業委會關于地下車庫現狀及年度租用車位有關事宜的公告

　　**花園廣大業主：

　　20**年本小區地下車庫車位租用工作即將展開，為便于廣大業主維護自己的權益，現將有關情況向廣大業主進行通報：

　　一、地下車庫產權現狀

　　我小區地下車庫分為地下一層和地下二層兩部分，其中地下二層大部分為人防工程，產權屬于人防；按照《中華人民共和國人民防空法》），人防工程使用者應該持有人防使用許可證。目前，開發商的人防使用許可證已經過期，北京杏林物業管理有限責任公司的人防使用許可證正在辦理中。

　　地下一層除少數車位賣給部分業主外，屬于小區公共配套設施。因2000年以前的法律還沒有對業主大會和業主委員會作出相應規定，因此當時的產權登記機關將地下一層車庫的產權登記在開發商名下，但在產權證上明確標注為“其字***號”，產權證上的“其字”即表明雖以開發商名義登記產權，但并不是開發商的私產，而是廣大業主的共有財產。（對此事關心的業主可關注：CCTV新聞臺11月23日關于朗琴園車庫和會所拍賣情況的有關報道）但是開發商卻用手中的產權證將車庫抵押給銀行，現因開發商拖欠銀行貸款，車庫己經被法院查封，并已進入拍賣程序?，F在業委會正在通過法律途徑對車庫拍賣提出異議，爭取拿回屬于廣大業主的的權益。

　　綜上所述，小區地下一層車庫產權原應歸廣大業主共有，現在因法院查封拍賣，實際上產權未明；地下二層產權在北京市人防。

　　二、地下車庫管理權的法律規定

　　按照《物權法》的相關規定和《**花園小區第三次業主大會決議》，不論地下車庫產權歸誰，地下車庫作為小區配套設施，其管理權都歸全體業主委托的物業公司所有，即本小區目前只有北京杏林物業管理有限責任公司是地下車庫的合法管理者。

　　為了避免給**花園廣大業主造成不必要的經濟損失,**花園業委會在此鄭重聲明:

　　20**年度與**花園物業管理有關的任何收費,目前只有北京杏林物業管理有限責任公司有權收取,任何其他公司以任何名義在**花園小區向業主收取的任何費用屬違法行為。

　　**花園業委會臨時辦公地址：*座**室

　　投訴聯系電話：***

　　手機：1***

　　聯系人：**

　　北京市朝陽區**花園小區業主委員會

　　20**年11月29日

篇2：大廈車位租用協議

　　大廈車位租用協議

　　出租方：________

　　承租人：________

　　地址：________

　　身份證：________

　　電話：________

　　車牌號碼：________

　　租用車位：________

　　出租方與承租方同意下列條款：

　　一、出租方從____年__月__日至____年__月__日起將該車位租給承租方，準許承租者在該車位內泊車。

　　二、車位月租為人民幣 ，以上期方式交付出租方，(例如：九月車位租金應于八月底前交付)首次付款為____年__月__日。

　　三、月租費用已包括該車位管理費。

　　四、出租方保留權利分配另一車位與承租方使用而無需事先通知。

　　五、承租方同意下列條款：

　　1. 保持該車位干凈及整潔；

　　2. 除了停泊車輛(車牌號碼：________)之外，該車位不可作他用途。

　　3. 不可永久式臨時興建任何結構在該車位；

　　4. 不可轉讓或轉移本合約利益；

　　5. 本合約期滿時，將整潔及干凈空置車位交回出租方。

　　六、如該單位月租逾期未付，本合約將被終止，出租方將合法地終止本合約而無需任何事先通知。

　　七、若該車位月租逾期未付，本合約將被終止，承租方須將該車位空置并交回出租方。

　　八、承租方必須遵守該車位所屬停車場的管理規定。在簽署本租約前，承租方完全明白該車位所屬停車場的有關管理規定。

　　九、如承租方違反本合約任何條款，出租方將收回車位，在收回車位過程，所引起一切費用將由承租方負責。在收回該車位過程中，而引致車輛損壞(例如拖車)出租方將無需負上任何責任。

