢服務要求,不得無故拖延，玩忽職守，草率處理。

　　八、工作人員受理法律咨詢事務時，應堅持以事實為根據，以法律為準繩，公正分析，提供服務，不得歪曲事實，迎合當事人的需要，給咨詢人以正確的指引。

　　九、工作人員在開展各項業務時不得以任何方式損害其他業主、住戶以及管理處的利益，不得違反管理處各項規章制度。