房地產策劃經理崗位說明（二）

　　崗位職責：

　　1、依據項目整體營銷規劃，制訂項目銷售市場調研計劃，編制計劃書；

　　2、組織市場調研，進行需求分析，編制調研報告，為項目營銷提供信息支持；

　　3、依據項目市場定位，參與制訂月度銷售計劃，策劃并組織落實活動方案，并對方案實施效果進行有效分析；

　　4、實時了解樓盤銷售情況，根據銷售情況及市場變化及時調整促銷策略。

　　5、負責營銷方案、活動的策劃設計及文案撰寫工作；

　　6、協助推廣策劃完成各階段銷售工作的落實情況，提出合理化建議。

　　任職要求：

　　1、熟悉房地產策劃，能夠完成前期策劃報告、營銷策劃報告、推廣策劃書等房地產開發過程中的策劃和撰寫工作；

　　2、熟悉城市建設、房地產行業，熟悉房地產國家相關法律法規，及時掌握房地產市場動態，具有敏銳的市場洞察力、判斷力；

　　3、熱愛房地產策劃事業，上進心強，對市場、客戶需求有一定的敏感性。

篇2：地產項目策劃經理崗位工作職責說明書

　　地產項目策劃經理崗位職責說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱項目策劃經理所屬部門營銷中心崗位職等

　　直接上級項目營銷策劃部經理直接下屬策劃專員

　　崗位概要：負責組織開展指定項目的產品策劃及管理工作

　　職責描述

　　重點工作

　　1.計劃管理：根據項目開發總體規劃、項目開發計劃，組織擬訂和審核市調計劃、品牌推廣計劃、物業招標計劃和策劃費用、物業管理費用預算；

　　2.組織領導：根據職能分工和部門工作計劃，明確下屬崗位職責和任務要求，并組織、指導下屬開展工作；及時處理工作中出現的問題，確保本部門各項工作目標的實現；根據公司考核管理制度，負責及時做好對下屬績效考核管理工作；

　　3.市場分析：參與擬投資項目可行性研究；參與投資項目的總體規劃和開發計劃的擬訂；根據項目總體規劃和開發計劃，組織開展市場調查，審核項目策劃報告及產品調整建議等資料；組織開展收集、整理所在區域的政治、經濟、市場等房地產相關資料，撰寫市場分析報告；

　　4.企劃管理：根據總體規劃、市調計劃，及時組織對計劃執行情況進行檢討；根據營銷策略及品牌推廣計劃，組織開展產品策劃和品牌推廣，并及時組織對計劃執行情況進行檢討，對推廣效果進行評估；組織開展房產中介的選擇和評價工作，協調與相關單位、部門之間的關系；

　　5.物業管理：根據招投標管理制度及招標計劃，審核招標文件，組織開展物業招標工作，審核物業管理合同；組織物業管理單位參與項目的前期策劃，為后物業管理優質服務提供保障；

　　6.溝通協調：協調各策劃專員在策劃中發生的各類問題；協調處理策劃過程中與項目（部）公司等相關部門之間的關系；定期向上級領導匯報工作；

　　一般工作

　　1.制度建設：參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務管理制度，建立和完善營銷業務流程，并負責制度及流程的宣導、落實及監督檢查工作；

　　2.其他事項：完成上級交給的其他臨時性工作任務；

　　主要責任

　　1.保證本部門制訂的計劃程序規范性和策劃方案的可行性；

　　2.保證所提供的市場調查資料在一定置信區間內的真實性及可靠性，保證所提供的營銷實際信息資料的及時性和準確性；

　　3.根據公司制度，在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力，并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力；

　　4.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規行為；

　　5.妥善處理營銷管理工作中出現的各種異常問題；

　　崗位權力

　　1.根據部門工作需要，提出本部門崗位、人員配置和部門費用預算要求的權力；

　　2.依據公司相關制度，要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權力；

　　3.根據公司制度，在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力，并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力；

　　4.根據公司制度有關規定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；

　　5.在部門職能與權力范圍內，按制度自主開展本職工作的權力；

　　6.按公司制度享有的其他權力；

　　任職資格

　　資歷：建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業，?？萍耙陨蠈W歷或中級及以上職稱，具有三年以上的營銷從業經驗；

