美國購物中心和澳洲購物中心的五點不同

　　1.形成原因和項目區位不同：

　　美國購物中心開始于50年代初，主要基于美國巨大的高速公路網絡而建，美國當時有1.5億全世界最富裕的人口和全球最大的汽車保有量。在高速公路網絡連接的城市與城市的結合地帶提供了大量廉價的土地供應。

　　而澳洲購物中心起步于50年末期和60年代初，由于澳洲人口稀少，購物中心主要是在沿軌道交通的人口相對集中的新鎮或樞紐地塊建設。兩者雖然都稱之為“Suburb Shopping Centre”即“”郊區型購物中心，但他們的真實含義是不同的。一個是在由公路網連接的城郊結合部，一個是在由軌道連接的新的城鎮中心。

　　2.商場定位和租戶組合不同：

　　美國購物中心的定位基于時尚和休閑， 主力租戶以百貨和時尚類業態為主；而澳洲購物中心的定位首先要滿足商圈人口的日常生活所需，主力租戶一定是生活超市和生鮮食品，再配置一些折扣百貨。所以美國的定位目標是“What you want” 而澳洲的定位目標是“What you need”。澳大利亞這種滿足生活必需性消費的導向也極大地提高了澳洲購物中心抵抗經濟周期波動和各種金融危機的能力。美國購物中心中百貨占比一般是澳洲購物中心的兩倍多。而且美國購物中心的定義范疇甚至不包括大型超市，比如Walmart引入餐飲休閑和娛樂業態的設施不稱之為“ Shopping Center”而是“Power Centre”。

　　3. 建筑形態和形式不同：

　　美國購物中心形態多呈扁平形態和開放形式，因為大量城郊廉價的土地供應，3千輛乃至5千輛寬闊車位的地面停車場，一般很少超過兩層的建筑形態，而且多為開放形式，也降低了使用空調和電梯的成本。而澳洲的購物中心因為多是建在軌道交通的樞紐和新鎮地帶，土地價格昂貴，開發商必須充分提高土地的使用效率，地下和立體停車庫以及4到5層垂直商業建筑形態隨處可見，封閉的空調空間和垂直交通設備的配備等。這點與中國和亞洲國家的特點更為接近。

　　4. 人均面積和店鋪數量不同：

　　澳大利亞的人均商業面積為2平米，而美國的人均商業面積為4.2平米。一個標準意義上的美國區域型購物中心一般可以容納108家商鋪，而同樣規模的澳大利亞購物中心一般可以容納208家商鋪。我們當然可以說美國購物中心更注重寬敞的體驗和商品陳列，但澳大利購物中心的租金收益和銷售坪效是美國的兩倍已經很清楚的說明了問題和我們應該學習的取向。

　　5. 聚焦社區和關注社會為澳大利亞購物中心獲取了最大的商業和社會回報

　　聚焦社區關注社會是澳大利亞購物中心區別于美式購物中心(也包括其他購物中心)的最突出的特點，澳大利亞把購物中心作為不可或缺的“社會基礎設施”，為提高區域的凝聚力、降低犯罪率和提供社會養老福利等做出了突出的貢獻。西田公司連續50多年經營從未虧損，被行業稱為“購物中心電廠”，澳大利亞購物中心也受到了包括美國和加拿大主流養老金和投資機構的熱烈追捧。西田公司總結了購物中心通過借力商業和零售可以給予人們的5種體驗：1)視覺體驗；2)社交體驗；3)戲劇和藝術體驗；4)科技體驗；5)意想不到的體驗。

　　正是因為上面的種種原因，澳大利亞購物中心今天正領導著國際購物中心的發展潮流，在歐洲，西田倫敦和LendLease的藍水購物中心現在和過去一直都是歐洲購物中心的典范；在美國，人們談論最多的是西田的洛杉磯、舊金山、芝加哥等澳式購物中心在美國所獲得的空前成功：隨著西天紐約和西田米蘭不久之后的建成，澳洲購物中心業者正在為國際購物中心行業樹立全新的標桿。這也是為什么像迪拜塔和阿聯酋Mall等世界目標地項目聘請了眾多的澳洲專家和澳洲公司的原因所在。

