**第一城二期新庭院TOWNHOUSE認購及開盤期間需要準備豐富多樣、獨具個性、兼具文化品味的銷售資料,主要包括樓書、DM、戶型單頁、月刊等,與廣告宣傳、公關活動、銷售現場、園區實景相匹配,在客群心中建立以"文化庭院"為核心的"新庭院TOWNHOUSE"概念。
(一)樓書--《庭院生活札記》
□核心思路:
遵循從文化理念到具象事物,從庭院產品到整個社區的主線,將庭院文化提升到一定的高度。
主題描述:
**第一城二期樓書《庭院生活札記》文案
總版數:44P封面庭院生活札記
P1-P2目錄
1、新庭院TOWNHOUSE的建筑本原
2、新庭院TOWNHOUSE的3個關鍵詞
3、新庭院生活的5重境界
4、新庭院TOWNHOUSE之"生活印象派"
5、戶型推介
6、值得分享的社區
7、**--中國地產產品主義實踐者
P3-P4序:
文明的歷史,也是人類不斷改變生活狀態的創新史。在法國,從那些經過花匠精心修剪過的庭園里,我們體驗到法蘭西文化的魅力;在英倫三島,透過庭院::樹影下的下午茶香,發現貴族莊園的優雅閑適;在北美,推開木制的門窗,讓爽朗的清風由后院直吹到前庭……
公元20**,新庭院TOWNHOUSE出現。
人居文明的歷史再一次被刷新、改寫……
P5-P6
第一章:庭院筆記
P7-P10
東方的,西方的
A:庭院,《辭源》中解釋為堂前之地,有延伸之意。從商代起,庭院即從音樂、文學、繪畫中不斷汲取養分,3000年來與中國文明共生、和諧,是最具中國特色的居住形式之一。
中國的庭院建筑隨歷史變遷,逐漸與繪畫、詩詞、文學乃至音樂的精華相融匯,將人與自然的交流藝術地升華--從民間的宅院,到官家的府邸,再到皇室的宮殿,中國古代的庭院從一開始就注意到了天地、自然與人事相融合的規律,并在明清兩代發展到了空前的高度。
B:國外的庭院住宅更為開放,也更注重自然綠色。若是建在鄉村的別墅,舉目四望,綠色如海;即便城市中的庭院住宅,也將房前屋后的空地填滿綠草和鮮花,總是讓生活充滿生機。在城市郊區和廣闊的鄉村,星羅棋布的庭院住宅,多是低層建筑,坡屋面、房前屋后及兩側的庭院以及別出心裁的庭院小品,構成了不同的風景。
P9-P12
新庭院TOWNHOUSE的建筑本原
建筑的本質是一種文化,關于居住的文化。而文化本身就是神奇的,她就象一種氣場,縈繞在時間與空間之中。
當我們回溯新庭院TOWNHOUSE的本原,不難發現中西方傳統庭院式居住方式對其誕生的深厚影響
--正是因為有了這些文化的積累與沉淀,才造就了今日的**第一城·新庭院TOWNHOUS。
凹空間論是以格爾德芬格爾的景觀類型論及艄口忠彥的凹型景觀論為基礎的建筑空間論述?，F實中的凹空間并不僅限于完全的圍合與封閉布局。在都市住宅中,凹空間多通過庭院住宅的形式得以體現。
莊園:超大規模庭院
正是居住者身份的象征,他們是十九世紀英國社會的驕傲。
P13-P14
新庭院TOWNHOUSE的3個關鍵詞
自然的:
文化的:
"久在樊籠里,復得返自然。"從陶淵明的詩中,可以尋到人類是如何地渴求與迷戀這種和自然攜手相伴的日子、窗前開滿鮮花的生活,還有紅磚青苔月下小酌的庭院情懷。
從容的:
P15-P16
新庭院生活的5重境界
1)上風位,綠樹叢中
2)邂逅陽光
3)嵌入式庭院
4)私家花園
5)露臺,清風
P17-P18
第二章:庭院印象
新庭院TOWNHOUSE之"生活印象派"
第二章 庭院印象
P19-P20
陽光的滋味
出挑1.5米的客廳陽光花房,或者開闊至16平米的獨立陽光房,享受媲美加勒比?；蛘呦耐牡纳萑A,輕啜一絲咸味的輕風,細品生活燦爛的滋味。
P21-P22
露臺上的風景
露臺
5㎡、8㎡、20㎡,如果這都不夠,就加個48㎡大露臺!新庭院TOWNHOUSE就是要滿足城市上層的"不可理喻"的愿望,與星辰對話,與自然親密接觸。
觀景
在自家的頂層,獨辟一方空間,僅有一椅即可:20000平米入口噴泉廣場、10000平米綠地廣場盡收眼底,60米寬景觀道、10000平米人工湖更可一覽無余!
