健康住宅及其評估標準
有關專家將健康住宅定義為：在符合住宅基本要求的基礎上，突出健康要素，以人類居住健康的可持續發展的理念，滿足居住者生理、心理和社會多層次的需求，為居住者營造一處健康、安全、舒適和環保的高品質住宅和社區。也就是說，健康住宅應該是能使居住者在身體上、精神上、社會上完全處于良好狀態的住宅。具體地說，健康住宅可以直接釋義為：一種體現在住宅內和住區的居住環境兩方面，它不僅可以包括與居住相關聯的物理量值，諸如溫度、濕度、通風換氣、噪音、光和空氣質量等，而且還應包括主觀性心理因素值：諸如
平面空間布局、私密保護、視野景觀、感官色彩、材料選擇等，回歸自然，關注健康、關注社會，制止因住宅而引發的疾病，營造健康。
為健康住宅的主要基點在于：一切從居住者出發，滿足居住者生理和心理的環境需求，使人們生活在健康、安全、舒適和環保的室內室外居住環境中。
具體來說，健康住宅的評估標準大體分為四個因素：一是"人居環境的健康性"。主要指室內、室外影響健康、安全和舒適的因素。如北京奧園的戶型采用大開間小進深，長寬比例在2比1，戶戶明廚明衛，棟間錯落，鄰里絕無對視，戶戶南北通透，無通風死角，設置新型變壓防串煙、防倒灌通風道；二是"自然環境的親和性"。提倡自然，創造條件讓人們接近自然、親和自然。如設有運動健康主題的軟硬景觀，居民可接近綠地、看到綠地、使用綠地，由公共、半公共逐漸向半私密過渡；三是"住區的環境保護"。包括住區內視覺環境的保護，污水和中水處理，垃圾處理及環境衛生等方面，如園區內不設垃圾道，住宅單元每層設有垃圾收集點，分區設垃圾房，分類壓縮外運；四是"健康環境的保障"。主要是針對居住者本身的健康保障，包括醫療保健體系、家政服務系統、公共健身設施、社區老人活動場所等硬件建設。如所有體育設施均以社區居民的參與性為主，觀賞性為輔，有緊急呼叫等健全的老人服務體制。
篇2：健康住宅其評估標準
健康住宅及其評估標準
有關專家將健康住宅定義為：在符合住宅基本要求的基礎上，突出健康要素，以人類居住健康的可持續發展的理念，滿足居住者生理、心理和社會多層次的需求，為居住者營造一處健康、安全、舒適和環保的高品質住宅和社區。也就是說，健康住宅應該是能使居住者在身體上、精神上、社會上完全處于良好狀態的住宅。具體地說，健康住宅可以直接釋義為：一種體現在住宅內和住區的居住環境兩方面，它不僅可以包括與居住相關聯的物理量值，諸如溫度、濕度、通風換氣、噪音、光和空氣質量等，而且還應包括主觀性心理因素值：諸如
平面空間布局、私密保護、視野景觀、感官色彩、材料選擇等，回歸自然，關注健康、關注社會，制止因住宅而引發的疾病，營造健康。
為健康住宅的主要基點在于：一切從居住者出發，滿足居住者生理和心理的環境需求，使人們生活在健康、安全、舒適和環保的室內室外居住環境中。
具體來說，健康住宅的評估標準大體分為四個因素：一是"人居環境的健康性"。主要指室內、室外影響健康、安全和舒適的因素。如北京奧園的戶型采用大開間小進深，長寬比例在2比1，戶戶明廚明衛，棟間錯落，鄰里絕無對視，戶戶南北通透，無通風死角，設置新型變壓防串煙、防倒灌通風道；二是"自然環境的親和性"。提倡自然，創造條件讓人們接近自然、親和自然。如設有運動健康主題的軟硬景觀，居民可接近綠地、看到綠地、使用綠地，由公共、半公共逐漸向半私密過渡；三是"住區的環境保護"。包括住區內視覺環境的保護，污水和中水處理，垃圾處理及環境衛生等方面，如園區內不設垃圾道，住宅單元每層設有垃圾收集點，分區設垃圾房，分類壓縮外運；四是"健康環境的保障"。主要是針對居住者本身的健康保障，包括醫療保健體系、家政服務系統、公共健身設施、社區老人活動場所等硬件建設。如所有體育設施均以社區居民的參與性為主，觀賞性為輔，有緊急呼叫等健全的老人服務體制。
篇3：物業公司特約服務內容及標準
服務內容清單
物業服務分為常規服務和特約服務，常規服務提供的是維修、清潔、保安等一般性服務，特約服務是根據小區客戶的不同需求，為滿足客戶特別需要而提供的針對性服務，收費標準以成本加勞務結算，是微利甚至是免費項目。
一、常規服務
1、 全天候24小時保安服務
2、 停車場管理服務
3、 全天候清潔服務(公共部位)
4、 綠化保養服務
5、 土建、公共設施、設備維修保養服務
6、 客戶室內土建、水電維修服務(附表1)
二、特約服務
1、有償服務
A、代訂機票、火車票;
B、代充煤氣卡、其它IC卡;
C、房屋代管(房屋租、售中介)、不動產投資咨詢;
D、商務服務(打字、復印、過膠、收發傳真、收發Email);
E、接送飛機、火(汽)車服務;
F、市內旅游租車、導游服務(利用公司現有車輛或與旅游公司合作);
G、家政中介(私人區域清潔服務、代聘保姆、家庭護理、老人陪伴等);
H、代購商品、送貨上門服務;
I、代叫出租車、汽車出租服務;
J、車輛修理服務(只收成本和人工費);
K、家電維修服務(只收成本和人工費);
L、代辦EMS特快專遞服務(按國家特快專遞局規定標準收費)。
M、裝飾裝修工程服務;
N、客戶商務沙龍服務(由管理處或業委會出面組織，客戶自愿報名參加并交納活動費用，定期在會所舉行商務沙龍聚會，交流商業信息，增進客戶間友誼，加強管理處與客戶間溝通。);
O、接待外來觀光客人(與旅行社聯系，合作推出“小區文化觀光一日游”服務);
P、代送小孩入托及上下學、午托、晚托服務;
Q、開展社區教育;
R、家庭綠化美化服務;
S、會所提供的其它服務;
T、客戶委托的其它服務。