物業管理項目報價書格式

　　報價書

　　致：**中醫藥大學

　　根據你們第號（項目編號）（項目名稱）競爭性談判文件要求，（全名及職銜）經正式授權并以報價人（報價人名稱、地址）的名義報價。提交下列報價文件正本１份，副本6份：

　?。?、價格文件；

　?。?、技術說明文件；

　?。?、資格文件；

　?。?、報價保證金；

　?。?、（報價文件其他組成部分）。

　　…

　　簽字代表在此聲明并同意

　　1、我們愿意遵守招標人招標文件中的各項規定，供應符合"技術規范"所要求的物業管理服務，投標服務表中：

　　合計投標總報價：￥人民幣；交貨期：天

　?。?、我們同意本報價自報價截止日起90天內有效。如果我們的報價被接受，則直至合同生效時止，本報價始終有效。

　?。?、我們已經詳細地閱讀了全部競爭性談判文件及附件，包括澄清及參考文件（如果有的話），我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利。

　?。?、我們同意提供招標人要求的有關報價的其他資料。

　?。?、我們理解，**中醫藥大學并無義務必須接受最低報價的或其他任何報價。

　?。?、所有有關本次報價的函電請寄：

　　授權代表（簽名）:

　　職位:

　　報價人名稱:（蓋章）

　　電話：

　　傳真：

　　電子郵件：

篇2：C名門小區物業管理報價書及經費收支測算

　　C名門小區物業管理報價書及經費收支測算

　　一、投 標 報 價 書

　　項目名稱 CC名門

　　物業所在地 **市

　　物業總建筑面積 153706.55

　　物業管理費報價

　　1、物業管理費標準：

　　小高層物業管理費：4.50元/月.平方米

　　多層物業管理費：3.00元/月.平方米

　　別墅物業管理費：5.00元/月.平方米

　　商業物業管理費：5.00元/月.平方米

　　2、會所年物業管理費：80萬元/年

　　3、前期開辦費：

　　開辦費總額602302元

　　二、物業管理經費收支的基本原則

　　1、“以收定支”原則

　　CC名門在制訂物業管理收費時考慮到業主的承受能力，收費標準均照南通市的收費指導，并在此基礎上精打細算，計劃使用，合理開支。

　　2、“透明管理”原則

　　編制費用開支計劃，物業公司僅收取合理的管理傭金，其余收入均投入到管理中，費用開支的預決算通過業主委員會的審查確認，并按規定定期公布賬目。

　　三、日常物業管理費及開辦費測算

　　(一)測算依據

　　1、南通市物業管理收費的相關法律收費指導標準及文件;

　　2、我公司多年物業管理的經驗數據，并參照現行市場行情及行業測算慣例;

　　(二)CC名門物業管理公共服務費測算(見附表一)。

　　(三)CC名門前期開辦物資(見附表二)。

　　四、“兩金”的管理與使用

　　CC名門公用設施專用基金、房屋本體維修基金的管理與使用按《物業管理條例》、《南通市住宅區公用設施專用基金管理試行規定》、《[南通市房屋本體維修基金管理規定》執行。

　　CC名門物業公共服務費測算表(附表一)

　　序號 項目 測算依據 測算式 測算結果

　　(年總支出)

　　一 人工費 　 (1)+┅┅(6) 2503800

　　(1) 管理人員工資 管理人員8人(一正兩副)，工資標準按人均5000元/人·月測算 月工資標準×人數

　　5000×8×12 480000

　　(2) 安全護衛人員工資 安全護衛人員22人，三班兩運轉，每班7人，設隊長1名，工資標準按人均2200元/人·月計 月工資標準×人數

　　2200×22×12 580800

　　(3) 保潔人員工資 保潔人員16人，設保潔主管一名，工資標準按人均1000元/人·月計 月工資標準×人數

　　1000×16×12 192000

　　(4) 水電、智能化、機電

　　設備技術人員工資 技術人員6人，工資標準按人均4000元/人·月計 月工資標準×人數

　　4000×6×12 288000

　　(5) 社會保險費 工資的45%(醫療10%，工傷4%，養老28%，失業3%) [(1)+(2)+(3)+(4)]×45% 693360

　　(6) 福利費、培訓教育費

　　工會費 工資的17.5%(福利14%，培訓教育1.5%，工會費2%) [(1)+(2)+(3)+(4)]×17.5% 269640

　　二 行政辦公費用 　 (1)+(2)+(3)+(4) 377040

　　(1) 辦公用低值易耗品、辦公設備保養 綜合測算每月支出20000元 年消耗

　　20000×12 240000

　　(2) 辦公用水、用電費 用水：500方/月 用電：8000度/月(智能監控用電)水費：1.80元/方 電費：0.79元/度 (用水方數×水費單價+用電度數×電度單價)(500×2.20+8000×0.79)×12 89040

　　(3) 宣傳費、書報費 綜合測算按2000元/月 2000×12 24000

　　(4) 通訊費、郵電費 3部電話，管理處、值班室、報警監控接警用，月支出2000元 2000×12 24000

　　三 公共設施設備

　　日常維護費用 1.住宅建筑成本為2500元/平方米;2.公用設施建造成本按住宅建筑成本的40%;3.折舊年限為70年;4.維修養護費按月折舊費的50%計 2500元/平方米×40%÷70年×50%×153706.55平方米 1097904

　　四 環境管理費用 　 (1)+(2) 68000

　　(1) 保潔工具、損耗、清潔用品消耗 按4000元 /人·年計，保潔14人 4000元/年×14 56000

　　(2) 除四害消殺費用 綜合測算月支出1000元 1000 12000

　　五 公共秩序管理費用 　 (1) 44000

　　(1) 保安裝備、損耗

　　保安用品消耗 按2000元/人·年計算，保安22人 2000元/人·年×22 44000

　　六 綠化維護費用 綠化面積為43692.15;全部外包 每平方米年費用20元 873843

　　七 稅收 一+┅┅六項的9.05%計 [一+┅┅六]×9.05% 449295

　　八 公司利潤 一+┅┅七項的25%計 [一+┅┅七]×20% 1082776

　　九 總計 　 　 6496658

　　十 建筑面積為128741.37;計算每平方米每月平均物業管理費 4.21

　　注：上述測算不包括公共能耗，如：電梯電費、二次供水電費、景觀燈、

　　公共用水等，該項費用由我公司向業主每年預收1500元/戶的公用水、電費，

　　按實分攤。

　　CC名門物業公共服務費收費標準

　　序號 項目 收費標準 備注

　　1 小高層物業費 4.50元/平方米.月

　　2 多層物業費 3.00元/平方米.月

　　3 別墅物業費 5.00元/平方米.月

　　4 商業物業費 5.00元/平方米.月

　　5 會所物業費 80萬元/年

篇3：學校物業管理工作職責

>　　學校物業管理崗位職責

　　1、對包干區地面每天清掃兩次，走廊、樓梯無垃圾、蛛網、吊灰。

　　2、洗臉間地面干凈、無積灰，水池無青苔，無油污，無雜物。

　　3、便池每月用清潔劑清洗一次。做到無尿垢、無臭味，不堵塞。

　　4、愛護公物和清潔工具，保管好勞動用品。

　　5、有責任教育學生節約水電。

　　6、負責公共場所窗戶玻璃等公共設施的維護工作，發現損壞及時報修。

　　7、遵守勞動紀律，服從臨時突擊任務的調配。

　　8、拾到財物要交公，學生掉落的衣物收好交組長處理。

　　9、工作時間內，不撿垃圾。

　　10、注意自身儀表形象。