物業經理人

分辨地板起拱和開裂

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  如何分辨地板的起拱和開裂

  消費者怎么分辨地板的起拱和開裂問題呢?首先,地板的變形有幾個方面,膨脹、收縮離縫、產生瓦斷、起膜開裂,這些問題很大一部分程度上,都是因為鋪裝施工所引起的。比如說地板的膨脹,我們在處理失誤當中碰到一些非常典型的案例:木茄豆各方面都是很穩定的,但是地板鋪上去僅過了半個多月就全部開了,我們就打開來看,原來龍骨含水率竟然達到28%,這種情況是一定會出現問題。

  如果我們廠家去鋪是不會用這種地板。地板瓦斷問題可以這樣說,產生瓦片翹的根本原因就是受潮,我們地板都在十幾樓,二十幾樓,是怎么受潮的?實際上這種問題的發生,從地板的受潮可以看出,前期出廠的時候,地板含水率肯定是偏高的。

  一個是房子在裝修的過程中地面有含濕施工的濕作業,隱藏了很多潮源隱患。拌水泥、潑水的時候,地面上已經受潮了,之前交房的時候可能很干,但由于你的濕作業而導致了問題的發生。再就是龍骨未經烘干,含水率不到位,施工中的不規范,龍骨與地板之間不經過處理,還有一個地板在施工之前,地板施工之前對防潮處理,比如說大小陽臺、地漏必要的時候還要做滲漏水的實驗,都要進行檢查才能施工。

  如果不做檢查的話,會導致大小陽臺濕水、衛浴里面的用品滲水,有的水慢慢滲透的,你打開看的時候底下是干的,因為水滲過去是很緩慢的,所以就是這些原因造成的。地板在膨脹的過程中,漆膜膨脹收縮范圍,一旦你的地板膨脹范圍大于漆膜本身張力以后一定會開裂的。

  解決這些問題最好方法就是:讓廠家鋪裝。也不是說廠家鋪裝不會產生這些問題,一旦出現了這些問題,可以直接找生產企業,處理起來會很快。

篇2:避免木地板面層起拱變形開裂

  如何避免木地板面層起拱、變形、開裂?

  木地板使用后產生局部起拱、開裂,嚴重影響了居室的美觀和使用。這是每一個進行居室裝飾裝修的業主最不愿見到的事情,但又是經常會出現的事情。那么產生這些情況的原因和應該如何避免呢。

  導致木地板局部起拱、變形、開裂的原因主要有以下幾點:

 ?。?)面層木地板含水率偏高或偏低。偏高時,在干燥空氣中木地板會失去水分,斷面產生收縮,而發生翹曲開裂變形,偏低時木地板鋪后吸收空氣的水分,產生起拱變形。

 ?。?)地板木愣之間鋪填的細石混凝土或保溫隔聲材料不干燥,地板鋪設后,吸收潮氣后起拱變形。

 ?。?)原地面未鋪設防潮層或地板四周末留通氣孔,面層地板鋪設后,內部的潮氣不能及時排出。

 ?。?)鋪設毛地板時末拉開縫隙或縫隙過少,受潮膨脹后,使面層地板起拱變形。

 ?。?)使用后不慎讓水灌進地板下層,地板吸收潮氣后起拱、變形。

  防止木地板面層起拱、變形、開裂,在木地板施工時就應該嚴格做到以下幾點:

 ?。?)控制木地板含水率,其含水率不應大于12%和不小于7%。

 ?。?)地板木楞間如果澆灌的細石混凝土或保溫隔聲材料時,必須待其完全干燥后,才能鋪設地板。

 ?。?)合理設置通氣孔。地板木愣應做到有孔槽相通,并與地板面層通氣孔相連,地板面層通氣孔每間不少于兩處,踢腳板通氣孔每邊不少于兩處,通氣孔應保持暢通,以利空氣流通。有條件的還應該鋪設防潮層。

 ?。?)木地板下層板(即毛地板),板縫應適當拉開,一般為2~5mm,表面應刨平,相鄰板縫應錯開,四周離墻約10~15mm。

 ?。?)木地板面層與墻之間應留1Omm的縫隙,用踢腳板或踢腳條封蓋。

 ?。?)木地板必須略高于室外,并在與室外接縫處做好防滲處理。

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