P23-P24
花園--與名流聚會,與自然閑談
花園的閑適
想像某天:午后三點的陽光下,休假的閑情在空氣里芊芊彌漫,生長出一種叫做"交流"的渴望……就在堂前的花園里撐開一把太陽傘,沏一壺上好的綠茶,擺幾樣水果,邀鄰居過來坐一坐,聊一聊!
在**第一城,我和他和她,有的是共同語言。
庭院的專屬
在這里,是我和家人的"大自然聚會廳",無論是傳統的內天井式,還是歐洲流行的凹型圍合式,都將專屬、個性、自由、私密深深刻在居者的門牌之上。
■□新庭院TOWNHOUSE·大隱
P25-P26
我們無法改變人生的長度,
但可以加大客廳的寬度。
新庭院T·H有多種開間客廳供您選擇,6.3米、6.7米、7.5米……
在數字和現實之間,這個概念,您盡可以往寬了想:視線更遠,陽光更近,思想更寬……
P27-P28
天井之中,天籟之音
優美的琴音在指間劃落,皎潔的月兒也瀉下淡淡的光輝,靜靜的夜,遠處隱隱喧囂的城市,思想在此刻舞了起來。
P29-P30
第三章庭院人家
宅者,人之本,宅因人而生,人因宅得存,人宅相扶,感通天地。
-- 《黃帝宅經》
第三章,庭院人家
P31-P32
大隱
·完全動靜分區,開始奏響尊貴生活第一樂章。
·極致寬敞的客廳,身份于談笑風生中彰顯。
·私家內庭院獨具匠心的巧思,體現"專屬"的不凡。
·由臥室步入書房,隱密的布局,讓智慧沉淀,身心極度舒展。
P33-P34
戀日
·天井將愛灑滿每一處角落,故而感受通透與明亮的存在。
·鋼琴區,陽光伴隨鋼琴的舒緩旋律,跳動于您揮灑的指間。
·客廳開放而通向自然的超曠空間,襯托您對成功的淡然。
·雙越客臥,淋漓盡致發揮對人性的關懷。
·得體、別致而周到的主臥設計,突顯貴族氣息。
P35-P36
境界
·獨立區隔的錯層客廳,您可將私家花園無限風景盡收眼底。
·花園平臺,坐將無限自然攬懷,感動無邊無界的浪漫。
·自由通透的開敞式廚房,讓您心里溢滿生活芳香。
·私家車庫,為您的愛車度身定做"專有房間"。
P37-P38
值得分享的社區
居者,始終無法脫離社群
第一社區,分享國際生活
**第一城,**(中國)投資有限公司在大陸開發的明星樓盤。
長春唯一規模性開設外商公寓的高品質社區。
貝爾高林、法國PA、香港港力、南通六建等規劃、設計、物業、施工方面的國際頂級公司聯手打造長春第一高尚社區。
今天,**第一城已經成為上層人士首選的家。以中國一汽為代表的國際化公司菁英,以吉林大學教授為代表的海歸人士,以跨國公司員工為代表的外籍人士紛紛稱贊并選擇**第一城。
P40
中心會所,分享尊貴的社區配套。
專業化細分,是社會進步的表現。
**第一城首開春城"社區多會所"之先河,以"3+1"系列主題會所贏得高端置業者的青睞。中心會所、健康會所、水岸光合會所,以及6000平米的公建廣場,將業主休閑、健康、娛樂的需求分布于各主題會所,做到功能齊備,各取所需。
P41
60m景觀大道,分享視野的豪奢
美,是有區隔的,或者袖珍,或者大氣。
**第一城,絕不吝惜每一片以"萬平米"或"公頃"為計算單位的土地。
60米寬的樓間空地、60米寬的景觀大道。
10000平米的綠地廣場,20000平米的入口廣場,10000平米的人工湖,僅僅是這些,便已經足夠在市中心開發一個中型樓盤!
