辦公樓裝飾施工項目竣工驗收

　　竣工驗收是施工階段的最后環節，也是保證合同任務完成，提高質量水平的最后一個關口。通過竣工驗收，全面綜合考察工程質量，保證交工項目符合設計、標準、規范等規定的質量標準要求。

　　竣工驗收階段應從什么時間開始，實際上并沒有一個十分嚴格的標準和界限。根據我們的實際經驗，我們會將收尾和竣工作為一項單獨的工作來進行。針對襄樊金葉煙草有限責任公司空調系統總承包工程這樣的復雜、質量要求很高的裝修工程，我們將會擬訂收尾竣工工作計劃，制訂出各種保證這一計劃順利實施的具體措施，詳細地列出工作過程和督促檢查工作的重點，并把工作責任具體細化到每一個工作人員。一旦裝修工作進入后期，就要著手開始準備各項竣工收尾和竣工驗收的相關工作。

　　一、施工項目的收尾工作

　　1、項目經理要組織有關人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地進行查項，檢查施工中有無丟項、漏項、一旦發現，必須立即確定專人定期解決，并在事后按期進行檢查落實解決情況。

　　2、保護成品和進行封閉。對已經全部完成的或查項后修補完成的部位，要立即組織清理，保護好成品，依可能和需要，按房間或層段鎖門封閉，嚴禁無關人員進入，防止損壞成品或丟失零件（這項工作實際上從裝修工作完畢之時即應著手進行）。尤其是本工程這樣高標準裝修的建筑工程，每一個房間的室內裝修和設備安裝一旦完畢，就要立即嚴加封閉，必要時應派專人看管。

　　3、有計劃地拆除施工現場的各種臨時性設施和暫設工程，拆除各種臨時管線，清掃施工現場，組織清運垃圾和雜物。

　　4、有步驟的組織材料、機工具以及各種物資的回收、退庫、向其他施工現場轉移或進行處理工作。

　　5、做好電氣線路和各種管線的交工前檢查，進行電氣工程的全負荷試驗。

　　6、有生產工藝設備的工程項目，要進行設備的單體試車、無負荷聯動試車和有負荷聯動試車。

　　二、各項竣工驗收準備工作

　　1、組織工程技術人員繪制工程竣工圖，清理和準備各項需要向建設單位移交的工程檔案資料，并編制工程檔案移交清單。

　　2、組織以預算人員為主，生產、管理、技術、財務、材料、勞資等人員參加或提供資料的竣工驗收準備小組，編制竣工結算表。

　　3、準備工程竣工通知書，工程竣工報告，工程竣工驗收證明書，工程保修證書等資料表格。

　　4、準備好工程自驗（或自檢），報請上級領導部門進行竣工驗收檢查，對檢查出的問題，及時進行處理。

　　5、準備好工程質量評定的各種資料，主要按照結構性能、使用功能、外觀效果等方面，對工程裝修部位以及水、電、通風、設備安裝等各個施工階段所有質量檢查資料，進行系統的整理，包括：分項工程質量檢驗評定，分部工程質量檢驗評定，隱蔽工程質量檢驗評定，單位工程質量檢驗評定，隱蔽工程驗收記錄以及工程質量事故發生情況和處理結果等方面的資料，為正式評定工程質量提供詳實的資料和依據，亦為技術檔案資料移交歸檔做準備。

　　三、竣工驗收依據

　　1、施工圖設計和設計變更洽商記錄；

　　2、技術設備說明書；

　　3、產品（材料）檢驗證明；

　　4、現行的施工驗收規范；

　　5、主管部門（公司）有關審批、修改、調整文件；

　　6、工程承包合同；

　　7、其他有關規定。

篇2：房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法(2009修正)

　　房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法(20**修正)

　?。?000年4月4日建設部令第78號發布，根據20**年10月19日《住房和城鄉建設部關于修改〈房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法〉的決定》修正）

　　房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法(20**修正本)

　　第一條 為了加強房屋建筑和市政基礎設施工程質量的管理，根據《建設工程質量管理條例》，制定本辦法。

　　第二條 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。

　　第三條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋建筑和市政基礎設施工程（以下統稱工程）的竣工驗收備案管理工作。

