20**房地產基本制度與政策精選習題

　　一、單項選擇題(共50題,每題1分。每題的備選答案中,只有1個最符合題意)

　　1.人們通常所說的"按揭"與下列物權中的( )最接近。

　　A.質權B.抵押權C.留置權D.典權

　　2.《房地產估價師注冊管理辦法》屬于()。

　　A.房地產法律B.房地產行政法規C.房地產部門規章D.技術法規

　　3.在訴訟時效進行中,因發生一定的法定事由,致使已經經過的時效期間統歸無效,待該事由消除后,訴訟時效期間重新計算,這稱為訴訟時效的()。

　　A.延長B.中斷C.暫停D.終止

　　4.豪華住宅、私立學校、商場用地的土地使用權出讓的法定最高年限,由低至高的順序為()。

　　A.商場、豪華住宅、私立學校B.豪華住宅、商場、私立學校

　　C.私立學校、商場、豪華住宅D.商場、私立學校、豪華住宅

　　5.劃撥土地使用權依法轉讓需辦理出讓手續的,土地使用權出讓金由( )。

　　A.轉讓方繳納B.受讓方繳納

　　C.轉讓方和受讓方各繳納一半D.轉讓方與受讓方協商繳納

　　6.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于期滿前( )向土地管理部門提出申請。

　　A.6個月B.3個月C.1年D.2年

　　7.土地性質為出讓的一處高爾夫體育球場欲轉讓,已使用10年,則轉讓后的土地使用權年限為()年。

　　A.60B.50C.40D.30

篇2：房地產經紀人《基本制度政策》練習題C(附答案)

　　房地產經紀人《基本制度與政策》練習題C(附答案)

　　111.下列關于將已出租房屋抵押的表述中,正確的有( )。

　　A.房屋所有權抵押,房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押

　　B.抵押權實現后,原房屋租賃合同在有效期內對抵押房地產的買受人繼續有效

　　C.抵押權實現后,房屋租賃合同對受讓人不具約束力

　　D.房屋所有權抵押,房屋使用權也同時抵押

　　E.抵押人應將房屋租賃情況告知抵押權人,并將抵押情況告知承租人

　　112.《開發經營條例》規定( )情況造成的違約和土地閑置,不征收土地閑置費。

　　A.地震造成開工延期

　　B.發現地下文物

　　C.政府干擾而不能如期開工

　　D.產權問題與另外企業發生糾紛

　　E.由于資金周圍不到位引起的延期開工

　　113.有下列( )等情形之一的,登記機關有權注銷房屋權屬證書。

　　A.申報不實的

　　B.涂改房屋權屬證書的

　　C.房屋權利滅失,而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的

　　D.因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的

　　E.故意損壞房屋的

篇3：房地產經紀人《基本制度政策》練習題B(附答案)

　　房地產經紀人《基本制度與政策》練習題B(附答案)

　　56.物業管理企業的權利有( )。

　　A.根據有關法律、法規、政策和合同的約定,并結合實際情況制定物業管理制度

　　B.依照物業管理委托合同和有關規定收取物業管理費

　　C.制止、處理違反物業管理制度的行為

　　D.要求委托人協助管理

　　E.接受業主委員會和業主及使用人的監督

　　57.下列關于安置補助費的表述中,正確的是( )。

　　A.安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算,需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算

　　B.每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前3年平均年產值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前3年平均年產值的10倍

　　C.征用其他土地的安置補助費標準,由省.自治區.直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定

　　D.在人均耕地特別少的地區,按前述標準支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平,經省級人民政府批準,可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征用前3年平均年產值的10倍

　　E.每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍

　　58.下列關于我國土地制度的表述中,正確的有( )