辦公樓裝飾工程施工現場總平面布置

　　1.1現場布置的依據

　?、俟こ趟幵诘囟蔚奶厥猸h境；

　?、谡袠宋募?；

　?、郜F場已有道路、圍墻、水源、電源位置，以及現場勘察成果；

　?、芙ㄖ矫?、立面圖；

　?、菘傔M度計劃及資源需用量計劃；

　?、蘅傮w部署和主要施工方案；

　?、甙踩拿魇┕ぜ碍h境保護要求；

　?、啾本┦邪踩拿鞴さ貥藴?；

　?、嵛夜綜I形象手冊。

　　1.2現場布置的原則

　?、俪浞挚紤]本工程的特殊性，包括業主、地理位置、工程性質、現場條件等。

　?、诂F場按照辦公區、材料堆放區、加工區，各個區分界明確，便于施工管理，滿足施工需要，充分考慮專業分包需要，符合統一管理協調原則；

　?、劢洕鷮嵱?、合理方便；

　?、芎侠聿贾檬┕み\輸路線和材料堆放、物資加工場地，減少運費和場內二次搬運；

　?、莶贾梅犀F場衛生、安全防火和環境保護等要求；

　?、蕃F場產生強噪音的設備、機具布置時以保證正常辦公生活，盡量避免出現擾民現象。

　　1.3現場平面布置的總體思路

　　進入現場后，即著手對現場實況進行布置，布置的總體思路如下：

　?。?）項目辦公室盡可能利用現場已有設施，必要時在樓內四層臨時隔斷做為裝飾項目部辦公室。施工人員場外租房住宿，要有專人負責施工人員的食宿工作；廁所利用現有臨時設施。

　?。?）垂直交通：裝修工程的垂直運輸一般分為兩個階段，粗裝修濕作業階段采用室外施工電梯；進行精裝修階段后，一般室內電梯已安裝調試完畢，利用室內工程電梯進行垂直運輸。根據工程實際情況，應先安裝室外施工電梯以滿足砌筑、抹灰、地面墊層等大宗濕作業材料的垂直運輸需要，同時也可服務于大部分精裝修材料的運輸，裝修收尾階段的少量材料運輸通過室內電梯運輸。

　　電梯用大芯板和塑料薄膜進行保護。

　?。?）進出工地的大門利用原有設施，施工進料必須結合交通限制規定作好詳細計劃，以免影響正常施工的現場文明施工管理。

　　具體見附圖《中國***建筑總公司綜合辦公樓精裝修施工現場平面布置圖》

　　1.4施工現場優化與動態管理

　　1.優化與動態化管理的原則

　　根據施工總平面布置，以充分保障階段性施工重點，保證進度計劃的順利實施為目的。在工程實施前，制訂詳細的主材及周轉材料生產、加工、堆放、運輸計劃，同時制訂以上計劃的具體實施方案，嚴格執行、獎懲分明，實施科學文明管理。

　　2.優化與動態化的管理體系

　　由工程經理負責總平面的使用管理。建立健全調度制度，根據工程進度及施工需要對總平面的使用進行協調和調整，并對總平面的使用負責日常管理工作。

　　3.優化與動態化管理計劃的制定

　　施工平面科學管理的關鍵是科學的規劃和周密詳細的具體計劃，在工程進度網絡計劃的基礎上形成主材、機械、勞動力的進退場、垂直運輸等計劃，以確保工程進度，充分均衡利用平面空間為目標，制訂出切合實際的平面管理實施計劃。并將計劃輸入微機電腦，進行有效的動態管理。

　　4.優化與動態化管理計劃的實施

　　根據工程進度計劃的實施調整情況，分階段發布平面管理實施計劃，包含時間計劃表、責任人、執行標準、獎罰條例，在計劃執行中不定期召開生產調度會，經充分協調確定后，發布計劃調整書。工程部負責組織階段性的定期檢查監督，確保平面管理計劃的實施。其重點保證項目是：安全用電、場區內外環衛場區道路，給排水系統，垂直運輸、料具堆放場地管理調整，機具、機械進退場情況，以及施工作業區域管理等。

篇2：基地辦公樓施工現場總平面布置及臨時用電措施

　　基地辦公樓施工現場總平面布置及臨時用電措施

　　進場施工后協調建設單位給予用作臨時設施用地和材料的堆放地、特殊材料存放地，其他在施工現場自己解決。具體布置在二層各設獨立辦公室。為便于施工每層均設材料堆場及垃圾堆場，現初步計劃如下：

