東湖林語項目樓書：光污染對居住的影響

　　光污染分為白亮污染、人工白書、彩光污染三大類，都對人體健康產生不同程度的影響，嚴重的將影響大腦中樞神經，造成人體的不良反應。

　　建筑污染與光污染危害分析

　　……光污染特征

　　白亮污染：陽光照射強烈時，建筑物的玻璃幕墻、釉面磚墻、磨光大理石和各種涂料等反射光線明晃光亮、眩眼奪目。

　　人工白書：夜晚商場、商店的廣告燈、霓虹燈閃爍奪目，令人眼花繚亂。

　　彩光污染：舞廳、夜總會安裝的黑光燈、旋轉燈、熒光燈以及閃爍的彩色光源構成了彩光污染。

　　……對人體健康的影響

　　白亮污染：長時間處在白亮環境下，人的視網膜會受到損害，視力下降，白內障發病率提高。誘發頭昏心煩，失眠、食欲下降，情緒低落，身體乏力等類似神經衰弱的癥狀。

　　人工白書：夜晚難以入睡，擾亂人體正常的生物鐘，導致白天工作效率低下，人工白書還會傷害鳥類和昆蟲。

　　彩光污染：長期授受這種照射，可誘發流鼻血、脫牙、白內障、甚至導致白血病和其他癌變，彩色光源讓人眼花繚亂。不僅對眼睛不利，且干擾大腦中樞神經，使人頭暈目眩，出現惡心嘔吐、失眠等癥狀。

　　……一般住宅

　　白光污染：住宅區內外無樹林，建筑普遍采用釉面磚墻和光亮涂料以追求色彩效果

　　人工白書：坐落于城市擁擠地段，難以避免此類干擾；

　　彩光污染：坐落于城市擁擠區域，難以避免此類干擾。

　　……東湖林語：

　　白光污染：園區周邊綠樹成片，區內有518棵大樹構成綠色視覺環境，建筑外墻采用天然片巖、特制清水磚和進口涂料，消除反射光；

　　人工白書：周邊無此類光線干擾；

　　彩光污染：周邊無此類光線干擾。

　　綠化品質研究：

　　綠化品質是考量居住品質高低的標準之一，綠化品質不僅體現在綠化率和戶均綠化

　　面積這些直觀數字上，也從綠化層次、植物種類、美觀程度等方面更深刻的體現。

　　東湖林語依托天然環境優勢，多層次、多角度的對園區的綠化品質深入研究，營造

　　出更人性與舒適的居住空間。

　　綠化品質研究

　　研究項目 一般住宅區 東湖林語

　　戶均綠地擁有面積 在容積率為2，綠地率為30%時，小于25平米/戶 66．8平米/戶

　　綠地可進入性 只可觀賞，不可進入，原因為人口密度高，綠地經不起人的踐踏 可以供人進入，因為戶均擁有率高，人口密度低，綠地的承受力強。

　　植被品種 草坪為主，點綴少量樹木 草坪、花卉、灌木、小喬木、大喬木及古樹名木濃密

　　綠化層次 綠地平鋪，樹木稀疏，視覺一覽無余 地形起伏變化，各種植被層次豐富，疏密有間

　　季節景觀 花卉單一，樹種稀少，四季景色單調 古樹名木在夏季形成大片的陰涼空間，冬季落葉喬木敞開陽光空間

　　對居住環境的影響 無隔絕噪音能力，冬季不能擋風，夏季無陰涼 樹木豐茂，吸收噪音能力強，夏季降溫效果顯著，冬季擋風作用強，空氣含氧量高，負離子含量高，吸附灰塵能力強。

篇2：龍湖佳苑園樓書文案

　　龍湖佳苑園樓書文案

　　P1　封面：龍湖佳苑--我的公園我的家

　　P2　主題：城市生活、享受城市

　　副題：我們已經進入城市時代，為什么不享受城市中心的便利生活？

　　隨文：某市已經進入城市化時代，以前生活在城市哪一個區域都一樣的觀念已經過時，讓我們告別礦區時代，選擇交通、購物、休閑、教育、醫療等配套設施齊全的好地段，體驗現代化的城市生活創造的便利。

　　城市中心地段：北臨長嶺路，東接榆園路，西接延安路，南臨成都路。安慶路直通建成小區的南大門。

　　生活環境一流：南面有某市最大的農貿市場和商業步行街--武昌路市場，購物方便；北面與東湖公園相連，是休閑娛樂的好去處；向南300米，是某市最繁華的大街--大慶路，商業和各種公共服務機構一應俱全。向東和向西1公里，是某市南北向的兩條主干道北京路和油城路。

