業主裝修土頭垃圾清運協議

　　甲方：廈門____物業服務有限公司

　　乙方：________

　　甲乙雙方經協商，現就甲方管理的**大廈業主二次裝修土頭清運及搬運與乙方達成如下協議：

　　1、甲方管理的____大廈，業主二次裝修的土頭由乙方負責清運，包括裝卸車及清掃堆放點等，運價按建筑面積每平米人民幣(________元/m2)支付給乙方作為運費。

　　乙方須遵守市城管部門有關規定，及時將土頭運至指定堆放點不允許亂倒土頭，若因清運傾倒土頭產生的違章行為由乙方自負責任。

　　結算方式：按業主裝修完畢甲方驗收結束后結算。

　　乙方將土頭垃圾清結束后，必須恢復堆放點原貌或按甲方要求整平堆放點。

　　建筑商余留的建筑土頭及綠化雜物、生活垃圾清運與乙方無關，第一層降低地面需另外核算。

　　2、甲方管理的____大廈業主二次裝修期間的材料搬運工作由乙方負責。乙方組織專業搬運人員在小區內從事搬運工作。

　　乙方必須按指定的路線、場所進行搬運，在搬運沙土及各種裝修材料均由搬運工從材料堆放點搬至住戶室內，土頭垃圾由住戶內運到管理處指定的地點堆放。

　　乙方搬運人員必須穿工作服裝掛牌上崗；每人須交一寸免冠近照、身份證、暫住證復印件各一張；并一次性交人民幣叁仟元押金。乙方一次性繳交人民幣元管理費。

　　乙方搬運人員應竭誠為業主(住戶)服務，嚴格遵守各項規章制度，做到讓甲方放心、業主(住戶)滿意。乙方一切意外、事故、違規違法行為與甲方無關，全由乙方自行負責。乙方的稅收發票、催款必須自行負責。

　　乙方所有進駐甲方小區內的搬運工必須愛護小區內的花草樹木、業主財產、樓梯、墻壁、地板等的完好及整潔，搬運完后立即打掃干凈。不允許隨意帶入無搬運證人員從事搬運服務，隨時接受保安人員的檢查登記。

　　乙方搬運業務過程中發生的事情全部由乙方自行負責，與甲方無關。不允許在甲方小區范圍內張貼廣告或隨意堆放材料；乙方拉接業務必須在與業主雙方自愿的前提下定價，不允許在甲方小區內亂收費，亂抬價。

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，本協議書從簽約之日起生效。搬運時間暫定3個月，結束后退還押金。

　　甲方：________乙方：________

　　代表：________代表：________

　　201__年___月___日

篇2：物管案例：推拖清理裝修垃圾怎么辦

　　物管案例：推拖清理裝修垃圾怎么辦

　　去年9月某天，某廣場護衛員巡邏到裙二樓時，發現電梯門口堆放著一堆裝修垃圾。經查詢，確認是31樓裝修中轉移堆放到這里的廢料（倘若在其轉移過程中及時發現并予以制止，恐怕就少了下面這些麻煩）。

　　于是，管理處有關人員主動登門，找到31樓的業主和裝修人員，在進一步重申裝修管理規定之后，通知他們馬上想辦法把丟棄的垃圾清理出去。隨后，又數次提醒。盡管每次他們都滿口答應，可就是不見其采取任何措施。

　　[案例提示]

　　看來只是好言相勸，對這種推托搪塞、軟抗硬泡的人是難以奏效了。有些事只是用嘴巴說說，人們可能不以為然，無動于衷?？梢坏┞湓诩埫嫔?，人們往往就能當回事情了，很容易受到觸動。所以，物業管理者與業主住戶之間不僅需要有語言交流，而且還需要有文字交流

　　[案例分析]

　　管理處擬訂了一份書面通知，明確指出其隨意丟棄裝修垃圾是嚴重違反裝修管理規定的行為，要求在限定期限內改正，否則將照章予以經濟處罰。通知送達時，由業主簽字認可。既然業主已答應清理，就沒有理由不簽字。 書面通知發出第二天，立見成效。業主指派裝修人員把裝修垃圾清理的干干凈凈。

篇3：建筑裝修垃圾清運承包協議

　　建筑裝修垃圾清運承包協議

　　建筑裝修垃圾清運協議

　　甲方：物業管理有限公司

　　乙方：________

　　一、委托范圍及內容：

　　甲方委托乙方為花苑小區內所有的建筑裝修垃圾清運承包商，并按政府相關妥善清運處理建筑裝修垃圾。

　　二、委托期限：

　　自園區第一戶住戶起至住戶裝修結束

　　三、委托費用

　　垃圾清運費按別墅建筑裝修面積______元/m2由甲方向業主代收代付給乙方

　　四、委托方式

　　乙方承包全權負責園區全部住戶(承諾自行清運住戶除外)建筑裝修垃圾清運，并定期收取由甲方代收的建筑裝修垃圾清運費；不按車另計。若有住戶再次裝修產生建筑裝修垃圾，視情況與住戶協商另行計收。

　　五、乙方責任

　　1、乙方應根據法律、法規及約定，以行業公認的最高水準，勤勉、盡職地從事本約定項下之工作并提供服務。

　　2、乙方應遵守甲方現有及/或以后隨時制定的各項與履行相關之規定及/或規章制度，并在甲方授權范圍內從事約定的工作。

　　3、乙方應根據約定項下確保建筑裝修垃圾及時整潔地被清運。

　　4、乙方應服從甲方就項下物業之各項管理要求，建立并健全有效的物業管理體系，保持并持續改善工作質量，以達到約定的管理要求。

　　5、乙方應自覺接受甲方對其履行約定項下義務行為的監督、指導，并將依甲方要求隨時糾正或改進其工作。

　　6、在履行本約定過程中，乙方應善意樹立并維護甲方在公眾中的良好形象及品牌。對任何有損甲方形象及/或品牌的行為有責任予以制止。

　　7、乙方應自行承擔因其履行本約定的過錯行為所引致的法律責任及費用。

　　8、乙方應指定一名乙方代表并授予其足夠的權力。該乙方代表將統一行使本約定項下的權利，并在約定履行過程中負責與甲方間的協調。乙方應向甲方出具授權委托書。

　　六、甲方配合

　　1、甲方在其能力所及范圍內盡可能為乙方從事本約定項下管理及服務工作提供便利條件。

　　2、甲方指定一名甲方代表并授予足夠的權利。該甲方代表將統一行使本約定項下的甲方權利，并在約定履行過程中負責與乙方間協調。甲方應出具授權委托書。

　　七、乙方管理限制

　　1、乙方作為甲方委托之承包商，其應在本約定項下甲方授權范圍內從事相關工作。乙方不得超出甲方授權范圍行事。

　　2、除非本約定及/或經甲方書面授權，乙方不得以甲方名義及/或以甲方代理人名義對外洽商、談判或簽約。在任何情況下，乙方不得明示或暗示或誤導任何第三方使其認為乙方擁有上述權利。

　　八、責任不免除

　　1、 乙方于本約定項下義務及其應承擔的責任，并不能因為甲方依本約定所進行的審查、審核、確認、批準、同意或保險而獲得免除。

　　九、未盡事宜由甲、乙雙方友好協商，協同解決。

　　甲方公章_______乙方(簽字)_______

　　____年__月__日____年__月__日