MOHO國際公寓住宅使用說明書（機電部分）

　　1．裝修、裝飾注意事項

　　如住戶需要對住宅進行裝修、裝飾改造時，不得擅自拆改空調、給排水、電氣、消防、弱電、天然氣等各種設施及管道；不得破壞戶內風道和管井。

　　2．生活給水系統：

　　生活水源引自市政管網。市政水由各區的變頻水泵機組通過管道輸送到戶內。干管內管材為鋼塑復合管，支管管材為UPVC管。計量表基本設置在樓梯間管井內，采用遠程抄表系統水表。

　　生活熱水以小區直燃機為熱源，經過小區換熱站換熱后二十四小時供應。干管內管材為鋼塑復合管，支管管材為UPVC管。計量表基本設置在樓梯間管井內，采用IC卡式水表。

　　用水（冷水和熱水）按照計量表收費，冷水采用遠程抄表系統，用戶憑收費單直接到指定銀行交費。熱水采用IC卡預先輸入充值。IC卡可在物業管理處充值。預設的報警水量為5噸，達到報警水量后計量表閥門將自動關閉并報警，住戶可用IC卡插入解除報警和繼續使用，在這5噸水未用完之前請住戶及時到物業管理公司充值輸入計量表。

　　3．污水排放系統

　　生活污水排入小區化糞池后接入市政管網。管材為螺旋消音PVC管材。

　　衛生間設有地漏排水。

　　4．空調系統：

　　空調系統包括設置在的計量表、戶內的風機盤管和溫度控制器等。入戶的冷凍水和采暖熱水由小區內的直燃機房統一提供。住戶無需在季節轉換時進行任何閥門切換。

　　在夏季供冷時，住戶應將溫度控制器設在制冷檔，在冬季和過渡季節供熱時則設在制熱檔。溫度控制器可設定室內溫度和風機盤管的風速（三速）。溫控器均為液晶顯示，操作、觀察一目了然。

　　回風口均配備過濾網，住戶可定期取下清洗，提高空氣質量。風機盤管的后蓋板也可打開對翅片進行清理，住戶可定期通知物業管理公司協助拆卸清理。

　　冷凍水和采暖熱水的使用按照計量表收費，收費單位為千瓦時（Kwh）。住戶可按照情況到物業公司交費、買卡。住戶應按使用情況安排及時交費買卡，避免出現停水情況。

　　室內獨立新風系統。

　　5．通風系統：

　　衛生間設置排風扇，開頭與照明分開，便于節省電能。排風扇把風排入風道內由屋面主排風機排至室外。

　　油煙機啟動后將油煙直接排到室外。

　　公共區域設排煙系統；樓梯間和大堂設加壓送風系統，保證火災時能夠保持正壓，防止煙氣進入，確保疏散全。

　　6．天然氣系統：

　　7．消防系統：

　　公共場所、每層走道設置消火栓和自救消防卷盤及干粉滅火器。

　　公共區域、樓層走道設智能化火災自動報警系統。在公共區域和樓層走道設置手動報警按鈕，遇到火警時可以按下按鈕向消防控制室報警。公共區域和樓層走道也設置消防廣播，可以及時播放消防及疏散信息。

　　8．供電系統：

　　每戶提供一個電表，電表集中設置在，采用IC卡式電表。電卡可到供電局指定銀行進行充值。住戶應注意用電情況并在電表數額報警時及時充值，避免出現停電情況。

　　各戶均配置一個住戶配電箱，安裝在

　　所有的插座回路均配備漏電保護。

　　注意事項：如果需同時使用兩個或兩個以上的大功率電器產品，不可使用同一插座。如住戶不確定產品情況，可向物業管理公司詢問以確定安全用。

　　9．電信系統：

　　電話系統采用中國網通公司的管網。每戶預留條直撥電話線路，住戶可到電信部門辦理開通手續并交納相應費用。

　　網絡系統采用網通公司的管網。每戶預留一條寬帶網絡線。住戶可到網通公司辦理開通手續并交納相應費用。戶內各房間配備網絡接口，住戶可通知物業管理公司連接欲使用的網絡接口。

　　10．有線、衛星電視系統：

　　配置**有線電視系統和衛星電視接收系統。

　　住戶入住時應向物業公司繳納相關收視費用。

　　用戶若要收看衛星電視節目需購買專用機頂盒并交納收視費。

　　11．可視對講、門禁系統：

　　12．車庫管理系統：

　　13．電梯：

　　電梯內設有連通消防控制室的電話，如有情況可及時取得聯系。

　　14．使用說明書（見附件）：

　　溫度控制器

　　空調計量表

　　冷、熱水表

　　天然氣表

　　灶具

　　對講系統分機

　　"一卡通"智能卡

篇2：MOHO國際公寓住宅使用說明書(機電部分)

