物業要求進出小區的裝修工人辦理出入證，裝修工人又要業主為費用埋單，業主質疑，這個收費合理嗎？

　　居民：出入證工本費收得不合理

　　今年1月2日，陳女士位于錦繡匯城小區內新買的房子要裝修。陳女士在領裝修工人進小區時，被門衛攔住。門衛表示，根據物業規定，裝修工人要出具在物業辦的出入證，才能進出小區。因為辦理出入證要交10元錢，兩位裝修工人拒絕辦理。

　　為了保證裝修進度，陳女士只能自掏腰包，花了20元錢，在物業部辦了兩張出入證。她當時以為這20元錢是押金，之后會退還。沒想到她找物業退錢時，物業說，20元錢是工本費，不予退還。

　　“出入證壓根就是一張紙質名片，成本絕對用不了10元錢?！标惻空f?！　斑@不是在非法收進門費嗎？”不少業主對此不滿。

　　物業：這樣做是為保障業主安全

　　昨日，錦繡匯城小區的物業部工作人員解釋，因為小區9號樓正在裝修期，小區內外來人員比較多，為了保證小區業主的安全，他們要求裝修工人憑出入證進出小區。每張10元是工本費，他們都會在辦理時跟業主說明，并開出收據。而且費用是向裝修工人收取，不是一定要業主埋單。

　　物價部門：沒有法律依據

　　鄭州市物價局公用事業價格管理處常處長介紹，錦繡匯城小區物業對出入證的收費是沒有收費依據的。另外一位工作人員表示，物業部門是在鉆空子。因為按照規定，物業除了衛生費外，不能向業主收取其他費用，但是錦繡匯城小區的物業是向裝修工人收取，并不是直接向業主收取。

　　河南國基律師事務所律師陳奎認為，物業公司收取出入證的費用沒有任何法律依據和合同依據。業主和物業公司之間是委托管理的合同關系，物業公司依據此合同已經收取了物業管理費，保證小區的安全是其一項重要的合同義務。要求裝修工人辦理出入證，是為了保證小區的安全，但不是必需的方式。如果不得不采取這種方式，其成本應該計入其收取的物業管理費中，不能在履行合同義務的同時，加重業主或第三方的負擔。

篇2：技術學院校園出入證管理規定(范本)

　　技術學院校園出入證管理規定

　　為了維護我院治安秩序，保證教學、科研和各項工作的順利進行，根據《高等學校校園管理若干規定》，結合我院實際情況，制定本規定。要求全院廣大師生員工及相關人員自覺遵守。

　　(一)本規定師生員工是指：全體在職教職員工、離退休人員、全體正式在校注冊的大、中專學生、全體在校臨時用工和其他人員(包括食堂、超市、商店等人員);相關人員是指來校執行公務、聯系業務、外聘教師、會客人員等。

　　(二)出入證是學院師生員工進出校門的憑證，進出校門必須佩帶出入證，自覺接受執勤人員的驗證、檢查，不得以任何理由予以拒絕，更不得無理取鬧，擾亂學院正常的教學、科研、學習和生活秩序。

　　(三)來校聯系業務、進行文化交流、會客等人員，必須經學院有關部門同意，并征得保衛處的許可，出示有效證件，辦理登記手續，發放臨時出入證，憑證出入校園。

　　(四)在校區內也應佩帶出入證，服從巡邏人員的管理，一次不佩戴者，口頭警告;兩次或以上者，通知所在部門(單位)進行批評教育，情節嚴重者給予紀律處分，造成后果的追究當事人的責任。

　　(五)出入證必須妥善保管，不得損壞、遺失。如有遺失，必須及時報告，并持相關部門的證明，及時到保衛處辦理補證手續，同時交補證費20員。

　　(六)出入證只限本人使用，不得涂改、偽造、借用或轉接，違者視情節輕重，分別給予全院通報批評，直至紀律處分，造成后果的追究當事人的責任。

　　(七)出入證第一次補辦按正常價收取費用，第二次及以上補辦按證件正常價二倍收取，補辦時間為每周二、四。遺失的出入證找到后，持證人應立即將原證交到保衛處，如發現有持兩證者視情節后果給予一定的紀律處分，并罰款。

　　(八)教師調離、學生畢業、退學、臨時工終止合同等，要及時將證件交到學院保衛處，否則不予辦理離校手續。

　　(九)對于忘帶出入證的師生員工、應在門衛值班室填寫登記表，扣押有效證件，確無有效證件者交押金50元，發放臨時出入證，交回出入證時退還。

　　(十)門衛執勤人員必須按照本規定認真履行職責，嚴格執行門衛管理規定。執勤時做到著裝整齊、態度和藹、禮貌待人、語言文明、照章管理。對于使用假證、他人證件的，一律將證件扣留，并記錄備案。門衛執勤人員因玩忽職守，利用職權刁難或以粗暴方式對待他人的，要按照有關規定嚴肅處理。

　　(十一)違反以上規定，不服從管理，不聽從勸阻者，保衛處按有關規定嚴肅處理。

　　(十二)出入證由學院保衛處負責辦理，并經學院保衛處審核蓋章后方為有效證件。

　　(十三)本《規定》經院長辦公會通過，從下學期開學后(3月26日)執行，原有關出入證管理規定同時自行失效。

　　(十四)本規定由學院保衛處負責解釋。

篇3：物業公司X管理處私自收取出入證押金情況處理通報

　　**物業[20**]11號

　　物業公司關于z管理處私自收取出入證押金情況的處理通報

　　各部（室）、**物管中心、各管理處：

　　**花園管理處主任**未經公司同意，自20**年5月起擅自授意管理員向住戶收取"臨時出入證"押金每塊50元，至20**年3月5日**調離** 管理處時，仍有316塊出入證尚未退款，合計金額15800元。押金以"白紙條"形式（未加蓋公章）由收款員或指定管理員收取后直接交給**，收款及退款均沒有通過財務部，沒有憑證存底，不能提供書面依據證明實際收款及退款數量，只是憑"筆記簿"記錄進行查核，存在明顯漏洞。

　　鑒于上述情況，經公司研究，決定作如下處理：

　　一、**身為管理處負責人，嚴重違反財務制度，沒有按財務規定辦理收款及退款手續，未經上級同意而自立名目收取不合理的押金，給公司造成極大的名譽損害，情節嚴重。決定給予**除名處分，并著令其書面保證對私自收取的押金負完全責任。

　　二、原**管理處收款AAA均了解押金收取情況，并經手收取押金，既未按財務制度將押金上交財務部，又沒有及時向公司領導反映，違反收款員有關規定。決定由其本人作書面檢討，并給予通報批評。

　　三、各管理處人員應引以為戒，堅決杜絕類似行為發生，如出現公款私存、貪污或挪用公款等行為，定將嚴懲不貸。

　　特此通報

　　二O**年三月十五日

　　抄報：集團公司李副總經理、人事部

　　**市**物業管理有限公司二0**年三月十五日發

　?。ü灿?2份 ）