玻璃幕墻安裝質量體系及管理制度

　　1 質量保證體系

　　為了本項目施工質量達到國家現行質量評定優良標準，必須對整個施工項目實行全面質量管理，建立行之有效的質量保證體系，按公司1997 年通過的德國TUVIS09001 質量保證體系文件成立以項目經理為首的質量管理機構，通過全面、綜合的質量管理以預控鋼結構、制作、安裝、防腐、玻璃幕墻等流水過程中各種不相同的質量要求和工藝標準。

　　2 質量管理體系

　　成立以項目經理為首的質量組織機構，定期開展質量統計分析，掌握工程質量動態，全面控制各分部分項工程質量。項目上配備專職質檢員，對質量實行全過程控制。

　　樹立全員質量意識，貫徹"誰管生產，誰管理質量；誰施工，誰負責質量；誰操作，誰保證質量"的原則，實行工程質量崗位責任制，并采用經濟手段來輔助質量崗位責任制的落實。

　　3 質量管理制度

　　1.技術交底制度：堅持以技術進步來保證施工質量的原則。技術部門編制有針對性的施工組織設計。

　　2.建立三檢制度，實行并堅持自檢、互檢、交接檢制度，自檢在做好文字記錄隱蔽工程由項目技術負責人組織工長、質量檢查員、班組長檢查，并做出較詳細的文字記錄。

　　3.質量否決制度：不合格的焊接、安裝必須進行返工。

　　4.實現目標管理，進行目標分解，把工程質量責任落實到各部門及人員，從項目的各部門到班組，層層落實，明確責任，制定措施，從上到下層層展開，使全體職工在生產的全過程中用從嚴求實的工作質量，精心操作工序，實現質量目標。

　　5.開展質量管理QC 小組活動，攻關解決質量問題，同時做好QC 成果的總結工作，建立QC 小組與各工序小組的質量控制網絡。

　　制定工程的質量控制程序，建立住處反饋系統，定期開展質量統計分析，掌握質量動態，全面控制工程質量。

　　7.采取各種不同的途徑，用全面質量管理的思想，觀點和方法，使全體職工樹立起"安全第一"和"為用戶服務"的觀點，以員工的工作質量保證工程的產品質量。

篇2：花園玻璃幕墻清洗通告(中英版)

　　花園玻璃幕墻清洗通告(中英版)

　　尊敬的業主/住戶：

　　為使園區整體環境更加清潔，我司特聘請專業外墻清洗公司對園區樓宇及B區底商玻璃幕墻進行清洗工作。屆時如您看見有工人在窗外清洗作業時，請勿驚慌。在此期間敬請您關閉好外窗以免清洗時水浸入窗內，同時請勿在清洗作業現場周邊活動以免發生危險。具體清洗計劃如下：

　　日期：20**年4月10日-4月30日

　　時間：8：00-19：00

　　樓號清洗施工日期樓號 清洗施工日期

　　9＃4月7日-9日8＃、10＃ 4月19日-20日

　　16＃4月10日-12日11＃、12＃4月21日-22日

　　1＃、2＃4月13日-14日17＃、18＃4月23日-24日

　　3＃、4＃4月15日-16日6＃、15＃ 4月25日-26日

　　5＃、7＃4月17日-18日底商 4月27日-28日

　　屆時根據天氣條件，工期將適時調整。

　　特此敬告。

　　感謝您對我司工作的理解與支持！

　　如有疑問，敬請致電****垂詢。

　　ZZ物業顧問（北京）有限公司

　　**花園分公司

　　20**年4月1日

　　Dear Owners and Residents,

　　Please kindly be informed that during the following schedule the exterior of East Garden blocks and the retail podium of Zone B will be cleaned. You are kindly advised to have the exterior windows fastened and keep a safe distance from blocks for safety and security.

　　Period: Apr 10th, 20** to Apr 30th, 20**

　　Time: 8:00 to 19:00

　　Building No.Period Building No. Period

　　9＃Apr 7th to Apr 9th 8＃,10＃ Apr 19th to Apr 20th

　　16＃Apr 10th to Apr 12th 11＃,12＃ Apr 21st to Apr 22nd

　　1＃,2＃Apr 13th to Apr 14th 17＃,18＃ Apr 23rd to Apr 24th

　　3＃,4＃Apr 15th to Apr 16th 6＃,15＃ Apr 25th to Apr 26th

　　5＃,7＃Apr 17th to Apr 18th Commerce Apr 27th to Apr 28th

　　The schedule is subject to change if weather requires so.

　　Thank you for the understanding and co-operation kindly extended.