　　MOHO國際公寓住宅使用說明書（機電部分）

　　1．裝修、裝飾注意事項

　　如住戶需要對住宅進行裝修、裝飾改造時，不得擅自拆改空調、給排水、電氣、消防、弱電、天然氣等各種設施及管道；不得破壞戶內風道和管井。

　　2．生活給水系統：

　　生活水源引自市政管網。市政水由各區的變頻水泵機組通過管道輸送到戶內。干管內管材為鋼塑復合管，支管管材為UPVC管。計量表基本設置在樓梯間管井內，采用遠程抄表系統水表。

　　生活熱水以小區直燃機為熱源，經過小區換熱站換熱后二十四小時供應。干管內管材為鋼塑復合管，支管管材為UPVC管。計量表基本設置在樓梯間管井內，采用IC卡式水表。

　　用水（冷水和熱水）按照計量表收費，冷水采用遠程抄表系統，用戶憑收費單直接到指定銀行交費。熱水采用IC卡預先輸入充值。IC卡可在物業管理處充值。預設的報警水量為5噸，達到報警水量后計量表閥門將自動關閉并報警，住戶可用IC卡插入解除報警和繼續使用，在這5噸水未用完之前請住戶及時到物業管理公司充值輸入計量表。

　　3．污水排放系統

　　生活污水排入小區化糞池后接入市政管網。管材為螺旋消音PVC管材。

　　衛生間設有地漏排水。

　　4．空調系統：

　　空調系統包括設置在的計量表、戶內的風機盤管和溫度控制器等。入戶的冷凍水和采暖熱水由小區內的直燃機房統一提供。住戶無需在季節轉換時進行任何閥門切換。

　　在夏季供冷時，住戶應將溫度控制器設在制冷檔，在冬季和過渡季節供熱時則設在制熱檔。溫度控制器可設定室內溫度和風機盤管的風速（三速）。溫控器均為液晶顯示，操作、觀察一目了然。

　　回風口均配備過濾網，住戶可定期取下清洗，提高空氣質量。風機盤管的后蓋板也可打開對翅片進行清理，住戶可定期通知物業管理公司協助拆卸清理。

　　冷凍水和采暖熱水的使用按照計量表收費，收費單位為千瓦時（Kwh）。住戶可按照情況到物業公司交費、買卡。住戶應按使用情況安排及時交費買卡，避免出現停水情況。

　　室內獨立新風系統。

　　5．通風系統：

　　衛生間設置排風扇，開頭與照明分開，便于節省電能。排風扇把風排入風道內由屋面主排風機排至室外。

　　油煙機啟動后將油煙直接排到室外。

　　公共區域設排煙系統；樓梯間和大堂設加壓送風系統，保證火災時能夠保持正壓，防止煙氣進入，確保疏散全。

　　6．天然氣系統：

　　7．消防系統：

　　公共場所、每層走道設置消火栓和自救消防卷盤及干粉滅火器。

　　公共區域、樓層走道設智能化火災自動報警系統。在公共區域和樓層走道設置手動報警按鈕，遇到火警時可以按下按鈕向消防控制室報警。公共區域和樓層走道也設置消防廣播，可以及時播放消防及疏散信息。

　　8．供電系統：

　　每戶提供一個電表，電表集中設置在，采用IC卡式電表。電卡可到供電局指定銀行進行充值。住戶應注意用電情況并在電表數額報警時及時充值，避免出現停電情況。

　　各戶均配置一個住戶配電箱，安裝在

　　所有的插座回路均配備漏電保護。

　　注意事項：如果需同時使用兩個或兩個以上的大功率電器產品，不可使用同一插座。如住戶不確定產品情況，可向物業管理公司詢問以確定安全用。

　　9．電信系統：

　　電話系統采用中國網通公司的管網。每戶預留條直撥電話線路，住戶可到電信部門辦理開通手續并交納相應費用。

　　網絡系統采用網通公司的管網。每戶預留一條寬帶網絡線。住戶可到網通公司辦理開通手續并交納相應費用。戶內各房間配備網絡接口，住戶可通知物業管理公司連接欲使用的網絡接口。

