業委會關于小區近期情況的通報

　　在廣大熱心業主、zz物業的參與、配合下，業委會近期主要正在開展如下工作：

　　一、物業服務質量

　　業委會成員、熱心業主多次與zz物業交涉，并指出其服務中的不足和問題，業委會也已反饋其總公司，要求其盡快改進。

　　二、小區封閉管理

　　小區封閉管理的各項設備已經安裝、調試好，并已在3月初投入運行，當前門禁卡的更換工作也在有序進行，待各業主的門禁卡發放完畢后，將要求物業加強小區的進出管理，對于無卡需要進入小區的必須登記身份，核實要訪問的住址及業主姓名后，放給予放行。

　　對于部分業主反饋的門禁卡關聯物業費的問題，業委會將在近期組織業主意見交流會，到時歡迎熱心業主參與。

　　三、綠化改造

　　業委會在物業和熱心業主的參與、配合下，從2月底就聯系了原小區綠化的設計單位，經過多次商討、征求熱心業主意見后，確定了不改變小區原設計的綠化風格，對草坪、樹木、花草等給予恢復的方案。

　　目前已收集到了4家綠化單位提供的方案，業委會、熱心業主正在對方案進行對比評價中，計劃在本周內公示初步確定的方案和實施單位。（各單位的方案在1號樓底層的業委會聯絡處，熱心業主可前往查詢，提出自己的意見、建議）。

　　四、健身設施設備完善

　　目前業委會與aa社區協商后，由aa社區提供5套新的健身設備安裝在當前的活動區域，相關施工計劃與綠化同步開展。

　　由于當前健身區域為泥地，計劃在本次一并改造為塑膠，相關方案也已基本形成。（對塑膠地面施工有渠道或建議的業主也可到1號樓底層的業委會聯絡處提供渠道或建議）。

　　五、電梯等部位增加監控設施

　　小區原設計中電梯中無監控設施，業主強烈要求增加。業委會初步計劃對小區監控系統在原因基礎上本次給予全面完善，在重要出入口、地下室出入口、5座樓的立面等增加監控，同時與開發商協商在地下車庫增加必要的監控。

　　目前該項工作已經收到了熱心業主推薦的一個廠家的報價。計劃該項工作在20**年8月底前能夠實施完成。（對監控系統實施有渠道或建議的業主，可到1號樓底層的業委會聯絡處提供渠道或建議）

　　六、電梯系統

　　小區電梯系統經維保單位檢查后，認為到了一個大的保養期，需要對其中部分設備給予修理更換，目前其提供的相關方案已提交業委會，經業委會邀請的專業人士多次交涉審查，已有初步維修方案。

　　小區內有電梯專業知識的也可參與進來。

　　七、與前物業合一公司的交涉

　　在業委會將小區情況書面上報濱江區政府、浦沿街道、aa社區等政府部門后，前物業合一公司目前正在就小區原來每戶的物業費、能耗費等情況做交接。其多收部分業主的各項費用業委會也已多次要求其清帳后退還。

　　八、其它

　　業委會參加了高新試驗學校學區劃分的事項，強烈表達廣大業主要求將小區劃入學區的意見。

　　開展了小區業主活動場所的初步規劃工作。

　　建立了業委會聯絡處和老同志值班制度，收集熱心業主對小區的意見和建議，并對小區日常事務給予協調。

　?。▽π^或業委會工作的意見和建議，可到1號樓底層的業委會聯絡處交流或反饋）

　　**業主委員會

　　20**年*月*日

篇2：小區業委會委員補選事宜情況通報

　　關于小區業委會委員補選事宜情況通報

　　根據**園一期《業主大會議事規則》第十八條規定：成為業委會委員條件必需同時滿足是本小區業主，無違章搭建，并按時交納物業管理費。因為業委會5人辭職，實際已經不能開展正常的工作，本次補選工作由居委會牽頭，**房辦指導，這次補選以自愿為主，自薦與推薦相結合。11月7日海選票數統計后，居委**按提名名單逐個電話聯系被提名的本人，是否有為大家奉獻的愿望。最先定下的名單是***。在上級核實中，發現兩位王先生各有原因，沒按時繳納物業管理費，在有關方面出面協調仍然未果的情況下，只能很遺憾的將兩位王先生換下。

　　經過如此反復，從小區大局出發，張女士和陸女士克服了自身困難，同意加入到了補選名單中?，F在上墻公告的補選名單是***。

　　如果大家希望小區繼續有個業委會存在，請到時積極投票，回收票數要在304票以上，采取等額選舉。倘若名單不能通過的，則**一期的業委會因委員人數缺席將不能正常開展工作，涉及使用維修基金、小區管理等方面的工作將暫交居委會負責托管。

　　**園一期業主委員會

　　20年 月 日

篇3：業委會侵占小區用地情況通報

　　業委會關于侵占小區用地情況的通報

　　各位業主：

　　今天上午（20**年5月22日），有人在3號樓東北角施工，據說是7號樓一業主要將小區東北角一塊地圈起來為己所用，他們的理由是這塊地是所買物業所屬用地。發現此情況后，**物業**經理、業委會司老師及部分業主及時趕到現場，加以制止。原AA物業DD經理也趕往現場證明：自小區建設以來這塊地就是小區的一部分。但對方不加理會，仍然繼續施工。于是我方聯系街道、城管、派出所、居委會等單位，通報了情況。下午，紫竹院街道馬主任、萬壽寺派出所劉士望警官、海淀城管大隊，以及一些熱心業主趕到現場，制止了對方違法施工行為。

　　小區紅線范圍內的土地歸全體業主，包括居住及商業業主，即使業主有產權證也不能說這塊地就是自己的，要有國土部門出具的土地使用權證才能證明土地的使用權。自小區20**年入住以來，3號樓北側就是小區的綠地及健身廣場，是小區不可分割的一部分。拋開土地使用權不說，其他人在小區范圍內施工，必須在小區范圍內公示，通過后，在取得建委頒發的“施工證”后方可施工。

　　在此對參與現場解決問題的上述單位及個人表示感謝！特別要感謝我們的一些業主，為了維護小區公共利益挺身而出，值得我們所有業主道一聲：謝謝您！

　　對此事件我們會繼續關注，也呼吁大家監督，如果有人繼續施工侵占小區領地，請及時通報給**物業或直接撥打城管熱線。

　　zz家園業主委員會

　　20**年5月22日