物業精細化管理--安全巡檢工作要精細化

　　一、火情控制

　　某商場內一專賣廳新開業，在裝修過程中，因施工人員違章操作，未及時清除易燃物品，導致電焊火花將碎木屑引燃，突發火情。正在巡視中的秩序維護員立即就近取用滅火器材迅速撲火，不料火情有進一步發展趨勢，秩序維護員一邊呼叫鄰近工作人員參與控制火勢，一邊呼叫消防管理中心主管和相關人員前往撲救。

　　精細化操作建議：

　　1、增加裝修現場及安全巡視頻次，提高監督力度，必要時維修人員與秩序維護人員協調聯動，內部保持溝通渠道暢通；

　　2、加強對裝修工作的審批管理，對違章操作的情況在審批時進行告知并控制；

　　3、制定完善的消防管理體制，配備合理的秩序維護人員，定期舉辦消防演習；

　　4、將業主培訓納入公司整體培訓體系，加強客戶消防知識的宣傳。

　　二、規范使用用電器

　　某商場一品牌專賣廳內射燈突然著火，事后經物業管理處工程維修人員檢查，起火原因是射燈鎮流器過熱造成的。在專賣廳裝修前，因其射燈不符合《裝修管理規定》，物業管理處曾對該業主下發《裝修違章通知單》建議整改，未被業主采納，工程維修人員將不整改的害處告知其工作人員及店鋪業主，業主并未聽取。直至發生起火事件后，專賣廳的負責人才按要求進行整 改。

　　精細化操作建議：

　　1、加大現場裝修安全用電的巡檢力度，對違規用電堅決予以查處，從根本上避免火災事故的發生；

　　2、物業公司應嚴格履行審批、驗收程序，對不符合規定的裝修，及時采取措施，令其整改，消除潛伏的隱患，確保安全。裝修前提出專業的、富有建設性的意見，避免違章現象的發生。若違章已經發生，針對不同人員采用理性的、柔性的或剛性的意見來說服裝修者停止違章行為，并提出積極的整改意見；

　　3、不合格、不符合標準的開關、鎮流器、電線、燈管等存在安全隱患，對業主加強安全意識教育和宣傳，同時業主不應存在僥幸麻痹心理，要嚴格按照《裝修用電管理規定》執行。

篇2：關于小區住宅燃氣安全巡檢的通知

　　關于小區住宅燃氣安全巡檢的通知

　　各住戶、各位教職員工：

　　您們好!小區物業接到燃氣集團通知，自9月1日--9月20日對**大學東區住宅樓燃氣進行安全巡檢，并更換老化膠管。燃氣集團在檢修前會在樓前提前貼出"燃氣安全檢查通知單"，敬請大家留意，并在家中留人。

　　為防止有人鉆空子，請住戶看清入戶人員胸牌號后再行開門，現將3個入戶人員胸牌號公布如下：****。

　　住戶如有何問題或疑問，請撥打**或**電話咨詢。

　　小區物業管理部

　　20**年8月30日