　　能力：較強的市場洞察力、分析能力、團隊管理能力、溝通協調能力和文字表達能力；

　　品質：對企業忠誠、對工作敬業，對人真誠；

　　知識結構：具有較深營銷理論知識及豐富的

實戰經驗，具有一定的經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識；

　　關鍵指標：計劃目標達成率、資料提供及時性、資料提供準確性性、重大失誤或違規次數

篇3：開發項目營銷策劃經理崗位工作職責說明書

　　開發項目營銷策劃經理崗位職責說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱項目營銷策劃經理所屬部門營銷中心崗位職等

　　直接上級營銷總監直接下屬項目銷售經理、項目策劃經理

　　崗位概要：負責組織開展指定項目的市調、產品營銷策劃、銷售管理及客服等統籌管理工作

　　職責描述

　　重點工作

　　1.計劃管理：根據項目開發總體規劃、項目開發計劃，組織擬訂和審核市調計劃、品牌推廣計劃、銷售計劃、物業招標計劃和營銷費用、物業管理費用預算；

　　2.組織領導：根據職能分工和部門工作計劃，明確下屬崗位職責和任務要求，并組織、指導下屬開展工作；及時處理工作中出現的問題，確保本部門各項工作目標的實現；根據公司考核管理制度，負責及時做好對下屬績效考核管理工作；

　　3.市場分析：參與擬投資項目可行性研究；參與投資項目的總體規劃和開發計劃的擬訂；根據項目總體規劃和開發計劃，組織開展市場調查，審核企劃策略、項目策劃報告、產品調整建議等資料；組織開展收集、整理所在區域的政治、經濟、市場等房地產相關資料，撰寫市場分析報告；

　　4.策劃管理：根據總體規劃、市調計劃，及時組織對計劃執行情況進行檢討；根據營銷策略及品牌推廣計劃，組織開展產品策劃和品牌推廣，并及時組織對計劃執行情況進行檢討，對推廣效果進行評估；組織開展房產中介的選擇和評價工作，協調與相關單位、部門之間的關系；

　　5.銷售管理：根據項目開發計劃，監督檢查銷售策略、銷售計劃執行情況，審核銷售策略調整建議；

　　6.物業管理：根據招投標管理制度及招標計劃，審核招標文件，組織開展物業招標工作，審核物業管理合同；組織物業管理單位參與項目的前期策劃，為后物業管理優質服務提供保障；

　　一般工作

　　1.制度建設：參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務管理制度，建立和完善營銷業務流程，并負責制度及流程的宣導、落實及監督檢查工作；

　　2.溝通協調：做好與政府相關部門、房產中介單位、工程管理部等公司相關部門、相關人員的溝通協調工作；定期向上級領導匯報工作；

　　3.客戶管理：組織匯總客戶資料和客戶回訪，開展客戶聯誼活動；

　　4.其他事項：完成上級交給的其他臨時性工作任務；

　　主要責任

　　1.保證本部門制訂的計劃程序規范性和內容可行性；

　　2.保證所提供的市場調查資料在一定置信區間內的真實性及可靠性，保證所提供的營銷實際信息資料的及時性和準確性；

　　3.保證實現指定項目銷售目標；

　　4.根據公司財務管理制度，按規定使用和審核預算范圍內的項目營銷經費的權力；

　　5.根據公司制度，在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力，并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力；

　　6.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規行為；

　　7.妥善處理營銷管理工作中出現的各種異常問題；

　　崗位權力

　　1.根據部門工作需要，提出本部門崗位、人員配置和部門費用預算要求的權力；

　　2.依據公司相關制度，要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權力；

　　3.根據工作需要和公司相關制度，推薦、參與選擇中介機構、公司策劃廣告合作伙伴的權力；并根據合作伙伴工作成效及配合程度，提出更換合作伙伴的建議權；

　　4.根據公司制度，在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力，并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力；

　　5.在公司核定的范圍內，審核本部門費用開支的權力；

　　6.根據公司制度有關規定，接受

培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；

　　7.在部門職能與權力范圍內，按制度自主開展本職工作的權力；

　　8.按公司制度享有的其他權力；

　　任職資格

　　資歷：建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業，本科及以上學歷或中級及以上職稱，具有三年以上的營銷從業經驗；

　　能力：較強的市場洞察力、分析能力、創新能力、團隊管理能力和決策判斷能力、溝通協調能力和文字表達能力；

　　品質：對企業忠誠、對工作敬業，對人真誠；

　　知識結構：具有較深營銷理論知識及豐富的實戰經驗，具有一定的經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識；

　　關鍵指標：營銷費用控制率、計劃目標達成率(銷售進度、銷售收入)、資料提供及時性、資料提供準確性性、重大失誤或違規次數