　　十、承租方需預交一個月的租金作為該車位按金。在租約期滿后，而沒有違反任何條款，出租方將按金免息交回承租方。

　　十一、本合約終止必須事先一個月前書面通知對方。

　　十二、如不幸發生車輛失竊，損壞或人員傷亡等，管理公司應寫現場報告給公安交警支隊以協助車主辦理有關保險手續。

　　出租方：承租方：

　　負責人：負責人：

　　日期：日期：

篇3：半島花園車位租用協議

　　半島花園車位租用協議

　　甲方：______物業發展有限公司

　　乙方：業主姓名：_________聯系電話：_________

　　第一條 甲、乙雙方在平等、自愿、公平的前提下經友好協商，依據中華人民共和國有關法律、法規及小區前期物業管理服務協議的有關約定訂立本合同

　　第二條 乙方于短期內租用位于清遠石角鎮清遠____半島____停車位，車位編號為：______。

　　第三條 用戶類型：乙方屬于第____類型用戶。

　　1、新用戶（乙方）車位使用期限為____月，即由____年___月___日起至____年___月___日止。

　　2、續約用戶（乙方）車位使用期限為____月，即由____年___月___日起至____年___月___日止。

　　第四條 付款方式：乙方選擇第__種付款方式。

　　1、乙方于簽訂本協議時，向甲方一次性付清該車位____個月使用費￥______元/月，共______元人民幣。

　　2、甲方每月于乙方專用扣費賬戶內扣除當月車位使用費______元，直至乙方車位租用期限結束為止。

　　第五條 乙方逾期未支付車位使用費的，視作放棄繼續使用。甲方有權根據實際的需要把乙方未支付場地使用費的車位收回并租給區內其他有需要的車主。同時，甲方可根據《前期物業管理協議》的約定限制乙方駕車進入園區。

　　第六條 乙方所租之車位只作停車之用，乙方不得用作商業或堆放雜物等其他用途，否則甲方有權取消乙方的車位使用權，并由乙方承擔一切后果及經濟損失。

　　第七條 乙方同意由甲方全權管理該車位。乙方使用該車位時不得______影響相鄰車位的使用。乙方應將車輛停泊于該車位指定界限范圍之內，車身任何一部分均不得伸展于指定界限范圍之外。乙方有權將違例車輛拖走，而無須事先知會乙方，由此而產生的費用由乙方支付。

　　第八條 該車位為露天開放式停車位，甲方只提供場地出租，乙方自負車輛防盜及保管責任，車輛勿放貴重物品。

　　第九條 未經甲方許可，乙方不得擅自把所租之車位使用權轉租、轉讓；

　　第十條 乙方繳交車位場地使用費后，甲方向乙方派發進入園區的智能車位卡（下稱出入車位卡）。

　　第十一條 在本協議有效期內，智能車位卡只為乙方本人持有、使用。乙方因轉借、轉租、出售車位卡而引起的一切經濟損失及法律責任均由乙方承擔。

　　第十二條 乙方應妥善保管好車位卡；乙方不慎遺失出入車位卡的，應及時通知屋村管理處，并按甲方的有關指引補辦有關手續。因乙方車位卡保管不善而引發的一切損失及后果，甲方不承擔任何責任；

　　第十三條 在本協議約定期限外，乙?a href=http://www.zonexcapitaltr.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話燉硇┦中模Φ痹諦樵級ㄆ諳?天內憑車卡按金憑條到管理處辦理退卡手續。逾期不辦理的或按金憑條丟失的，甲方有權不退回車卡按金并取消車位卡的有效使用權。

　　第十四條 在合同有效期內，若甲方向第三方出售乙方所租用的車位，甲方將以書面形式告知乙方，乙方在同等條件下享有該車位的優先購買權，甲方發出書面通知日起一個月內仍未收到乙方書面意見回復，則視乙方放棄優先購買權，乙方無權干涉甲方的出賣行為，甲方可按買方的合同生效期終止該租用協議。

　　第十五條 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，本協議自雙方簽訂時生效。

　　第十六條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方應協商解決；

　　甲、乙雙方如因本協議規定的事宜而發生糾紛的，可通過協商解決。協商不成的可以通過法律途徑解決。

　　甲方：______物業發展有限公司&nbs; 乙方物業地址：__________

　　經辦人：______p;&nbs; 乙方姓名：________

　　____年__月__p;&nbs; ____年__月__日