大止管理處催費公示樣本

　　公示

　　我處曾對未交納物業管理、水電等費用的業主（使用人）發送催繳通知單，現期限已到，有些業主（使用人）仍未繳交。因您們的行為，侵犯了已交費業主（使用人）的利益，為此我處根據***大廈《業主公約》第六款第十八條之規定?，F給予公示如下：

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　　希望以上業主（使用人）在*月**日之前交納，否則我處將根據《業主公約》采取必要的措施，直至追繳所欠費用。如有疑問請打****咨詢。謝謝合作！

　　上班時間：

　　上午8：00——12：00

　　下午2：30——5：30

　　****大廈管理服務處

　　年月日

篇2：美麗園小區業委會就物業發函催費問題告業主書

　　美麗園小區業主委員會就物業發函催費問題告業主書

　　北京ZZ物業管理有限公司（“ZZ”）在其物業費催款函中聲稱，zz園業主應依據（20**）一中民終字第4601、4603、4604號《民事判決書》所確定的標準繳納20**~20**年度物業費。

　　就此問題，業委會發表如下意見，敬請參考：

　　一、關于本小區地上公共區域的物業費

　　物業公司只針對本小區公共區域的公共建筑、設備、設施為業主提供公共服務，并依此收取物業費。故本小區公共區域的物業費依據（20**）一中民終字第12818號《民事判決書》和（20**）一中民再終字第8001號《民事判決書》列表如下：

　　年 度 20** 20**、20** 20**

　　一 層 0.93元/平方米?月 0.93元/平方米?月 參照20**年

　　+12.08元/戶?月 +11.03元/戶?月

　　二層及以上 1.51元/平方米?月 1.51元/平方米?月 參照20**年

　　+12.08元/戶?月 +11.03元/戶?月

　?。?0**）一中民終字第4601、4603、4604號《民事判決書》也再次確認了上述標準。

　　請大家按照以上公共區域物業費標準計算自己家的物業費，積極履行繳費義務。

　　二、關于本小區業主私人區域特約服務費

　　物業公司也可以依據業主個人的要求，就業主私人區域提供特約服務，并收取相關費用。

　?。?0**）一中民終字第4601、4603、4604號《民事判決書》中，繳費標準之所以變成了一層1.62元、二層及以上2.20元，是因為其中包含了業主私人區域的0.44元/平方米?月室內中修服務費和0.25元/平方米?月室內小修服務費。

　　由于業主委員會、業主大會只有處理本小區公共事務的權限，本小區各戶業主是否就自家私人區域委托物業公司進行了特約服務，由各戶業主自行掌握。各戶業主可以提請ZZ物業出示進行私人區域的“室內中修服務”、“室內小修服務”的服務單以及中、小修標準，并依此進行特約服務費結算。（是否屬于中修的標準請參見《北京市城鎮住宅樓房大、中修定案標準》 京房地修字[1999]第930號。）

　　三、關于地下室物業費

　　關于地下室物業費，提供參與訴訟的三位業主的抗辯理由如下，供大家參考。

　　地下室物業費的構成原則應該是：

　　1、按照面積收費的，與地上物業費標準同一。地上不收的，地下也不收；

　　2、按戶收費的，地上收過的，地下不應再收??；

　　3、根據20**年1月3日《zz園小區第二次業主大會會議》第一項決議：取消地下室物業費。20**年1月3日起，一律停收地下室物業費。

　　依據以上1、2兩項原則，地下室物業費為0.39元/平方米?月。

　　四、（20**）一中民終字第4601、4603、4604號《民事判決書》的裁決只是針對當事三位業主的個案，對他人沒有約束力。

　　特此通告，望廣而告之。

　　zz園小區業主委員會

篇3：大止管理處催費公示樣本

　　大止管理處催費公示樣本

　　公示

　　我處曾對未交納物業管理、水電等費用的業主（使用人）發送催繳通知單，現期限已到，有些業主（使用人）仍未繳交。因您們的行為，侵犯了已交費業主（使用人）的利益，為此我處根據***大廈《業主公約》第六款第十八條之規定?，F給予公示如下：

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　　希望以上業主（使用人）在*月**日之前交納，否則我處將根據《業主公約》采取必要的措施，直至追繳所欠費用。如有疑問請打****咨詢。謝謝合作！

　　上班時間：

　　上午8：00——12：00

　　下午2：30——5：30

　　****大廈管理服務處

　　年月日