人事保證制度

　　第一條 本公司員工外地員工均應覓妥保證人，保證其在本公司服務期間遵守本公司一切規章。新進員工于辦妥保證手續后才能報到。前項保證手續及保證人責任均按保證書及保證規約執行。

　　第二條 本公司員工保證人(以下簡稱保證人)以具有下列資格之一，經本公司認為適當者。

　　(一)團體保 資本充實經合法登記有案的企業或機構；

　　(二)個人保 有正當職業，在社會上有相當信譽及地位的人士。但被保人的配偶或直系親屬或本公司現職人員均不得為保證人。

　　第三條 本公司員工經管現款、材料、重要物品等人員，其保證人應為相當的團體保。

　　第四條 被保人如有下列各款事項之一者，保證人應負一切賠償責任，并負責代被保人辦理離職手續。

　　(一)違反本公司一切規章或營私、舞弊、盜竊及其它不法行為致本公司蒙受損害者；

　　(二)貪污公款挪用公物者。

　　(三)棄職潛逃者。

　　第五條 保證人的職業或住址如有變更時，應由保證人或被保人以書面通知本公司辦理更正。

　　第六條 本公司員工如因職務變更對原保證人認為不能承擔保證責任時，被保人應隨時另覓妥保證人。

　　第七條 保證人如因故欲退?；蛞蚱渌鹿蕟适浔ＷC資格時，應立即以書面通知本公司，由被保人另覓新保證人辦妥換保手續，發還原繳保證書后方得解除保證責任。

　　第八條 本公司員工的保證人如發現不妥時可隨時通知被保人限期換保，在換保期間如有必要可暫停其職務，待換保手續辦妥后才準許復職。

　　第九條 本公司對員工的保證人如發現不妥時可隨時通知被保人限期換保，在換保期間如有必要可暫停其職務，待換保手續辦妥后才準許復職。

　　第十條 本公司員工離職，經辦妥移交手續后3個月內未發現任何弊端時才發還保證書解除保證人的保證責任。

篇2：房地產信托基金保證制度設計的探索

　　我國信托業與房地產金融有著不解之緣?！缎磐蟹ā穼嵤┮詠?在信托公司發行的信托計劃中房地產項目始終占有較大比重。尤其是國家加強房地產信貸監管政策出臺后,房地產信托逐漸成為房地產企業融資的重要渠道,也成為信托公司的主要信托業務之一。但是,要看到,在房地產金融市場上,房地產信托相比之下只是剛剛起步。為有效服務于房地產業發展的需求,房地產信托應當在發展之初就建立起科學、系統的風險控制機制,以追求長遠、穩健的發展。

　　目前,在房地產信托業務中,主要面臨著四類風險,即房地產自身項目的風險、資金被挪用的風險、信托財產流動性風險以及信托投資單一項目所帶來的集中投資風險。防范房地產信托業務中潛在的各種風險,首先,要建立規避風險機制,在源頭上控制項目風險。根據監管要求,信托公司辦理集合資金信托業務必須對投向項目進行盡職調查。通過盡職調查,發現項目中的潛在風險,對風險進行識別、評估,制訂相應的風險防范措施,確定風險與收益的平衡點,剔除掉風險過大的項目。在盡職調查和市場研究的基礎上,制訂投資策略和投資組合,進行多元化的投資組合,防范集中投資可能產生的風險。

　　其次,應當建立抑制風險機制,針對不同的投資方式有不同的風險防范措施。股權形式投資的,可以向項目公司派駐管理人員和財務人員,在項目公司的治理結構和內部控制制度上保證派駐的管理人員和財務人員有能力對項目公司的運作進行監控;以貸款方式投資的,以銀行監管的方式監管融資方的資金使用。同時,還可以通過聘請專業管理機構來加強房地產項目管理,彌補信托公司在房地產專業化上的不足。

　　第三,應當建立轉移風險機制。目前的房地產信托,受托人負責信托資金決策、運用、管理的全過程,也由其承擔全部風險。而引入其他專業機構,通過多方主體的參與,則可將某些風險轉移給其他主體共同承擔。例如,在房地產管理上引入專業的房地產管理機構提供服務,在項目建設上通過購買保險控制項目建設風險等。

　　最后,應當建立風險分散機制?！安灰獙㈦u蛋放在一個籃子里”是金融市場投資的一個基本原則。分散風險要求一個房地產信托產品應當對投資于不同地區、不同類型的房地產項目進行投資,實現投資多元化、資產結構多樣化,以此達到分散投資、分散風險的目的。

　　就目前我國房地產信托業務的風險特點而言,房地產信托基金是一種理想的風險防范制度設計。通過多方參與、長期投資及實現規模經濟等機制,可以做到分散化投資,避免投資過度集中。信托公司作為受托人,銀行作為托管人,專業的房地產管理機構作為投資管理人,中介機構提供評估、審計、法律等各方面專業服務,各機構各司其職,又相互制約,將各主體的專業能力聚集起來,更好地防范了房地產信托所面臨的項目風險、市場風險和信用風險。

　　必須指出,服務于房地產這個高風險行業的房地產信托,無論我們把它看成一個金融產品、一套金融工具還是金融法律制度體系,其本身就是一個純粹的風險管理性業務。在房地產信托的發展過程中應當正確認識房地產信托的風險問題。一方面,風險是必然存在的,不能懷有任何僥幸心理;另一方面,風險是可控的,不能因風險而怯步不前。信托公司除了應加強風險控制以外,應當做好與投資者的溝通和信息披露工作,建立完備的信息披露機制,客觀地揭示投資風險,引導投資者樹立正確的投資意識,使房地產信托這個重要的社會公眾金融投資工具規范、穩健地發展。