P42-P43
**--中國地產產品主義實踐者
封底
(二)新庭院TOWNHOUSE DM
A面:
**(中國)【別墅系列】新品推出
第一社區·新庭院TOWNHOUSE
--終極置業者的第一選擇
**中國,18年專業打造上流人士居所,定位為南中國最好的別墅的南海鴻基花園、上海高檔住宅**別墅都為當地乃至中國流下住宅的傳奇!
**第一城--香港**(中國)投資有限公司旗下的明星樓盤之一。20**年,**第一城以優異品質和獨特品位建立"長春第一高尚社區"的穩固形象。對于**第一城,遠非西南高尚社區領跑者的身份可以定義,他已經成為春城地產業的一面旗幟。
20**年,**第一城推出**(中國)[別墅系列]新品--新庭院TOWNHOUSE,以更適合長春人的造屋理念,打造別墅中的別墅,開啟長春"別墅級居住時代"新紀元!
B面:
主標題:
長春**20**創新產品[新庭院TOWNHOUSE]正式推出
成熟領地|國際社區,分享上流生活。
□**第一城,上風位,長春第一高尚社區。
□長春唯一規模性開設外商公寓的國際化高品質社區。
□貝爾高林、法國PA、香港港力、南通六建等規劃、設計、物業、施工方面的國際頂級公司聯手打造。
□**第一城,上層人士首選的家。
以中國一汽為代表的國際化公司菁英,以吉林大學教授為代表的海歸人士,以跨國公司員工為代表的外籍人士紛紛稱贊并選擇**第一城。
尊貴配套|中心會所,分享豐盈生活。
專業化細分,是社會進步的表現。
**第一城首開春城"社區多會所"之先河,以"3+1"系列主題會所贏得高端置業者的青睞。中心會所、健康會所、水岸光合會所,以及6000平米的公建廣場,將業主休閑、健康、娛樂的需求分布于各主題會所,更匹配"管家式物業服務",做到功能齊備,各取所需,貼心貼身。
至美園境|300m中央大道,分享豪奢景觀。
美,是有區隔的,或者袖珍,或者大氣。
**第一城,絕不吝惜每一片以"萬平米"或"公頃"為計算單位的土地。
60米寬的樓間空地、300米的中央景觀大道。
10000平米的綠地廣場,20000平米的入口廣場,10000平米的人工湖,僅僅是這些,便已經足夠在市中心開發一個中型樓盤!
新品建筑|3000年,
庭院,是中國傳統建筑中最有藝術通感的部分。王維的畫、李白的詩、李煜的詞、朱嘉的哲學、阿炳的音樂、王實甫的戲曲、曹雪芹的小說,都超出了人類既有的思維語言范圍,這種建筑空間的多維文化感應,將居者輕易回歸到藝術哲學的世界,享受一種"歷史已千年"的情趣。
秉承**中國"產品主義"的精髓,打造
新庭院TOWNHOUSE"生活印象"--
[庭院]
在這里,是我和家人的"大自然聚會廳",無論是傳統的內天井式,還是歐洲流行的凹型圍合式,都將專屬、個性、自由、私密深深刻在居者的門牌之上。
[陽光]
出挑1.5米的客廳陽光花房,或者開闊至16平米的獨立陽光房,享受媲美加勒比?；蛘呦耐牡纳萑A,輕啜一絲咸味的輕風,細品生活燦爛的滋味。
[露臺]
5㎡、8㎡、20㎡,如果這都不夠,就加個48㎡大露臺!新庭院TOWNHOUSE就是要滿足城市上層的"不可理喻"的愿望,與星辰對話,與自然親密接觸。
[花園]
想象某天:午后三點的陽光下,休假的閑情在空氣里芊芊彌漫,生長出一種叫做"交流"的渴望……就在堂前的花園里撐開一把太陽傘,沏一壺上好的綠茶,擺幾樣水果,邀鄰居過來坐一坐,聊一聊!在**第一城,我和他和她,有的是共同語言。
[寬度]
新庭院T·H有多種開間客廳供您選擇,6.3米、6.7米、7.5米……
在數字和現實之間,這個概念,您盡可以往寬了想:視線更遠,陽光更近,思想更寬……
賣點信息:
[新庭院TOWNHOUSE] D型(雙復式住宅)、E型(聯排別墅)、首期限量推出46套,現正接受預訂排號。
隨文和區位圖
篇2：龍湖佳苑園樓書文案
龍湖佳苑園樓書文案