　　市政配套完善：1公里范圍內涵蓋武昌路市場、東湖公園、民生超市、準南市場、明珠建材市場、農貿市場、3小、2中、1中等城市配套設施；

　　P3　主題：自然之美--東湖：湖靜、樹森、神爽

　　東湖明凈，林森有湖，水中有山。登高而望清漣，踏白浪覽群山，視角不同，可體味到不同的林水之精妙精趣。

　　東湖四季皆可覽--春季萬物復蘇，芳草吐嫩，公園白鴿飛騰，燕舞鷹飛；夏季林木郁郁蔥蔥，湖面漣漪點點，千帆嬉戲；秋季碧波蕩漾，秋高氣爽，公園嘉年華，其樂融融；冬季白雪皚皚，公園火樹銀花，滑雪溜冰，處處蕩漾著孩子歡樂的笑聲。東湖的平靜可以撫慰心靈，公園樹木的繁茂使人珍視生命，當全身心地融入這道自然的風景中，暢然的感覺隨心而生。

　　P4、P5　主題：龍湖佳苑--純生態園林社區

　　副題1：生態、園林、綠色、景觀四大優點集于一身，某市人居生活典范

　　隨文1：

　　生態：生態是小區規劃的核心，讓生活在某市的每一位職工，不再有礦區生活的陰影，不在擔心來自廠區污染對環境的影響，生態的就是最好的，生活生態化，健康更幸福；

　　園林：東湖公園的園林和小區園林相互融合，整體統一又各具特色，融入自然，感受花園式生活；

　　綠色：哪里有公園，哪里就有綠色，讓公園成為后花園，40.31%的小區綠地率，拿一半綠色裝點我們的生活，處處感受綠色和春風的沐浴。

　　景觀：毗鄰東湖公園，在景觀設計上應充分利用公園的綠化和湖水，同時利用小區水景設計，形成園林生態社區的居住效果，實現某市居民對綠色、健康、環保生活的向往（某市職工多年的礦區生活，對環境污染十分重視，十分向往綠色和生態居住環境），體現"家在園中、綠擁家居"的生態居住理念。

　　副題2：園林、廣場、碧波、雕塑小品、曲徑涼亭……處處風景美不勝收

　　隨文2：小區園林與公園園林融為一體，中心花園廣場和水景相得益彰，沿私家大道步入組團，另一派風景映入眼簾--組團空地梯式景觀綠化，遠景林木茂盛，中景灌木點綴，近景綠草芳芳、百花爭艷，配合以雕塑小品、曲徑涼亭，好一幅美麗的畫面。

　　P6、P7　主題：E字型圍合式布局，內斂而包容、規整而靈動

　　副題：家在園中、綠擁家居，靜謐雅致、生態居所

　　隨文：

　　某市首家純園林生態社區規劃，隨時隨地感受綠色擁抱；圍合式布局，組團式設計，讓居住環境更加靜謐雅致，暢想花園式現代生活。

　　呈平E字型圍合式布局，小區環境優美，利用公園、小區廣場、水景、植物等，形成獨特的園林生態景觀；

　　18萬平米超大規模社區，配套設施完善；社區規劃理念超前，符合城市未來發展需求；

　　人車分流設計，各成體系、互不干擾。車行系統呈環狀端式內斂、步行系統呈線形枝狀分散。完全杜絕交通事故隱患，讓小區居民（尤其是老人和孩童）有較強的安全保障，同時減少汽車行駛造成的噪聲及尾氣污染。

　　P8、P9　主題：10萬元起住三房，品質更高一層、花錢更少一成

　　副題：寬熒幕戶型設計，黃金分割比例--布局合理、分區明晰

　　隨文：

　　用12萬買三房還是花少少10萬元擁有自己的三房兩廳？當然是花錢越少越好，現在買龍湖佳苑，比別人少花2萬元，即可擁有高品質的園林生態住宅，品質更高一層、花錢更少一成，讓產品物超所值；