　　For more information, please contact us at: 51303355-800/808

　　Savills Property Services (Beijing) Company Limited

　　Upper East Side Branch

　　Apr 1st, ***

篇3：大廈玻璃幕墻施工作業指導書

　　大廈玻璃幕墻施工作業指導書

　　一、適用范圍：更換玻璃幕墻

　　二、玻璃幕墻施工要點：

　　玻璃幕墻的安裝施工與更換是一項多工種聯合施工，不僅工序復雜，操作也要求十分精細。為了使玻璃幕墻的更換施工安裝順利進行，必須根據工程實際情況，編制好單項工程施工組織設計，并經甲方確認。

　?。ㄒ唬┦┕すば?/P>

　　物業申請—安全協議書—公司資質—人員施工證件—確認更換位置—通知客戶—確認玻璃尺寸與位置—施工前工具檢查—擦窗機調試檢查—設立地面安全防護—安全監護人—更換玻璃電梯運送所在樓層內—擦窗機吊蘭安全繩—擦窗機下放所在更換玻璃位置—（外層玻璃破碎清理—防止散落措施）—吸盤內外固定所更換玻璃確認吸附牢固—用專用工具將四周膠劃開—取出更換玻璃至客戶辦公區內—更換新的玻璃（再次確認尺寸與玻璃完好）—安裝就位注意玻璃的重力不要承受在吊蘭內人員身上（主要在辦公區內人員的配合）—玻璃固定檢查四周不要與剛性相連以及膠條的安裝—打膠—玻璃清理—擦窗機收回—辦公區內打膠—清理場地—安全防護撤離。

　?。ǘ┘夹g準備

　　1.技術資料收集

　　現場資料收集和土建結構尺寸測量。設計圖紙全玻璃幕墻對土建結構相關的尺寸要求較高。所以在設計前必須到現場量測，取得第一手資料數據。然后才能根據業主要制作同一廠家同一型號的玻璃。

　?。ㄈ┎牧霞皺C具準備

　　1.主要材料質量檢查

　?。?）案裝更換前確認玻璃的尺寸規格是否正確，特別要注意檢查玻璃在儲存、運輸過程中有無受到損傷，發現有裂紋、崩邊的玻璃決不能安裝，并應立即通知工廠盡快重新加工補充。

　　2.主要施工機具檢查

　?。?）玻璃吊裝和運輸機具及設備的檢查，特別是對吊車的操作系統和電動吸盤的性能檢查。以及擦窗機的使用性能仔細的檢查，確認無誤安全運行才可以施工。

　?。?）各種電動和手動工具的性能檢查。

　　3.搭腳手架或者使用擦窗機

　　由于施工程序中的不同需要，施工中搭建的腳手架需滿足不同的要求。

　?。?）放線和制作承重鋼結構支架時，應搭建在幕墻面玻璃的兩側，方便工人在不同位置進行焊接和安裝等作業。

　?。?）安裝更換玻璃幕墻時，應搭建在幕墻的內側。要便于玻璃吊裝斜向伸入時不碰腳手架或者擦窗機，又要使站立在腳手架或者是擦窗機吊籃內上下各部位的工人都能很方便地能握住手動吸盤，協助吊車或者是人工使玻璃準確就位。

　?。ㄋ模┎ＡР鹦杜c安裝就位

　　1、玻璃拆卸

　　1）外層玻璃破碎拆卸前請注意破碎玻璃的清除措施，嚴禁在高空任意灑落到地面，拆卸前地面做好防護圍欄并設立安全監護人進行監督。

　　2）所使用的吸盤一定要安全檢查試驗，并根據玻璃的大小重量選取吸盤，所拆卸的玻璃移走或者受力部分應在辦公區內吸盤方面

　　2、玻璃吊裝

　　大型玻璃的安裝是一項十分細致、精確的整體組織施工。施工前要檢查每個工位的人員到位，各種機具工具是否齊全正常，安全措施是否可靠。高空作業的工具和零件要有工具包和可靠放置，防止物件墜落傷人或擊破玻璃。待一切檢查完畢后方可吊裝玻璃。

　?。?）再一次檢查玻璃的質量，尤其要注意玻璃有無裂紋和崩邊，吊裝位置是否正確。用干布將玻璃的表面浮灰抹凈，用記號筆標注玻璃的中心位置。

　?。?）安裝電動吸盤機（吸盤）。電動吸盤機必須定位，左右對稱，且略偏玻璃中心上方，使起吊后的玻璃不會左右偏斜，也不會發生轉動。

　?。?）試起吊。電動吸盤機必須定位，然后應先將玻璃試起吊，將玻璃吊起20cm，以檢查各個吸盤是否都牢固吸附玻璃。

　?。?）在玻璃適當位置安裝手動吸盤、拉纜繩索和側邊保護膠套。玻璃上的手動吸盤可使在玻璃就位時，在不同高度工作的工人都能用手協助玻璃就位。拉纜繩索是為了玻璃在起吊、旋轉、就位時，工人能控制玻璃的擺動，防止玻璃受風力和吊車轉動發生失控。