P1 封面：龍湖佳苑--我的公園我的家
P2 主題：城市生活、享受城市
副題：我們已經進入城市時代，為什么不享受城市中心的便利生活？
隨文：某市已經進入城市化時代，以前生活在城市哪一個區域都一樣的觀念已經過時，讓我們告別礦區時代，選擇交通、購物、休閑、教育、醫療等配套設施齊全的好地段，體驗現代化的城市生活創造的便利。
城市中心地段：北臨長嶺路，東接榆園路，西接延安路，南臨成都路。安慶路直通建成小區的南大門。
生活環境一流：南面有某市最大的農貿市場和商業步行街--武昌路市場，購物方便；北面與東湖公園相連，是休閑娛樂的好去處；向南300米，是某市最繁華的大街--大慶路，商業和各種公共服務機構一應俱全。向東和向西1公里，是某市南北向的兩條主干道北京路和油城路。
市政配套完善：1公里范圍內涵蓋武昌路市場、東湖公園、民生超市、準南市場、明珠建材市場、農貿市場、3小、2中、1中等城市配套設施；
P3 主題：自然之美--東湖：湖靜、樹森、神爽
東湖明凈，林森有湖，水中有山。登高而望清漣，踏白浪覽群山，視角不同，可體味到不同的林水之精妙精趣。
東湖四季皆可覽--春季萬物復蘇，芳草吐嫩，公園白鴿飛騰，燕舞鷹飛；夏季林木郁郁蔥蔥，湖面漣漪點點，千帆嬉戲；秋季碧波蕩漾，秋高氣爽，公園嘉年華，其樂融融；冬季白雪皚皚，公園火樹銀花，滑雪溜冰，處處蕩漾著孩子歡樂的笑聲。東湖的平靜可以撫慰心靈，公園樹木的繁茂使人珍視生命，當全身心地融入這道自然的風景中，暢然的感覺隨心而生。
P4、P5 主題：龍湖佳苑--純生態園林社區
副題1：生態、園林、綠色、景觀四大優點集于一身，某市人居生活典范
隨文1：
生態：生態是小區規劃的核心，讓生活在某市的每一位職工，不再有礦區生活的陰影，不在擔心來自廠區污染對環境的影響，生態的就是最好的，生活生態化，健康更幸福；
園林：東湖公園的園林和小區園林相互融合，整體統一又各具特色，融入自然，感受花園式生活；
綠色：哪里有公園，哪里就有綠色，讓公園成為后花園，40.31%的小區綠地率，拿一半綠色裝點我們的生活，處處感受綠色和春風的沐浴。
景觀：毗鄰東湖公園，在景觀設計上應充分利用公園的綠化和湖水，同時利用小區水景設計，形成園林生態社區的居住效果，實現某市居民對綠色、健康、環保生活的向往（某市職工多年的礦區生活，對環境污染十分重視，十分向往綠色和生態居住環境），體現"家在園中、綠擁家居"的生態居住理念。
副題2：園林、廣場、碧波、雕塑小品、曲徑涼亭……處處風景美不勝收
隨文2：小區園林與公園園林融為一體，中心花園廣場和水景相得益彰，沿私家大道步入組團，另一派風景映入眼簾--組團空地梯式景觀綠化，遠景林木茂盛，中景灌木點綴，近景綠草芳芳、百花爭艷，配合以雕塑小品、曲徑涼亭，好一幅美麗的畫面。
P6、P7 主題：E字型圍合式布局，內斂而包容、規整而靈動
副題：家在園中、綠擁家居，靜謐雅致、生態居所
隨文：
某市首家純園林生態社區規劃，隨時隨地感受綠色擁抱；圍合式布局，組團式設計，讓居住環境更加靜謐雅致，暢想花園式現代生活。
呈平E字型圍合式布局，小區環境優美，利用公園、小區廣場、水景、植物等，形成獨特的園林生態景觀；
18萬平米超大規模社區，配套設施完善；社區規劃理念超前，符合城市未來發展需求；
人車分流設計，各成體系、互不干擾。車行系統呈環狀端式內斂、步行系統呈線形枝狀分散。完全杜絕交通事故隱患，讓小區居民（尤其是老人和孩童）有較強的安全保障，同時減少汽車行駛造成的噪聲及尾氣污染。
P8、P9 主題：10萬元起住三房，品質更高一層、花錢更少一成
副題：寬熒幕戶型設計，黃金分割比例--布局合理、分區明晰
隨文：
用12萬買三房還是花少少10萬元擁有自己的三房兩廳？當然是花錢越少越好，現在買龍湖佳苑，比別人少花2萬元，即可擁有高品質的園林生態住宅，品質更高一層、花錢更少一成，讓產品物超所值；
