房地產開發公司開發部長職位說明書

　　崗位名稱：開發部長

　　崗位職責

　　1、負責房地產整體市場狀況研究，供求分析、客戶分析、競爭對手分析、政策研究等

　　2、負責房地產項目前期的勘察、協助項目籌備組做好土地征用和拆遷安臵工作協助項目籌備組，辦理工程項目立項審批：用地計劃的報批和報審及工程項目開工的各種手續。

　　3、負責項目前期開發階段涉及的對外公共關系管理工作。

　　4、負責對擬開項目的可行性論證，實地勘察，收集信息和資料，組織編寫可研報告，為公司項目投資開發提供決策依據。

　　5、負責尋找潛在開發項目機會

　　6、負責公司開發項目投資及其他新增投資

　　7、負責組織開發項目完成后的投資分析工作，并負責投資收益部分的測算工作參加項目投資合資、合作談判，協調配合有關中介機構開展項目投資專業支持工作

　　8、負責投資、合作的項目的資料收集、整理、分析、評估工作

　　9、根據公司的發展規劃和部署，尋找相應的開發項目，進行項目儲備，或通過土地交易市場、協議出讓方式獲得投資開發和土地使用權。

　　10、負責拆遷工作的管理。

　　任職條件：

　　1、專業知識與技能：房地產、建筑、經濟管理專業，有5年以上專業工作經驗。

　　2、教育水平：大學本科及以上；年齡要求：不限

　　3、個人素質：對公司整體項目開發工作有一定的認識理解能力、分析能力、創新能力。

　　4、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司開發管理原則

　　5、出色的協調/溝通能力，協調各部門共同配合工作

　　6、熟悉房地產開發政策，對建設、開發、規劃、設計規范和政策法規，有一定的了解和運作能力。

　　7、有超前意識。

篇2：房地產開發部經理崗位工作職責說明書

　　房地產開發部經理崗位職責說明書

　　崗位編號：0112

　　所在部門：房地產開發集團有限公司

　　崗位定員：1

　　崗位名稱：開發部經理

　　直接上級：主管副總經理

　　直接下級：報建員

　　職責與工作任務：

　　本職：負責公司項目的引進、前期談判、手續報批

　　一、職責表述

　　組織制定本部門公司年度經營實施計劃，經總經理辦公會批準后，負責組織實施并檢查督促

　　工作任務：

　　負責公司年度經營計劃和公司總目標在本部門內的展開工作，并進行審核

　　編制本部門年度計劃，報上級批準后執行

　　二、職責表述

　　主持公司項目開發工作

　　工作任務：

　　掌握公司開發區域范圍內項目開發情況，土地供應情況及相關政策

　　負責項目的引進、前期談判、土地投標工作

　　負責土地款撥付計劃和報批工作

　　三、職責表述

　　組織實施項目所有手續的報批工作

　　工作任務：

　　主持土地、規劃、環保、立項、人防、消防、建設、市政、房管、質檢、公安、各專項辦公 室、街道、村鎮、軍事等政府部門和國家機構的審批工作

　　主持自來水、地下水資源、排污、電力、煤氣（天然氣）、供熱、道橋、交通、園林、教育 、通訊、電視等相關單位的業務聯系工作

　　主持與公司項目建立聯系單位的公關工作

　　將所有與項目相關文件交辦公室檔案員建檔保管

　　四、職責表述

　　負責處理公司重大突發事件

　　工作任務：

　　根據授權，處理特殊事項或重大突發事件

　　向主管副總匯報特殊事件解決方案，并請求授權

　　事后對解決過程進行總結，向主管副總進行匯報

　　五、職責表述

　　由主管副總授權處理的其他重要事項

　　權力：

　　本部具體工作開展的決策權

　　對部門計劃執行結果考核獎懲有決策權

　　對階段性公關活動方案和費用預算有決策權

　　對項目公司開發工作有垂直組織管理工作權利

　　解決特殊事件和重大突發事件的臨時授權

　　工作協作關系：

　　內部：公司內所有部門

　　外部：政府及其他相關部門

　　任職資格：

　　教育水平：大學以上學歷

　　專業：房地產管理專業及其他相關專業

　　培訓經歷：房地產專業培訓

　　經驗：3年以上相www.zonexcapitaltr.com關工作經歷

　　知識：具備相應的房地產專業知識，掌握房地產開發全程操作程序

　　技能技巧：熟練使用Office專業辦公軟件、能夠使用CAD軟件看圖

　　具有一定的協調能力、人際溝通能力，執行能力

　　其他：

　　使用工具設備：網絡、計算機的使用、一般辦公設備使用

　　工作環境：辦公場所、政府部門、公關場所

　　工作時間特征：正常工作時間，根據工作情況加班

　　備注：開發部經理由主管副總提名，總經理任命，其工作對主管副總負責