　　大面積寬幅面（寬熒幕概念）戶型的設計，戶戶動靜分區、干濕分離，獨有客廳景觀陽臺， 沐浴陽光、博覽美景；

　　符合大面積戶型的設計特點，拉大軸距，形成戶型黃金分割比例，保證戶型設計更加合理，實現購房戶90平米買三房的消費取向，讓產品物超所值；

　　P10　主題：1000噸煉油、120噸乙烯工程，工業現代化、生活品質化

　　某市在硬件環境如建筑、道路、綠化、環衛、交通等方面優勢明顯，但在軟件方面如開放程度、市場化程度、居民的城市化和現代化意識卻遠遠落后于其他城市，這是某市在未來發展中所應解決的首要問題。

　　如今，某市大發展的時代已經來臨，伴隨著1000噸煉油、120噸乙烯工程的上馬和3萬新增人口進駐，某市將進入真正意義上的城市化階段，而城市化的特點就是城市中心區和郊區功能的區別，城市中心區的價值將因此得到凸顯，礦區和城市的區別由此顯現。

　　龍湖佳苑應時運而生，以其超前于城市發展的品質化概念，成為20**年某市購房最佳選擇。誰能有先見之明，成為龍湖佳苑新業主，就能伴隨城市現代化，成為城市中心的永久業主。

　　P11　主題：買房就是買物業，只要服務不要管理

　　隨文：

　　您還能忍受小區物業全開放式、缺乏私密性的管理？樓道衛生極差！沒電自己修、沒水找人管！小區缺乏綠化和環境美化！沒有幼兒園和會所！沒有安全保障經常丟東西！汽車滿院停、隨意達喇叭、尾氣導致空氣污染！…………

　　作為龍湖佳苑的業主，您將不在有以上的煩惱。我們引進專業的物業管理公司，并由您和入住小區的所有業主組成業主委員會，保證優秀的物業服務，讓小區居民告別物業沒人管、服務跟不上的歷史，享受品質社區一流的物業服務。

　　P12　封底

　　開發商：

　　全案代理：

　　售樓地址：

篇3：崇文公寓樓書文案

　　崇文公寓樓書文案

　　國都·崇文公寓位于文二路與文三路之間、馬塍路西段，總建筑面積約5萬平方米。項目位于市區的武林商圈、IT信息產業商圈與文教區內，周邊學校與高科技企業林立、商住人氣旺盛、生活設施配套極為完善。

　　國都·崇文公寓以"純粹市中心生活"為目標，面對杭州市中心稀有的"出則繁華、入則靜幽"的黃金地段，以"靜、純、粹"為規劃設計理念，將項目定位為杭州市中心具有集科技與書香韻味于一身的現代都市高尚住區。

　　國都·崇文公寓在規劃形態上，突破了"L"型地塊設計難點，充分考慮了周邊的建筑形態、生活氛圍基礎上，巧妙運用縱向的"互錯"與橫向的"排列"，形成符合中國風水的北高南低的"層層遞進、錯落有致"的空間布局。在建筑形態上采用新古典主義的務實手法，大量運用大幅落地窗、轉角飄窗，使建筑凝重而又輕靈，并以小高層與多層勾勒的高低流動的天際線，著重于中國畫的寫實與輕盈的意境。

　　國都·崇文公寓在景觀的處理上，巧妙通過建筑間的排列與圍合形成有效的中央景觀，堆山造坡也好、移花植木也好，均也掩飾不住景觀的內秀而靜幽。中央景觀與宅間的綠地聯動而統一，構成小區"層層滲透"的流暢的生態景觀系統，金色的陽光、清新的空氣、芬香的草木都成為構筑都市精致生活的元素。精致的建筑、內秀的景觀無不體現毗鄰都市繁華又不失學府高尚，"舒其意、逞其情"，傳承人文情懷，締造詩情畫意回歸生活的現代都市人居。

　　國都·崇文公寓在戶型設計上，集國都多年在市中心開發經驗之大成，提出"市中心戶型的適用、適度性"主張，對戶型的空間進行精心設計，提高空間的利用率，既保證現代都市人居生活的舒適，又使戶型合理精致。面積由90多平方米至200多平方米不等，以三房二廳為主力，設計上大多采用南靜北動的明顯的動靜分區，形成休閑、會客與工作、讀書、休息的互不干擾，體味現代人文關懷；臥室南向布置，確保采光與通風；大廚、大衛并客衛的明窗設計，尊重現代生活習慣；而客廳與臥室的多運用大幅落地窗、轉角窗，確保良好的采光與空間的韻律。

　　總之，國都·崇文公寓以人文和自然為特色。以"純"和"靜"著墨都市生活的閑舒，如同靜巷中的那朵幽蘭靜靜地開放。