　?。?）在要安裝玻璃處上下邊框的內側粘貼低發泡間隔方膠條，膠條的寬度與設計的膠縫寬度相同。粘貼膠條時要留出足夠的注膠厚度。

　　2.玻璃就位

　?。?）吊車（或人工）將玻璃移近就位位置后，司機（或人工現場要聽從）要聽從指揮長的命令操縱液壓微動操作桿，使玻璃對準位置徐徐靠近。

　?。?）上層工人要把握好玻璃，防止玻璃在升降移位時碰撞鋼架。待下層各工位工人都能把握住手動吸盤后，可將拼縫一側的保護膠套摘去。利用吊掛電動吸盤的手動倒鏈將玻璃徐徐吊高，使玻璃下端超出下部邊框少許。此時，下部工人要及時將玻璃輕輕拉入槽口，并用木板隔擋，防止與相鄰玻璃碰撞。另外，有工人用木板依靠玻璃下端，保證在倒鏈慢慢下放玻璃時，玻璃能被放入到底框槽口內，要避免玻璃下端與金屬槽口磕碰。

　?。?）玻璃定位。安裝好玻璃吊夾具，反復調整位置，使玻璃提升和正確就位。

　?。?）安裝上部外金屬夾扣后，填塞上下邊框外部槽口內的泡沫塑料圓條，使安裝好的玻璃有臨時固定。

　?。ㄎ澹┳⒚芊饽z

　?。?）所有注膠部位的玻璃和金屬表面都要用丙酮或專用清潔劑擦拭干凈，不能用濕布和清水擦洗，注膠部位表面必須干燥。

　?。?）沿膠縫位置粘貼膠帶紙帶，防止硅膠污染玻璃。

　?。?）要安排受過訓練的專業注膠工施工，注膠時應內外雙方同時進行，注膠要勻速、勻厚，不夾氣泡。

　?。?）注膠后用專用工具刮膠，使膠縫呈微凹曲面。

　?。?）注膠工作不能在風雨天進行，防止雨水和風沙侵入膠縫。另外，注膠也不宜在低于5的低溫條件下進行，溫度太低膠液會發生流淌、延緩固化時間，甚至會影響拉伸強度。嚴格遵照產品說明書要求施工。

　?。?）耐候硅酮嵌縫膠的施工厚度應介于3.5-4.5mm之間，太薄的膠縫對保證密封質量和防止雨水不利。

　?。?）結構硅酮密封膠必須在產品有效期內使用，施工驗收報告要有產品證明文件和記錄。

　?。┍砻媲鍧嵑万炇?/P>

　?。?）將玻璃內外表面清洗干凈。

　?。?）再一次檢查膠縫并進行必要的修補。

　?。?）整理施工記錄和驗收文件，積累經驗和資料。

　　三、保養和維修

　　目前，全玻璃幕墻的保養和維修尚未得到業主的足夠重視?，F在全玻璃幕墻使用的材料都有一定的有效期，在正常使用中還應定期觀察和維護，所以在驗收交工后，使用單位最好能制定幕墻的保養和維修計劃，并與有關公司簽訂合同。

　?。?）應根據幕墻的積灰涂污程度，確定清洗幕墻的次數和周期，每年至少清洗一次。

　?。?）清洗幕墻外墻面的機械設備（如清潔機或吊籃），應有安全保護裝置，不能擦傷幕墻墻面。

　?。?）不得在4級以上風力和大雨天進行維護保養工作。

　?。?）如發現密封膠脫落或破損，應及時修補或更換。

　?。?）要定期到吊頂內檢查承重鋼結構，如有銹蝕應除銹補漆。

　?。?）當發現玻璃有松動時，要及時查找原因和修復或更換。

　?。?）當發現玻璃出現裂紋時，要及時采取臨時加固措施，并應立即安排更換，以免發生重大傷人事故。

　?。?）當遇臺風、地震、火災等自然災害時，災后對玻璃幕墻進行全面檢查。

　?。?）玻璃幕墻在正常使用情況下，每5年要進行一次全面檢查。

　　附件：1《更換合同》

　　2《擦窗機申請表》

　　3《安全協議書》

　　4《更換單位公司資質》

　　5《施工人員高空作業證》

　　6《施工方案》