　　1施工現場總平面布置

　　1.1每個區施工現場作業棚及臨時生活用房一覽表

　　名 稱 面 積 備注

　　工地辦 公 室 40平方米

　　木 工 棚 40平方米

　　油漆工房 30平方米

　　玻璃工房 20平方米

　　工地倉 庫 60平方米

　　垃圾集中地 25平方米 滿整車隨時運走

　　大宗材料堆放 50平方米

　　說明：本工程設施占地及地點服從業主安排

　　1.2施工現場總平面布置圖見附圖

　　2現場供電：按建設方指定的總配電箱，往主樓引裝飾分總配電箱，再到各施工段用電現場，該臨時用電電源總負荷按總包方指定要求接入。具體每3層一個總配電箱并帶電表，每層設分配電箱2個。

　　2.1臨時配電箱及安全防護措施：現場供電保護方式采用三級保護，三相五線制。按建設部要求用五芯電纜。所有配電箱均用建委推薦的合格產品?，F場箱式變壓器、分配電箱用電設備開關箱均采取保護措施，設專用接地保護線。在總配電箱處設重復接地一組，接地電阻<4Ω。線路過長的中間增設接地裝置，各配電箱均設接地裝置。線路敷設、配電箱的安裝均按規范執行。分配電箱裝設在用電設備或負荷相對集中的地方，分配電箱與開關箱的距離小于30m，開關箱和與其控制的固定式用電設備的水平距離不超過3m。配電箱、開關箱周圍不得堆放任何妨礙操作、維修的物品。配電箱、開關箱裝設端正、牢固。移動式配電箱、開關箱裝設在堅固的支架上，固定式配電箱的下底與地面的垂直距離1.4m。移動式分配電箱、開關箱的下底與地面的垂直距離大于0.6m，小于1.5m。配電箱、開關箱的工作零線通過端子板與保護零線或端子板分設。室內配線均采用絕緣導線，瓷瓶、瓷夾、塑料夾等敷設，距地面高度大于2.5m時。進戶線過墻穿保護管，距地面高度大于2.5m。并采取防雨雪措施。

　　2.2接地與接零防護：施工現場的所有電器設備金屬外殼均用專用保護零線連接，施工現場的電力系統要嚴禁用大地作地線或零線。專用保護零線則由箱式變壓器及發電機房的零線引出，零線不得裝設開關或熔斷器。防雷接地的電器設備，必須同時每一重復接地裝置的接地電阻值不大于10Ω。手持式用電設備的保護零線應在絕緣良好的多股銅芯橡皮電纜內。其截面積不得小于1.5mm2，其芯線顏色為綠或黃雙色線。

　　2.3使用與維護：所有配電箱均標明其名稱、用途，并做出電路標記，箱門配鎖，且專人負責。所有配電箱、開關箱每月進行檢查和維修一次，檢查維修人員均為專業電工。檢查維修時穿戴絕緣鞋、手套，使用電工絕緣工具。配電箱、開關箱內不得放置任何雜物，不得掛其他臨時用電設備，并經常保持清潔。箱內熔斷器不得使用不符合原規格的熔體代替。箱的進線出線不得承受外力，不得與金屬尖銳斷口和強腐蝕介質接觸。配電盤(屏)裝設短路過負荷裝置和漏電保護器。各配電線路編號，并標明用途標記。線路維修時，懸掛停電標志牌。停、送電由專人負責。一般場所選用額定電壓220V的照明器具。在潮濕、導電灰塵嚴重、燈具距地底低于2.4m或易帶電的場所使用安全電壓，使用行燈電壓不超過36V。

