主題:關于**居3、4、5期智能設備安裝、費用歸屬和管理事宜

　　尊敬的廣大業主:

　　你們好!在多年以來,我司全體員工在業委會和廣大業主大力支持下,全力投入小區的管理服務工作,發展商對本小區各種設備的完善和整改也投入了大量的資金,如:各區噴泉水景的維修改善、各區公共防盜設施的改善、各區樓宇回門器的增加、各期車棚車位的增加、各娛樂設施的增加、還有各園林綠化的改造和維護、各市政設施改造等等,小區發展日臻完善成熟,服務標準有目共睹。

　　由于本小區物管收入低,標準高,投入大,歷年以來經營虧損,均由發展商連年補貼維持,物業公司面對沉重的經營壓力,開展工作難度較大。然而,有部分業主對物業公司的苦心經營和付出不理解,在日常上,有的業主竟對我司保安和管理人員進行刁難、謾罵、侮辱、毆打、甚至惡性襲擊等現象時有發生;有的幾毛錢管理費拖欠若干年;有的故意破壞砸壞公共設備設施,行為十分惡劣;給物業公司的正常管理帶來了很大的阻礙,無形中干擾和侵犯了廣大業主公共利益。在此,呼吁廣大業主愛憎分明,相互監督,并希望給我司提出各種寶貴合理意見。

　　為共同維護小區的安全管理,完善和提高物業檔次,根據**居業主委員會全體成員座談意見,我司于20**年5月5-15日全面開展"業主意見問卷調查"工作,針對小區智能設備安裝費用分攤事宜、管理費提升事宜、業主購買ID卡事宜、業主出入刷卡管理模式事宜、物業公司撤場嚴重后果事宜等進行全方位調查,在此,敬請廣大業主從百忙中抽出寶貴時間配合管理處的問卷調查工作,并希望各位業主互相轉知為謝!

　　本公告發布的同時,在各樓宇信息欄和小區公告欄分別公示"**居20**年度物業收支經營情況以及歷年經營累積虧損狀況",敬請廣大業主留意閱示。

　　特此通告!

　　中山市**物業管理服務有限公司

　　**居管理處

　　20**年4月27日

篇2：北京市關于業主委員會申請變更住宅專項維修資金存儲銀行的管理意見〔2013〕

北京市朝陽區房屋管理局關于業主委員會申請變更住宅專項維修資金存儲銀行的管理意見

　　朝房安〔20**〕81號

　　第一條 為加強對住宅專項維修資金的管理，規范辦理專項維修資金的劃轉，根據《北京市住宅專項維修資金管理辦法》的規定，結合我區的實際情況，特制訂本意見。

　　第二條 本行政區域內商品住宅專項維修資金存儲銀行的變更和資金的劃轉適用本意見。

　　第三條 本意見所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大中修和更新、改造的資金。

　　第四條 根據《北京市住宅專項維修資金管理辦法》第五條第四款規定，朝陽區房屋管理局(以下簡稱“區房管局”)負責本行政區域內住宅專項維修資金的指導、監督工作。

　　第五條 業主委員會辦理變更住宅專項維修資金存儲銀行的審批手續時，需提交以下材料：

　　1.朝陽區住宅專項維修資金變更存儲銀行申請表;

　　2.業主大會同意變更事項的決議;

　　3.屬地街道(地區)辦事處關于業主大會表決事項的確認意見;

　　4.業主委員會管轄范圍內的小區產權清冊及相關情況說明;

　　5.業主委員會備案表;

　　6.業主委員會主任、副主任及經辦人身份證明(原件及復印件);

　　7.銀行開戶許可證;

　　8.業主委員會授權經辦人的委托書;

　　9.業主委員會及業主委員會主任、副主任和經辦人的預留印鑒。

　　第六條 提交的材料齊全，經區房管局核定管轄范圍無誤，符合劃轉條件的，區房管局與業主大會新選定的開戶銀行及業主委員會簽訂住宅專項維修資金使用監管協議。

　　第七條 專項維修資金監管協議書簽訂后，業主委員會可辦理銀行開戶手續。銀行開戶手續辦好后，由區房管局制作可以劃轉專項維修資金書面通知書。

　　第八條 業主委員會經辦人持區房管局出具的專項維修資金劃轉通知書，到北京市住房資金管理中心朝陽管理部完成資金劃轉手續。

　　第九條 業主委員會將專項維修資金劃轉到新的開戶銀行后，使用每筆資金必須按照政府主管部門規定的程序辦理支付手續。

　　第十條 業主委員會主任、副主任發生變更的，業主委員會應及時報區房管局，由區房管局書面告知開戶銀行業主委員會變化情況。

　　第十一條 專項維修資金劃轉后應保持相對的穩定性，若業主委員會成員發生變更或者換屆需再次改變存儲銀行的，業主委員會均須按本意見履行變更手續。

　　第十二條 本實施意見由朝陽區房屋管理局負責解釋。

　　第十三條 本實施意見自20**年8月1日起執行。

　　朝陽區房屋管理局

　　20**年7月30日

篇3：學?？倓仗幬飿I主任、生活指導工作職責

　　學?？倓仗幬飿I主任、生活指導職責

　　物業主任職責

　　1、在總務處的領導下，認真學習國家有關法規和政策，全面執行學校各項規章制度。落實學校各項工作計劃，協調物業、食堂、政教處、團委、各年級部以及其他相關部門間的關系。重大問題向有關領導請示、匯報;

　　2、主持物業管理的全面工作;

　　3、負責組織制定、實施物業發展規劃，年度計劃和工作目標;

　　4、完善各項規章制度和考核制度;

　　5、完成領導交辦的其他工作。

　　生活指導職責

　　1、建立和核實學生基本信息;

　　2、掌握學生思想動態，做好學生思想政治工作;

　　3、負責實施“星級宿舍評比辦法”;

　　4、負責實施對各年級部學生公寓區操行量化考核;

　　5、指導寢室長工作;

　　6、指導各年級部公寓文化建設;

　　7、做好安全、衛生、紀律的檢查工作;

　　8、日常工作處理規范、能形成閉環;

　　9、能與總務處定期交流、溝通;

　　10、完成領導交辦的其他工作。