房地產總經理工作職權、責任與范圍說明書

　　直接上司：公司董事長。

　　直接下級：公司副總經理、助理總經理、工程總監、財務總監、營銷總監以及各部門經理。

　　工作職權、責任與范圍說明書

　　A.工作職責：

　　1、在董事長領導下，全面負責公司的日常經營管理工作，組織領導公司各項工作。對公司的經營管理水平、總體經營效益負責。

　　2、每月、每季向董事長以及總公司總經理匯報公司經營管理情況。任職期間應向董事會述職兩次，向總公司總經理述職一次。

　　3、應遵守公司《章程》、《公司法》以及事業部管理規定的總經理之權利和義務。

　　4、努力組織全體員工完成公司的經營及管理目標，包括：A.負責確定和建立公司獨特的管理風格、管理體制和經營模式；B.負責組織制定公司健全的財務核算、工程預決算、營銷網絡等管理規范流程體系；C.負責制定和建立公司長期發展戰略、年度經營策略和全面系統的公司管理規范；D.負責協助董事長組織公司之新項目開發建設；整合公司各項資源，進行合理的資本資產運營擴張及企業長遠戰略規劃；以上目標及方案由總經理提出后提交公司董事會或董事長討論通過批準后予以執行。

　　5、負責按時向公司董事長（會）以及事業部提交季度、年度的經營方案、費用方案和預決算方案；

　　6、負責及對高層、中層管理技術人員及員工進行招聘、考核、錄用、培訓，選派合格的管理及專業技術人才到公司任職。對員工的整體素質和管理水平的提高負責；

　　7、在公司現有的條件下不斷引進先進適用的經營模式和管理方法，努力擴大公司的經營范圍與業務領域；

　　8、在公司固定資產投保得到事業部批準的前提下，有義務確保公司資產保值增值。

　　B.工作職權：

　　總經理在任職期內自覺接受總公司的領導與管理，總經理的主要職權范圍為：

　　1、直接對董事長和總公司負責，在總公司授權下代表董事會對公司依法進行全面日常經營管理，按總公司有關規定權限享有經營管理的決策權、人事任免及獎懲權、財務資金支配審批權、資產（設備、材料物資、產品）在本企業內的調配及購置權、產品定價及廣告促銷方式的自主權。

　　2、根據市場變化和經營需要，有權調整和修改公司內部的管理規則、業務范圍、價格標準、服務標準。

　　3、在總公司授權范圍內代表公司主持召開各類工作例會，對外簽署與公司經營管理業務有關的文件、合同、協議。

　　4、有權代表公司處理對外公共關系，必要時可請示總公司有關專業部門應予以協助。

　　5、在不違反總公司規定的范圍內有權制定公司的基本管理制度及業務規范、流程、標準，擬訂公司內部組織管理機構、崗位設置及工資福利分配方案。

　　6、依法享有公司章程中賦予總經理的職權。

　　C、工作標準

　　決策高效準確；策略實施控制得當；處理問題公平合理；工作安排有計劃性、條理性；工作認真、積極、努力、敬業；崗位、職位綜合素質、技能要求專業經驗豐富，具有房地產開發或相關行業6年以上工作經歷；有較強的組織協調與人際溝通能力及社會交往能力；有一定的對行業宏觀市場環境把握能力和微觀企業運行管理能力，廉潔無私，敢于創新，勇于拼搏；大學本科以上學歷，年齡在40歲以內。

篇2：房地產企業總經理職權

　　總經理：《總經理工作條例》明確規定了總經理行使下列職權：

　　(1)組織實施董事會的決議，全面主持公司的日常生產經營與管理等工作，并向董事會報告工作;

　　(2)擬訂公司中長期發展規劃、重大投資項目及年度生產經營計劃;

　　(3)擬訂公司年度財務預決算方案、公司稅后利潤分配方案、彌補虧損方案和公司資產用于抵押融資的方案;

　　(4)擬訂公司增加或減少注冊資本和發行公司債券的建議方案;

　　(5)擬訂公司內部經營管理機構設置方案;

　　(6)擬訂公司員工工資方案和獎懲方案;

　　(7)擬訂公司基本管理制度，制訂公司具體規章;

　　(8)提請董事會聘任或解聘副總經理及財務負責人;

　　(9)決定公司應由董事會聘任或者解聘以外的管理人員的任免;

　　(10)決定公司員工的聘用、升級、加薪、獎懲與辭退;

　　(11)審批公司日常經營管理中的各項費用支出;

　　(12)非董事總經理列席董事會，有提議召開董事會臨時會議的權利，但在董事會上沒有表決權;

　　(13)公司章程和董事會授予的其他職權。

　　同時，也規定了副總經理得主要職權：

　　(1)副總經理作為總經理的助手，受總經理委托分管部門的工作，對總經理負責并在職責范圍內簽發有關的業務文件。目前公司已經確立了分別由副總經理分管產品線、品牌線、運營線和管理線的分工安排;

　　(2)總經理不在時，副總經理受總經理委托代行總經理職權。

　　《總經理工作條例》進一步完善了公司的治理結構。(具體內容見附件1"授權管理"中的1-4)

篇3：房地產總經理助理工作職權責任范圍說明書

　　房地產總經理助理工作職權、責任與范圍說明書

　　直接上司：公司總經理。

　　直接下級：根據總經理臨時授權的工作任務而確定。

　　工作職權、責任與范圍說明書

　　在總經理授權范圍內和工作事項安排范圍內行使職權。

　　對總經理負責，協助總經理的日常工作，按時高質量準確完成總經理交辦的各項臨時（含專項與特別）工作任務。

　　有權對公司的各項管理、經營等問題提出建議。

　　負責公司內部、外部公共關系協調與處理。

　　代表總經理負責與公司相關各往來部門的溝通、交流、協調。

　　工作標準

　　維護企業聲譽、形象，講究職業道德修養。

　　辦事高效，處理和考慮問題妥善周全。團隊意識好，職位角色把握適合，并隨時與相關高級管理人員以及部門經理溝通。崗位、職位綜合素質、技能要求具有較強的內外組織、協調、溝通交往能力。

　　具有較強的語言表達、寫作水平。具有熟練的外語寫作、交流水平，電腦操作熟練。大學本科以上學歷，年齡在35周歲以下。