　　縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理工作。

　　第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案。

　　第五條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

　?。ㄒ唬┕こ炭⒐を炇諅浒副?；

　?。ǘ┕こ炭⒐を炇請蟾?/a>?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌?，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

　?。ㄈ┓?、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

　?。ㄋ模┓梢幎☉斢晒蚕?/a>部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

　?。ㄎ澹┦┕挝缓炇鸬墓こ藤|量保修書；

　?。┓ㄒ?、規章規定必須提供的其他文件。

　　住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　第六條 備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

　　工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

　　第七條 工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

　　第八條 備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

　　第九條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。

　　第十條 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。

　　第十一條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十二條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

　　第十三條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人員不辦理備案手續的，由有關機關責令改正，對直接責任人員給予行政處分。

　　第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

　　第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關規定執行。

　　第十六條 省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門可以根據本辦法制定實施細則。

　　第十七條 本辦法自發布之日起施行。

篇3：房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法(2009年修)

　　住房和城鄉建設部

　　中華人民共和國住房和城鄉建設部令第2號

　　二○○九年十月十九日

　　住房和城鄉建設部關于修改《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的決定

　　住房和城鄉建設部決定對《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(建設部令第78號)作如下修改:

　　一、名稱修改為“《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》”。

　　二、第五條第一款第(三)項刪去“公安消防”。

　　三、第五條第一款增加一項“(四)法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件”。

　　四、第五條第二款修改為“住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》”。

　　五、第九條修改為“建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的,備案機關責令限期改正,處20萬元以上50萬元以下罰款”。

　　此外,對部分條文的文字作相應的修改。

　　本決定自發布之日起施行?！斗课萁ㄖこ毯褪姓A設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》根據本決定作相應的修正,重新發布。

　　房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法(20**修正)

　　(2000年4月4日建設部令第78號發布,根據20**年10月19日《住房和城鄉建設部關于修改〈房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法〉的決定》修正)

　　第一條 為了加強房屋建筑和市政基礎設施工程質量的管理,根據《建設工程質量管理條例》,制定本辦法。

　　第二條 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收備案,適用本辦法。

　　第三條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋建筑和市政基礎設施工程(以下統稱工程)的竣工驗收備案管理工作。

　　縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理工作。

　　第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內,依照本辦法規定,向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門(以下簡稱備案機關)備案。

　　第五條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件:

　　(一)工程竣工驗收備案表;

　　(二)工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌?施工許可證號,施工圖設計文件審查意見,勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件,市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料;

　　(三)法律、行政法規規定應當由規劃www.zonexcapitaltr.com、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件;

　　(四)法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件;

　　(五)施工單位簽署的工程質量保修書;

　　(六)法規、規章規定必須提供的其他文件。

　　住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　第六條 備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件,驗證文件齊全后,應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

　　工程竣工驗收備案表一式兩份,一份由建設單位保存,一份留備案機關存檔。

　　第七條 工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內,向備案機關提交工程質量監督報告。

　　第八條 備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的,應當在收訖竣工驗收備案文件15日內,責令停止使用,重新組織竣工驗收。

　　第九條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的,備案機關責令限期改正,處20萬元以上50萬元以下罰款。

　　第十條 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程,在重新組織竣工驗收前,擅自使用的,備案機關責令停止使用,處工程合同價款2%以上4%以下罰款。

　　第十一條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的,工程竣工驗收無效,備案機關責令停止使用,重新組織竣工驗收,處20萬元以上50萬元以下罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

　　第十二條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程,建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的,由建設單位依法承擔賠償責任。

　　第十三條 竣工驗收備案文件齊全,備案機關及其工作人員不辦理備案手續的,由有關機關責令改正,對直接責任人員給予行政處分。

　　第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程,不適用本辦法。

　　第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案,按照中央軍事委員會的有關規定執行。

　　第十六條 省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門可以根據本辦法制定實施細則。

　　第十七條 本辦法自發布之日起施行。