　　10．有線、衛星電視系統：

　　配置**有線電視系統和衛星電視接收系統。

　　住戶入住時應向物業公司繳納相關收視費用。

　　用戶若要收看衛星電視節目需購買專用機頂盒并交納收視費。

　　11．可視對講、門禁系統：

　　12．車庫管理系統：

　　13．電梯：

　　電梯內設有連通消防控制室的電話，如有情況可及時取得聯系。

　　14．使用說明書（見附件）：

　　溫度控制器

　　空調計量表

　　冷、熱水表

　　天然氣表

　　灶具

　　對講系統分機

　　"一卡通"智能卡

篇3：住宅使用說明書

住宅使用說明書

尊敬的業主（住戶）：
　　為了使您更好地了解和使用我公司開發建設的商品住宅及其室內、外設施，我們根據有關

規定，制作了此《商品住宅使用說明書》。入住前，請您首先仔細閱讀此說明書，并真誠地歡

迎您給我們工作包括您對住宅的使用情況提出意見和建議，以便不斷改進我們的工作，更好地

為您服務。

一、開發 施工 監理及設計單位
1開發商
2設計單位
3施工單位
4監理單位
5質量監督檢查

二、*******住宅小區項目簡介
*****住宅小區由******有限公司精心開發，項目位于*******街，總占地面積******萬平方米

，總建筑面積 ******平方米，由***棟 ****層樓組成。

三、房屋結構類型
1、本工程使用年限為50年，普通民用住宅，耐火等級為一級，抗震設防烈度為七度。
2、外墻：為200mm厚現澆鋼筋混凝土墻，內設60mm厚石膏聚苯復合保溫板。
內墻：承重墻為200 mm厚現澆鋼筋混凝土墻，非承重墻為混凝土空心砌塊。
3、電梯前室及樓層走廊、一層大堂做精裝修。
一層大堂、電梯前室地面：
墻面：
頂棚：

四、設配置及注意事項
1.墻體
房屋承重墻是承載建筑物重量的墻體，不得進行任何破壞，承重墻以外的墻體（非承重墻）一

般也不得拆除、開洞、剔鑿、以免破壞墻內強電、弱電線或廚房、衛生間防水.所有外墻均為

外墻外保溫，即在混凝土外墻內白面覆蓋著一層保溫板。保溫板不宜釘釘，敲打，剔鑿，拆除

。
2.窗戶
戶門為普通三防門，有放火，防盜，保溫及隔音功能。外強為玻璃鋼雙層玻璃窗，陽臺窗為玻

璃單層玻璃窗。 請勿自行拆換門窗及其配件，門窗開閉不暢或損壞時請及時通知物業公司進

行維修。
3.供水
生活水源引自自來水市政管網，生活用水通過地下室變頻水泵直接供給，地下室設飲用水水箱

，能夠有效防止水資污染。 本項目，冷水表閥門均設在戶外管井，用水按表計量收費。水表

禁止私自拆裝。 本樓宇內冷水管采用PPR管，經久耐用，衛生完全，已按設計要求做到戶內，

管線鋪設在地面墊層內，請勿自行改動以免損壞地面墊層內的其他管線，發生漏水，漏電現象

。 *當用戶開啟水龍頭發現沒水時，切記關閉水龍頭，以防止來水時跑水。住戶如長期外出或

不能換龍頭，請通知物業公司將戶外管井內的閥門關閉，以免跑水給你和他人造成不必要的損

失。
4.污水排放
生活污水排至室外化糞池匯入市政管網。
廚房，衛生間，設有排污盥洗污水排放口，使用時注意排除水中雜物，以免造成管道堵塞。請

勿將廢紙等棄物放入衛生間馬桶，以免堵塞管道，入住時請檢查下水是否暢通，請在裝修時注

意保護下水管道排放口，以免堵塞管道。為防止產生異味，地漏口碗要經常清洗并注意避免雜

物落入。
5.供電
本樓供電系統為每戶一個卡表式電表，電表為10A（40A），電表均在戶外電表箱內，每戶戶內

設有電源開關箱，長期外出請切斷電源。本樓戶內的電源插座均為220V ，每個房間內不少于

一組電源插座。住戶請注意用電設備的用電量切勿超負荷使用，以免造成線路及電表損壞或引

起火災。用電線路從樓板及墻體通過，請勿擅自拆改原有用點線路，以免破壞房屋結構及發生

漏電現象。 裝修時請注意線路保護，以免漏電造成墻體帶電，請勿擅自更改電氣線路和設施

或加大用電負荷，以免對你和他人造成人身財產損害。
6.燃氣設備
小區燃氣系統是由天然氣管網通過低壓管道引入，小區室內外天然氣工