大面積寬幅面（寬熒幕概念）戶型的設計，戶戶動靜分區、干濕分離，獨有客廳景觀陽臺， 沐浴陽光、博覽美景；
符合大面積戶型的設計特點，拉大軸距，形成戶型黃金分割比例，保證戶型設計更加合理，實現購房戶90平米買三房的消費取向，讓產品物超所值；
P10 主題：1000噸煉油、120噸乙烯工程，工業現代化、生活品質化
某市在硬件環境如建筑、道路、綠化、環衛、交通等方面優勢明顯，但在軟件方面如開放程度、市場化程度、居民的城市化和現代化意識卻遠遠落后于其他城市，這是某市在未來發展中所應解決的首要問題。
如今，某市大發展的時代已經來臨，伴隨著1000噸煉油、120噸乙烯工程的上馬和3萬新增人口進駐，某市將進入真正意義上的城市化階段，而城市化的特點就是城市中心區和郊區功能的區別，城市中心區的價值將因此得到凸顯，礦區和城市的區別由此顯現。
龍湖佳苑應時運而生，以其超前于城市發展的品質化概念，成為20**年某市購房最佳選擇。誰能有先見之明，成為龍湖佳苑新業主，就能伴隨城市現代化，成為城市中心的永久業主。
P11 主題：買房就是買物業，只要服務不要管理
隨文：
您還能忍受小區物業全開放式、缺乏私密性的管理？樓道衛生極差！沒電自己修、沒水找人管！小區缺乏綠化和環境美化！沒有幼兒園和會所！沒有安全保障經常丟東西！汽車滿院停、隨意達喇叭、尾氣導致空氣污染！…………
作為龍湖佳苑的業主，您將不在有以上的煩惱。我們引進專業的物業管理公司，并由您和入住小區的所有業主組成業主委員會，保證優秀的物業服務，讓小區居民告別物業沒人管、服務跟不上的歷史，享受品質社區一流的物業服務。
P12 封底
開發商：
全案代理：
售樓地址：
篇3：崇文公寓樓書文案
崇文公寓樓書文案
國都·崇文公寓位于文二路與文三路之間、馬塍路西段，總建筑面積約5萬平方米。項目位于市區的武林商圈、IT信息產業商圈與文教區內，周邊學校與高科技企業林立、商住人氣旺盛、生活設施配套極為完善。
國都·崇文公寓以"純粹市中心生活"為目標，面對杭州市中心稀有的"出則繁華、入則靜幽"的黃金地段，以"靜、純、粹"為規劃設計理念，將項目定位為杭州市中心具有集科技與書香韻味于一身的現代都市高尚住區。
國都·崇文公寓在規劃形態上，突破了"L"型地塊設計難點，充分考慮了周邊的建筑形態、生活氛圍基礎上，巧妙運用縱向的"互錯"與橫向的"排列"，形成符合中國風水的北高南低的"層層遞進、錯落有致"的空間布局。在建筑形態上采用新古典主義的務實手法，大量運用大幅落地窗、轉角飄窗，使建筑凝重而又輕靈，并以小高層與多層勾勒的高低流動的天際線，著重于中國畫的寫實與輕盈的意境。
國都·崇文公寓在景觀的處理上，巧妙通過建筑間的排列與圍合形成有效的中央景觀，堆山造坡也好、移花植木也好，均也掩飾不住景觀的內秀而靜幽。中央景觀與宅間的綠地聯動而統一，構成小區"層層滲透"的流暢的生態景觀系統，金色的陽光、清新的空氣、芬香的草木都成為構筑都市精致生活的元素。精致的建筑、內秀的景觀無不體現毗鄰都市繁華又不失學府高尚，"舒其意、逞其情"，傳承人文情懷，締造詩情畫意回歸生活的現代都市人居。
國都·崇文公寓在戶型設計上，集國都多年在市中心開發經驗之大成，提出"市中心戶型的適用、適度性"主張，對戶型的空間進行精心設計，提高空間的利用率，既保證現代都市人居生活的舒適，又使戶型合理精致。面積由90多平方米至200多平方米不等，以三房二廳為主力，設計上大多采用南靜北動的明顯的動靜分區，形成休閑、會客與工作、讀書、休息的互不干擾，體味現代人文關懷；臥室南向布置，確保采光與通風；大廚、大衛并客衛的明窗設計，尊重現代生活習慣；而客廳與臥室的多運用大幅落地窗、轉角窗，確保良好的采光與空間的韻律。
總之，國都·崇文公寓以人文和自然為特色。以"純"和"靜"著墨都市生活的閑舒，如同靜巷中的那朵幽蘭靜靜地開放。