篇2：房地產項目質量工期營銷講座

第一節質量工期營銷的含義

作為專業的房地產市場營銷，房地產全程營銷現在已突破商品流通領域，而貫穿于商品的開發建設、銷售、服務的全過程。質量工期作為房地產全程營銷的重要流程之一，它貫穿于房地產開發建設的始終。近幾年來，房地產市場買賣雙方糾紛不斷，已成投訴熱點。房屋滴漏、墻皮裂縫現象經常出現；所購期房交付時與合同承諾的條件不符，拖延樓宇交付使用日期的現象也時有發生；甚至由于質量控制不嚴，建筑物產生不均勻沉降，引起結構開裂，新房成了危房等等。這些現象都嚴重損害消費者的利益，對社會造成很大的危害，嚴重影響了發展商及開發項目的信譽度、美譽度，最終使項目銷售業績受到影響，出現銷售停滯和購樓者要求換樓或退樓的現象。因此，質量工期營銷是房地產發展商、承建商及策劃商必須樹立的營銷觀念。

第二節質量工期營銷的具體內容

一、建筑材料選用提示
１、區域市場競爭性樓盤建筑材料選用類比
２、新型建筑裝飾材料提示
３、建筑材料選用提示

二、施工工藝流程指引
１、工程施工規范手冊
２、施工工藝特殊流程提示

三、質量控制
１、項目工程招標投標內容提示
２、文明施工質量管理內容提示

四、工期控制
１、項目開發進度提示
２、施工組織與管理

五、造價控制
１、建筑成本預算提示
２、建筑流動資金安排提示

六、安全管理
１、項目現場管理方案
２、安全施工條例

篇3：項目質量工期策劃營銷