小區業委會籌備組對物業管理公司的告知單

　　告知單

　　*園小區物業管理公司：

　　*園小區業主委員會籌備組業已成立，將于成立之日起三個月內完成籌備工作并組織召開首次業主大會。為保證籌備組工作的順利完成，請貴公司予以配合，提供以下幫助：

　　1.請提供*園小區全體業主的名單以及每位業主的建筑面積明細。

　　2.為保證籌備組日常工作的正常進行，請給籌備組辦公室配備電腦、電話機、傳真機、網線、飲水機等日常辦公用品?；I備組辦公室地點：*園小區甲5#地下一層。

　　請貴公司在下周五（4月20日）下午17:00之前將業主名單（包含業主的建筑面積明細)提供給籌備組組長z律師，并將籌備組日常辦公用品配齊。*園小區業主委員會籌備組感謝貴公司對籌備工作的支持和幫助！

　　特此函告。

　　籌備組組長：

　　*　年*月*日

篇2：嘉園小區業委會籌備組致全體業主的一封公開信

　　EE嘉園小區業主委員會籌備組致全體業主的一封公開信

　　EE嘉園全體業主好!

　　EE嘉園自20**年入住交付已經整整十年了，當年的小樹苗今天已經長成了參天大樹，當年呀呀學語的幼童如今也都背著書包忙上學了!

　　在人生的經歷中，十年不是一個短暫的瞬間，她意味著堅實的成長，豐碩的收獲。對于EE嘉園來說，在這里安居十年的居民，是她成功的微笑!這里曾經的業主41%是北大清華人大的教育背景，這里的房價從十年前的每平米五六千漲到了如今的五六萬，如今的EE嘉園，更是居住著來自五十多個國家和地區的居民，人稱"小聯合國"。這里尤其是我們共同的家園，這里的一草一木，花鳥蟲魚，都與我們息息相關。

　　遺憾的是，我們EE嘉園至今還沒有業主自己的議事機構--業主委員會，大量共有物業閑置拋荒，物業管理公司也因"主人"缺位而不知所為。

　　根據我國《物權法》的規定來計算，我們每家每戶家門內的物業權益僅占我們全部物業權益的40%多，我們一大半的物業權益在門戶之外，包括綠地、道路、電梯、管井、物業管理用房，共有設施設備等等，其中有的列入了分攤面積，大量的卻沒有記載在我們的房產證和買房合同里。這些共有物業，是可以經營獲利的。但是只有經過全體業主授權的業主委員會才能對他們進行經營管理。十年過去了，光這塊共有物業收益，保守計算，我們流失了5000萬收益!

　　此外，如果成立業主委員會，我們入住時交的公共維修基金，在銀行存款可以由活期改成定期，這塊利息的增收，每年有幾百萬。

　　還有，如果成立業主委員會，我們的物業費可以免交5.5%的營業稅和教育城建附加，每年可以有30多萬的合理避稅收益。

　　如果成立業主委員會，物業公司的服務將更標準規范，業主和物業公司的權利義務將更明確，這方面的改善給我們每位業主帶來的生活質量的改善，將是不能用金錢來衡量了!

　　為此，曾經入選20**年中國十大公益律師的我小區業主陳岳琴博士，百忙中擠出時間，接受政府和中關村街道辦的指定，領銜成立EE嘉園業主委員會籌備組，緊鑼密鼓地開始籌備成立EE嘉園業主委員會。目前，由13名業主自愿報名的籌備組已經于20**年4月7日成立，根據有關規定，籌備組成立之日起三個月內必須召開首次業主大會選出業主委員會。

　　時間已經過去了20天，我們籌備組感到擔子很重壓力很大!俗話說，"眾人拾柴火焰高"，業主委員會的籌備需要我們每一位業主的參與和奉獻!

　　在此，我們倡議：在今后70天時間里，每一位業主每周為業主委員會籌備組工作1小時，包括參加業主公約和業主大會章程草案的討論提出意見建議、推選每個樓層的一名業主組長、推選每棟樓的兩名樓長、填寫選票、收集選票等等。

　　總之，EE嘉園是我們共同的家，讓我們每一位業主都為她付出更多關愛、熱情和行動，相信我們的EE嘉園會越來越美好!

　　致以我們最誠摯的祝福和期待!

　　EE嘉園業主委員會籌備組

　　20**年 4月27日

　　籌備組辦公室地址：甲**號樓地下一層**室

　　電子郵箱： 辦公電話：

篇3：業委會籌備組加快成立小區業主大會求助信

　　業委會籌備組關于加快成立小區業主大會的求助信

　　碑林區政府房改辦：

　　我們是位于雁塔路中段17A小區的業主大會籌備工作準備小組代表，應本小區廣大業主為維護業主合法權益及盡快成立業主大會的倡議，于20**年4月初啟動籌備業主大會成立程序和工作。

　　根據《西安市物業管理條例》第23條規定，小區于20**年就已經具備了成立業主大會和業主委員會的法定條件。但小區開發商——西安泓盛房地產開發有限責任公司一直沒有成立業主大會的作為。

　　為盡快實現小區廣大業主成立業主大會和業主委員會的迫切愿望，準備小組代表于4月19日向文藝路街道辦事處提交了“關于成立小區業主大會的申請書”。4月22日，街道辦事處社會事務科通知受理申請，要求盡快提交1-4號樓業主同意成立了業主大會的簽名表和產權信息表。并且于5月3日至27日，街道辦事處社會事務科派專人到小區物業管理處，分別口頭、書面通知和電話敦促物業管理處方協同泓盛房地產開發有限公司，依法盡快提供成立業主大會的相關文件資料。

　　小區業主代表3次與安捷物業公司管理層接觸、對話，指出了物業公司管理服務嚴重缺失、以收費代替管理等問題，并提出了改善意見及成立業主大會的強烈愿望與訴求。

　　5月11日，業主大會籌備工作的準備小組代表前往轄區街道辦事處社會事務科正式遞交全小區占77%比例的182戶業主（全小區共236戶業主）簽署的“同意業主代表及成立業主大會意見表和業主房屋產權情況表”。

　　種種跡象表明，西安泓盛房地產開發有限責任公司總經理袁迎、西安安捷物業管理有限公司總經理黃寶明、西安安捷物業管理有限公司物業管理處經理柴麗，口口聲聲說支持業主大會的成立，但始終回避何時向政府提交成立業主大會相關文件資料的實質性問題，同時拒絕改正其管理中存在的問題。我們認為，西安泓盛房地產開發有限責任公司和西安安捷物業管理有限公司不及時、不按時依法提供小區的相關資料，以及言行不一致的做法，導致業主大會成立的進度一再擱淺，對業主造成了很大傷害，激化了業主與物業管理處的矛盾且有引發更大矛盾，甚至危害社會穩定的隱患。

　　鑒于西安安捷物業管理有限公司物業管理處侵害業主權益（參考投訴書）和拖延阻撓業主大會成立的問題一直得不到解決，廣大業主一致同意暫緩交納物業費和高價停車費，直到業主大會成立之時。

　　我們廣大業主代表殷切期望得到碑林區政府住房改革領導小組辦公室的指點與支持。

　　**雅苑小區業主大會籌備工作準備小組

　　20**年6月2日