業委會關于地下車庫管理事宜的公告

　　zz花園廣大業主：

　　依據（20**）朝民初字第38245號《民事判決書》，zz花園業主委員會對zz花園小區地下車庫的管理權已經被依法確認。按照“一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理”的規定和《zz花園小區第三次業主大會決議》，業主大會已經委托北京**物業管理有限責任公司作為本小區的物業管理單位，委托事項中即包括地下車庫的管理。因此，業主委員會支持北京**物業管理有限責任公司，從法院判決生效之日起正式對小區地下車庫開始實施管理。有關安排如下：

　　從20**年12月25日起至20**年1月10日止，請自購車位的車主和打算繼續租用地下車庫車位的車主，到北京**物業管理有限責任公司的物業辦公室，憑車位購銷合同或20**年車位租賃合同、20**年停車證辦理換領小區20**年停車證事宜。自20**年1月10日起，小區業主車輛憑北京**物業管理有限責任公司發放的20**年停車證進入zz花園小區。

　　北京市朝陽區zz花園小區業主委員會

　　20**年12月20日

篇2：師范大學分校區地下車庫收費管理辦法

　　師范大學分校區地下車庫收費管理辦法

　　一、為了規范地下車庫管理，保障學校和車主合法利益，根據本校實際，制定本辦法。

　　二、已經購買地下車庫停車位的車主，其停車服務費按照學校招標確定的標準繳納，由負責地下車庫物業服務的企業全額收取和管理使用。

　　三、未購買地下車庫停車位，需要在地下車庫停車的，分別按以下辦法收取停車費：

　　1．停車12小時及其以下（不過夜）的，按每車每次3元收費，其所收費用由負責地下車庫物業服務的企業收取和管理使用。

　　2．停車超過12小時在5天之內，且過夜的，按每車每天6元收費；停車在5天至10天之內，且過夜的，按每車每天12元收費。其所收費用由負責地下車庫物業服務的企業收取和管理使用。當月停車超過10天（無論是否過夜）的，按短期租用對待。

　　3．短期租用的，按每車每月300元收費，費用由負責地下車庫物業服務的企業收取后，其中220元作為資源占用費交學校，80元由負責地下車庫物業服務的企業管理使用。短期租用車位的，由物業服務企業向學校資產管理和后勤管理部門備案。

　　4．辦理短期租用停車位時，當月不超過15天（含15天）按半月收費，超過15天按全月收費。

　　四、短期租用停車位，每次最長時間不得超過6個月；如需要續租時，按最新價格辦理。

　　五、物業服務企業違反本辦法規定的，由后勤管理部門按其違規金額的3—5倍處罰；情節嚴重的，中止合同。

　　六、資產管理部門會同后勤管理部門每年定期對短期租用地下車庫車位的收費標準進行調整。

　　七、本辦法從20**年4月1日起執行。

　　資產管理處

　　后勤管理處

篇3：嘉園小區地下車庫管理服務協議

　　物業管理(地下車庫管理)服務協議

　　甲方:**物業山景嘉園物業服務中心

　　乙方:

　　號樓 單元 室

　　為了維護山景嘉園小區內交通秩序,規范機動車停放,確保業主車輛安全,經甲乙雙方友好協商,就山景嘉園小區地下車庫車位租賃管理服務達成如下協議:

　　第一條 車輛基本情況

　　車主姓名: 性別: 聯系電話:

　　駕駛證號: 車牌號: 車型: 顏色:

　　第二條 物業情況

　　物業位置:市中區七里山西路42號

　　物業名稱:山景嘉園地下車庫

　　車位編號:

　　第三條 雙方的權利和義務。

　　一、甲方的權利和義務

　　1、根據相關法規政策,結合實際情況,制定本小區《地下車庫管理規定》并書面告知乙方;

　　2、負責建立健全本車庫停放車輛的檔案資料;

　　3、制止違反本車庫管理規定的行為。

　　4、租約期滿,車主若需繼續租賃,應在協議到期前十五天到管理處辦理租手續;否則,將視乙方自動終止協議,甲方有權將該車位轉租他人,轉租時不再另行通知;

　　二、乙方的權利和義務

　　1、監督甲方的車輛管理服務工作,就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議;

　　2、嚴格遵守物業公司制定《山景嘉園地下停車場管理規定》,如因乙方違反《山景嘉園地下停車場管理規定》而造成的損失,www.zonexcapitaltr.com乙方負全部責任;

　　3、依據本協議按時繳納車位租金和管理費;

　　4、接受甲方的管理和服務;

　　5、對停放車輛辦有相關齊全的保險手續。

　　第四條 車庫物業管理服務質量

　　1、車庫衛生整潔,車輛停放有序;

　　2、公用設施設備配套完好,運行使用正常,無事故隱患,日常使用中嚴格遵守操作規程和保養規范;

　　3、機動車輛停放管理制度完善,管理責任明確,車輛進出有登記;

　　4、消防設備設施配置完好,運行正常,可隨時啟用;消防通道暢通無阻;制定有效的消防應急方案;

　　5、車場實行24小時值班制度。

　　第五條 車輛停放中的禁止行為

　　1、停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙,非停車區域禁止停放任何車輛;

　　2、不得損壞車庫內的設施設備,不得私占他人車位,不得改變車庫的使用性質;

　　3、車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理;

　　4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放;

　　5、地下車庫嚴禁煙火,經制止不改者,將取消停車資格。

　　第六條 停車費價格與收費辦法

　　停車管理服務費: 元/月 車位租金: 元/月

　　租用期限自___年__月__日至___年__月__日止共__個月,合計 元,乙方須于協議到期15日前到物業中心交付下一期的車位租金。

　　第七條 違約責任的處理

　　1、甲方違反本協議,未達到管理服務質量目標的,乙方有權督促甲方限期整改;

　　2、由乙方原因造成甲方未能達到服務目標的,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有權取消其停車資格;

　　3、甲方違反協議,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權要求甲方清退所有費用,退還利息并支付違約金。

　　4、乙方違反協議,不按約定的收費標準和時間交納停車服務費用的,甲方有權要求乙方補交欠款,并有權取消乙方停車資格;

　　5、乙方有責任和義務保證所停車輛的完好狀態,由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔;

　　6、違反本協議第五條規定。