　　2.4施工總用電量約計5000度。

　　3現場供水：主要為施工用水與生活用水，同業主方協調解決，接分水表供現場用。

　　3.1施工現場施工用水約計600噸。

　　3.2施工用水取自建設單位指定點。

　　4施工機具設備配備計劃

　　本工程主要施工機具設備一覽表

　　序號 機具名稱 單位 數量 功率(KW) 型號

　　1 電刨 臺 3 1.2 北京312

　　2 沖擊鉆 臺 9 0.6 TE-22

　　3 曲線鋸 臺 9 0.8 日立550VA

　　4 手提鋸 臺 9 1.1 日立12

　　5 空壓機 臺 9 1.2 SV-152

　　6 電錘 臺 18 1.5 F14-22/18

　　7 手槍鉆 臺 9 0.3 ACW-110

　　8 電焊機 臺 9 3.6 B*-500

　　9 切割鋸 臺 9 0.85 國產14

　　10 修邊機 臺 9 0.5 日立

　　11 云石鋸 臺 18 2.2 105M

　　12 羅機 臺 9 0.43 日立PV-100D

　　13 蚊釘槍 臺 27 MD-621

　　14 噴槍 支 18

　　15 直釘槍 支 27 BE*-F30

　　16 射釘槍 支 10

　　17 磨光機 臺 15 0.9 IMJ-100

　　18 氬弧焊機 臺 3

　　19 壓刨 臺 9 3 牧田

　　20 臺鉆 臺 6 0.9

　　21 總配電箱 套 3

　　22 分配電箱 套 18

　　23 小車 輛 18

　　24 水準儀 臺 1 C32

　　25 2M靠尺 只 1 JLC型

　　28 塞尺 個 1 JLC型

　　29 吊錘 個 3 0.8KG

　　30 砂輪切割機 臺 9 ZIE-MH-110C

　　31 拉釘槍 臺 9 Ф3-Ф5

　　5施工現場垂直運輸：根據現場甲方提供兩臺3m/s的消防電梯作為施工用垂直運輸機械，各工區按時間段排好順序，每區內材料及垃圾在安排時間段內集中運輸，遇有特殊情況必須提前兩小時通知管理人員，及時安排調整。公司設專職管理人員負責對電梯進行綜合管理調配，設電梯管理員負責對電梯進行維護;施工現場制定電梯管理制度，嚴格按規定執行。

　　6施工平面布置圖遵循原則：

　　6.1從施工現場的實際情況出發，遵循施工方案和施工進度計劃的要求;

　　6.2充分發掘施工現場的潛力，盡可能利用現場已有的建筑物、建筑物和各種道路、管線為施工服務，減少暫設工程的費用;

　　6.3最大限度地縮短工地內部的運輸距離，盡可能避免場內二次搬運，以減少材料損耗節約勞動力;

　　6.4要符合勞動保護、安全技術、衛生防疫和防火的規定;

　　6.5為爭取成為文明工地和標準化工地創造條件;

　　6.6臨時設施的布置，應便利于生產和施工要求。

　　6.7現場設置干粉滅火器：每層設8個，放置兩個樓梯口及圓弧面出口處。

　　6.8施工現場廁所利用原來公共廁所，設專人每天清掃。

　　6.9材料堆放：每層根據施工工期的安排及進度放置在靠角處，盡量減少來回搬運次數。

篇3：房地產公司工程施工現場簽證管理辦法（3）

　　房地產公司工程施工現場簽證管理辦法(三)

　　為規范工程施工現場簽證管理工作，確保工程施工現場簽證工作處于受控狀態，特制定本辦法。

　　一.職責分工

　　1.建設單位派駐工地代表(簡稱甲方代表)負責工程施工現場簽證工作的管理與實施，代表召集相關各方討論變更方案，并管理變更工程的實施，建立工程變更手續，并將經批準的變更文件分發有關單位并存檔。

　　2、監理單位負責初審設計變更申請并提出技術意見，監理工程師在合同授權范圍內綜合處理工程變更事務，負責接納、初審工程變更申請并提出技術評審、造價評審、綜合評審意見，會同工程管理部門召集相關各方處理工程變更手續，隨時供相關單位查閱，并將經批準的變更文件分發至有關單位存檔。

　　3、合同預算管理部門負責復核施工單位提交的設計變更預算，同時對變更負責審核。

　　4、工程部擁有對工程變更的最終審批權，對工程變更審批實行分級管理，對工程費用實行動態管理。工程管理部門是公司現場管理的代表，負責對一般變更實行審批，重大變更由工程管理部門初審后，報總經理或分管副總經理審批。

　　二.簽證工作內容

　　1.基礎開挖到滿足設計要求時，必須進行簽證確認。

　　2.合同以外的土方工程。

　　3.施工圖和設計變更以外的工程內容。

　　4.甲方確定的必須通過簽證才予以確認的。

　　5.工程施工合同中約定必須簽認的。

　　6.法律、法規及現行有效標準規定必須簽證的。

　　三.現場簽證參加人員

　　甲方代表、甲方預算員、乙方代表、監理單位代表。

　　四.現場簽證單填寫要求

　　所有工程量必須經現場測量后填寫，到場人員必須當場在現場簽證單上簽字或當場在記錄的原始數據上簽字?，F場簽證單一式四份，甲方辦公室、財務部、監理單位、乙方各留一份，現場簽證單必須在一個星期之內三方簽字蓋章完畢，否則簽證單視同無效。簽證原則上不允許簽計時工和機械臺班，如有特殊臨時用工情況，必須列明用工人數及用工時間。

　　五.現場簽證程序

　　1.乙方提出簽證申請 甲方、監理單位同意進行簽證 甲方代表組織相關人員現場進行工程量測量、簽字確認。

　　2.乙方填寫現場簽證單(現場簽證單必須使用國家統一標準規范表格) 各單位必須簽字蓋章并留存 乙方對簽證單做一份完整預算作為結算依據。

　　六.現場簽證結算方式

　　單體施工單位分三個階段分別辦理簽證結算。即基礎部分、主體結構部分和安裝及裝修部分。每個階段在正式驗收前施工單位必須將結算資料提交到甲方預算部，否則停止撥付工程進度款。

　　七.本辦法自行文之日起執行，由工程部負責統一解釋。