篇2：購物中心音樂消防系統主要功能

　　購物中心音樂、消防系統的主要功能

　　*廣播主機集成度高：一臺主機可內置11塊板卡。如：消防輸入板卡（32路/塊）、外設控制板卡、Mp3控制板卡等；

　　*穩定性好：采用了ISA接口模式，內部數據線、電源線統一管理，連線少，接觸可靠。微處理器控制，低功耗、可以連續長時間工作；

　　*升級容易：增加功能、增加分區等,只需增加相應的板卡；

　　*操作簡單：10個可編程的快捷鍵，快捷操作，一鍵搞定；

　　*多種廣播模式：本地廣播、遠程尋呼廣播、消防緊急廣播等；

　　*分控點多：可以接入多達8臺分控（遠程呼叫站），對主控室的設備進行手動操作，只需一根五類雙絞線，相互級連；

　　*消防聯動：具有消防聯動報警觸發接口，能自動強行插入災害性廣播；

　　*分組控制：可以把不同的區任意組成一個組。任意一組均可設置為最多64個分區，最多可分30個組；

　　*標準配置為6+1路音源，6路背景輸入，1路本地廣播輸入；

　　*可手動或自動控制音源設備（DVD、Mp3、Tune），電源管理器（16路電源輸出）等；

　　*可以通過電腦編輯程序,下載到主機，也可以主機直接編輯程序。實現定時、定點、定節目的自動播放；

　　*允許編輯8種不同程序,每步程序多達220步。7種“星期程序”和1種臨時程序。臨時程序適合于非正常作息時間(比如說天氣變化等)?？蓮娭七\行臨時程序、或不運行程序；

　　*本地廣播功能，可靈活的實現分區、分組、全區廣播；

　　*輸入信號帶獨立的音量調節(內置放大) ，可適用于不同的音源設備；

　　*消防有N±0/1/2/3/4/全區等6種報警模式（消防輸入板卡和主通訊板實現）；

　　*多音源同時傳輸，同時傳輸6套背景音樂，1套廣播音樂；

　　*可在控制中心實時監聽任意分區的廣播內容。

　　*主備功放自動切換功能，當主功放故障時，自動把備用功放切入工作，保障廣播的正常傳播。

篇3：購物中心電卡表使用常識

　　購物中心電卡表的使用常識

　　zz中心商鋪內使用的是預付費電表（簡稱電卡表），它是一種高精度、長壽命的靜止式電子表，保證了長期穩定的計量準確性，現就業戶在使用過程中出現的一些問題，做如下解釋說明：

　　1、上表顯示：顯示電表常數，如3200imp/kw.h，表示電能表1度電的盤轉數（r/kw.h）或脈沖數（imp/kw.h）；

　　2、表安培數、過載倍數：反映電能表的標定（額定）電流，最大電流，例如：某電表銘牌中有220V 10(40)A

　　50Hz 1600imp/kw.h參數標識，表示：單相表電表電壓220V表安培數10A過載倍數 40/10＝4

　　電表常數1600；

　　3、報警方式：剩余電量為10%時報警，如果用戶每次購電量能滿足1個月用電的話，則10%還可以用3天；

　　4、報警電量：防止剩余電量遞減到零而造成斷電或電表停用，提醒用戶及時購電。

　　注意事項：

　　1、購電卡內部是由芯片購成，應避免與帶磁性的東西放在一起，更不要折購電卡；

　　2、購電前應把購電卡在電表上插一下，以讀取用戶信息，再去購電；

　　3、每次購電后，應馬上插卡，把購入的電量輸入電表中，電表上的儲電顯示燈亮后，顯示您所購電量與表內剩余電量的累加合計數；

　　4、電卡不要長時間插在電表中，以避免電卡失效；

　　5、購物中心的購電管理系統已進行版本升級，不能進行退電處理，提醒快要到期的業戶，不要一次性購入電量太多，以免給您的經濟造成損失；

　　6、補卡后，購電卡應在電表中插一次，以讀取電表信息，再進行購電。

　　以上所述如有不明之處，請拔打電話***6（內線1**6），zz中心后鄞部會給您做進一步的解釋。